TRIBUNALE DI FIRENZE Fallimento: Italia Solare Industrie s.r.l. (c.f. 01399200557) R.F. n. 111-2011 Giudice Delegato: dr. ssa Isabella Mariani Curatore fallimentare: dr. Vincenzo Pilla AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO Il giorno 24/1/2013 alle ore 11,30 dinanzi al Giudice delegato dr. ssa Isabella Mariani, nel suo ufficio presso il Tribunale di Firenze in viale Guidoni, 61 (scala B quarto piano), avrà luogo la vendita senza incanto ex art. 570 ss. c.p.c. con le seguenti modalità: A) IN UNICO LOTTO (complesso aziendale compreso immobili) del seguente complesso aziendale posto in Scandicci, via Meucci,1, avente ad oggetto la produzione di pannelli solari, meglio di seguito descritto: complesso aziendale costituito da linea per la produzione di pannelli solari, attrezzature, macchine per ufficio, arredi e tutti i diritti integranti il medesimo complesso aziendale,oltre al complesso immobiliare (di costruzione anteriore all 1/9/1967 ed oggetto di ampliamento nel 1974) posto in Scandicci via Meucci, 1 della superficie utile lorda coperta di 40.513 mq. circa, insistente su un lotto di terreno di 72.741 mq. circa, comprensivo degli eventuali diritti per la costruzione ed esercizio di impianto fotovoltaico sulla copertura dello stabilimento A.U. 2188/2010 prat.. 181.10.37 della Provincia di Firenze. Il complesso aziendale (comprensivo degli immobili, con esclusione delle materie prime, semilavorati, prodotti finiti e materiali di consumo,) viene venduto nello stato di diritto e di fatto in cui si trova, con eventuali oneri relativi ad eventuali bonifiche ed istanze di sanatoria edilizia ad esclusivo carico dell aggiudicatario. Gli oneri per le cancellazioni di eventuali iscrizioni ipotecarie sono a carico della procedura. Quanto al marchio, Italia Solare Industrie, ancorché risulti intestato a terzi, il curatore dispone di dichiarazione del titolare a trasferirlo a titolo gratuito, ovvero, ove necessario, ai fini formali, per una somma simbolica, alla società fallita, ovvero su sua designazione, all aggiudicataria del complesso aziendale ricompreso nell attivo della procedura. Esclusioni Ai sensi del art. 105 L.F. è esclusa la responsabilità del acquirente per i debiti relativi all esercizio dell azienda ceduta, sorti prima del trasferimento. Disponibilità 1
I beni sono da considerarsi liberi da persone, salvo eventuali servitù attive, passive, apparenti e non apparenti e vengono posti in vendita nello stato di diritto e di fatto in cui si trovano, anche per quanto riguarda la regolarità delle concessioni edilizie e per il rilascio della licenza di agibilità e/o abitabilità ed ai relativi impianti, meglio descritti nell atto di provenienza ai rogiti del notaio dr. Jus Romano dell 11/12/2009 registrato a Pordenone in data 4/1/2010 al n. 4 serie 1 T. L aggiudicatario si intenderà comunque obbligato a lasciare nella disponibilità della curatela, a titolo gratuito, un idoneo spazio per l archiviazione delle scritture contabili della società fallita fino a quando la procedura concorsuale resti aperta consentendo al curatore fallimentare ed a collaboratori del medesimo il libero ad agevole accesso nel corso nei normali orari di lavoro. Normativa legge n. 47/85. L aggiudicatario, a propria cura e spese, potrà avvalersi della previsione normativa di cui all art. 40 della L. 47 del 28/2/1985. deposito per cauzione e spese, rispettivamente pari al 10% ed al 10% del prezzo Prezzo base 11.500.000 (undicimilionicinquecentomila) Aumento minimo 20.000 (ventimila) giorni 120 (centoventi) dalla aggiudicazione, a mezzo assegni circolari non Allo stato attuale la vendita risulta soggetta ad imposta di registro. *************** 2
Solo ove non vi siano offerte di acquisto in unico lotto, avrà luogo la vendita senza incanto ex art. 570 ss. c.p.c., per lotti separati, con le seguenti modalità: LOTTO B) COMPLESSO AZIENDALE SENZA IMMOBILI del seguente complesso aziendale attualmente posto in Scandicci, via Meucci,1, avente ad oggetto la produzione di pannelli solari, meglio di seguito descritto: complesso aziendale costituito da linea per la produzione di pannelli solari, tutti i beni mobili, attrezzature, macchine per ufficio, arredi e tutti i diritti integranti il medesimo complesso aziendale. Il complesso aziendale (esclusi immobili, relativi impianti annessi e connessi, ed escluse le materie prime, semilavorati, prodotti finiti e materiali di consumo ) viene venduto nello stato di diritto e di fatto in cui si trova. Gli oneri per le cancellazioni di eventuali gravami sono a carico della procedura. Quanto al marchio, Italia Solare Industrie, ancorché risulti intestato a terzi, il curatore dispone di dichiarazione del titolare a trasferirlo a titolo gratuito, ovvero, ove necessario, ai fini formali, per una somma simbolica, alla società fallita, ovvero su sua designazione, all aggiudicataria del complesso aziendale ricompreso nell attivo della procedura. Esclusioni Ai sensi del art. 105 L.F. è esclusa la responsabilità dell acquirente per i debiti relativi all esercizio dell azienda ceduta, sorti prima del trasferimento. Disponibilità Il complesso aziendale (ed i beni che lo integrano), viene venduto nello stato di diritto e di fatto in cui si trova. Poiché i beni integranti detto complesso aziendale si trovano ricoverati nel complesso immobiliare oggetto di contestuale vendita, con lotto separato: ove detto complesso immobiliare risulti aggiudicato a terzi, l aggiudicatario del complesso aziendale dovrà trasferire altrove il complesso aziendale, entro e non oltre, 90 giorni dall emissione del decreto di trasferimento ovvero dovrà concordare con l aggiudicatario del complesso immobiliare modalità e tempi di rilascio dell immobile ed eventuali indennità di occupazione, ovvero negoziare le condizioni (affitto, comodato,uso ecc.) per la sua utilizzazione; ove detto complesso immobiliare non risulti aggiudicato, l aggiudicatario del complesso aziendale dovrà trasferire altrove il complesso aziendale entro e non oltre 90 giorni dall emissione del decreto di trasferimento ovvero concordare con gli organi della procedura modalità e tempi di rilascio 3
dell immobile, ed eventuali indennità di occupazione, ovvero negoziare le condizioni (affitto, comodato,uso ecc.) per la sua utilizzazione, anche temporanea. deposito per cauzione e spese, rispettivamente pari al 10% ed al 10% del prezzo Prezzo base 500.000 (cinquecentomila) Aumento minimo 10.000 (diecimila) giorni 60 (sessanta) dalla aggiudicazione, a mezzo assegni circolari non Allo stato attuale la vendita risulta soggetta ad imposta di registro. LOTTO C) SEGUENTE COMPLESSO IMMOBILIARE posto in Scandicci, via Meucci,1, meglio di seguito descritto: complesso immobiliare (di costruzione anteriore all 1/9/1967 ed oggetto di ampliamento nel 1974) posto in Scandicci via Meucci, 1 della superficie utile lorda coperta di 40.513 mq. circa, insistente su un lotto di terreno di 72.741 mq. circa, comprensivo degli eventuali diritti per la costruzione ed esercizio di impianto fotovoltaico sulla copertura dello stabilimento A.U. 2188/2010 prat.. 181.10.37 della Provincia di Firenze distinto al Catasto Fabbricati: al 4
Foglio 4 del Comune di Scandicci, particella 207, sub. 500, categoria D/7 (Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni), intestato ad Italia Solare Industrie s.r.l. ; Catasto Terreni: al Foglio 4 del Comune di Scandicci, particella 1106, di qualità seminativo arboreo di superficie pari a 370 mq, ancora intestata ad Industrie Zanussi s.p.a.. Il complesso immobiliare viene venduto nello stato di diritto e di fatto in cui si trova, con eventuali oneri relativi ad eventuali bonifiche nonché ad istanze di sanatoria edilizia ad esclusivo carico dell aggiudicatario. Gli oneri per le cancellazioni di eventuali iscrizioni ipotecarie sono a carico della procedura. Esclusioni Ai sensi del art. 105 L.F. è esclusa la responsabilità dell acquirente per i debiti relativi all esercizio dell azienda ceduta, sorti prima del trasferimento. Disponibilità I beni sono da considerarsi liberi da persone, salvo eventuali servitù attive, passive, apparenti e non apparenti e vengono posti in vendita nello stato di diritto e di fatto in cui si trovano, anche per quanto riguarda la regolarità delle concessioni edilizie e per il rilascio della licenza di agibilità e/o abitabilità ed ai relativi impianti, meglio descritti nell atto di provenienza ai rogiti del notaio dr. Jus Romano dell 11/12/2009 registrato a Pordenone in data 4/1/2010 al n. 4 serie 1 T. L aggiudicatario si intenderà comunque obbligato a lasciare nella disponibilità della curatela, a titolo gratuito, un idoneo spazio per l archiviazione delle scritture contabili della società fallita fino a quando la procedura concorsuale resti aperta consentendo al curatore fallimentare ed a collaboratori del medesimo il libero ad agevole accesso nel corso nei normali orari di lavoro. L aggiudicatario del complesso immobiliare dovrà, altresì, concedere all eventuale aggiudicatario del lotto b) di effettuare l asporto dei beni mobili integranti il complesso aziendale che lo integrano entro e non oltre il termine perentorio di 90 giorni dal decreto di trasferimento del medesimo. Ove, viceversa, il complesso aziendale di cui al lotto b) non risulti aggiudicato, l aggiudicatario del complesso immobiliare sarà obbligata a concedere, a titolo gratuito i beni integranti il complesso aziendale di cui al lotto b) fino a quando esso, o i beni che lo integrano, non risultino comunque venduti a terzi. Normativa legge n. 47/85. 5
L aggiudicatario, a propria cura e spese, potrà avvalersi della previsione normativa di cui all art. 40 della L. 47 del 28/2/1985. deposito per cauzione e spese, rispettivamente pari al 10% ed al 20% del prezzo Prezzo base 11.000.000 (undicimilioni) Aumento minimo 20.000 (ventimila) giorni 120 (centoventi) dalla aggiudicazione, a mezzo assegni circolari non Allo stato attuale la vendita risulta soggetta ad IVA con possibilità di applicazione mediante il c.d. reverse charge ex art. 10 lettera 8 ter DPR 633/1972.. Solo ove non vi siano offerte di acquisto né in unico lotto (A), né per il solo complesso aziendale (Lotto B) avrà luogo la vendita senza incanto ex art. 570 ss. c.p.c., per lotti separati, con le seguenti modalità: LOTTO D) VENDITA IN BLOCCO, A CORPO, DELL IMPIANTO PER LA PRODUZIONE DI PANNELLI SOLARI, ATTREZZATURA, MOBILI E MACCHINE PER UFFICIO Meglio di seguito descritto nello stato di diritto e di fatto in cui si trova: linea produttiva, marca 2 BG, da 50 MW per la produzione di pannelli solari, impianti, macchinari, attrezzature, cucina per mensa aziendale, mobili, macchine per ufficio, arredi. Gli oneri per le cancellazioni di eventuali gravami sono a carico della procedura. 6
Disponibilità I beni vengono venduti, a corpo, nello stato di diritto e di fatto in cui si trovano con la clausola visti e piaciuti. Smontaggio e trasporto: a cura e spese dell aggiudicatario. deposito per cauzione e spese, rispettivamente pari al 10% ed al 10% del prezzo Prezzo base 600.000 (seicentomila) Aumento minimo 1.000 (mille) giorni 180 (centottanta) dalla aggiudicazione, a mezzo assegni circolari non Allo stato attuale la vendita risulta soggetta ad IVA. ************ Maggiori informazioni potranno essere ottenute presso la Cancelleria Fallimentare o presso il curatore fallimentare dr. Vincenzo Pilla con studio in via Crispi, 6 Firenze tel. 055-486189, fax 055-4620192, e mail: v.pilla@studiopillamasi.it; www.astegiudiziarie.it; www.tribunalefirenze.org; www.asteannunci.it. Firenze, ottobre 2012 Il Cancelliere 7