Contratto di comodato di beni immobili Con la presente scrittura privata, il del mese di dell anno alle ore.00 ***** l ente Comune di Gavardo (di seguito comodante) con sede in Piazza Marconi 7, codice fiscale 00647290170, qui rappresentato dal Responsabile pro-tempore dell Area Infrastrutture, nat a ( ) il, domiciliato per la carica presso la sede municipale, che dichiara di agire in nome per conto e nell esclusivo interesse dell Ente e che interviene in forza dei poteri gestionali che gli sono stati conferiti con decreto di nomina n. del ; e il signor/la signora Codice fiscale, nat_ a il e residente in via (di seguito comodatario). Premesso che: il Comune è proprietario dell immobile posto in Gavardo, Località Monte Tesio, (compilare con i dati inerenti l unità) costituito da locali al piano con tipologia Deposito non ad uso abitativo, ed identificato quale lotto ; richiamata la determinazione della Responsabile dell Area Infrastrutture n. del, Concessione di strutture di proprietà comunale in monte Tesio;
considerato che con la richiamata determina, è stato disposto di concedere al comodatario il lotto, per anni dieci, al fine di provvedere alla manutenzione ordinaria e straordinaria del medesimo, nonché alla manutenzione del bosco e dei prati limitrofi, come evidenziato nell allegata planimetria; premesso che il comodatario dichiara, con la presente scrittura privata, di provvedere a svolgere per la concessione in uso del lotto per il periodo decennale, direttamente, ed a propria cura e spese: 1) azioni tendenti al ripristino delle condizioni minime di igiene attraverso pulizia profonda delle pareti, dei lastrichi, e degli infissi, sanificazione, tinteggiatura, ecc., entro mesi 12 dall inizio del possesso, nonché azioni di manutenzione ordinaria, durante tutto il periodo della concessione; 2) manutenzione ordinaria delle parti boschive e prative limitrofe, per mq. 20.000/lotto, come da planimetria redatta dall Ufficio Tecnico; 3) manutenzione straordinaria, di importo minimo complessivo decennale, pari ad (inserire l importo dell offerta), da attestare tramite autodichiarazione annuale; 4) entro dodici mesi dall inizio del possesso, in ragione del lotto concesso: - dichiarazione di conformità di tutti gli impianti tecnologici presenti; - attestazione di idoneità statica dell edificio; - attestazione di conformità igienico-sanitaria; - attestazione circa l eliminazione delle superfetazioni presenti; - cambio di destinazione d uso catastale/accatastamento.
richiamati: l articolo 1, comma 1-bis, della legge 7 agosto 1990 numero 241 e smi; il decreto legislativo 18 agosto 2000 numero 267 (TUEL) e smi; gli articoli 1803 e seguenti del Codice Civile. Tanto premesso le parti convengono e stipulano quanto segue: Articolo 1. Richiami e premesse Il Comodante e il Comodatario approvano i richiami e le premesse quali parti integranti e sostanziali del presente. Articolo 2. Oggetto del contratto Il Comodante concede in comodato al Comodatario, che accetta in solido, senza riserva alcuna, per sé e per gli aventi causa, i locali di seguito distinti: LOTTO : immobile posto in Gavardo, Località Monte Tesio, (inserire i dati relativi al lotto concesso) con tipologia Deposito non ad uso abitativo, affinchè, provveda a mantenerli in buono stato mediante azioni di manutenzione ordinaria, contestualmente alla manutenzione ordinaria delle parti boschive e prative limitrofe. Gli immobili sono evidenziati nella planimetria che alla presente si allega a formarne parte integrante e sostanziale. Il comodatario dovrà provvedere anche alla manutenzione straordinaria di quanto concesso in uso, come descritto nel presente contratto.
Articolo 3. Destinazione Il lotto di cui all articolo precedente è concesso in comodato d uso in favore del comodatario al fine primario della manutenzione dello stesso e delle superfici scoperte limitrofe. Il Comune si riserva comunque l'utilizzo della struttura per i propri fini istituzionali previa comunicazione al comodatario con un preavviso di almeno 10 giorni. Articolo 4. Durata La durata del presente contratto è stabilita con decorrenza dalla data odierna per dieci anni. Le parti escludono ogni forma di proroga o rinnovo tacito del presente. Le parti hanno facoltà di recedere dal contratto previo avviso da recapitarsi alla controparte, a mezzo di lettera raccomandata, almeno trenta giorni prima. Il Comune di Gavardo, potrà revocare il presente atto per finalità di interesse generale. La revoca sarà immediata in caso di comprovata inadempienza al presente contratto. E vietata la sub concessione. Articolo 5. Consegna del locali La consegna dei locali e le relative chiavi, avviene all atto della firma del presente contratto. Per ogni comunicazione inerente il presente contratto si approvano i referenti nelle persone del comodatario e del responsabile pro-tempore dell Area
Infrastrutture del Comune. Articolo 6. Modifiche, migliorie e trasformazioni Senza il preventivo consenso del comodante, il comodatario non può realizzare modifiche, innovazioni, migliorie, addizione o trasformazioni, che non possano essere rimosse in qualunque momento. Il comodatario dovrà provvedere a propria cura e spese alla manutenzione ordinaria e straordinaria dei locali e delle superfici montane limitrofe. Articolo 7. Manutenzioni In via marginale si dovrà provvedere alla pulizia dei rovi e delle piante infestanti del sottobosco e della strada comunale fiancheggiante l area, nel taglio dell erba in presenza di zone prative. Laddove ci sia presenza di zone prative dovrà provvedersi al taglio dell erba tutte le volte che si renderà necessario per mantenere l altezza del manto non superiore a cm. 15. Non sono consentite piantumazioni di essenze che non siano autoctone, e comunque previa autorizzazione dell Ufficio Infrastrutture. Il taglio di eventuali alberi secchi potrà avvenire previa segnalazione da effettuarsi presso l Ufficio Tecnico Infrastrutture. Nelle zone prative si provvederà all asportazione di fogliame secco, cartacce o materiale eterogeneo di qualsiasi provenienza. Per poter eseguire un taglio colturale del bosco oggetto di manutenzione va effettuata la denuncia del taglio del bosco attraverso apposita procedura
informatizzata; a tal fine occorre richiedere consenso al comodante, prima di procedere. Le superfici scoperte oggetto del presente contratto devono essere rese accessibili ai normali visitatori ai fini ricreativi. Eventuali danni alle essenze arboree ed alle cose insistenti sul lotto di competenza dovranno essere segnalate tempestivamente all Ufficio Infrastrutture. La manutenzione ordinaria consistente nel ripristino delle condizioni minime di igiene deve avvenire a carico dei comodatari entro dodici mesi da oggi. Tutti gli interventi dovranno essere eseguiti con i mezzi più idonei, a regola d arte. In ogni caso è vietata la costruzione, il mantenimento, e l utilizzo di strutture per l esercizio della caccia in appostamento fisso sui terreni oggetto di concessione. La manutenzione straordinaria, di importo minimo complessivo decennale, pari ad (inserire l importo dell offerta). Per tutta la durata della concessione il comodatario deve impegnarsi a tenere indenne il comodante da qualunque responsabilità o pretesa di terzi relativa alla conduzione medesima. Si dà atto che il comodatario, a garanzia degli obblighi assunti col presente atto, ha costituito la prescritta cauzione dell importo di Euro 1.000,00, mediante. La cauzione verrà restituita alla scadenza della concessione dopo la verifica degli adempimenti.
Articolo 8. Sopralluoghi e verifiche Il Comune può sempre effettuare sopralluoghi presso la porzione immobiliare al fine di verificare il rispetto di tutti gli obblighi contrattuali assunti con il presente. Articolo 9. Spese di gestione Tutte le spese inerenti il presente contratto sono poste a carico del comodatario. Articolo 10. Assicurazioni Le strutture oggetto del presente contratto sono assicurate dal Comune, con le seguenti polizze: POLIZZA INCENDIO ITAS MUTUA N. 09/M12145804; POLIZZA RC GENERALE UNIPOLSAI N. 156065683/1. Il comodatario dovrà tenere indenne il comodante da qualunque responsabilità o pretesa di terzi relativa alla conduzione medesima, con apposite polizze assicurative. Articolo 11. Registrazione Trattandosi di comodato gratuito di bene immobile, si provvederà a registrazione in misura fissa (art. 5 della Tariffa del DPR 131/1986). L imposta di bollo e le spese di registrazione sono a totale carico del Comodatario. Articolo 12. Rinvio
Per tutto quanto non stabilito nel presente le parti si rimettono alla disciplina del Codice civile: articoli 1803 e seguenti. Letto dalle parti, le stesse ritengono il presente, formato da --- facciate scritte e sin qui della presente, conforme alle Loro volontà ed approvandone il contenuto lo sottoscrivono. Comune di Gavardo Il comodatario