Il tuo condominio green Incentivi provinciali per la riqualificazione energetica Trento, 2 febbraio 218
L edificio oggetto del caso studio 7 unità abitative: 6 appartamenti, 1 attività commerciale Condominio all interno di un area residenziale Costruito negli anni 7 4 livelli di cui uno seminterrato adibito a garages, cantine e centrale termica Sottotetto non abitabile Recenti lavori con rifacimento della copertura e realizzazione di un cappotto esterno
Impianto termico esistente Centralizzato per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria Impianto funzionante Sistema di distribuzione verticale a colonne montanti Non è presente alcun sistema di regolazione all interno delle singole unità abitative I terminali di emissione sono radiatori.
Vista interna della centrale termica: caldaia a basamento e bollitore acqua calda sanitaria Ing. Silvano
Vista interna della centrale termica: tubazioni di riscaldamento e acqua calda sanitaria
Dati tecnici caldaia a basamento installata
Dati tecnici caldaia a basamento installata
Valvola radiatore tipicamente installata
Detentore radiatore tipicamente installato
Diagnosi energetica L assemblea del condominio ha incaricato un tecnico di redigere una diagnosi energetica, al fine di: individuare le possibili opportunità di risparmio energetico, quantificandone i risparmi conseguibili, energetici ed economici, ed i rispettivi tempi di ritorno identificare la classe energetica raggiungibile a valle degli interventi fornire un adeguata motivazione delle scelte impiantistiche prospettate
Diagnosi energetica Consumi e costi di gas metano per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, desunti dalla diagnosi Metano Servizio Consumo ed energia consegnata E UM Riscaldamento (H) Acqua calda sanitaria (W) Globale (gl) Edel [kwht] Eexp [kwhel] Energia primaria Ep,ren [kwhp] Ep,nren [kwhp] Ep,tot [kwhp] 6342 Nm³ 6335 66187 66187 174 Nm³ 1679 11213 11213 7416 Nm³ 73714 774 77149 Spesa ed emissioni S [ ] 52,8 12594 88,95 681,3 EmCO2 [kg] 224 14728
Diagnosi energetica Consumi e costi di gas metano per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, desunti dalla diagnosi Metano Servizio Consumo ed energia consegnata E UM Riscaldamento (H) Acqua calda sanitaria (W) Globale (gl) Edel [kwht] Eexp [kwhel] Energia primaria Ep,ren [kwhp] Ep,nren [kwhp] Ep,tot [kwhp] 6342 Nm³ 6335 66187 66187 174 Nm³ 1679 11213 11213 7416 Nm³ 73714 774 77149 Spesa ed emissioni S [ ] 52,8 12594 88,95 681,3 EmCO2 [kg] 224 14728
Diagnosi energetica Indice di prestazione energetica dell edificio
Consumi reali Consumi di gas metano nelle stagioni dal 212 al 215 14 12 11535 9734 1 8889 8 7453 7416 215 diagnosi stato di fatto 6 4 2 212 213 214 Rifacimento copertura Realizzazione cappotto
Diagnosi energetica Partendo dai risultati del modello energetico elaborato, sono stati proposti 5 diversi interventi migliorativi con 8 possibili scenari di intervento. 1. Contabilizzazione del calore EPgl,nren = 132,93 kwh/m2anno (classe D) Tempo di ritorno = 8,6 anni 2. Installazione pannelli solari EPgl,nren = 165,65 kwh/m2anno (classe D) Tempo di ritorno = 12,5 anni 3. Sostituzione serramenti EPgl,nren = 141,15 kwh/m2anno (classe D) Tempo di ritorno = 42,8 anni 4. Coibentazione seminterrato EPgl,nren = 151,84 kwh/m2anno (classe D) Tempo di ritorno = 3,8 anni
Diagnosi energetica Partendo dai risultati del modello energetico elaborato, sono stati proposti 5 diversi interventi migliorativi con 8 possibili scenari di intervento. 5. Rinnovamento centrale termica EPgl,nren = 151,75 kwh/m2anno (classe D) Tempo di ritorno = 25,4 anni 6. Contabilizzazione + CT EPgl,nren = 122,86 kwh/m2anno (classe C) Tempo di ritorno = 17,7 anni 7. Contabilizzazione + CT + pannelli EPgl,nren = 1,16 kwh/m2anno (classe C) Tempo di ritorno = 13, anni 8. Tutti gli interventi EPgl,nren = 78,4 kwh/m2anno (classe C+) Tempo di ritorno = 26,3 anni
Diagnosi energetica La diagnosi energetica è stata illustrata durante l assemblea di condominio che ha valutato i vari interventi migliorativi proposti e deciso di approvare l intervento 6: contabilizzazione calore e rinnovamento centrale termica Nel dettaglio prevede: un sistema di termoregolazione mediante l installazione valvole termostatiche e nuovi detentori su tutti i corpi radianti; Un sistema di contabilizzazione del calore mediante l installazione di ripartitori sui corpi radianti e contatori di calore in centrale termica; Il rifacimento completo della centrale termica con l installazione di una nuova caldaia a gas metano a condensazione e di un nuovo bollitore.
Diagnosi energetica Miglioramento della prestazione energetica previsto Stato di fatto Stato di progetto
Diagnosi energetica Consumi e costi di gas metano per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, previsti dalla diagnosi Consumo gas metano [Nm³] Servizio Stato di fatto Riscaldamento e acqua calda sanitaria Scenario 7416 Δ [%] 5121-3,9-35, Spesa [ ] Servizio Riscaldamento (H) Acqua calda sanitaria (W) Globale Stato di fatto Scenario 5319,6 981,67 631,27 3457,52 Δ [%] 888,36 4345,88-9,5-31, Tempo di ritorno semplice = 17,7 anni
Diagnosi energetica Consumi e costi di gas metano per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, previsti dalla diagnosi Consumo gas metano [Nm³] Servizio Stato di fatto Riscaldamento e acqua calda sanitaria Scenario 7416 Δ [%] 5121-3,9-35, Spesa [ ] Servizio Riscaldamento (H) Acqua calda sanitaria (W) Globale Stato di fatto Scenario 5319,6 631,27 3457,52 981,67 Δ [%] 888,36 4345,88-9,5-31, Tempo di ritorno semplice = 17,7 anni
Esecuzione lavori È stato redatto il progetto esecutivo dell intervento prescelto completo dello schema della centrale termica e del computo metrico estimativo. Dopo l acquisizione di alcuni preventivi, l assemblea condominiale ha scelto la migliore offerta pervenuta. Nel corso dell estate 216 sono stati eseguiti i lavori.
Nuova centrale termica ultimata
Nuova centrale termica: collettore e pompa elettronica
Nuova centrale termica: caldaia a basamento a condensazione a gas metano Ing. Silvano
Confronto consumi pre/post lavori Confronto consumi annuali gas metano prima e dopo i lavori 1 9 8 7453 7416 7 6 5121 5 5364 4 3 2 1 215 diagnosi stato di fatto diagnosi stato di progetto 217
Confronto consumi pre/post lavori c o n su m o g a s m eta n o [N m 3] Consumo mensile gas metano prima dell esecuzione dei lavori 16 14 12 1 8 6 4 2 gen feb mar apr mag giu lug ago set ott nov dic anno 215
Confronto consumi pre/post lavori c o n su m o g a s m eta n o [N m 3] Consumo mensile gas metano dopo l esecuzione dei lavori 16 14 12 1 8 6 4 2 gen feb mar apr mag giu lug ago set ott nov dic anno 217
Confronto consumi pre/post lavori c o n su m o g a s m eta n o [N m 3] Confronto consumi mensili gas metano prima e dopo i lavori 16 14 12 1 8 6 4 2 gen feb mar apr mag giu lug ago set ott nov dic anno 215-217
Costi intervento I costi totali dell intervento a carico del condominio sono stati: Diagnosi energetica: 1.4, (2 /unità) Progettazione ed assistenza tecnica: 3., Costo intervento parti comuni: 27.65,5 Costo intervento ripartitori e valvole: 3.116,3 Totale: 34.581,8
Contributi e detrazioni I contributi e le detrazioni a cui si è potuto accedere sono: Contributo PAT SCHEDA A: 1.4, Contributo PAT SCHEDA B (9% del 7,5% della spesa ammessa): 1.845, Detrazioni fiscali 65% in 1 anni: 19.618,17
Risparmio effettivo sui consumi Consumo gas metano 215: 7453 Nm3 Consumo gas metano 217: 5364 Nm3 Risparmio gas metano: 289 Nm3 Costo medio gas metano:,8 /Nm3 Risparmio annuo sul consumo di gas metano: 1.671,2
Andamento costi/risparmio 4., 35., 3., 25., costi reali risparmio 2., 15., 1., 5.,, 216 217 218 219 22 221 222 223 224 225 226
GRAZIE PER L ATTENZIONE