COMUNE DI GRADO Provincia di Gorizia Delibera di Consiglio n. 37/2017 OGGETTO: Approvazione Piano Regolatore Particolareggiato Comunale di iniziativa privata denominato: Variante n 1 al PRPC di iniziativa privata Zona G1 del Comprensorio turistico di Primero. Presa d atto assenza di osservazioni e opposizioni. Deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art.1 c.19 della LR 21/2003 e s.m.i. L anno 2017 il giorno 16 del mese di OTTOBRE alle ore 09:00, nella sala comunale, in seguito a convocazione disposta con invito scritto e relativo ordine del giorno notificato ai singoli Consiglieri, si è riunito il Consiglio Comunale, sessione straordinaria, seduta pubblica, di prima convocazione. Al momento della trattazione dell argomento in oggetto sono presenti i seguenti componenti il Consiglio comunale: Presente/Assente Raugna Dario Sindaco Presente Fabris Fabio Consigliere Presente Bellan Caterina Consigliere Presente Facchinetti Fiorenzo Consigliere Presente Polo Sara Consigliere Presente Marchesan Damiano Consigliere Presente Marchesan Sebastiano Consigliere Assente Lauto Dario Consigliere Assente Polo Matteo Consigliere Assente Reverdito Greta Consigliere Presente Gaddi Claudio Consigliere Presente Kovatsch Claudio Consigliere Assente Medeot Elisabetta Consigliere Assente Marin Roberto Consigliere Assente Delbello Maurizio Consigliere Assente Borsatti Roberto Consigliere Assente Cicogna Luciano Consigliere Presente Parere favorevole di sola regolarità tecnica. Art.49, D.Lgs. 267/2000 dd.19/09/2017 AREA URBANISTICA - PATRIMONIO - EDILIZIA PRIVATA - ATTIVITA' ECONOMICHE IL DIRIGENTE f.to dott. ing. Renato Pesamosca Parere senza rilevanza contabile dd. 19/09/2017 SERVIZIO FINANZIARIO IL DIRIGENTE f.to dott. Gianluca Venier Partecipa il Segretario Generale dott. Salvatore Di Giuseppe Constatato il numero legale degli intervenuti assume la presidenza il sig. Raugna Dario nella sua qualità di Sindaco ed espone gli oggetti iscritti all ordine del giorno e su questi il Consiglio adotta la seguente deliberazione: Comune di Grado Delibera n. 37 del 16/10/2017 1
PREMESSO che con Delibera del Consiglio Comunale n 28/2017 del 10 luglio 2017, avente come oggetto: Adozione Piano Regolatore Particolareggiato Comunale di iniziativa privata denominato: Variante n 1 al PRPC di iniziativa privata Zona G1 del Comprensorio turistico di Primero, si è deliberato: 1) di prendere atto della deliberazione della Giunta comunale n. 17/2017 del 09 febbraio 2017, con cui si dichiara conclusa la procedura di Verifica di assoggettabilità a VAS ex art. 12 del D. Lgs 3 aprile 2006, n. 152 e s.m.i. - Norme in materia ambientale, con le seguenti prescrizioni: a) per quanto riguarda le specie vegetali da utilizzare per la sistemazione del verde si indica di utilizzare specie prettamente autoctone escludendo pertanto Robinia pseudoacacia; b) il progetto di ampliamento dell impianto di golf dovrà essere accompagnato da uno studio di ricostituzione vegetale ed ecologica delle aree verdi di contorno che dovrà prevedere la piantumazione di significative fasce di vegetazione costituite dalle associazioni vegetali tipiche del territorio in esame e la creazione di zone umide con adeguato sviluppo di vegetazione ripariale (canneto). Il rapporto fra le zone umide e quelle emerse nel nuovo campo da golf dovrà essere almeno pari a quello dell impianto preesistente. Lo studio dovrà fornire specifiche indicazioni anche in merito alle modalità di gestione della vegetazione e delle zone umide dell intero comprensorio, prevedendo il mantenimento di aree a nulla o bassa manutenzione e una gestione a fine naturalistici delle zone umide, evitando l introduzione delle stesse specie alloctone. Lo studio di ricostituzione vegetale ed ecologica dovrà essere verificato dal Servizio paesaggio e biodiversità; c) il progetto di ampliamento del campo di golf dovrà essere progettato con criteri di minimizzazione degli impatti, con particolare riferimento al consumo idrico (riciclo della risorsa) e all inquinamento derivante dall utilizzo di fertilizzanti e presidi fitosanitari (es. selezione di specie vegetali resistenti agli agenti patogeni fungini; impiego della fitodepurazione per ridurre gli impatti derivanti da dilavamento dei prodotti, ecc ); d) per bilanciare la minore ampiezza della fascia verde di protezione prevista lungo il confine con l ambito lagunare nei punti in cui tale area è interferita dalla preesistenza del campo da golf e della strada, il progetto di nuovo impianto da golf dovrà prevedere la ricostruzione di fasce di vegetazione naturale, di superficie pari a quella sottratta, lungo altri punti del perimetro con l ambito lagunare o in alternativa in altra area interna al comprensorio o nelle immediate vicinanze, sempre con funzione di decelerazione degli impatti verso gli ambititi tutelati limitrofi; e) per limitare il disturbo nei confronti delle aree lagunari, lungo l argine al confine con l ambito lagunare ed il campo da golf non potranno essere realizzate piste ciclo-pedonali, se non previa opportuna schermatura delle stesse verso l ambito lagunare; f) a schermatura dei nuovi edifici previsti, dovranno essere previste adeguate fasce alberate e altri accorgimenti relativi alla sistemazione morfologica del terreno, sia al confine sud (verso il SIC/ZPS Valle Cavanata e Banco della Mula di Muggia) che in quello ad est (verso il canale di Primero e la riserva regionale Valle della Cavanata) del comprensorio turistico di Primero. Nella progettazione delle strutture dovranno essere adottati accorgimenti finalizzati a minimizzare l inquinamento luminoso in particolare verso le limitrofe aree Natura 2000; 2) di adottare il Piano Regolatore Particolareggiato Comunale di iniziativa privata, denominato: Zona G1 del Comprensorio turistico di Primero, composto dai 47 elaborati sotto elencati a firma dell arch Daniel Tiozzo Fasiolo della Società NAOS ARCHITETTURA S.C. con sede a Chioggia (VE), Viale Venezia n.7, di cui alcuni fanno parte del PRPC approvato con delibera del Consiglio Comunale n.12 del 20.04.2012 (Allegati 01-02-03-06-07-08-09-10-11-12-13-14-15-16-17): Stato di fatto: Allegato 01 - SDF 1 Inquadramento territoriale Allegato 02 - SDF 2 Stralcio strumenti urbanistici Allegato 03 SDF 3 Stralcio vincolo ambientali paesaggistici Allegato 04 SDF 3.1 Estratto PAIR Allegato 05 SDF 4V Elementi patrimoniali su carta catastale Comune di Grado Delibera n. 37 del 16/10/2017 2
Allegato 06 SDF 5a Rilievo planoaltimetrico Allegato 07 SDF 5b Rilievo planoaltimetrico Allegato 08 SDF 5c Rilievo planoaltimetrico Allegato 09 SDF 6 Schema del rilievo-libretto di campagna Allegato 10 SDF 7 Situazione edificata Allegato 11 SDF 8 Sovrapposizione su Carta Tecnica Regionale Allegato 12 SDF 9a Rilievo dendrologico Allegato 13 SDF 9b Rilievo dendrologico Allegato 14 SDF 10 Impianti tecnologici a rete Fognature e rete acque meteoriche Allegato 15 SDF 11 Impianti tecnologici a rete Acquedotto/gas metano Allegato 16 SDF 12 Impianti tecnologici a rete Rete elettrica/illuminazione/telefonica Allegato 17 SDF 13 Potenzialità edificatoria ante Variante n.6 Variante 1: Allegato 18 A1V Relazione illustrativa Allegato 19 A2V Elenco particelle catastali Allegato 20 A3V Norme Tecniche di Attuazione Allegato 21 A4V Schema di convenzione Allegato 22 - P1V Ambiti di P.R.P.C Allegato 23 - P2V Planivolumetrico e lotti edificabili Allegato 24 - P3V Opere di urbanizzazione Allegato 25 - P4V Sezioni stradali tipo Allegato 26 - P5AV Altimetrie aree e sezioni SE 1-1' SE 8-8' Allegato 27 - P5BV Altimetria aree e sezioni SE 3-3' SE 2-2' Allegato 28 - P5CV Altimetria aree e sezioni SE 4-4' SE 5-5' Allegato 29 - P5DV Altimetria e sezioni SE 6-6' SE7-7' Allegato 30 - P6V Planimetria quote altimetriche Allegato 31 - P7V Planimetria generale Allegato 32 - P8V Schemi impianti a rete Fognature Allegato 33 - P9V Schemi impianti a rete - Acque meteoriche Allegato 34 - P10V Schemi impianti a rete - Acquedotto Gas metano Allegato 35 - P11V Distribuzione energia elettrica e telecomunicazioni Allegato 36 - P12V Schema sistemazione del verde attrezzato di standard Allegato 37 - P13V Schema sistemazione parcheggio di relazione Allegato 38 - P13.1V Documento Sistemazione parcheggio di relazione Allegato 39 - P14V Sistemazione del verde Allegato 40 - D1 Dichiarazione di asseverazione Allegato 41 - D2 Relazione geologica Allegato 42 - D3V Relazione paesaggistica Allegato 43 - D3.1V Integrazione alla Relazione paesaggistica Allegato 44 - D4V Documento preliminare al Rapporto ambientale Allegato 45 - D4.1V Integrazione al Documento preliminare al Rapporto ambientale Allegato 46 - D5V Relazione d'incidenza Allegato 47 - D5.1V Dichiarazione di conformità della Relazione d'incidenza ATTESO che secondo le disposizioni della L.R. 5/2007 i Piani attuativi comunali (P.A.C.) sono equivalenti ai Piani Regolatori Particolareggiati Comunali (P.R.P.C.); Comune di Grado Delibera n. 37 del 16/10/2017 3
CONSIDERATO che ai sensi dell art. 3 - Termini di adozione e approvazione PAC del Regolamento per il funzionamento della Giunta Comunale in seduta pubblica per l adozione e l approvazione dei piani attuativi comunali il Piano di cui trattasi è stato depositato presso il Servizio proponente per 30 giorni effettivi, dal 8 agosto 2017 al 12 settembre 2017 affinché i proprietari di immobili vincolati dal P.R.P.C. potessero presentare opposizioni, mentre, nel medesimo arco temporale, chiunque poteva presentare osservazioni; CHE l Avviso di avvenuta adozione del P.R.P.C. di iniziativa privata in parola è stato pubblicato all Albo telematico del Comune, per un periodo identico a quello di deposito, sopracitato; CHE l Avviso di avvenuta adozione di cui sopra è stato affisso, in forma di manifesto, nei luoghi usualmente deputati a tale scopo; PRESO ATTO che durante il periodo di deposito presso il Servizio proponente non sono pervenute opposizioni nè osservazioni; RITENUTO di aver espletato gli adempimenti previsti dall art. 4 della L.R. 12/2008 e s.m.i. e del Regolamento per il funzionamento della Giunta Comunale in seduta pubblica per l adozione e l approvazione dei piani attuativi comunali e di procedere quindi all approvazione del Piano Regolatore Particolareggiato Comunale di iniziativa privata denominato: Variante n 1 al PRPC di iniziativa privata Zona G1 del Comprensorio turistico di Primero, confermando le prescrizioni di carattere ambientale formulate in sede di adozione; RITENUTO altresì di revocare il P.R.P.C. di iniziativa privata denominato Zona G1 del Comprensorio turistico di Primero approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n 12 del 20.04.2012 e pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione n 22 del 30.05.2012; VISTO il D. Lgs 42/2004 e s.m.i.; VISTO il D.Lgs. 152/2006 e s.m.i. VISTA la L.R. 5/2007 e s.m.i., con particolare riferimento all art. 25; VISTA la L.R. 12/2008 e s.m.i., con particolare riferimento all art. 4; VISTA la L.R. 21/2015 VISTO il vigente P.R.G.C.; VISTO l art.48 del D.Lgs. 267/2000; VISTA la legge Regionale 21/2003; Dato atto che il testo integrale della discussione sarà riportato nel verbale della seduta; con voti favorevoli n. 9 espressi per alzata di mano, presenti e votanti n. 9 consiglieri UNANIME DELIBERA Comune di Grado Delibera n. 37 del 16/10/2017 4
1) di prendere atto che durante il periodo di deposito presso il Servizio proponente del Piano Regolatore Particolareggiato Comunale di iniziativa privata, denominato: Zona G1 del Comprensorio turistico di Primero non sono pervenute opposizioni ne osservazioni. 2) di prendere atto della deliberazione della Giunta comunale n. 17/2017 del 09 febbraio 2017, con cui si dichiara conclusa la procedura di Verifica di assoggettabilità a VAS ex art. 12 del D. Lgs 3 aprile 2006, n. 152 e s.m.i. - Norme in materia ambientale, con le seguenti prescrizioni: a) per quanto riguarda le specie vegetali da utilizzare per la sistemazione del verde si indica di utilizzare specie prettamente autoctone escludendo pertanto Robinia pseudoacacia; b) il progetto di ampliamento dell impianto di golf dovrà essere accompagnato da uno studio di ricostituzione vegetale ed ecologica delle aree verdi di contorno che dovrà prevedere la piantumazione di significative fasce di vegetazione costituite dalle associazioni vegetali tipiche del territorio in esame e la creazione di zone umide con adeguato sviluppo di vegetazione ripariale (canneto). Il rapporto fra le zone umide e quelle emerse nel nuovo campo da golf dovrà essere almeno pari a quello dell impianto preesistente. Lo studio dovrà fornire specifiche indicazioni anche in merito alle modalità di gestione della vegetazione e delle zone umide dell intero comprensorio, prevedendo il mantenimento di aree a nulla o bassa manutenzione e una gestione a fine naturalistici delle zone umide, evitando l introduzione delle stesse specie alloctone. Lo studio di ricostituzione vegetale ed ecologica dovrà essere verificato dal Servizio paesaggio e biodiversità; c) il progetto di ampliamento del campo di golf dovrà essere progettato con criteri di minimizzazione degli impatti, con particolare riferimento al consumo idrico (riciclo della risorsa) e all inquinamento derivante dall utilizzo di fertilizzanti e presidi fitosanitari (es. selezione di specie vegetali resistenti agli agenti patogeni fungini; impiego della fitodepurazione per ridurre gli impatti derivanti da dilavamento dei prodotti, ecc ); d) per bilanciare la minore ampiezza della fascia verde di protezione prevista lungo il confine con l ambito lagunare nei punti in cui tale area è interferita dalla preesistenza del campo da golf e della strada, il progetto di nuovo impianto da golf dovrà prevedere la ricostruzione di fasce di vegetazione naturale, di superficie pari a quella sottratta, lungo altri punti del perimetro con l ambito lagunare o in alternativa in altra area interna al comprensorio o nelle immediate vicinanze, sempre con funzione di decelerazione degli impatti verso gli ambititi tutelati limitrofi; e) per limitare il disturbo nei confronti delle aree lagunari, lungo l argine al confine con l ambito lagunare ed il campo da golf non potranno essere realizzate piste ciclo-pedonali, se non previa opportuna schermatura delle stesse verso l ambito lagunare; f) a schermatura dei nuovi edifici previsti, dovranno essere previste adeguate fasce alberate e altri accorgimenti relativi alla sistemazione morfologica del terreno, sia al confine sud (verso il SIC/ZPS Valle Cavanata e Banco della Mula di Muggia) che in quello ad est (verso il canale di Primero e la riserva regionale Valle della Cavanata) del comprensorio turistico di Primero. Nella progettazione delle strutture dovranno essere adottati accorgimenti finalizzati a minimizzare l inquinamento luminoso in particolare verso le limitrofe aree Natura 2000. 3) di approvare il Piano Regolatore Particolareggiato Comunale di iniziativa privata, denominato: Zona G1 del Comprensorio turistico di Primero, composto dai 47 elaborati sotto elencati a firma dell arch. Daniel Tiozzo Fasiolo della Società NAOS ARCHITETTURA S.C. con sede a Chioggia (VE), Viale Venezia n.7, di cui alcuni già allegati al P.R.P.C. approvato con delibera del Consiglio Comunale n.12 del 20.04.2012 (Allegati 01-02-03-06-07-08-09-10-11-12-13-14-15-16-17): Stato di fatto: Allegato 01 - SDF 1 Inquadramento territoriale Allegato 02 - SDF 2 Stralcio strumenti urbanistici Allegato 03 SDF 3 Stralcio vincolo ambientali paesaggistici Allegato 04 SDF 3.1 Estratto PAIR Allegato 05 SDF 4V Elementi patrimoniali su carta catastale Comune di Grado Delibera n. 37 del 16/10/2017 5
Allegato 06 SDF 5a Rilievo planoaltimetrico Allegato 07 SDF 5b Rilievo planoaltimetrico Allegato 08 SDF 5c Rilievo planoaltimetrico Allegato 09 SDF 6 Schema del rilievo-libretto di campagna Allegato 10 SDF 7 Situazione edificata Allegato 11 SDF 8 Sovrapposizione su Carta Tecnica Regionale Allegato 12 SDF 9a Rilievo dendrologico Allegato 13 SDF 9b Rilievo dendrologico Allegato 14 SDF 10 Impianti tecnologici a rete Fognature e rete acque meteoriche Allegato 15 SDF 11 Impianti tecnologici a rete Acquedotto/gas metano Allegato 16 SDF 12 Impianti tecnologici a rete Rete elettrica/illuminazione/telefonica Allegato 17 SDF 13 Potenzialità edificatoria ante Variante n.6 Variante 1: Allegato 18 A1V Relazione illustrativa Allegato 19 A2V Elenco particelle catastali Allegato 20 A3V Norme Tecniche di Attuazione Allegato 21 A4V Schema di convenzione Allegato 22 - P1V Ambiti di P.R.P.C Allegato 23 - P2V Planivolumetrico e lotti edificabili Allegato 24 - P3V Opere di urbanizzazione Allegato 25 - P4V Sezioni stradali tipo Allegato 26 - P5AV Altimetrie aree e sezioni SE 1-1' SE 8-8' Allegato 27 - P5BV Altimetria aree e sezioni SE 3-3' SE 2-2' Allegato 28 - P5CV Altimetria aree e sezioni SE 4-4' SE 5-5' Allegato 29 - P5DV Altimetria e sezioni SE 6-6' SE7-7' Allegato 30 - P6V Planimetria quote altimetriche Allegato 31 - P7V Planimetria generale Allegato 32 - P8V Schemi impianti a rete Fognature Allegato 33 - P9V Schemi impianti a rete - Acque meteoriche Allegato 34 - P10V Schemi impianti a rete - Acquedotto Gas metano Allegato 35 - P11V Distribuzione energia elettrica e telecomunicazioni Allegato 36 - P12V Schema sistemazione del verde attrezzato di standard Allegato 37 - P13V Schema sistemazione parcheggio di relazione Allegato 38 - P13.1V Documento Sistemazione parcheggio di relazione Allegato 39 - P14V Sistemazione del verde Allegato 40 - D1 Dichiarazione di asseverazione Allegato 41 - D2 Relazione geologica Allegato 42 - D3V Relazione paesaggistica Allegato 43 - D3.1V Integrazione alla Relazione paesaggistica Allegato 44 - D4V Documento preliminare al Rapporto ambientale Allegato 45 - D4.1V Integrazione al Documento preliminare al Rapporto ambientale Allegato 46 - D5V Relazione d'incidenza Allegato 47 - D5.1V Dichiarazione di conformità della Relazione d'incidenza 4) di revocare il P.R.P.C. di iniziativa privata denominato Zona G1 del Comprensorio turistico di Primero approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n 12 del 20.04.2012 e pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione n 22 del 30.05.2012. Inoltre, attesa l urgenza Con voti favorevoli n. 9 espressi per alzata di mano, presenti e votanti n. 9 consiglieri Comune di Grado Delibera n. 37 del 16/10/2017 6
UNANIME DELIBERA - di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 1 comma 19 della L.R. 11.12.2003, n. 21. Comune di Grado Delibera n. 37 del 16/10/2017 7
Letto, confermato e sottoscritto, Il Sindaco Raugna Dario firmato digitalmente ai sensi D.Lgs. 82/2005 Il Segretario Generale Di Giuseppe Salvatore firmato digitalmente ai sensi D.Lgs. 82/2005 Comune di Grado Delibera n. 37 del 16/10/2017 8