Allegato alla delibera della Giunta Municipale di data n. 252

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1 Allegato alla delibera della Giunta Municipale di data n. 252 IL SINDACO Adalberto Mosaner IL SEGRETARIO GENERALE Lorenza Moresco Schema CONTRATTO DI COMODATO DI BENI IMMOBILI L anno il giorno del mese di (_.. ) in Riva del Garda, nel Palazzo Pretorio, sede della Residenza Municipale in piazza Tre Novembre 5, tra : LIDO DI RIVA DEL GARDA S.R.L. Società di Partecipazioni con sede in Riva del Garda, Viale Rovereto, 146 codice fiscale e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Trento per la quale interviene il signor Dalponte dott. Andrea, nato il, domiciliato per la carica presso la sede della società, che interviene nella sua qualità di Presidente del Consiglio di Amministrazione, in conformità dello statuto della medesima e in esecuzione della deliberazione del Consiglio d Amministrazione dd. n. (d'ora in poi denominata semplicemente "Società comodante"); COMUNE DI RIVA DEL GARDA (C.F P.IVA ), con sede in Riva del Garda, piazza Tre Novembre 5, per il quale interviene nel presente atto il signor Tomasoni Massimo nato a il, domiciliato presso la sede municipale, Responsabile dell'area del Patrimonio, Estimo e Provveditorato, autorizzato al presente atto con la deliberazione della Giunta Municipale di data n., esecutiva (d'ora in poi denominato semplicemente "comodatario"); Premesso che: la Società Lido di Riva del Garda SRL Società di partecipazioni è proprietaria superficiaria fino al 31 dicembre 2050 degli edifici contraddistinti con le particelle edificiali >---< 3745, 3746, 3747, 3748, 3749, 3750, 3751, 3752, 3753, 3754 C.C.Riva, formate con tipo di frazionamento n. 405/2011, intavolate nella Partita Tavolare 6380 II, facenti parte del Compendio Miralago. Il Comune di Riva del Garda ha manifestato l'interesse a mantenere in disponibilità i suddetti immobili, anche successivamente alla scadenza del diritto di usufrutto, a titolo di comodato precario allo scopo di utilizzarli per attività sociali e culturali nell'ambito delle attività programmate ed attuate anche tramite le associazioni operanti sul territorio;

2 La Lido di Riva del Garda SRL società di partecipazioni si è resa disponibile a concedere l'utilizzo di detti immobili mediante un contratto di comodato d'uso precario e gratuito in attesa di assumere le necessarie determinazioni in ordine al recupero funzionale del compendio Miralago come comunicato con nota di data 28 aprile 2016; Tutto ciò premesso e considerato e in esecuzione di quanto stabilito nella deliberazione della Giunta Municipale di data n., le parti convengono e stipulano il seguente CONTRATTO DI COMODATO PRECARIO D'USO ART. 1 OGGETTO E SCOPO LIDO DI RIVA DEL GARDA SRL Società di partecipazioni come rappresentata, dà e concede in comodato precario d'uso ai sensi degli articoli 1803 e segg. del Codice Civile al COMUNE DI RIVA DEL GARDA, che come rappresentato riceve ed accetta, i seguenti beni immobili facenti parti del compendio Miralago individuati dalle particelle edificiali, in proprietà superficiaria, in C.C. Riva : p.ed.>---< 3745, mq. 336 ; p.ed.>---< 3746, mq.777; p.ed.>---< 3747, mq. 939; p.ed. >---< 3748, mq. 281; p.ed.>---< 3749, mq.305; p.ed.>---< 3750, mq. 321, p.ed.>---< 3751, mq.110; p.ed.>--< 3752, mq. 110; p.ed.>--< 3753, mq. 9; p.ed.>--< 3754, mq. 8; il tutto come appare nell'allegata planimetria che - previa visione, verifica, riconoscimento in conformità e firma delle parti - viene allegata al presente contratto sotto la lettera A). Al Catasto Fabbricati di Riva del Garda i suddetti immobili sono dichiarati e censiti come segue: in Comune Catastale 307 Riva : particelle edificiali 3745 sub 1, 3746, 3747, 3748, 3749, 3750, 3751, 3752, 3754, foglio 29, zona censuaria 1, cat. B/1, classe 1, consistenza mc., superficie 6039, viale Rovereto piani: T,1,2, 3 particella edificiale 3745 subalterno 2, foglio 29, zona censuaria 1, categoria A/3, cl. 2, consistenza vani 4, superficie mq. 94, viale Rovereto, piano 1; particella edificiale 3745 subalterno 3, foglio 29, zona cens. 1, categoria A/3, cl. 2, consistenza vani 5, superficie mq. 121, viale Rovereto, piano 2 ; particella edificiale 3745, subalterno 4, foglio 29, zona cens. 1, cat.

3 C/6, cl. 2, consistenza 26 mq., superficie 34, viale Rovereto piano 1; particella edificiale 3753 foglio 29, zona censuaria 1, cat. D/1, viale Rovereto piano terra. Gli immobili suddetti sono concessi in comodato affinché il Comodatario li utilizzi nell'ambito delle proprie attività istituzionali in campo turistico, culturale, sociale - educativo direttamente o anche mettendoli a disposizione di terzi, anche per parti del compendio in questione, in conformità alla sua destinazione e per le medesime finalità e, in ogni caso, per il perseguimento di scopi di interesse pubblico. Il Comodatario è fin d ora autorizzato a consentire l utilizzo del compendio di cui al presente atto e per il medesimo scopo anche ad altri soggetti operanti nell ambito sociale e/o culturale cittadino e con modalità da disciplinare a cura del Comodatario. Resta inteso che il Comodatario rimane responsabile di tutti i danni a persone o cose che potessero derivare a terzi cittadini ed Enti, in dipendenza dell'esercizio del presente atto e pertanto solleva e rende indenne fin d'ora la Società comodante da ogni reclamo o molestia, anche giudiziaria, che potesse pervenire da terzi i quali fossero o si ritenessero danneggiati fatto salvo il diritto di rivalsa nei confronti dei terzi eventualmente responsabili. Il Comodatario, previo espletamento delle procedure necessarie, è titolato ad effettuare nel corso del comodato, ogni intervento che si rendesse utile e necessario e sotto la propria unica responsabilità. Il Comodatario si obbliga a conservare e custodire i beni ricevuti in comodato con la dovuta diligenza e, pur nei limiti e modalità di esercizio del presente atto, dovrà costantemente aver cura di non arrecare danni o pregiudizi agli immobili oggetto del comodato, al verificarsi dei quali sarà tenuto a prestare idoneo risarcimento. Ai fini dell utilizzo di cui al presente atto spetta al Comodatario ottenere tutte le necessarie autorizzazioni e nulla osta richiesti dalla vigente legislazione. ART. 2 DURATA E RESTITUZIONE DEL BENE IN COMODATO Il comodato è da intendersi precario a sensi dell art.1810 del Codice Civile con durata fino al persistere dell interesse ed utilità reciproca al mantenimento dello stesso. Il Comodatario riceve in consegna gli immobili, per il presente titolo, dal 1 maggio 2016 obbligandosi a restituirli alla Società comodante non appena gliene pervenga richiesta scritta. Il Comodatario s'impegna a restituire i beni oggetto del presente comodato nel medesimo stato, fatto salvo il normale deterioramento per effetto dell'uso.

4 Al termine del comodato quanto eventualmente installato o posizionato in forza del presente contratto sarà rimosso dal Comodatario su eventuale richiesta della Società comodante, concordando i tempi e le modalità del ripristino. In luogo della rimessa in pristino le parti si riservano di poter concordare il mantenimento, anche parziale, delle modifiche apportate agli immobili in favore del comodante. ART. 3 SPESE PER L'USO DEL BENE Il presente atto è a titolo gratuito. Il Comodatario assume l'obbligo di provvedere alla corretta conduzione e salvaguardia del bene in comodato d'uso nonché quello di denunciare al Comodante, per iscritto, ogni atto che ne abbia compromesso o ne possa compromettere la sicurezza e la conservazione. Il Comodatario è tenuto inoltre al pagamento delle spese per il consumo di acqua, energia elettrica, riscaldamento e di tutte le altre spese che dalle leggi o dagli usi sono poste a carico dello stesso, senza necessità di stipulare atti aggiuntivi. Tutte le manutenzioni di natura ordinaria e le eventuali manutenzioni straordinarie ritenute necessarie dal Comodatario sono a carico dello stesso. ART. 4 RESPONSABILITA' VERSO TERZI La Società comodante dà atto che gli immobili sono assicurati contro incendi e responsabilità civile, mentre sarà onere del Comodatario assumere idonea polizza conseguente l'uso svolto presso gli immobili in comodato. Eventuali danni o furti arrecati da terzi non potranno addebitarsi in alcun modo al Comodante che dovrà essere considerato indenne da qualsiasi responsabilità. Al verificarsi di questa evenienza quindi spetterà al Comodatario provvedere al ripristino dell immobile entro un ragionevole limite di tempo. ART. 5 DISCIPLINA DEL CONTRATTO Per tutto quanto non previsto dal presente atto, le parti fanno espresso riferimento alle disposizioni del Codice Civile di cui agli articolo 1803 e seguenti. Le spese inerenti e conseguenti al presente atto stanno e si assumono a carico del Comodatario, senza diritto di rivalsa nei confronti del Comodante. ART. 6 TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI

5 Le parti si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi con la presente scrittura (D. Lgs. n. 196 del 30/06/2003) ART. 7 DOMICILIO E FORO COMPETENTE A tutti gli effetti del presente contratto, compresa la notifica di eventuali atti giudiziari ed anche ai fini della competenza giurisdizionale, il Comodante dichiara di eleggere domicilio nella propria sede a Riva del Garda in viale Rovereto 46; il comodatario dichiara di eleggere domicilio presso la propria sede legale in RIVA DEL GARDA (TN) Piazza 3 Novembre n. 5. Per qualunque controversia relativa al presente contratto, Foro competente sarà esclusivamente quello di Rovereto. Articolo 8 - Registrazione Il presente atto è soggetto a registrazione a termine fisso, a sensi 5 - Parte Prima della Tariffa allegata D.P.R n Letto, confermato e sottoscritto. Società Comodante LIDO DI RIVA DEL GARDA SRL società di partecipazioni Il Presidente del Consiglio di Amministrazione Andrea Dalponte Il Comodatario COMUNE DI RIVA DEL GARDA Il Responsabile dell'area del Patrimonio, Estimo e Provveditorato Massimo Tomasoni