Rinegoziare, la nuova opportunità. Domande e risposte

10 Febbraio 2011 - Anno III - N 36 3 editoriale a cura della Redazione, cda Cosmic Rinegoziare, la nuova opportunità. Domande e risposte CaseinSardegna periodico di annunci immobiliari Iscritto al Tribunale di Sassari con il n 02/2009 Editore: Consorzio Sardo Mediatori Immobiliare Creditizi C.o.s.m.i.c. Sede consorzio e Redazione c/o Confcommercio Sassari, corso Pascoli, 16/b Iscritto al Reg.Imprese di Sassari/CF/ P.iva02334330905 Iscrizione REA n SS 166688 Capitale sociale interamente versato 2.530 euro Direttore Responsabile Ginetta Cocco Stampa e allestimento Grafiche Ghiani srl Cagliari Foto di Copertina a cura della redazione In presenza dell esigenza di rivedere i termini del mutuo per ricondurre il rimborso del prestito a condizioni più in linea con la propria pianificazione finanziaria (per esempio riducendo l importo della rata mensile), è possibile rinegoziare il contratto di mutuo con la propria banca modificando i termini del contratto di mutuo (durata, tasso di interesse, etc.) Per realizzare la rinegoziazione è opportuno rivolgersi alla propria banca e spiegare con precisione le proprie necessità per cercare insieme una soluzione condivisa. Questa soluzione si basa infatti sull accordo di entrambe le parti: né la banca, né il cliente possono esigere una modifica unilaterale delle condizioni, a meno che questo non sia espressamente previsto dal contratto (per esempio, nel caso dei cosiddetti mutui con opzione di scelta della tipologia di tasso da applicare al mutuo). La prima cosa da fare con la propria banca è valutare attentamente l evoluzione delle tue esigenze nel tempo, esaminando una serie di fattori quali, per esempio, la propria età alla fine della restituzione del nuovo mutuo, le tue previsioni su come evolverà la tua situazione finanziaria nel lungo termine, etc. Un ulteriore possibilità di rinegoziazione di un mutuo a tasso variabile è quella di trasformare il contratto in un mutuo a rata fissa (ridotta in base alla media dei tassi del 2006) e durata variabile. Questa possibilità è offerta a tutti i clienti, anche in ritardo nei pagamenti, titolari di un mutuo a tasso e rata variabile per l intera durata del contratto, stipulati o accollati, anche a seguito di frazionamento, prima del 29 maggio 2008, e destinati all acquisto, la costruzione e la ristrutturazione dell abitazione principale. Quali elementi del mutuo possono essere oggetto di rinegoziazione? I più importanti sono: la tipologia di mutuo; ad esempio è possibile passare da un mutuo a tasso variabile ad uno a tasso fisso per garantire la stabilità del valore delle rate al verificarsi di fluttuazioni dei tassi. È ovviamente anche possibile passare da un mutuo a tasso fisso ad un mutuo a tasso variabile; il livello del tasso di interesse applicato, rivedendo ad esempio la misura dello spread applicato dalla banca in aggiunta al tasso di mercato di riferimento (ad esempio l Euribor o il tasso IRS); la durata del mutuo, passando ad esempio da un mutuo ventennale ad uno trentennale, con il conseguente aumento complessivo degli interessi, ma anche con l immediata diminuzione dell importo delle singole rate di rimborso. Per rinegoziare il mutuo è sufficiente una scrittura privata, anche non autenticata, cioè senza l intervento di un notaio o di un altro pubblico ufficiale abilitato. L operazione è senza spese per il cliente. È sufficiente un accordo scritto tra banca e cliente. È possibile rinegoziare più volte il contratto di mutuo nel corso del tempo. La rinegoziazione inoltre come la portabilità - non comporta il venir meno dei benefici fiscali acquisiti in precedenza, quali come ad esempio quelli relativi all acquisto, costruzione, ristrutturazione della abitazione principale.

4 10 Febbraio 2011 - Anno III - N 36 SASSARI VIA D ANNUNZIO Appartamento in palazzo di pregio in perfetto stato, composto da: ingresso, sala, angolo cottura, bagno, ampia camra da letto e balcone. Riscaldamento autonomo e ascensore.euro 99.000,00 rif. SASSARI VIALE SICILIA primo piano con sala, cucina abitabile, due camere letto, bagno, 2 balconi e posto auto nel cortile di proprietà. Euro 120.000 SASSARI VIA GRAZIA DELEDDA ALTA Appartamento al secondo piano in buono stato, pronto da abitare con ampio ingresso, salone, due letto, cucina, bagno e garage. Parzialmente arredata. Euro 150.000 SASSARI 2 appartamenti di nuova costruzione in pronta consegna e ottimo contesto: sala con angolo cottura, bagno, camera da letto e terrazzo. Piano terra Euro 105.000,00. Piano secondo Euro 110.000,00. Rif. 69 MONTALÈ AGRO DI SASSARI Villa panoramica su due livelli con tre ingressi. Composta da: sala, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, terrazze a livello, veranda esterna e terreno di 3800 mq circa. Euro 300.000 SASSARI - VIA VIVALDI Attico di recentissima costruzione completamente arredato, composto da: sala, cucina a vista, due letto, due bagni, ampio livelterrazzo e due posti auto coperti. Riscaldamento e ascensore. Euro 150.000 SANT ORSOLA - VIA DEXART Villa in bifamiliare in perfetto stato con sala, cucina, tre letto, due bagni + mansarda abitabile con bagno + taverna e giardino circostante. Euro 395.000 SASSARI FINE VIA BALDEDDA nuova costruzione, appartamenti composti da sala con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno,2 terrazzi. Rif 76 al piano terra Euro 123.000,00 al primo piano eruo 126.000,00 al terzo piano euro 128.000 SASSARI, VIA PASCOLI 5 ed ultimo piano, appartamento con ingresso, salone, cucina abitabile, camera soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, terrazzo di mq. 60 circa su via Pascoli e altro di mq. 40 circa con vista sul c. storico. Comprensivo di garage. Euro 220.000,00 rif. 17 SASSARI, MONTALE SERRA DI LIONI a pochi passi dalla città, casa indipendente in buono stato, su due piani con ingresso salone, cucina a vista, tre camere da letto, bagno e servizio e accessori, con terreno olivetato di mq. 3000. Euro 210.000,00 rif. 67 SASSARI CORSO MARGHERITA DI SAVOIA in piccola palazzina, appartamento di: due ingressi, corridoio, due camere, ( di cui una che pù essere frazionata in atre due), cucinino, bagno e altro vano. Euro 59.000,00 rif. 10 SASSARI ZONA LUNA E SOLE in palazzo signorile e di recente costruzione, perfetto stato, con sala, cucina abitabile, due camere letto, due bagni, due sgabuzzini, due balconi, cantinetta e garage. Rif. 30 SASSARI VIA DEGLI ASTRONAUTI appartamento recente costruzione ottimo stato, piano terzo, composto da sala con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e due terrazzini. Euro 155.000,00 Rif. 85 SASSARI VIADOTTO nuove costruzioni, con ottime finiture, pronta consegna, con salone, cucina, due camere da letto, bagno, due terrazzi coperti, garage. Rif. 23 Euro 150.000,00 SORSO ZONA VIA AZUNI al piano terra, con ingresso indipendente, salone, cucina ab., due grandi vani letto, bagno, garage con servizio e cortile. Euro 130.000,00. Rif 50 ALGHERO VIALE EUROPA a pochi passi dal Lido appartamento all ultimo piano (attico) con splndida vista sul golfo. Composto da: ingresso, sala, 2 camere da letto, cucina abitabile, ampio livelterrazzo panoramico. Riscaldamento e ascensore. Euro 225.000,00

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12 10 Febbraio 2011 - Anno III - N 36 Alloggio ubicato al centro del paese, terrazzo, giardino di mq 30 con barbecue e doccia esterna. Euro 55.000 TERME DI CASTELDORIA bilocale arredato con giardino e posto auto Euro 80.000,00 BADESI VALLEDORIA VERO AFFARE!!!! Villette con ampi giardini e finiture di pregio a partire da Euro 129.000!!!! BAIA VIGNOLA splendida villa a schiera disposta su due livelli, ampie verande giardino e posto auto esclusivo. Trattativa Riservata!!!! BADESI - alloggio disposto al piano primo con ampio soggiorno, cucina e tre camere Euro 149.000 Badesi In nuovissimo complesso residenziale, alloggi con strepitosa vista mare a partire da Euro 125.000 BADIA DELLE MIMOSE fantastici alloggi in fase di ultimazione con veranda e giardino Euro 100.000 Lu Bagnu nuovissimi appartamenti con veranda coperta vista mare e giardino di pertinenza Euro 175.000 trattabili!!!! LU BAGNU bilocale arredato e climatizzato a pochi minuti dalla spiaggia Euro 99.000 CASTELSARDO a pochi passi dal porto turistico bilocale con terrazzo e posto auto Euro 119.000 CASTELSARDO immerso nel borgo medioevale, trilocale al piano primo con locale commerciale al piano terra Euro 229.000 trattabili!!!! CHIRAMONTI rudere di mq 60 disposto su due livelli Euro 35.000 LAERRU OTTIMO AFFARE centro storico, ampio trilocale climatizzato Euro 59.000 Santa Maria Coghinas trilocale arredato con taverna cortile e posto auto esclusivo e 149.000 A POCHI PASSI DALLE TERME DI CASTELDORIA villette a schiera disposte su due livelli climatizzate, posto auto esclusivo Euro 105.000 SANTA MARIA COGHINAS OTTIMO INVESTI- MENTO!! Ad un passo dalle terme di Casteldoria alloggi a partire da Euro 98.000!! SEDINI OTTIMO AFFARE!!!!!! casa di 295 mq da ristrutturare Euro 85.000!!! SEDINI alloggio di 160 mq disposto su due livelli con possibilità di sopraelevazione Euro 74.000 TERGU appartamento disposto al piano primo climatizzato e con box auto esclusivo Euro 139.000 NULVI AFFARE!! Casa indipendente di mq 260 con giardino e garage Euro 269.000 VALLEDORIA centralissimo appartamento arredato di mq 60 Euro 115.000 VALLEDORIA abitazione di mq 150 disposta su due livelli + cantina di mq 50 Tratt. Riservata!!! Valledoria Il parco, splendida villa capofila arredata e termoautonoma Euro 259.000 VALLEDORIA CORSO EUROPA, locale commerciale di mq 200 circa Euro 175.000 LA MUDDIZZA ampio trilocale disposto al piano primo con vista mare unica Euro 149.000 trattabili!!!! LA MUDDIZZA Alloggio indipendente di mq 100 a soli 800 mt dalla spiaggia di Baia Verde Euro 135.000 LA CIACCIA in nuovissimo complesso residenziale, appartamenti con giardino e posto auto a partire da Euro 109.000!!!! LA CIACCIA villino capofila arredato con giardino di mq 250 e posto auto esclusivo Euro 215.000 trattabili!!!! VIDDALBA vendesi centralissimi locali commerciali Euro 119.000 AFFITTI VALLEDORIA locali commerciali varie metrature. CENTRALISSIMI!!!! Euro 500 mensili!! VALLEDORIA VIA DE GASPERI affittasi locale commerciale. Tratt. Riservata!!! *********** CERCHIAMO PERSONALE QUALIFICATO, AUTOMUNITO CON ESPERIENZA NEL SETTO- RE IMMOBILIARE. LA CIACCIA bilocale a 100 mt dall' acqua Euro 69.000 VALLEDORIA bilocale arredato e climatizzato a soli 800 mt dalla piaggia di Baia Verde Euro 69.000 VALLEDORIA in splendido complesso residenziale a soli 5 minuti dalla spiaggia alloggi a partire da Euro 90.000,00!

10 Febbraio 2011 - Anno III - N 36 13 ogni affiliato è un impresa autonoma Affiliato: TEMPOSASSARI sas via Tempio 28 - Sassari tel. 079.2824067 LARGO BUDAPEST appartamento composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni, 2 ripostigli, 3 terrazzi, soffitta e posto auto. Euro 260.000 SEGASIDDA MANNA (BUDDI BUDDI) CASA INDIPENDENTE di recente costruzione e mai abitata composta da: primo livello, sala, cucina abitabile, e bagno; secondo livello, 2 camere e bagno più mansarda con terrazza panoramica e terren di ca. 4.000 mq. OTTIMA POSIZIONE. Euro 250.000 VIA CARSO ATTICO composto da sala, cucinotto, 2 camere, 2 bagni e terrazza abitabile di 90 mq. Ottime condizioni. Euro 200.000 LARGO INFERMERIA SAN PIETRO (ADIACENTE PIAZZA MAZZOTTI): soluzione indipendente su due livelli composta al primo livello da 2 camere e bagno, il secondo livello da cucinotto, una camera e bagno più ampia terrazza abitabile. Euro 80.000 VIA MAMELI in palazzina signorile, luminoso appartamento composto da salone, cucina, 3 letto, doppi servizi. Euro 250.000 Possibilità acquisto 2 box auto Affiliato: MONTE ROSELLO sas via G. D Annunzio 1/D - Sassari - tel. 079.252637-079.253212 VIA MARIOTTI nuova costruzione, appartamento ben rifinito, composto da sala con angolo cottura, 2 camere, cabina armadio, bagno, terrazzo. Euro 120.000. Possibilità di acquisto garage ad Euro 10.000 VIA FLORINAS appartamento pronto da abitare, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere ampie, 2 bagni, 2 terrazzi e posto auto Euro 156.000 VIALE SICILIA appartamento composto da ingresso, 3 camere più servizi e balcone. Da rimodernare. Euro 80.000 CAPPUCCINI in recentissima costruzione disponiamo di 2 appartamenti, stesso piano, il primo è composto da sala ampia con angolo cottura, una camera, bagno, doppio servizio e terrazza abitabile di 26 mq. Euro 140.000; il secondo è composto da sala, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, giardino e ampia terrazza di 62 mq. Euro 250.000 Possibilità di acquisto di 2 garage ampi con servizio. OTTIME RIFINITURE. VIA THIESI con ascensore, appartamento di ampia metratura con facciata appena rifatta, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, ripostiglio, 2 terrazzi e posto auto condominiale. Euro 135.000 VIA FLUMENARGIA in piccola palazzina di soli 3 appartamenti, secondo ed ultimo piano composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno rifatto di recente. Euro 85.000 VIA TINTORETTO appartamento interamente ristrutturato, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 ampie camere, bagno, ripostiglio e balcone. Ottime rifiniture. Euro 125.000 VIA GRAZIA DELEDDA PARTE BASSA appartamento composto da ingresso, sala, ampia cucina abitabile, 3 camere, bagno, ripostiglio, 3 terrazzi. Euro 118.000 VIA FLUMENARGIA INDIPENDENTE: composta da ingresso, sala, cucina, 3 camere, bagno e ampia terrazza abitabile con veranda in legno. Euro 130.000 VIA GRAZIA DELEDDA appartamento con ascensore, posto all'ultimo piano, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 ampie camere, bagno (possibilità di realizzo secondo bagno), ripostiglio, 3 terrazzi. Euro 130.000. Disponiamo di un'altra soluzione nello stesso stabile.

14 10 Febbraio 2011 - Anno III - N 36 ALGHERO occasione appartamento servito da ascensore e dotato di riscaldamento centralizzato: ingresso, salone, cucinotto, 3 camere, bagno, ripostiglio. 2 balconi. Euro 178,000,00. VIA FLORIS luminoso e panoramico attico con ottime rifiniture, servito da ascensore e dotato di riscaldamento: salone con camino, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni con sauna e idromassaggio, possibilità 3 camera. Terrazzo di 150 mq e ampia veranda in legno. Possibilità garage. Informazioni in ufficio LI PUNTI incantevole villetta a schiera su 4 livelli, tutto in ottimo stato Riscaldamento. Posti auto. Giardino. Informazioni in ufficio SANT ORSOLA appartamento servito da ascensore in bel condominio, dispone di ingresso, sala, cucinotto, 2 camere, bagno. Terrazzo di 10 mq. Riscaldamento autonomo. Garage. Euro 132,000,00 LI PUNTI bellissima mansarda con finiture ottime, servita da ascensore e dotata di riscaldamento autonomo: ingresso, sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, ampio terrazzo. Euro 119,000,00 VIALE ITALIA CENTRALISSIMO: prestigioso appartamento da riqualificare. Ulteriori informazioni in ufficio. PERIFERIA interessante soluzione: appartamento nuovo,su due livelli,in zona ben servita,dispone di sala,cucina abitabile,3 camere,bagno,doppio servizio,bellissima terrazza abitabile. Riscaldamento.Ascensore. Possibilità acquisto garage. Euro 157.000,00 CASTELSARDO vera occasione! Proponiamo due appartamentini in buono stato, totalmente indipendenti, con balcone e terrazzo. Euro 132.000,00 ZONA NUOVA QUESTURA nuovo bilocale molto grazioso dotato di ascensore e riscaldamento autonomo. LI PUNTI casa su 2 livelli recentemente riqualificata, con ingresso indipendente composta da ingresso, sala grande, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni. Terrazzo. Riscaldamento. Veranda chiusa di 30 mq circa. Giardino con prato inglese di 50 mq circa. Posto auto. Euro 189,000,00 AFFITTI ZONA CAPPUCCINI appartamento arredato in buone condizioni di circa 120 mq composto da ingresso, sala, cucina, 3 letto, bagno, doppio servizio. Terrazza abitabile. Riscaldamento. Ascensore. Euro 650,00 mensili. SANT ORSOLA VIA AMENDOLA vendesi nuda proprietà: appartamento ampio e luminoso composto da ingresso, sala, cucina, 3 camere, bagno, doppio servizio, ripostiglio, studio. 2 balconi. Euro 165,000,00 ZONA C.SO PASCOLI ottimo stato abitativo: splendido appartamento su 2 livelli in posizione comoda e ben servita, dotato di riscaldamento: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, lavanderia. Cortile e terrazzo con veranda in legno. Possibilà garage. Euro 143,000,00 SASSARI DUE recente e in buono stato appartamento servito da ascensore e dotato di riscaldamento autonomo, si compone di ingresso, soggiorno, cucinino, 2 camere, bagno. 2 terrazzi. Garage. Euro 140,000,00 ZONA VIA BRIGATA SASSARI molto interessante palazzina completamente ristrutturata. Euro 79,000,00 USINI vendesi lotto di terreno di mq 500 circa con progetto per villetta indipendente di 240 mq su 3 livelli. Euro 60,000,00 OTTAVA casa indipendente di mq 110 circa composta da ingresso, ampio salone con camino, angolo cottura, 2 camere, bagno. Veranda in lamellare. Terreno e cortile. Riscaldamento. Posto auto. Euro 183,000,00 appartamento nuovo e luminoso in pronta consegna, servito da ascensore e dotato di riscaldamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno. 2 terrazzi. Possibilità posto auto coperto. Euro 154,000,00

10 Febbraio 2011 - Anno III - N 36 15 VIA DEI NAVIGATORI recente bilocale composto da sala, cucinotto, 1 letto, bagno, ripostiglio e terrazzo. Euro 85.000 LI PUNTI recentissimo trilocale composto da sala con zona cottura, 2 letto, doppi servizi, terrazze abitabili. possibilità box auto. Euro 155.000 SAN GIORGIO casa indipendente di 160 mq su due livelli composta da ampia zona giorno, 3 letto, doppi servizi, terrazzo, veranda. circostante terreno piantumato. Euro 285.000 LI PUNTI in costruzione ottime villette indipendenti di 220 mq, con piena proprietà, composte da sala, cucina, 4 letto, 4 bagni, tavernetta, garage, terrazzi e giardino privato. (Si valutano parziali permute) LOC ZINZIODDA recente casa indipendente su due livelli composta da sala, cucina abitabile, 4 letto, doppi servizi e verande. Terreno di 2700 mq circa. Euro 260.000 SERRALONGA terreno di 4.000 mq circa con rustico e progetto per la ealizzazione di una casa indipendente di 200 mq. Euro 105.000 TOTTUBELLA CANIGA MANDRA DI L'AINU panoramica e recente casa indipendente di 250 mq circa con 10.000 mq di circostante terreno piantumato con alberi di ulivo e da frutta. Solarium. Predisposizione per due unità abitative. REGIONE FUNTANA DI LU COLBU rudere di 150 mq circa con circostante terreno LA CORTE terreno di 5.000 mq con pozzo. Euro 22.000 terreno di 22 ettari circa con capannone di 267 mq circa. Euro 150.000 LI PUNTI LU FANGAZZU locale di 86 mq circa con doppi servizi. ampio ingresso fronte strada. Euro 113.000 affittasi in recente costruzione al piano terra ufficio con sei camere e bagno. (Possibilità vendita)

16 10 Febbraio 2011 - Anno III - N 36

10 Febbraio 2011 - Anno III - N 36 17 VIA PASQUALE PAOLI VIA LUNA E SOLE palazzo dotato di giardino condominiale, appartamento composto da sala, cucina, tre stanze da letto, doppi servizi, garage. Euro 230.000 VIA MOSSA A QUALCHE METRO DA VIALE UMBERTO in stabile signorile, trilocale dotati di giardino di proprietà e garage. Euro 200.000 VIA CORRADUZZA PRESSI VIGILI URBANI in stabile signorile, trilocale così composto: sala, cucinino, due letto e bagno. Euro 160.000 quadrilocale in recente costruzione dotato di garage; lo stesso si compone di ingresso sala, cucina, tre letto, doppi servizi e tre balconi. Euro 250.000 VIA CASU ADIACENTE VIA CARLO FELICE SAN PIETRO, VIA SILKI VIA ORIANI PRESSI BANCA D ITALIA in recente costruzione, appartamento ottimamente rifinito, così composto: sala con angolo cottura, tre letto, doppi servizi, due posti auto coperti di proprietà Euro 240.000 villa su tre piani di livello dotato di ascensore interno; esternamente ampio giardino e posto auto; internamente: taverna dotata di caminetto composta di tre ambienti e bagno; piano di livello sul giardino: salone, cucina, bagno; zona letto sovrastante dove sono presenti tre letto e un bagno. L immobile è dotato di lavanderia e ampio terrazzo solarium. Euro 480.000 in palazzo signorile, attico dotato di ampissimo terrazzo a livello panoramico ; l appartamento è così composto: salone, cucina, sala dotata di camino, tre stanze da letto, due bagni, lavanderia; sovvrastante all appartamento mansarda con ingresso autonomo e collegata internamente mediante scala a chiocciola, la stessa è così composta: sala, due letto,bagno e due ripostigli; due posti auto. Euro 370.000

18 10 Febbraio 2011 - Anno III - N 36 RESIDENCE LA VALLATA PRESSI VIA MILANO vendesi prestigiosa villa in ottimo stato, con terreno circostante completamente recintato e ben curato, di circa mq 2300. Disposta su tre livelli, seminterrato di circa mq 180 dove è stato ricavato un appartamento indipendente, più taverna, cantina e bagno; piano terra di circa mq 125 composto da sala doppia, soggiorno, cucina indipendente con adiacente servizio, disimpegno, camera da letto e bagno; piano mansardato di circa mq 110 con due camere da letto, studio bagno e ampi terrazzi panoramici. Cancello elettrico, acqua del pozzo, autoclave e riscaldamento a gas. trattative riservate, si esaminano permute. appartamento al piano alto con ascensore, ottimamente rifinito, completamente in parquet, composto da, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno, ripostiglio, bagno padronale e due ampi terrazzi di circa mq. 50 con vista panoramica. Riscaldamento autonomo a gas. Euro 265000. Possibilità di box auto. PRESSI VIA BALDEDDA vendesi bilocale al primo piano composto da angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno e ampio terrazzo. Euro 110.000. Ampia disponibilità di garages e posti auto VIA PRINCIPESSA JOLANDA vendesi bilocale composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, ampia camera da letto ripostiglio e bagno. Euro 130.000 compreso posto auto Amministrazioni CONDOMINIALI e IMMOBILIARI con esperienza ventennale. CONTATTATECI per un PREVENTIVO GRATUITO per l amministrazione del vostro condominio allo 079/271400 SASSARI IMMEDIATA PERIFERIA ottima villa completamente arredata, con mq 300 di seminterrato, 260 al piano terra, 130 al primo piano, piu 100 di mansarda, con ampio terreno circostante di circa 1 ettaro, con piscina 15x8, campo da tennis con annesso fabbricato ad uso servizi e magazzino, ideale per club privato o residence per anziani. Euro 1.000.000 ALL'INGRESSO DI USINI vendesi bifamiliare in costruzione, due unità rispettivamente di 94 e 140 mq, completamente rifinita esternamente, interni da personalizzare e rifinire. Rispettivamente Euro 85.000 e Euro 135.000 USINI prossima consegna, vendesi porzione di villa biamiliare disposta su due livelli,composta da soggiorno, angolo cottura, due camere da letto due servizi giardino privato e posto auto. Soluzini interne e finiture personalizzabili. Euro 130.000 SASSARI ALL'INIZIO DI VIALE vendesi quadrilocale al piano terra, ristrutturato di recente, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Nessuna spesa condominiale. Euro 100.000 PLATAMONA, RESIDENCE RIVIERA DI SORSO appartamento riservato al piano terra, a pochi metri dal mare, con ampio giardino di circa mq.100, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno due camere da letto e piccolo ripostiglio esterno. Euro 115.000 VIALE UMBERTO PRESSI PIAZZA D ITALIA vendesi monolocali completamente ristrutturati condizioni pari al nuovo, dotati di ascensore e riscaldamento centralizzato a partire da Euro 81.000 www.mauriziomartinasco.it e-mail: martinasco@tiscali.it

10 Febbraio 2011 - Anno III - N 36 19 Sassari Piandanna Zona Giuncheddu terreno pianeggiante di circa ettaro uno con vecchio rudere di mq 65 circa, possibile ricostruzione ed ampliamento con il piano casa. Euro 73.000 mutuabile rif.40 Sassari due appartamento pari al nuovo, composto da, sala con camino, zona cottura, camera da letto, bagno, ampio terrazzo, ascensore, riscaldamento autonomo, garage. Euro 125.000 mutuabile rif.42 Sassari centro storico casa indipendente ristrutturata su tre livelli, composta da, cantina scavata nella roccia di mq 30 e di una altezza di mt 3.50, piano terra soggiorno pranzo,bagno, piano primo ampia camera da letto. Euro 55.000 mutuabile rif.25 Costa Paradiso appartamento trilocale in bifamiliare, con giardino e piscina. Euro 190.000 mutuabile rif.5 Sassari, zona viale Dante appartamento di prestigio di mq 150, composto da ingresso, salotto, sala, cucina abitabile, veranda chiusa,due bagni,tre camere da letto, un terrazzo, ascensore, riscaldamento. Euro 280.000 mutuabile rif.30 A cinque minuti da Sassari casa indipendente su due livelli, piano terra, sala angolo cottura,due camere da letto, un bagno, piano seminterrato grande tavernetta con bagno, terreno mq 7800. Euro 210.000 mutuabile rif.29 Sassari Sant'Orsola terreno di un' ettaro con vecchio rudere,possibile costruzione villa di ampia metratura. Trattativa riservata presso i nostri uffici Sassari viale Dante appartamento posto al piano ammezzato di mq 130, composto da quattro ampi vani e due bagni, completamente e ottimamente ristrutturato, ideale per ambulatori/studi professionali. Euro 340.000 mutuabile rif.21 Zona vigili del fuoco appartamento nuovo composto da ingresso sala, cucina, due letto, due bagni, grande terrazzo, ascensore, riscaldamento autonomo, possibilità posto auto. Euro 230.000 mutuabile rif.34 Buddi Buddi zona San Michele a soli tre km dal terzo pettine, casa di mq 130 parzialmente da rifinire accatastato C/2 con giardino panoramico vista mare di mq 2800. Euro 130.000 rif.9 OLMEDO appartamento su due livelli in piccolo condominio, composto da: ingresso sala, angolo cottura, camera da letto, bagno, al piano mansardato abbiamo un ampio vano con ripostiglio. Euro125.000 mutuabile rif.12 SASSARI ZONA OSPEDALI, appartamento in buono stato, composto da ingresso, salone doppio, studio, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto,tre bagni, ripostiglio, cinque terrazzi, due garage, posto auto. Trattative riservate presso i nostri uffici rif.38 CODRONGIANUS CENTRO, casa indipendente di mq 270, con facciate ristrutturate ed infissi nuovi, con giardino e garage. Euro 75.000 mutuabile rif.49 Urgentemente cerchiamo appartamento in vendita zona centrale di mq 100 per nostro cliente. Cerchiamo appartamento centrale in locazione per referenziato cliente. SASSARI ZONA CANIGA grezzo di mq 280 più mq 2000 di terreno. rif.48 SASSARI ZONA CANIGA grezzo di mq 175 più mq 2000 di terreno. rif.48 SASSARI SANT'ORSOLA disponiamo di appartamenti nuovi pronta consegna con rifiniture di pregio a partire da Euro 120.000 mutuabile rif.47 disponiamo di appartamenti nuovi pronta consegna di varie tipologie ed in diverse zone della città a partire da Euro 92.000 mutuabili rif.44/45/46

20 10 Febbraio 2011 - Anno III - N 36 Mansarda Nuova Abitabile Pronta Consegna:Ingresso Sala con terrazzo Cucina Doppi servizi tre letto con terrazzo sgabuzzino.prezzo 160.000 Mutuabile Mansarda Nuova Abitabile Pronta Consegna:Ingresso Sala con angolo cottura e terrazzo servizio letto e studio Prezzo 95.000 Mutuabile Centro Storico Vicinanze Porto Indipendente Nuova costruzione pronta consegna su tre livelli ultimo piano mansardato. Prezzo 135.000 Mutuabile Appartamento al terzo piano: ingresso Sala cucina con terrazzo a livello, bagno due letto. Garage. Ascensore. Prezzo Vendita 95.000 Mutuabile VICINANZE SPIAGGIA SCOGLIO LUNGO Nuovo Pronta Consegna. Appartamento 1 Piano. Riscaldamento autonomo e pannelli solari. Ascensore. Prezzo Euro 118.000 Mutuabili Appartamento al Terzo Piano Ottime Condizioni di 100 mq Riscaldamento Centralizzato Lastrico solare sovrastante l'appartamento Garage Prezzo Euro 115.000 Mutuabile SASSARI VIA MONTE ATTENTU Appartamento di 110 mq Come Nuovo con Cortile di 40mq Posto auto comperto in Garage Condominiale Cantina Prezzo Euro 160.000 Mutuabile Appartamento Nuovo:Ingresso Sala con angolo cottura con terrazzo a livello,bagno due letto.ascensore. Prezzo Vendita 110.000 Mutuabile SASSARI ATTICO PANORAMICO VIA GALILEO GALILEI Panoramico di Complessivi 188 mq Commerciali con Ampio Terrazzo Panoramico sulla città. Ascensore. Riscaldamento centralizzato. Ideale anche come uso Ufficio. Prezzo Euro 260.000 Mutuabile vendesi Appartamento semindipendente Nuova Costruzione Zona Residenziale Vicinanze Mare. Da Euro 95.000 Mutuabili. SASSARI Affittasi appartamento come nuovo Non Arredato: Ingresso Sala con Terrazzo Cucinino doppi servizi tre camere letto. Cortile di 40mq.Cantina. Posto Auto Coperto. Ascensore. Riscaldamento Autonomo. Euro 600 mensili. SASSARI - VIA PASCOLI Garage come Nuovo In area condominiale riservato. Luce e acqua. Prezzo 20.000 Mutuabile. Nuovo Non Arredato Piano Terra Semindipendente Appartamento Ingresso Sala Angolo cottura Bagno due letto. Prezzo Euro 450 mensili Vendesi Locale Commerciale e uffici di nuova costruzione zona C1/2. Vendesi Appartamento di nuova costruzione: Sala con angolo cottura e terrazzo a livello,bagno e camera da letto. Climatizzatori. Ascensore. Euro 85.000 Mutuabile Panoramico sul mare, lotto edificbile, Serra Li Pozzi, volumetria assentita mc 4748. Trattativa presso i ns uffici Appartamento di Nuova Costruzione con Ambienti completamente Isolati acusticamente e Termicamente, riscaldati con pompe di calore in Classe A. Pregiate rifiniture dotati di serramenti e pavimenti di Prima scelta. Possibilità acquisto Garage e Posto Auto. Euro 95.000 mutuabile ZONA RESIDENZIALE Pronta Consegna. Appartamento di Pregiate Rifiniture, pavimenti di Prima scelta, bagni con ceramica Sarda e sanitari sospesi, pompe di calore, videocitofono posto auto riservato al coperto. Euro 139.000 Mutuabile Nuova Costruzione Bilivello Con ingresso Indipendente e Posto Auto Riservato. Prezzo Euro 115.000 Mutuabile Euro 180.000 Mutuabile Euro 157.000 Mutuabile

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32 10 Febbraio 2011 - Anno III - N 36

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