CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO DEL COMPENDIO MINERARIO DENOMINATO GALLERIA ANGLOSARDA SITO IN COMUNE DI GUSPINI, LOCALITA MONTEVECCHIO CANTIERE- LEVANTE I sottoscritti: - Michele Raimondo Salvatore Caria, in nome e per conto della Igea Spa con sede legale in Iglesias Loc. Campo Pisano C.F. 01087220289; - Ing.Federica Pinna, Responsabile del Settore Urbanistica e Patrimonio, ai sensi del Decreto Sindacale n. 04 del 04/01/2018, in nome e per conto del Comune di Guspini con sede a Guspini, Via Don Minzoni 10, codice fiscale 00493110928, autorizzata alla firma del presente atto in forza della Delibera del Consiglio Comunale n. del denominato nel corpo del presente atto comodatario al compimento di quanto infra in forza dei poteri allo stesso conferiti dalla legge e dalle vigenti disposizioni dello statuto comunale, PREMETTONO QUANTO SEGUE - L Igea Spa, società in house della Regione Sardegna, è proprietaria dei seguenti beni immobili appartenenti al compendio minerario denominato Galleria Anglosarda, sito nel comune di Guspini, località Montevecchio Levante, meglio attualmente identificati nella planimetria allegata: Foglio Mapp. Luogo/descrizione Sup. (mq) 404 (già sez. D foglio 4) 35 piazzale Sant Antonio 24.022 404 (già sez. D foglio 4) 43 imbocco galleria 64.083 404(già sez. D foglio 4) 37 Pozzo Sant Antonio 495 Il Comune di Guspini con nota prot. 11565 del 23 maggio 2016 ha 1 di 7
formalmente trasmesso alla Regione Sardegna ed a Igea Spa, Società in house della Regione Sardegna, la richiesta di acquisizione al patrimonio comunale di immobili ai sensi della L.r. 33/98, contenente il piano di utilizzazione formalmente adottato dall Amministrazione Comunale relativo alle iniziative per le quali i beni vengono richiesti, fra i quali aree e strutture annesse al Compendio Minerario denominato Galleria Anglosarda in Comune di Guspini, località Montevecchio Levante; Nelle more dell espletamento dell iter di cessione, in data 1/07/2016, prot. n. 1126 del 7/07/2016, è stata sottoscritta fra l Igea Spa e il Comune di Guspini una scrittura privata avente ad oggetto la concessione di Immobili siti in Comune di Guspini, ubicati nella località denominata cantiere minerario di Montevecchio Levante, comprendente i sopra richiamati beni immobili per la parte in soprasuolo, che si allega alla presente per farne parte integrante; La Giunta Regionale della Sardegna, con la delibera n. 34/10 del 2/9/2014, ha dato mandato all Assessorato dell Industria, di concerto con l Assessorato del Turismo in collaborazione e avvalendosi di Igea Spa, di redigere, in contraddittorio con il Parco Geominerario e i Comuni interessati, la proposta di un piano diretto a trasferire al Parco Geominerario la gestione, ai fini culturali, turisti e sociali, dei beni e dei siti minerari aperti al pubblico, attualmente posta in capo ad Igea; Con nota prot. 11565 del 24/04/2018, il Comune di Guspini ha formalmente trasmesso alla Regione Sardegna, ad Igea Spa, Società in house della Regione Sardegna e al Parco Geominerario storico ambientale della Sardegna, richiesta di assegnazione, secondo le modalità sopra 2 di 7
richiamate, della Galleria Anglosarda; Con Determinazione n.536 prot.n.7238 del 10 dicembre 2002, del Direttore del Servizio Attività Estrattive dell Assessorato dell Industria della Regione Autonoma della Sardegna, è stata accettata la rinuncia della concessione mineraria Montevecchio 1, dichiarando l area della concessione (400 ettari) e le relative strutture annesse libera da vincoli minerari, con il rientro degli stessi beni nella disponibilità dei legittimi proprietari; - Per gli immobili del Compendio Minerario di cui trattasi, di proprietà l Igea Spa, la Soprintendenza per i beni Ambientali Architettonici Artistici e Storici di Cagliari e Oristano, ha decretato, sulla base della ex L.1089/39 atto n. 6280 del 12 settembre 1989 e successiva integrazione n.1012 del 13 febbraio 1990, lo stato di particolare interesse storico e artistico previsto dalla citata legge; - L Igea Spa, per dar seguito alla richiesta di cessione dei beni immobili di sua proprietà, intende inoltrare istanza di nulla osta dell Assessorato dell Industria della Regione Autonoma della Sardegna, prevista per le cessioni a favore dei Comuni, dall art.8 commi 2 e 3 della L.R. n.33/98 e della specifica Direttiva approvata con Deliberazione G.R. n. 21/23 del 18/05/2000; - L Igea Spa, intende inoltre inviare, presso la Soprintendenza Archeologica belle arti e paesaggio per la città Metropolitana di Cagliari e per le provincie di Oristano, Medio Campidano, Carbonia e Iglesias e Ogliastra e il Segretariato Regionale del Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo per la Sardegna, l istanza di 3 di 7
autorizzazione all alienazione del patrimonio immobiliare pubblico di cui trattasi, ai sensi dell art.56 del D.Lgs 42/2004, per gli immobili del Compendio Minerario di cui trattasi di sua proprietà; - Nelle more dell espletamento dell iter per la cessione dei cespiti, così come sopra descritto, le parti intendono definire transattivamente i rapporti tra loro pendenti, anche al fine di non precludere al Comune la disponibilità dei beni immobili, sia in soprasuolo che sottosuolo, afferenti al Compendio Minerario denominato Galleria Anglosarda e al contempo non esporre l Igea Spa alle responsabilità derivanti dall uso degli stessi ai seguenti patti e condizioni. Articolo 1 Oggetto del contratto Igea Spa come sopra rappresentata, concede perché ne serva, per l uso consentito per destinazione in comodato d uso gratuito al comune di Guspini che, come sopra rappresentata, accetta, il compendio minerario della Galleria Anglosarda, catastalmente individuato come in premessa e nella allegata planimetria. Sono esclusi dalla concessione i seguenti beni immobili, meglio identificati nell allegata planimetria, già intestati al Comune di Guspini in forza dell atto di cessione beni immobili - rogante notaio Antonio Galdiero dell 11 maggio 2001, repertorio n. 16116 raccolta n.7965: Foglio Mappale Intestazione 404 21 Comune di Guspini 404 24 Comune di Guspini 404 26 Comune di Guspini 404 139 Comune di Guspini 4 di 7
404 216 (ex 56) Comune di Guspini Articolo 2 Durata del contratto Il presente contratto durerà fino al completamento dell iter di cessione del Compendio Minerario denominato Galleria Anglosarda, sia per il soprasuolo che per il sottosuolo, sito in Comune di Guspini località Montevecchio Levante, ai sensi dell art. 8 commi 2 e 3 della L.R. 33/98. Articolo 3 Condizioni generali del comodato e obbligo dei beni I beni vengono concessi nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano senza che l Amministrazione Comunale possa avanzare riserve in merito. Il comodatario è tenuto a custodire e conservare i beni concessi in comodato gratuito con la diligenza del buon padre di famiglia. La mutata destinazione d uso dei beni produrrà ispo iure la risoluzione del contratto per fatto e colpa del comodatario. Il silenzio o l acquiescenza del comodante al mutamento d uso pattuito, a lavori non autorizzati, alla cessione del contratto, che eventualmente avvengano, avranno esclusivamente valore di tolleranza priva di qualsiasi effetto a favore del comodatario. Il Comune di Guspini si impegna ad impedire l accesso e/o il transito agli altri immobili non oggetto della presente autorizzazione ed esonera espressamente l Igea Spa da ogni responsabilità per danni diretti o indiretti a terzi conseguenti il loro uso. Per l accesso ai beni in oggetto della presente concessione, l Igea Spa riconosce le necessarie servitù di passaggio da esercitarsi negli ingressi e 5 di 7
passaggi già indicati nella scrittura privata del 1/07/2016, prot. n.1126 del 7/07/2016 ed allegata planimetria. Art. 4 Responsabilità del comodatario Il comodatario è costituito custode dei beni dati in comodato ed è direttamente responsabile verso il comodante e verso i terzi dei danni causati nell uso del bene; il comodante è esonerato dal comodatario da ogni e qualsiasi responsabilità per danni che possano derivare dal fatto, omissione o colpa di coloro che utilizzano l immobile. Art. 5 Manutenzioni ordinarie e straordinarie Sono a carico della Regione Autonoma delle Sardegna Assessorato dell Industria le spese per le manutenzioni minerarie ordinarie e straordinarie della galleria Anglosarda, la cui esecuzione viene assegnata ad Igea Spa sulla base di specifico affidamento. Il comodante si obbliga ad effettuare verifiche periodiche finalizzate alla programmazione degli interventi di manutenzione a cadenze regolari e richiesti dal Comune di Guspini, ad intervalli minimi di mesi 3. Restano a carico del comodatario le spese per la manutenzione ordinaria e straordinaria degli spazi esterni alla galleria e delle strade di accesso. Art.6 - Divieto di cessione del contratto Le parti convengono espressamente che è fatto divieto al comodatario di cedere il contratto senza consenso scritto del comodante, a pena di nullità. 6 di 7
L inosservanza del divieto di cui al periodo superiore comporterà la risoluzione del contratto con addebito di colpa al comodatario il quale sarà tenuto a sostenere tutti gli oneri conseguenti, compresi quelli derivanti dal risarcimento del danno. Art. 7 Prescrizioni di sicurezza Il Comune di Guspini si obbliga a rispettare e a far rispettare a quanti utilizzano e frequentano il Compendio Minerario concesso con il presente atto, le prescrizioni ed i divieti stabiliti dalla vigente normativa in materia di sicurezza. Art. 8 Risoluzione e recesso del contratto Il mancato utilizzo del bene per le finalità per le quali è stato concesso in comodato sarà causa di risoluzione del contratto. Per quanto non espressamente regolato nel presente atto, relativamente alla disciplina della risoluzione e del recesso dal contratto trovano applicazione le disposizioni di cui agli articoli 1453 e seguenti del Codice Civile. Letto, approvato e sottoscritto L Amministratore Unico IGEA S.p.A.,. Il Responsabile del Servizio Patrimonio del Comune di Guspini 7 di 7
Allegati: Scrittura privata del 1/07/2016 prot. 1126 del 7/07/2016; Planimetria beni in comodato Galleria Anglosarda 8 di 7