PROPOSTA DI DELIBERAZIONE Parere di regolarità tecnica da parte del responsabile del settore competente: FAVOREVOLE San Martino Buon Albergo, lì 11/05/2010 IL RESPONSABILE DI SETTORE Michele ROSSI Non è rilevante la regolarità del presente provvedimento sotto il profilo contabile, ai sensi dell'art.49 comma 1 del D.Lgs 267/2000. Im.p. San Martino Buon Albergo, lì 14/05/2010 IL RESPONSABILE DI RAGIONERIA Rag. Renata Zecchinato Oggetto: ADOZIONE DEL PIANO URBANISTICO ATTUATIVO DENOMINATO "LOTTIZZAZIONE SERENA" - ZONA DI P.R.G. C2.8 IN LOCALITA' MAMBROTTA. - DITTA CALOI MARCELLO LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: - il Comune di San Martino Buon Albergo è dotato di Variante Generale al Piano Regolatore Generale approvata con modifiche d ufficio dalla Giunta Regionale con deliberazione n. 2601 in data 08.08.2003 e definitivamente approvata dalla Giunta Regionale con deliberazione n. 2667 in data 06.08.2004; - in data 24.04.2007 prot. n. 9439 il Signor Caloi Marcello ha presentato richiesta di approvazione del Piano Urbanistico Attuativo denominato "Lottizzazione Serena" ai sensi dell' articolo 20 della L.R. 11/04, su immobili di sua proprietà, catastalmente identificati in N.C.T. al foglio n 22 mappale n. 308 (parte); - l'ambito del piano attuativo è stato oggetto di modifica del perimetro, entro il limite del 10% come previsto dall'art. 11 comma 2 della L.R. 61/85; Dato atto che il piano attuativo in oggetto ha ottenuto i seguenti pareri: - in data 12.09.2007 parere favorevole della Commissione urbanistica Consiliare con le seguenti prescrizioni: - inserimento di sede pedonale accanto alla pista ciclabile che fiancheggia l'area a verde; - prevedere un area da destinare ad "isola ecologica"; - in data 22.04.2010 parere favorevole della Commissione Edilizia Comunale con le seguenti prescrizioni: - gli accessi carrai ai singoli lotti avvengano esclusivamente dalla strada di lottizzazione; - le variazioni sostanziali del fabbricato costituiscono variante al P.U.A. Dato atto altresì del parere favorevole con prescrizioni dell' ULSS 20 di Verona - prot. n. 460 del 12.01.2010 (allegato alla presente Deliberazione); Visto i pareri di competenza formulati da:
- Ufficio Tecnico Lavori Pubblici - prot. n. 8663 del 11.05.2010 (allegato alla presente Deliberazione); - UnionValli -Polizia Locale - prot n. 3199 del 27.04.2010 (allegato alla presente Deliberazione); - Ufficio Ambiente - prot. n. 8949 del 14.05.2010 (allegato alla presente Deliberazione); Visti gli elaborati del Progetto di Lottizzazione, predisposti dall'arch. Carla Zenari, iscritto al n. 2155 dell'ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti Conservatori della Provincia di Verona, composti dalle tavole progettuali sottoelencate, comprensive dei progetti edilizi dei singoli lotti:: Tav. n 1 Inquadramento Territoriale Planimetria catastale Rilievo planialtimetrico Documentaz. fotografica 11.05.2010 prot.8614 scale: 1:10.000-1:2.000-1:500 Tav. n. 2 Carta Tecnica Regionale Estratto di PRG Planimetria Catastale dati stereometrici 11.05.2010 prot.8614 scale: 1:5.000-1:2.000-1:500 Tav. n. 3 Planivolumetrico Foto inserimento Skyline 11.05.2010 prot.8614 scala: 1:500 Tav. n. 3.1 Planivolumetrico Edificio 1 Tav. n. 3.2 Planivolumetrico Edificio 2 Tav. n. 3.3 Planivolumetrico Edificio 3 Tav. n. 3.4 Planivolumetrico Edificio 4 Tav. n. 3.5 Planivolumetrico Edificio 5 Tav. n. 3.6 Planivolumetrico Edificio 6 Tav. n. 3.7 Planivolumetrico Edificio 7 Tav. n. 3.8 Planivolumetrico Edificio 8 Tav. n. 4 Arredo Urbano Sezioni stradali Particolari costruttivi 11.05.2010 prot.8614 scala: 1:200-1:50-1:20 Tav. n. 5 Verde pubblico - viabilità
Specie Arboree Irrigazione, Segnaletica, Giochi Tav. n. 6a Sottoservizi Illuminazione, Enel, Telefono Tav. n. 6b Sottoservizi Acquedotto, Meteoriche, Fognatura, Gas Tav. n. 6b1 Acque Meteoriche Profili longitudinali rete acque meteoriche Particolari pozzetto dispersione 11.05.2010 prot.8614 scala: 1:500-1:20 Tav. n. 6b2 Acque fognarie Profili longitudinali rete acque fognarie Schema depuratore 11.05.2010 prot.8614 scala: 1:500-1:50-1:20 Tav. n. 7 Ampliamento ponte via Don Girelli Progetto Relazione Tecnica Documentaz. fotografica 11.05.2010 prot.8614 scale: 1:100-1:50 Tav. n. 7a Ampliamento ponte via Don Girelli Demolizioni - Costruzioni Progetto 11.05.2010 prot.8614 scala: 1:50 Computo metrico Estimativo; Relazione Tecnica; Capitolato speciale d'appalto; Valutazione Previsionale Clima Acustico; Relazione Geologica e Geotecnica; Valutazione Preliminare di Screening (Area SIC); Schema di Convenzione Urbanistica; Considerato che l intervento proposto risulta pertanto conforme all attuale strumento urbanistico generale e in particolare alle previsioni della Zona C2.8 di cui alla Variante Generale sopra richiamata, la quale individua l ambito d'intervento proposto come zona residenziale di espansione. Vista la delibera della Giunta Regionale di approvazione della Variante Generale al P.R.G. la quale ha prescritto il recepimento del parere del Consorzio di bonifica Zerpano Adige Guà (ora Consorzio Alta Pianura Veronese); Valutato pertanto il presente Piano attuativo meritevole di approvazione, con le prescrizioni di cui ai pareri sopra richiamati ed ai dettami istruttori dell'ufficio Tecnico (agli atti dell'ufficio); Vista la Legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni. Vista la Legge Regionale 23 aprile 2004, n. 11 e successive modifiche ed integrazioni in
particolare gli artt. 19, 20 e 48. Dato atto che sono stati acquisiti il parere FAVOREVOLE di regolarità tecnica a firma del Geom. Michele Rossi in data 11.05.2010, il parere di non rilevanza della regolarità contabile a firma Rag. Renata Zecchinato in data ; Preso atto che la Giunta Comunale intende porre in essere le seguenti modifiche al Piano sopra descritto: - i parcheggi dell'area a parco vengano realizzati lungo via Girelli - la pista ciclabile, nel tratto prospicente l'area verde, venga realizzata dietro ai parcheggi di via Girelli; - tra la pista ciclopedonale e la strada venga anteposta un aiuola avente larghezza pari a m. 1; Con voti espressi da tutti i presenti aventi diritto; DELIBERA 1) Di adottare il Piano di Lottizzazione denominato "Area S. Antonio Nord" presentato in data 24.04.2007 prot. n. 9439, dal Signor Caloi Marcello e successive integrazioni, composto dai seguenti elaborati, predisposti dall'arch. Carla Zenari, iscritto al n. 2155 dell'ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti Conservatori della Provincia di Verona, composti da:: Tav. n 1 Inquadramento Territoriale Planimetria catastale Rilievo planialtimetrico Documentaz. fotografica 11.05.2010 prot.8614 scale: 1:10.000-1:2.000-1:500 Tav. n. 2 Carta Tecnica Regionale Estratto di PRG Planimetria Catastale dati stereometrici 11.05.2010 prot.8614 scale: 1:5.000-1:2.000-1:500 Tav. n. 3 Planivolumetrico Foto inserimento Skyline 11.05.2010 prot.8614 scala: 1:500 Tav. n. 3.1 Planivolumetrico Edificio 1 Tav. n. 3.2 Planivolumetrico Edificio 2 Tav. n. 3.3 Planivolumetrico Edificio 3 Tav. n. 3.4 Planivolumetrico Edificio 4 Tav. n. 3.5 Planivolumetrico Edificio 5 Tav. n. 3.6 Planivolumetrico Edificio 6
Tav. n. 3.7 Planivolumetrico Edificio 7 Tav. n. 3.8 Planivolumetrico Edificio 8 Tav. n. 4 Arredo Urbano Sezioni stradali Particolari costruttivi 11.05.2010 prot.8614 scala: 1:200-1:50-1:20 Tav. n. 5 Verde pubblico - viabilità Specie Arboree Irrigazione, Segnaletica, Giochi Tav. n. 6a Sottoservizi Illuminazione, Enel, Telefono Tav. n. 6b Sottoservizi Acquedotto, Meteoriche, Fognatura, Gas Tav. n. 6b1 Acque Meteoriche Profili longitudinali rete acque meteoriche Particolari pozzetto dispersione 11.05.2010 prot.8614 scala: 1:500-1:20 Tav. n. 6b2 Acque fognarie Profili longitudinali rete acque fognarie Schema depuratore 11.05.2010 prot.8614 scala: 1:500-1:50-1:20 Tav. n. 7 Ampliamento ponte via Don Girelli Progetto Relazione Tecnica Documentaz. fotografica 11.05.2010 prot.8614 scale: 1:100-1:50 Tav. n. 7a Ampliamento ponte via Don Girelli Demolizioni - Costruzioni Progetto 11.05.2010 prot.8614 scala: 1:50 Computo metrico Estimativo; Relazione Tecnica; Capitolato speciale d'appalto; Valutazione Previsionale Clima Acustico; Relazione Geologica e Geotecnica; Valutazione Preliminare di Screening (Area SIC); Schema di Convenzione Urbanistica; che quali allegati costituiscono parte integrante della presente deliberazione, compesi i pareri e prescrizioni degli Enti ed Uffici competenti nonchè alle seguenti modifiche: - i parcheggi dell'area a parco vengano realizzati lungo via Girelli - la pista ciclabile, nel tratto prospicente l'area verde, venga realizzata dietro ai parcheggi di
via Girelli; - tra la pista ciclopedonale e la strada venga anteposta un aiuola avente larghezza pari a m. 1; 2) Di disporre, entro 5 giorni dall adozione, l effettuazione del deposito a disposizione del pubblico per 10 giorni presso la segreteria del Comune e delle pubblicazioni mediante avviso all albo del Comune e mediante affissione di manifesti, ai sensi del 3 comma dell art. 20 della Legge Regionale 23 aprile 2004, n. 11; 3) Di dare atto che nei successivi 20 giorni i proprietari degli immobili possono presentare opposizioni mentre chiunque può presentare osservazioni sul Piano attuativo adottato. 4) Di dare atto che il progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione dovrà essere approvato dagli enti che andranno successivamente a gestirle. DELIBERA ALTRESÌ Di dichiarare con separata ed unanime votazione il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, comma 4 del D.Lgs. n. 267 del 18.08.2000. Premesso che: