allegato alla deliberazione del Consiglio di Amministrazione n. 27 del 30.5.2007 REP. N. CITTA' DI COLLEGNO PROVINCIA DI TORINO SCRITTURA PRIVATA CONCESSIONE IN COMODATO D USO A TITOLO GRATUITO DEI LOCALI SITI IN COLLEGNO P.ZZA EUROPA UNITA ALL INTERNO DEL CENTRO CIVICO SALVATORE TRECCARICHI PER IL PERIODO DAL 1 GIUGNO 2007 AL 31 MAGGIO 2016. CONSOZIO INTERCOMUNALE DEI SERVIZI ALLA PERSONA. CODICE FISCALE n. 95546580010. L'anno duemilasette, il giorno... del mese di..., in Collegno, nell'ufficio di Segreteria Generale sito al secondo piano del Palazzo Civico in Piazza del Municipio n. 1, TRA Il Comune di Collegno (Partita IVA n. 00524380011), rappresentato dal Dirigente Settore Finanze PETROZZINO Dott.sa MARIA ASSUNTA, nata a Conza della Campania (AV) il 27 settembre 1968, domiciliata, ai fini del presente atto, presso la sede comunale, che qui stipula in nome, per conto e nell interesse dell Amministrazione che rappresenta, ai sensi degli art. 37 dello statuto e 41 del Vigente Regolamento comunale per la Disciplina dei Contratti in esecuzione della determinazione dirigenziale n. 400 del 30.5.2007; E CONSOZIO INTERCOMUNALE DEI SERVIZI ALLA PERSONA, con sede legale in Grugliasco, Via Leonardo da Vinci, 135, Codice Fiscale n. IL SEGRETARIO IL PRESIDENTE (Dott.ssa M. SANTARCANGELO) (Dott. Michele SUMA)
95546580010, rappresentata dal Direttore Generale Dott. Mauro Perino nato a Torino il 26 Luglio 1953, Codice Fiscale 9554680010, domiciliato ai fini del presente contratto presso la sede legale del Consorzio Grugliasco, Via Leonardo da Vinci, 135; I signori PETROZZINO Dott.sa MARIA ASSUNTA e Dott. Mauro PERINO che intervengono in rappresentanza delle rispettive parti, dichiarano espressamente rispondenti a verità i dati loro riguardanti e sopra riportati e di essere in possesso delle attribuzioni, nelle rispettive qualità, riguardanti la rappresentanza ed i poteri contrattuali necessari alla stipula del presente atto. PREMESSO CHE Con Deliberazione della Giunta Comunale n 106 del 19 aprile 2007, dichiarata immediatamente seguibile, sono stati approvati gli indirizzi regolanti la concessione dei locali e delle aree ubicati in Collegno, P.zza Europa Unita; Con determinazione Dirigenziale n. 400 del 30.5.2007 è stata approvata, tra l altro, la concessione in comodato d uso a titolo gratuito per attività diverse, dei locali siti nella struttura del Centro Civico di P.zza Europa Unita posti al piano rialzato per una superficie utile di Mq. 229 comprendenti le stanze n. 3,4,5,6,10,8,2,13,14,15,16,9,1 per il periodo di anni 9 (nove) dal 01 giugno 2007 al 31 maggio 2016, in fase di accatastamento e non ancora iscritti al patrimonio comunale, contestualmente veniva approvato il relativo schema di scrittura privata composto da n. 14 articoli. Ai sensi dell art. 1 comma 2 D.P.R. 252/98 il presente atto non è assoggettata alla vigente legislazione antimafia. TUTTO CIO' PREMESSO
CONSIDERATO E DESCRITTO E RITENUTO PARTE INTEGRANTE E SOSTANZIALE DEL PRESENTE ATTO tra i contraenti viene convenuto e stipulato quanto segue: ART. 1 OGGETTO Il Comune di Collegno partita IVA 00524380011, in prosieguo chiamato Concedente, concede in comodato d uso gratuito al Consorzio Intercomunale dei Servizi alla Persona Codice Fiscale n. 95546580010, rappresentata dal Direttore Generale Dott. Mauro Perino nato a Torino il 26 Luglio 1953, domiciliato, ai fini del presente contratto, presso la sede legale del Consorzio, Grugliasco, Via Leonardo da Vinci, 135, in prosieguo chiamato Concessionario che accetta, l uso dei locali siti in Collegno, P.zza Europa Unita, all interno del CENTRO CIVICO SALVATORE TRECCARICHI posti al piano rialzato per una superficie utile di Mq. 229 comprendenti le stanze n. 3,4,5,6,10,8,2,13,14,15,16,9,1 in fase di accatastamento e non ancora iscritti al patrimonio comunale, e che verranno utilizzati dal Conduttore esclusivamente ad attività socio-sanitarie proprie del Consorzio. Ogni diversa destinazione è vietata pena la risoluzione del contratto. Sono vietati il subaffitto, anche parziale, dei locali dati in concessione e la concessione in comodato a terzi, anche a termine. ART. 2 DURATA La presente concessione avrà la durata di anni 9 (nove) con decorrenza dal 1 giugno 2007 al 31 maggio 2016. Sei mesi prima del termine la scadenza della concessione, la stessa potrà essere rinnovata previo raccomandata, con avviso di ricevimento, da parte del Concessionario ove si manifesti la volontà di rinnovo e apposito atto formale del Concedente. E' facoltà del
Concessionario risolvere la presente scrittura privata in qualunque momento, dandone comunicazione al Concedente, con lettera raccomandata, almeno 6 (sei) mesi prima della data in cui il recesso deve avere esecuzione. Oltre che per il naturale scadere del termine finale, per il perimento del patrimonio dato in concessione o per trasferimento del Concessionario, la concessione può cessare per decadenza e per risoluzione per inadempimento. Il Concessionario decade dalla concessione previa diffida a provvedere nel termine minimo di quindici giorni, nei seguenti casi: utilizzo diverso da quello per la quale è destinato; cessione, utilizzo ad estranei, anche parziale, della concessione. La concessione può essere risolta per inadempimento a termini di legge, nei seguenti casi, da considerarsi obblighi rilevanti per il concessionario: grave e reiterata mancanza di pulizia ordinaria gravi mancanze o negligenze nella manutenzione ordinaria; ART. 3 CORRISPETTIVO Il corrispettivo del canone annuo è determinato secondo i valori indicati nella deliberazione di Giunta Comunale n 106 del 19 aprile 2007 esecutiva ai sensi di legge, per gli utilizzi e per le attività istituzionali del Consorzio Intercomunale dei Servizi alla Persona, pertanto il Concedente concede in comodato d uso gratuito i locali indicati all art. 1, lasciando a carico del Concessionario le spese di cui all art. 4. ART. 4 ALTRI ONERI E SPESE Sono a carico del Concessionario tutte le spese relative alla manutenzione dei locali concessi in uso, nessuna esclusa e quindi: le spese per il servizio di pulizia, le spese per la funzionalità all uso, ecc... Per quanto riguarda la
manutenzione, le parti fanno riferimento alle disposizioni contenute nel Codice Civile. Sono, inoltre, a carico del Concessionario, pro-quota rispetto al totale delle superfici del Centro Civico, le spese e i corrispondenti oneri amministrativi relativi alla fornitura dell acqua, dell energia elettrica per le parti comuni, dello spurgo dei pozzi neri, nonché quelle relative agli altri servizi comuni e al funzionamento e alla manutenzione degli impianti comuni al fabbricato, eventualmente presenti. Le spese dirette, per le utenze a carico del Concessionario sono così calcolate: - elettricità: le utenze sono intestate al Comune di Collegno, i consumi verranno rilevati tramite dei sottomisuratori e ripartiti, pro-quota rispetto al totale delle superfici del piano; - riscaldamento: le utenze sono intestate al Comune di Collegno, i consumi verranno rilevati tramite dei sottomisuratori e ripartiti, pro-quota rispetto al totale delle superfici del piano - Tasse, Imposte, Tariffe, derivanti dall uso dell immobile, previste per legge. ART. 5 PRESA IN CONSEGNA Il Concessionario dichiara che i locali sono adatti all uso convenuto, in buono stato di manutenzione ed esente da vizi che possano recare pregiudizio alla salute di chi lo utilizza e dichiara di accettarlo nello stato di fatto in cui attualmente si trova e, così, di prenderlo in consegna a ogni effetto con il ritiro delle chiavi e sottoscrizione di un verbale di consegna, costituendosi da quel momento custode del medesimo. Ogni contestazione inerente lo stato manutentivo dei locali deve essere sollevata in forma scritta, mediante raccomandata a.r. inviata al Concedente entro 8 (otto) giorni dalla decorrenza
del contratto. Il Concessionario s impegna a conservare con diligenza e a riconsegnare i locali dati in concessione nello stato medesimo in cui li ha ricevuti, salvo il deperimento d'uso, pena il risarcimento del danno. ART. 6 RESPONSABILITA PER L USO DEI LOCALI Il Concessionario è responsabile sia verso il Concedente che verso i terzi di ogni abuso o trascuratezza nell'uso dei locali dati in concessione e dei suoi impianti e, in particolare, per incendio, per ostruzione di apparecchi sanitari, per spandimento di acqua, per fughe di gas, ecc. Il Concessionario esonera espressamente il Concedente da ogni responsabilità per danni diretti e indiretti che potessero derivargli per fatto e colpa dei suoi dipendenti o suoi aventi causa, nonché per interruzioni incolpevoli dei servizi. E' a carico del Concessionario l assicurazione per i danni derivati dall uso dei locali senza che, in caso di sinistro, si possa accampare alcun diritto a carico del Concedente. Inoltre il Concessionario costituisce idonea garanzia per il rischio locativo dovuto all incendio Il Concessionario si impegna a rispettare il Regolamento di utilizzo del CENTRO CIVICO SALVATORE TRECCARICHI vigente. Il Concedente consegna i locali nello stato in cui si senza assumersi l'onere di modifiche, adeguamenti, manutenzioni. ART. 7 MODIFICHE DELLA STRUTTURA Il Concessionario non potrà apportare alcuna modifica, innovazione, miglioria o addizione ai locali dati in concessione e alla loro destinazione o agli impianti esistenti, senza il preventivo consenso scritto del Concedente. Quanto alle eventuali migliorie e addizioni che venissero comunque eseguite anche con la tolleranza del Concedente, questo avrà facoltà di ritenerle, senza obbligo di corrispondere indennizzo o compenso alcuno, rinunciandovi
espressamente il Concessionario sin d'ora. In caso contrario, il Concessionario avrà l'obbligo, a semplice richiesta del Concedente, anche nel corso del contratto, della rimessa in pristino, a proprie spese. Gli interventi eseguiti a cura e spese del Concedente non dovranno comunque recare pregiudizio alcuno all integrità dell immobile stesso. Il Concedente si riserva di eseguire opere di manutenzione straordinaria o migliorativa stabilendo tempi e modi della loro realizzazione in relazione alle proprie disponibilità di bilancio. Il Concedente dà sin d ora il suo consenso per l'allacciamento alla rete stradale degli impianti del gas e della luce elettrica e per la rimozione, al termine della concessione, di tutti gli apparecchi di illuminazione, di riscaldamento o di altro genere che eventualmente saranno installate a spese del Concessionario ART. 8 POTERE DI ISPEZIONE Il Concessionario dovrà consentire l'accesso ai locali dati in concessione agli incaricati del Concedente, ove gli stessi ne abbiano, motivandola, ragione (constatazione stato di manutenzione o conservazione, modalità d'uso, verifica impianti, ecc.). ART. 9 CONTROVERSIE In caso di controversia, prima di poter adire l'autorità Giudiziaria del Foro di Torino, si dovrà inderogabilmente esperirsi un tentativo di conciliazione del quale sarà redatto apposito verbale sottoscritto dalle parti. ART. 10 REGISTRAZIONE Ai fini della registrazione, le parti dichiarano in Euro 0,00 (zero/00) il corrispettivo del comodato.
ART. 11 SPESE DI REGISTRAZIONE Tutte le spese relative alla stipula e registrazione del presente atto sono a carico del Concessionario. La presente Scrittura Privata, redatta in duplice originale è assoggettata a registrazione a tassa fissa, ai sensi dell art. 5, comma 4, parte I, della tariffa allegata al D.P.R. n. 131/86. ART. 12 IMPEGNI-MODIFICHE La presente scrittura privata è impegnativa per entrambe le parti dalla data di stipula. Ogni modifica al presente contratto deve risultare da atto scritto. Tutte le clausole sono essenziali e la loro inosservanza determinerà la risoluzione del contratto per fatto e colpa del Concessionario ART. 13 SEDE LEGALE Per ogni effetto di legge i contraenti eleggono domicilio presso le rispettive sedi legali. ART. 14 DISPOSIZIONI FINALI Per quanto non previsto nella presente scrittura privata le parti fanno espresso rinvio alle vigenti disposizioni del Codice Civile. Letto, approvato, sottoscritto. IL CONCEDENTE: IL CONCESSIONARIO: