AZIENDA SANITARIA LOCALE PROVINCIA DI MANTOVA Sede Legale ed Uffici Amministrativi: via Trento n. 6-46100 Mantova Tel. (0376) 3341 - Telefax (0376) 334666 BANDO DI GARA VENDITA DI BENI IMMOBILI L Azienda Sanitaria Locale della Provincia di Mantova, in esecuzione al Decreto Direttoriale n. 522 del 13.09.2005, pone in vendita a mezzo di trattativa privata ai sensi dell art. 41 comma 1 con il metodo delle offerte segrete in aumento di cui all art. 73 lettera c) del R.D. 23 maggio 1924 n 827, nonché ai sensi dei disposti dell art. 3 comma A) e B) della Legge Regionale n.20/98, i seguenti appezzamenti di terreno di proprietà, costituenti unico lotto, in zona produttiva artigianale denominata Fenil Rosso in Viadana, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, identificati come segue: Comune di Viadana: A) appezzamento di terreno censito negli atti del N.C.E.U. del Comune Censuario di Viadana al Fg. 91, part. 424, qual. Seminativo arbor., classe 1 superficie Ha 0.82.75; B) appezzamento di terreno censito negli atti del N.C.E.U. del Comune Censuario di Viadana al Fg.91, part. 425-426-427-428-477, qual. Seminativo arb., classe 1 superficie Ha 1.12.47; prezzo a base d asta 144.500,00= (Euro centoquarantaquattromila500=). L esatta consistenza, è descritta nelle perizie di stima e nelle schede depositate presso quest Azienda, a disposizione dell offerente per eventuali verifiche circa l esistenza di vincoli e/o servitù attive e passive di qualsiasi natura gravanti sugli immobili e, per conoscenze delle prescrizioni contenute negli strumenti urbanistici in vigore. Si precisa che: 1) sarà considerata ammissibile l offerta di pari valore al prezzo indicato a base di gara. La trattativa ed il relativo negoziato, si svolgeranno in seduta pubblica presso la sala gara dell Azienda Sanitaria Locale di Mantova Via Trento n. 6 il giorno 07.11.2005 alle ore 9,30, con l apertura delle offerte regolarmente pervenute nei termini stabiliti, previa verifica della regolarità della documentazione richiesta. 2) L aggiudicazione avverrà mediante Decreto del Direttore Generale dell A.S.L., visti i documenti di gara e preso atto della proposta formulata dalla Commissione preposta, 1
a favore di chi avrà formulato l offerta più vantaggiosa. I partecipanti dovranno presentarsi muniti di documento di riconoscimento, nel caso in cui partecipino o presenzino per conto di altra persona muniti di regolare procura con firma autenticata nei modi di legge e, nel caso in cui partecipino o presenzino per conto di ditta o società muniti di delega rilasciata dal Legale Rappresentante con firma autenticata nei modi di legge. 3) Si farà luogo all aggiudicazione anche in presenza di un unica offerta valida. In caso di offerte eguali si procederà secondo il disposto dell art. 77 del R.D. n. 827 del 23.05.1924, ovvero mediante il miglioramento dell offerta nella stessa seduta e, nel caso in cui nessuno migliori l offerta si procederà mediante estrazione a sorte. 4) Sono ammesse le offerte per procura, ma non quelle per persona da designare. In caso di procura la stessa dovrà essere conferita con le forme prescritte per il contratto che il rappresentante deve concludere, ex art. 1392 C.C., (atto pubblico redatto da notaio). 5) Gli eventuali aumenti sul prezzo a base di gara devono essere espressi in importi pari o multipli di EURO 2.000,00= 6) I concorrenti, per prendere parte alla gara, dovranno far pervenire all Ufficio Protocollo dell Azienda Sanitaria Locale di Mantova, Via Trento n. 6, - 46100 Mantova -; entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 04.11.2005 un plico chiuso e controfirmato sui lembi di chiusura contenente l indicazione Offerta trattativa privata vendita terreno Fenil Rosso in Viadana. Il termine è perentorio e non sarà considerata valida l offerta che dovesse pervenire oltre il termine fissato. Il recapito del plico è ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, lo stesso non giunga a destinazione in tempo utile. L invio del plico, potrà essere eseguito in uno dei seguenti modi: con raccomandata A.R. o posta prioritaria a mezzo servizio postale; con raccomandata a mezzo di agenzia autorizzata; a mano con consegna all Ufficio Protocollo. Non si darà corso ai plichi, compresi quelli che saranno inviati a mezzo del servizio postale che, non siano pervenuti entro i termini stabiliti o sui quali non sia apposta la scritta relativa alla specificazione dell oggetto della gara. Il plico chiuso, dovrà contenere: BUSTA 1) sigillata e controfirmata sui lembi di 2
chiusura recante la dicitura OFFERTA ECONOMICA contenente l offerta, redatta su carta da bollo o resa legale, indicante il prezzo espresso in cifre ed in lettere, sottoscritta con firma leggibile e per esteso dall offerente; in caso di discordanza sarà ritenuto valido il prezzo espresso in lettere. L offerta dovrà altresì indicare: - il nome e cognome o la ragione sociale, il numero di codice fiscale o di partita I.V.A., nonché la residenza o la sede dell offerente e l oggetto della gara. Se l offerta è fatta congiuntamente da più offerenti i dati di cui sopra dovranno riguardare tutti gli offerenti. BUSTA 2) sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura e, recante l indicazione DOCUMENTAZIONE, contenente i seguenti documenti: A) per le persone fisiche: 1) dichiarazione sostitutiva della certificazione di assenza di condanne penali; 2) dichiarazione sostitutiva della certificazione generica di essere in regime di comunione legale dei beni ove ricorra la condizione, ai fini della trascrizione immobiliare; B) per le società: 1) dichiarazione sostitutiva della certificazione di legale rappresentante di persona giuridica a firma del legale rappresentante, 2) dichiarazione sostitutiva dell atto di notorietà che la società non trova in stato di liquidazione o in stato di fallimento, concordato preventivo e di amministrazione controllata, C) quietanza del Tesoriere dell A.S.L. Banca Agricola Mantovana corrente in Mantova Corso V. Emanuele n 30 (CAB 11501 ABI 05024 NUMERO PARTITA 192110-052-885033 AG. 1) comprovante il versamento di: deposito cauzionale provvisorio pari al 5% del prezzo a base di gara e, pertanto, dell importo di EURO 7.225,00=, che potrà essere costituito in denaro o tramite Assegno Circolare NON TRASFERIBILE intestato a TESORIERE DELL AZIENDA SANITARIA LOCALE DELLA PROVINCIA DI MANTOVA, è tassativamente escluso il bonifico bancario. Il deposito cauzionale dell aggiudicatario sarà introitato a titolo di acconto sul prezzo in sede di stipulazione dell atto di vendita. Agli offerenti non aggiudicatari, sarà restituito entra trenta giorni dall espletamento della gara. 7) Si farà luogo all esclusione dalla gara nel caso in cui manchi o sei incompleto o irregolare alcuno dei documenti richiesti o, nel caso in cui 3
le offerte siano sottoposte a condizioni o modifichino anche parzialmente le clausole indicate nel presente bando di gara o nel caso in cui, il plico e/o le buste non siano sigillate e controfirmate sui lembi di chiusura. 8) L aggiudicatario eleggerà a tutti gli effetti del contratto il suo domicilio in Mantova. L aggiudicazione diverrà immediatamente vincolante per l aggiudicatario, mentre lo diverrà per l Azienda Sanitaria Locale solo dopo le necessarie approvazioni previste dalla normativa vigente. L aggiudicazione definitiva sarà subordinata all esercizio di eventuale diritto di prelazione esercitato nei modi di legge da soggetti che eventualmente dovessero arrogarne il diritto. 9) La disponibilità dell immobile venduto è da ritenersi perfezionata all atto della stipulazione del contratto di vendita. 10) L atto di vendita sarà stipulato a mezzo di notaio di fiducia scelto dall Azienda Sanitaria Locale, previa convocazione da parte di quest ultimo di entrambe le parti contraenti e, comunque, entro trenta giorni dalla data di comunicazione che l A.S.L. venditrice darà a mezzo lettera raccomandata al compratore dell aggiudicazione a provvedimento approvato e, non oltre i 90 giorni qualora l acquirente chieda qualche breve differimento. Il corrispettivo della vendita, salvo il conguaglio con la cauzione versata in numerario, dovrà essere versato dall aggiudicatario a mani del Tesoriere della Azienda Sanitaria Locale all atto della firma del contratto di vendita, con contemporaneo rilascio di quietanza da parte del Tesoriere stesso, in uno dei seguenti modi: bonifico bancario sul conto corrente n.10138369 presso BANCA AGRICOLA MANTOVANA corrente in Mantova, Corso Vittorio Emanuele n.30 ; assegno circolare NON TRAFERIBILE intestato a Tesoriere dell A.S.L. Provincia di Mantova ; in numerario (contanti) a mani del Tesoriere dell Azienda Sanitaria Locale. Nel caso di mancato pagamento dell intero prezzo nel termine e nei modi suddetti e, nel caso in cui l aggiudicatario per qualsiasi motivo non adempia all obbligazione assunta, il deposito cauzionale sarà incamerato dall Azienda Sanitaria Locale, salvo ogni maggior diritto o ragione dell Azienda stessa, ivi compresa la richiesta di risarcimento del maggior danno eventualmente subìto.11) 4
Tutte le spese relative al contratto di vendita, ivi comprese le spese notarili, saranno a carico dell acquirente. 12) Il bene è venduto nello stato di fatto e di diritto attuale, con tutte le servitù attive e passive, note ed ignote, continue o discontinue, con tutti i diritti, ragioni, azioni, pertinenze, accessori, oneri, quali dall Ente posseduti in forza dei suoi titoli di proprietà e di possesso. I concorrenti riconoscono per il solo fatto di partecipare alla gara, di avere visto, esaminato la proprietà e, di conoscerla esattamente nella sua consistenza e stato in rapporto alla vigente normativa urbanistica. 13) Per ulteriori informazioni e per la visione dei documenti di gara, i concorrenti potranno rivolgersi al Servizio Patrimonio Tecnologie ed Impianti Via Trento n. 6, 46100 Mantova, tel. n. 0376/334636 cell. 335-7890229 Dirigente Responsabile Dott. Ing. Alberto Negretti. Per qualunque contestazione relativa all interpretazione ed esecuzione del presente bando o del contratto di compravendita, sarà competente il Foro di Mantova. Per tutte le altre norme e condizioni non contenute nel presente avviso, si richiama il R.D. 827/1924 e s.m.i., nonché le vigenti leggi in materia di compravendita immobiliare. IL DIRETTORE GENERALE - Dott.ssa Maria Cristina Cantù - 5