Comune di Pontecagnano Faiano PROVINCIA DI SALERNO DETERMINAZIONE N. 525 Data di registrazione 08/05/2017 SETTORE PATRIMONIO COMUNALE DEMANIO OGGETTO: ACQISIZIONE AL PATRIMONIO COMUNALE EX CONVENTO SAN BENEDETTO, QUOTA UNITA IMMOBILIARI EREDI DI FORTUNATO FILOMENA. APPROVAZIONE SCHEMA ATTO DI CESSIONE E LIQUIDAZIONE CORRISPETTIVO. Il Responsabile del Settore Richiamato il Decreto Sindacale n. 71 del 21/10/2015 con cui sono state conferite allo scrivente le funzioni di Responsabile del Settore Patrimonio Comunale e Demanio, ai sensi dell art. 107, commi 2 e 3 del D.lgs n. 267/00 e s.m.i., legittimato pertanto ad emanare il presente provvedimento; Richiamato l art.109, comma 2, del D.lgs n. 267/00 e s.m.i.; Vista la deliberazione di Consiglio Comunale n.2 del 15/01/2013 con cui è stato approvato il Regolamento comunale per la disciplina dei controlli interni, secondo quanto stabilito dagli art.147, 147 bis, 147 ter, 147 quater, 147 quinquies, del D.Lgs. n.267/2000 e s.m.i.; Richiamato l art.3 del Regolamento di controlli interni che disciplina il controllo preventivo, prevedendo, tra l altro, che lo stesso è esercitato dai Responsabili dei Settori; Premesso che: Con deliberazione n 26 dell 11/07/2011 e successiva n 14 del 04/06/2012 il Consiglio Comunale ha deliberato di procedere all acquisizione al patrimonio comunale dell ex Convento San Benedetto sito all omonima Piazza in località S. Antonio, riportato al N.C.E.U. del Comune di Pontecagnano Faiano al foglio 2 p.lla 142 e relativi subalterni, per il prezzo complessivo di 729.620,00, come da corrispettivo dell acquisito stabilito dall Agenzia del Territorio di Salerno, ai sensi dell art. 13 del D.lgs. 76 del 30/03/1990 e s.m.i. giuste relazioni di stima prot. ASP 1672 del 07/02/2011 prot. n 1810 del 02/02/2012 e prot. n ASP 4484 del 26/03/2012; Con determinazione n 835 del 04/07/2012 del registro generale sono state: Approvate le relazioni di stima dell Agenzia del Territorio da cui risulta il prezzo del corrispettivo dell acquisto dell immobile di che trattasi per complessivi 729.620,00; Approvato il prospetto riportante per ogni singola unità immobiliare il corrispettivo stabilito dall Agenzia del Territorio e la ripartizione dello stesso corrispettivo fra fondi ex Legge 219/1981 e s.m.i. e fondi comunali; Approvato lo schema di atto di cessione volontaria; Stabilito la seguente tempistica per la liquidazione del corrispettivo di acquisto di intesa con il Servizio Economico Finanziario: 1ª tranche fondi ex Legge 219/1981 e s.m.i. alla
stipula dell Atto di Cessione; 2ª tranche nel mese di giugno 2013 e 3ª tranche, comprendente anche i corrispettivi per i locali suppenni, nel mese di dicembre 2013; Con determinazioni n. 1546 del 21/12/2011 del registro generale veniva disposta tra l'altro la liquidazione della 1ª trance del corrispettivo di acquisto relativamente alle unità immobiliari di proprietà degli eredi Fortunato Nicola, facenti parte dell'ex Convento San Benedetto sito all omonima Piazza in località Faiano, riportato al N.C.E.U. del Comune di Pontecagnano Faiano al foglio 2 p.lla 142 e relativi subalterni, da corrispondersi ai proprietari alla stipula dell'atto di cessione; In data 21/11/2012 è deceduto il sig. Fortunato Emilio, erede del sig. Fortunato Nicola e dalla dichiarazione di successione presentata all Ufficio Territoriale di Salerno il 31/12/2012 al n. 10844 volume 9990, risulta che l eredità dello stesso è devoluta per legge, nel seguente modo: 2/3 al coniuge superstite 1/3 suddiviso tra i restanti eredi (nel caso in specie fratelli, poi figli degli stessi); Che il sig. Fortunato Emilio, in qualità di erede del sig. Fortunato Nicola vantava una quota di proprietà pari a 36/252 sulle seguenti unità immobiliari facenti parte del complesso ex convento S. Benedetto riportate nel NCEU al foglio 2 particella 142 sub 5, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 22 e 23; Con nota del 26/02/2013 prot. n. 6333 è stato comunicato a tutti gli eredi del sig. Fortunato Emilio le quote del corrispettivo d acquisto spettante ad ognuno ovvero 25.537,38 pari ai 2/3 del corrispettivo al coniuge superstite ed 12.768,68 pari ad 1/3 del corrispettivo da suddividersi tra i restanti eredi; Con determinazione n. 1217 del 30/10/2015 è stata disposta la liquidazione agli eredi del sig. Fortunato Emilio delle quote del corrispettivo d acquisto sopra richiamato nonché approvato lo schema tipo di atto di cessione volontaria predisposto dall Ufficio Espropriazioni da sottoscrivere, anche separatamente e per quote di proprietà da parte degli eredi di Fortunato Nicola e degli eredi di Fortunato Emilio, depositato in atti; Con determinazione n. 1484 del 17/12/2015 sono stati impegnati i relativi fondi per far fronte alle spese per l imposta di registro e per le trascrizione degli atti di cessione relativi all acquisizione dell ex convento S. Benedetto ed allargamento di via Carso; Alla luce di tutti gli atti di successione già precedentemente acquisiti in atti e degli atti di cessione volontaria degli eredi di Fortunato Nicola già sottoscritti con il Comune di Pontecagnano Faiano e repertoriati con i nn. 3613, 3614, 3615, 3616, 3621, 3715, 3732, 3733 e 3735 risultano, alla data del 03/05/2017, le seguenti quote di proprietà relativamente alle unità immobiliari degli eredi di Fortunato Nicola: o Comune di Pontecagnano Faiano quota 1260/1512; o Eredi di Fortunato Filomena (quote comprensive della quota di 12/1512 per successione di Fortunato Emilio) - Landi Maria quota 76/1512; - Landi Alfonso quota 76/1512; - Landi Vincenzo quota 76/1512; o Eredi di Fortunato Antonio: (quote relative alla successione di Fortunato Emilio) - Fortunato Iole quota 4/1512; - Fortunato Emilia quota 4/1512; - Fortunato Antonietta quota 4/1512; o Eredi di Fortunato Matteo: (quote relative alla successione di Fortunato Emilio) - Fortunato Anna quota 3/1512;
- Fortunato Iola quota 3/1512; - Fortunato Filomena quota 3/1512; - Fortunato Giuseppe quota 3/1512; Come si evince dal su riportato riepilogo delle quote di proprietà dell'immobile di cui trattasi, per gli eredi della sig.ra Fortunato Filomena non è stato sottoscritto il relativo atto di cessione per la quota di proprietà proveniente dalla successione del sig. Fortunato Nicola, per cui non è stata disposta la effettiva liquidazione sia della prima trance, sia della seconda e terza tranche del corrispettivo di acquisto per complessivi 38.306,05; Tanto premesso Ritenuto di dover provvedere alla conclusione del procedimento amministrativo avviato e pertanto di procedere alla stipula dell atto di cessione volontaria con gli eredi della sig.ra Fortunato Filomena; Accertato che la quota del corrispettivo dovuto agli eredi della sig.ra Fortunato Filomena è pari a complessivi 40.434,18 di cui 38.306,05 relativa alla quota di proprietà proveniente dalla successione del sig. Fortunato Nicola, ed 2.128,13 relativa alla quota di proprietà proveniente dalla successione del sig. Fortunato Emilio; Ritenuto di dover modificare/integrare le determinazioni di liquidazione n. 1456/2011 e n. 1217/2015 per quanto riguarda il corrispettivo dovuto agli eredi della sig.ra Fortunato Filomena; Considerato che il principio della competenza finanziaria prevede che per tutte le obbligazioni attive e passive devono essere registrate nelle scritture contabili quando l'obbligazione è giuridicamente perfezionata, con imputazione all'esercizio in cui essa viene a scadenza; Dato atto che la spesa complessiva di 40.434,18 trova copertura finanziaria ai seguenti capitoli di spesa, già destinati all'intervento: Capitolo Codifica bilancio Importo 2017 2970/2017 21.828,63 21.828,63 2659/2012 9.976,70 9.976,70 Esercizio di esigibilità 2018 2019 2659/2013 8.628,85 8.628,85 Accertato che agli atti d ufficio risultano acquisite tutte le notizie riguardanti i dati anagrafici degli eredi di Fortunato Filomena ivi comprese le forme di accredito del corrispettivo d acquisto agli stessi spettanti; Visto lo schema definitivo dell atto di cessione volontaria di beni, predisposto dall Ufficio Espropriazioni e depositato in atti, da sottoscriversi con gli eredi della sig.ra Fortunato Filomena, ovvero con i sigg.ri Landi Maria nata a Battipaglia (SA) il 16/12/1950 e residente in Battipaglia (SA) alla via Gen. Gonzaga, 83 CF: LND MRA 50T56 A717W, Landi Alfonso nato a Battipaglia (SA) il 01/09/1952 e residente in Battipaglia (SA) alla via Gen. Gonzaga, 83 CF: LND LNS 52P01 A717W e Landi Vincenzo nato a Battipaglia (SA) il 01/10/1955 e residente in Battipaglia (SA) alla via Gen. Gonzaga, 83 CF: LND VCN 55R01 A717V; Richiamate: o la delibera di G.C. n. 73 del 20/04/2015 avente ad oggetto Piano della Performance 2015/2017. Adeguamento ; o la delibera di G. C. n. 74 del 20/04/2015 avente ad oggetto Modifica e integrazioni al modello organizzativo approvato con delibera di G.C. n.10/2015. Assegnazione dotazione risorse umane ai Centri di responsabilità
componenti l articolazione strutturale organizzativa dell Ente ; o la delibera di G. C. n. 202 del 09/10/2015 avente ad oggetto: Art. 169 D.Lgs. n. 267/2000 PEG/PGO/Piano delle Performance 2015/2017. Aggiornamento 2015, e successiva deliberazione di G.C. n. 229 del 23/11/2015 avente ad oggetto: Modifiche ed integrazioni all articolazione strutturale organizzativa dell Ente approvata con delibera di G.C. n. 202 del 09/10/2015. ; o la delibera di C.C. n. 7 del 15/03/2017 avente ad oggetto Approvazione Bilancio di Previsione finanziario per gli esercizi 2017/2019 e relativi allegati ; Riconosciuta per gli effetti del combinato disposto di cui agli art. 107 e 109 del D.lgs. 267/2000 e s.m.i., la propria competenza a dichiarare la regolarità tecnica della presente determinazione; Verificato che non sussiste obbligo di astensione per il sottoscritto nel caso di specie e dunque di non trovarsi in posizione di conflitto di interessi ai sensi dell art. 2 del Piano Triennale di Prevenzione della Corruzione adottato con delibera di G. C. n. 19 del 27/01/2017; Visto il D.lgs. 267/2000 e s.m.i.; Visto il D.P.R. 327/2001 e s.m.i.; DETERMINA 1) Di approvare, per i motivi espressi in narrativa, lo schema definitivo dell atto di cessione volontaria di beni predisposto dall Ufficio Espropriazioni e depositato in atti, da sottoscriversi con gli eredi della sig.ra Fortunato Filomena, ovvero con i sigg.ri Landi Maria nata a Battipaglia (SA) il 16/12/1950 e residente in Battipaglia (SA) alla via Gen. Gonzaga, 83 CF: LND MRA 50T56 A717W, Landi Alfonso nato a Battipaglia (SA) il 01/09/1952 e residente in Battipaglia (SA) alla via Gen. Gonzaga, 83 CF: LND LNS 52P01 A717W e Landi Vincenzo nato a Battipaglia (SA) il 01/10/1955 e residente in Battipaglia (SA) alla via Gen. Gonzaga, 83 CF: LND VCN 55R01 A717V, nell ambito del procedimento amministrativo riguardante l acquisizione al patrimonio comunale dell Ente del complesso immobiliare denominato ex convento S. Benedetto ; 2) Di dare atto che ai sensi dell art. 107 del D.lgs. 267/2000 e s.m.i., l atto di cessione volontaria di beni sarà sottoscritto in virtù del Decreto Sindacale n. 71 del 21/10/2015, dal geom. Antonio Vernieri quale Responsabile del Settore Patrimonio Comunale e Demanio; 3) Di liquidare, per i motivi espressi in narrativa, a parziale modifica ed integrazione delle determinazioni n. 1456/2011 e n. 1217/2015 relativamente al corrispettivo dovuto agli eredi della sig.ra Fortunato Filomena, sui capitoli sotto riportati, la somma complessiva di 40.434,18 quale saldo della quota spettante del corrispettivo d acquisto per le unità immobiliari, da acquisire al patrimonio comunale, facenti parte dell immobile sito in Piazza San Benedetto di Faiano nel N.C.E.U. foglio 2, particella 142, sub 5, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 22 e 23, somma così suddivisa tra gli eredi: 13.478,06 alla sig.ra Landi Maria nata a Battipaglia (SA) il 16/12/1950 e residente in Battipaglia (SA) alla via Gen. Gonzaga, 83 CF: LND MRA 50T56 A717W, da accreditare, come richiesto dalla parte, sul conto corrente IBAN: IT13M 01005 76090 00000 0007812, somma da prelevare per 7.276,21 dal capitolo 2970/2017 e per 6.201,85 dal capitolo 2659/2012; 13.478,06 al sig. Landi Alfonso nato a Battipaglia (SA) il 01/09/1952 e residente in Battipaglia (SA) alla via Gen. Gonzaga, 83 CF: LND LNS 52P01 A717W, da
accreditare, come richiesto dalla parte, sul conto corrente IBAN: IT307H 05387 76090 00000 1285277somma da prelevare per 7.276,21 dal capitolo 2970/2017, per 3.774,85 dal capitolo 2659/2012 e per 2.427,00 dal capitolo 2659/2013; 13.478,06 al sig. Landi Vincenzo nato a Battipaglia (SA) il 01/10/1955 e residente in Battipaglia (SA) alla via Gen. Gonzaga, 83 CF: LND VCN 55R01 A717V, da accreditare, come richiesto dalla parte, sul conto corrente IBAN: IT69C 05387 76090 00000 0002625somma da prelevare per 7.276,21 dal capitolo 2970/2017 e per 6.201,85 dal capitolo 2659/2013; 4) Di subordinare la effettiva emissione del mandato di pagamento dopo la sottoscrizione dell atto di cessione volontaria da parte degli eredi su indicati; 5) Di dare atto che il responsabile del procedimento è il geom. Antonio Vernieri, Responsabile del Settore Patrimonio Comunale e Demanio, ai sensi dell articoli 4, 5 e 6 della Legge n. 241/1990 e s.m.i.; 6) Trasmettere il presente atto: al Responsabile del Settore Finanziario per i conseguenti adempimenti ai sensi del 267/2000 e s.m.i.; al Responsabile del Procedimento geom. Antonio Vernieri, Responsabile del Settore Patrimonio Comunale e Demanio, per il prosieguo; La presente determinazione, anche ai fini della pubblicità degli atti, sarà pubblicata all Albo Pretorio on-line del Comune per giorni 15 e sarà inserita nella raccolta di cui all art. 183 del Testo Unico approvato con D.lgs. 267/2000 e s.m.i.. oltre ad essere pubblicata nella sezione Amministrazione Trasparente del sito istituzionale dell Ente a cura del Settore Amministrazione Generale. Il Funzionario Responsabile VERNIERI ANTONIO / INFOCERT SPA (atto sottoscritto digitalmente)