MERCATO IMMOBILIARE - INDUSTRIALE E COMMERCIALE

MERCATO IMMOBILIARE - INDUSTRIALE E COMMERCIALE CAPANNONI Sul mercato dei capannoni industriali si registrano variazioni dei prezzi dello 0.7% per le tipologie usate e dell 1.3% per le tipologie di nuova costruzione. Tra le regioni più dinamiche, a livello di prezzi, si segnalano la Lombardia, il Veneto ed il Piemonte. In Lombardia si registrano variazioni delle quotazioni dello 0.7% (usato) e dell 1.4% (nuovo), in Piemonte dell 1.5% e del 2.1% e in Veneto dell 1.7% e del 2.5%. Segnali di stabilità arrivano dal mercato delle locazioni, dove si ha una crescita dello 0.5% per le tipologie usate e dello 0.3% per le tipologie di nuova costruzione. Anche in questo caso si registra un discreto andamento dei canoni di locazione per le località del Piemonte (+2.2% sull usato e -0.6% per il nuovo). Abbastanza stabile il Veneto (0% e 2.7%) e la Lombardia (+0.5% e +0.1%). In Emilia Romagna si ha un calo delle locazioni dell 1.7% per l usato e dello 0.4% per il nuovo. In Lombardia, nella fattispecie a Milano, si registra un calo delle quotazioni dei capannoni nelle zone Navigli, Gratosoglio e viale Tibaldi, determinato da una contrazione della domanda soprattutto per le tipologie soggette a possibili cambi di destinazione d uso (ad esempio in loft, sebbene la loro richiesta stia rallentando). Sul quartiere Gratosoglio incide anche la decisione di decentrare il mercato del commercio all'ingrosso dell imprenditoria cinese (Asian Trading Milan Center). Positivo l andamento dei capannoni industriali nella zona di Mecenate-C.A.M.M in seguito al trasferimento della sede Rai da corso Sempione. Infatti queste tipologie prima richieste soprattutto per uso logistico adesso sono molto ambite da studi fotografici, società di organizzazione eventi, studi di architettura, agenzie pubblicitarie. Alcuni capannoni sono anche trasformati in loft, con destinazione d uso laboratorio o ufficio. Stabili i prezzi nelle zone di Corvetto, Rogoredo, Tertuliano e Cuoco dove i capannoni sono utilizzati come deposito merce o come magazzino. A Milano (sia in locazione che in affitto) le metrature più richieste sono comprese tra i 150 e i 500 mq, tipologie apprezzate dagli ultimi artigiani presenti in città, così come da operatori immobiliari o investitori (come ad esempio società immobiliari). Spostandosi nell hinterland di Milano si registra una crescita dei prezzi degli immobili industriali, in particolare di nuova costruzione, a Vimercate, Bellusco, Cavenago ed Agrate Brianza a causa del rialzo del costo dei terreni edificabili e degli oneri comunali e di urbanizzazione come strade, fognature, utenze e servizi. I piccoli tagli, fino a 400 mq, si concentrano nelle zone ad alta densità urbanistica come Cologno Monzese, Sesto San Giovanni, Vimercate, Segrate, San Donato e San Giuliano Milanese. In queste aree tra le caratteristiche più apprezzate dagli acquirenti e dai conduttori ci sono gli immobili in buono stato di manutenzione e conservazione, dotati di impianti a norma, con ampi piazzali esterni ed una facile accessibilità e viabilità all immobile. Positivo l andamento delle quotazioni dei capannoni in alcune aree dell hinterland di Torino, soprattutto nella zona di Bruino e di Moncalieri. A Rivalta e a Bruino, si registra una domanda dinamica che proviene generalmente da piccole medie imprese per l utilizzo personale del capannone. Le attività prevalentemente svolte sono legate alla lavorazione conto terzi nel settore manifatturiero e meccanico. Ci sono anche capannoni adibiti ad uso logistico. Nella zona industriale di Bruino sono in costruzione nuovi capannoni e mentre altri sono stati appena ultimati. Nell area industriale di Carpice, tra Moncalieri e La Loggia. La costruzione di capannoni dalle metrature ridotte (tra i 250 ed i 500 mq) ne ha facilitato l acquisto e la locazione. Si tratta di tipologie modulabili le cui dimensioni vengono adeguate sulla base della richiesta dell acquirente. Abbastanza stabili i prezzi e le locazioni dei capannoni situati nelle aree circostanti Verona città (zona ZAI), dove si registra una buona domanda alimentata soprattutto da artigiani e piccoli

imprenditori che utilizzano i capannoni soprattutto per attività di stoccaggio. Le richieste si orientano soprattutto sulle tipologie da affittare piuttosto che da acquistare al fine di non immobilizzare il capitale. Non si registra una preferenza tra tipologie usate e nuove (anche se l offerta sul nuovo è bassa). I tagli più richiesti sono quelli compresi tra 250 e 400 mq, con un altezza di almeno sette metri. Da segnalare la nascita di capannoni di nuova costruzione in alcuni comuni della provincia orientale della città. Le quotazioni oscillano da 850 a 1000 al mq. La ricerca dei capannoni in questa area è alimentata anche da operatori della logistica oltre che da piccoli imprenditori. Il mercato dei capannoni industriali destinati ad uso logistico è in notevole espansione e sono numerosi gli interventi previsti sul territorio, concentrati soprattutto nel nord e nel centro, anche se si prevedono sviluppi di nuovi hub logistici a Sud (Campania, Puglia, Sicilia). Nel Nord Italia uno dei poli più importanti è quello di Piacenza che occupa 475 mila mq di fabbricati ad uso magazzino ed uffici su quattro lotti di 25 mila mq. In sviluppo anche l area del lodigiano e del pavese dove molte aziende si stanno indirizzando soprattutto per ridurre i costi legati al terreno e agli oneri di urbanizzazione. In fermento anche l hinterland di Milano (Lacchairella, Siziano, Rho, Pero). La richiesta arriva da imprese di grandi dimensioni, italiane ed estere. Si ricercano tagli di almeno 20-25 mila mq, con un altezza minima di 12 metri, spazi per la ribalta, aree di carico e scarico che siano pari almeno ad una volta e mezza la superficie dei capannoni. Il posizionamento deve essere a ridosso di importanti arterie o autostrade o presso i raccordi ferroviari. La richiesta è per le tipologie di nuova costruzione, con impianti a norma (ad esempio impianti finger, muri divisori resistenti al fuoco). La presenza di uffici è minima e si limita al 2-3% della superficie totale. Tra gli acquirenti dei capannoni ci sono investitori (privati ma anche fondi d investimento che comprano capannoni già affittati oppure li acquistano ex novo, talvolta li costruiscono anche, per poi affittarli). Gli utilizzatori diretti preferiscono la locazione, soprattutto se si tratta di società straniere. NEGOZI Per quanto riguarda gli immobili ad uso commerciale, a livello nazionale si registra un aumento delle quotazioni dell 1.2% per le tipologie in via di passaggio e dello 0.3% per quelle situate in vie non di passaggio. A livello regionale si registra una performance dinamica in Veneto (+4.5% l incremento delle quotazioni per le tipologie in via di passaggio e del 6.7% per le tipologie in via non di passaggio ), a seguire il Piemonte (+1.8% e 0%), il Lazio (+1.3% e +0.1%) e la Lombardia (+0.2% e -0.2%). Sul versante delle locazioni si registra un lieve aumento dei canoni per le tipologie situate in via di passaggio (+1.5% ed un lieve calo per quelle situate in via non di passaggio -3.2%). A livello regionale ci sono segnali ancora positivi in Veneto (+2.9% e +1.4%), in Piemonte (+2.2% e +0.9%), in Lombardia (+1.3% e -6.4%) e in Lazio (0 e -1.7%). A Milano inizia a registrarsi un lieve calo sia sul versante dei prezzi che delle locazioni nella zona Navigli, viale Cassala e via Torino, soprattutto nelle vie non di passaggio. Infatti i negozi più richiesti sono quelli ubicati in vie di forte transito, con una metratura media di 50-75 mq, possibilmente con due punti luce. Chi cerca a Milano e non è già presente sul territorio cerca sempre nelle zone più centrali o sulle più importanti arterie commerciali della città, dove però è difficile trovare immobili disponibili e dove sono presenti sono, spesso, subordinati al pagamento di una buonuscita. Questa tipologia di cliente spesso si muove perchè stimolato da un formula di franchising, in tal caso il settore di maggior interesse è quello dell'abbigliamento e degli accessori. Tengono tutte le attività ubicate in forte zone di passaggio e in vie centrali. Nel resto della città non si segnalano importanti attività in espansione. Resistono le attività legate alla ristorazione prevalentemente gestite da stranieri (come ad esempio i Kebab). Una novità si segnala per gli imprenditori di etnia cinese che hanno iniziato a diversificare il loro business e dalla ristorazione,

attività prevalente fino a qualche tempo fa, si sono ora orientati verso attività quali parrucchieri, lavasecco, bar/tabacchi. I negozi in via non di passaggio sono ancora richiesti per la trasformazione in abitazione. Ovvio che il rallentamento e l allungamento delle tempistiche di vendita che si sono registrate sul mercato immobiliare residenziale si è traslato anche sul segmento di mercato non residenziale con la conseguenza che, alcune tipologie abitative ottenute da cambio di destinazione d uso oggi risultano invendute sul mercato. Il segmento degli acquisti per investimento resiste e si registra un discreto interesse per immobili con una metratura media (50-75 mq) e che richiedano un investimento compreso tra 250.000-350.000. L'aspettativa di rendimento è intorno al 7%; le zone interessanti sono quelle centrali o comunque ad alto passaggio, che sicuramente negli anni garantiranno una rivalutazione dell'investimento. Spostandosi in altre aree di Milano sono in crescita le quotazioni in zona Argonne dove è stato aperto un nuovo centro commerciale e dove sono state costruite nuove palazzine residenziali. Inoltre l intervento di recupero dell area di Porta Vittoria sta contribuendo all apprezzamento dei negozi della zona. Anche in zona Tertuliano- Cuoco sono in costruzione nuove palazzine che determineranno un aumento della densità abitativa ed il conseguente aumento dei prezzi dei negozi. Le vie più commerciali di questa zona di Milano sono viale Corsica, corso XXII Marzo, corso di Porta Vittoria, corso di Porta Romana, viale Montenero e viale Piave. Le attività più presenti sono banche, agenzie viaggi, panettieri, abbigliamento e franchising. Si segnala un calo delle richieste e di conseguenza delle quotazioni e delle locazioni in particolare sui negozi posizionati in via non di passaggio nelle zone di Vercelli, Washington, Lotto. Queste tipologie sono comunque ricercate da chi opera nei servizi sebbene anche queste categorie inizino a preferire soluzioni situate in via di passaggio. Stabili i prezzi dei negozi nel cuore di Roma nel secondo semestre 2007. La quasi totalità degli acquisti è effettuata per investimento sia da società immobiliari che da piccoli risparmiatori che investono, rispettivamente, cifre superiori a 300 mila e comprese tra 200 e 300 mila. Gli investitori cercano prevalentemente negozi già locati da mettere a reddito e che abbiano un rendimento medio non inferiore del 6-7%. I tagli più apprezzati sono quelli di circa 40 mq con almeno due vetrine. Si registrano maggiori difficoltà per la vendita di tagli più grandi. In via del Corso e via Condotti, come in altre vie importanti e commerciali, è usuale il pagamento della buonuscita. Da segnalare la crisi dei negozi di abbigliamento e di tutte le attività che non siano di somministrazione. Questo a causa della concorrenza dei centri commerciali che attirano sempre di più i clienti. Infatti ormai buona parte della clientela dei negozi del Centro di Roma è costituita prevalentemente da turisti. In Piemonte si segnala la nascita di nuovi locali commerciali nell hinterland di Torino, a Moncalieri, sia in paese (ai piani terra di abitazioni di nuova costruzione in alcune vie ad alto transito) che nell area dell ex Garis dove sono in corso d opera i lavori per la costruzione di un nuovo polo commerciale con negozi, uffici ed appartamenti la cui consegna è prevista per il 2010. Tra Moncalieri e Trofarello inoltre è stato ultimato un nuovo centro commerciale. Andamento positivo per le locazioni e le quotazioni dei negozi a Collegno. Infatti la bassa offerta di immobili in via di passaggio ha comportato uno spostamento delle richieste nelle vie non di passaggio. Tra i settori che reggono bene sul mercato quello della somministrazione. Vanno bene anche i centri estetici e i solarium. Buona anche la richiesta di attività legate ai servizi. Tra le caratteristiche ricercate da chi cerca immobili da destinare ad attività di somministrazione si segnalano le pareti piastrellate, la presenza di bagno ed antibagno per i disabili e la cucina di almeno 10 mq. Via Gramsci a Grugliasco e via XXIV Maggio a Collegno sono le vie più ambite. A Verona città il mercato dei locali da destinare ad attività commerciali vede protagonisti sia acquirenti che decidono di svolgere l attività commerciale che investitori. Questi ultimi richiedono

un rendimento di almeno 7% che si può raggiungere nelle aree più centrali della città (escluse le aree pedonali dove è difficile trovare negozi in vendita). Le tipologie situate in vie di passaggio sono quelle maggiormente apprezzate perché consentono una maggiore visibilità. Quelle in vie non di passaggio sono ormai sempre più utilizzate per lo svolgimento di attività legate al settore terziario. Da segnalare uno sviluppo delle attività commerciali in buona parte dei Comuni che si sviluppano lungo la Statale 11 dove stanno sorgendo numerosi nuovi locali ad uso commerciale. UFFICI Nel secondo semestre del 2007 si registra stabilità per le quotazioni delle tipologie usate ed un aumento dello 0.3% per quelle di nuova costruzione. Tra le regioni più dinamiche si segnalano il Veneto (+5.2% e +5.3%), la Lombardia (+1.1% e +0.8%). Segnali debolmente negativi arrivano dal Piemonte (-0.9% e -0.9%) e dal Lazio (-1.6% e -0.7%). Sul versante delle locazioni invece a livello nazionale si registra una certa stabilità (-0.1% per le tipologie usate e nuove). Gli immobili ad uso direzionale hanno registrato un lieve incremento in Veneto (+2.3% e +2.8%), in Lazio (+1% e +1.1%) e in Emilia Romagna (0% e +2.3%). Un lieve ribasso si riscontra in Piemonte (-0.1% e -0.3%) e in Lombardia (-0.6% e -0.7%). A Milano si registra un calo delle locazioni e dei prezzi. Gli uffici più richiesti hanno una metratura media di 200 mq, devono essere dotati di impiantistica a norma e di aria condizionata. Tra i requisiti fondamentali ci sono il servizio di portineria e la presenza dell ascensore. Importante la vicinanza alle fermate della metropolitana. Non c'è una richiesta specifica per centri direzionali in città. Infatti le soluzioni situate in alcuni centri edificati negli ultimi due anni sono ancora invendute sul mercato. La richiesta più frequente di uffici arriva da professionisti, studi legali e società legate al mondo finanziario. Ci sono diversi cantieri in corso, tra i più importanti quello nei pressi dell autostrada Milano- Genova adiacente a Milanofiori, dove ci si aspetta il decentramento di uffici di imprenditori che hanno intenzione di aprire un attività a Milano, grazie al prolungamento della linea metropolitana MM2 fino ad Assago. Il calo delle quotazioni degli uffici nella zona di Argonne-Corsica ed Indipendenza è determinato dalla minor disponibilità di spesa da parte degli acquirenti. Le richieste infatti si concentrano su uffici dalle dimensioni ridotte rispetto al passato, proprio perché gli acquirenti cercano di contenere i costi. In zona Mecenate l arrivo della Rai sta suscitando interesse per gli uffici della zona. A cercarli sono società che svolgono attività legate al mondo della televisione e dello spettacolo. Sempre a Milano si registra un calo delle quotazioni e delle locazioni nella zona Ovest (piazzale Lotto, corso Vercelli e De Angeli) perché c è una minor richiesta; infatti si preferiscono zone più decentrate con minori difficoltà di parcheggio e dove ci siano linee metropolitane. A Torino segnali positivi soprattutto sulle locazioni arrivano dagli uffici situati nella zona di Fiat-Mirafiori, dove è operativo da alcuni anni un nuovo centro direzionale, Centro Uffici Mirafiori. Questa struttura è apprezzata soprattutto per la vicinanza alla tangenziale, elemento di interesse per società italiane e straniere che non devono lavorare necessariamente sul Centro di Torino. I tagli partono da 90 mq, normalmente sono tutti cablati e climatizzati. Piace anche la minor presenza di servizi (portineria, giardini) che riduce notevolmente le spese condominiali. Richieste di acquisto di uffici si registrano nell area di Santa Rita, più vicino al centro. Infatti gli acquirenti sono prevalentemente studi associati o comunque società che hanno interessi lavorativi e maggiori contatti con il centro della città. Si registra invece un calo delle locazioni degli uffici in corso Raffaello dopo che tutta l area è diventata zona con parcheggio a pagamento. Inoltre molte strade sono diventate a senso unico e altre sono state chiuse a causa dei lavori per il secondo tratto della Metropolitana che arriverà a Lingotto. Restano soltanto gli uffici di professionisti già

insediati nella zona mentre chi cerca per la prima volta predilige spostarsi nelle zone periferiche oppure nella prima o nella seconda cintura dell hinterland. Offerta insufficiente a soddisfare la domanda invece sul mercato degli uffici nella zona Z.A.I. a Verona dove è stata approvata la variante al Prg che provvederà alla trasformazione dei laboratori e dei capannoni dell area in immobili ad uso direzionale. Infatti la tendenza in atto è quella di lasciare gli uffici situati nel Centro della città, soprattutto nelle zone a traffico limitato, per trasferirsi in complessi direzionali che siano più moderni e soprattutto cablati. Tra gli elementi più apprezzati c è la presenza del posto auto. Da segnalare un rialzo delle quotazioni e delle locazioni degli uffici nella provincia di Verona dove sono in corso numerosi lavori per la nascita di centri direzionali di nuova costruzione. Le locazioni per gli uffici di nuova costruzione sono in crescita anche nell area dell hinterland est di Bologna (e precisamente nei Comuni di Castenaso, Ozzano, San Lazzaro di Savena, Budrio) dove si registra una buona richiesta sugli immobili dagli standard qualitativi elevati. Infatti sono in aumento le richieste per le soluzioni direzionali situate nella prima cintura di Bologna (fanno eccezione i professionisti che restano in città). Le caratteristiche maggiormente apprezzate sono i pavimenti galleggianti, i locali luminosi, le soluzioni cablate e controsoffittate, gli impianti a norma e in particolare gli impianti fotovoltaici). In calo le quotazioni degli uffici a Roma, soprattutto nelle aree centrali. La decrescita è determinata da una maggiore offerta sul mercato, a causa dello spostamento di alcune grandi società verso zone periferiche della città. In particolare si preferisce l area di Roma Sud e quella dell Eur, perché più comoda da raggiungere, con fermate della metropolitana, vicina all aeroporto di Fiumicino, con strutture più nuove e adeguate. Il centro è richiesto in prevalenza da professionisti come avvocati e commercialisti. Maggiori le richieste di uffici in locazione, la domanda si concentra su uffici compresi tra i 60 e gli 80 mq. Sulle compravendite i tagli più richiesti sono da 100 mq circa. Pochi gli acquisti per investimento, i rendimenti infatti sono bassi e si attestano sul 4-5 %. LABORATORI Sul mercato dei laboratori si registra un lieve calo dei prezzi (-0.1%). Positivo l andamento del Lazio (+0.9%) e in ribasso la Lombardia(-0.6%) ed il Piemonte (-0.8%). Sul versante delle locazioni si registra stabilità (+0.2%). Si registra un incremento in Veneto (+2.8%) a seguire Piemonte (+0.8%) e Lazio (+0.9%) mentre in Lombardia si registra un calo dell 1.2%. La richiesta su queste tipologie non è molto elevata ed è indirizzata soprattutto allo svolgimento di attività artigianali oppure per attività di assemblaggio, confezionamento e riparazione. Si effettuano anche attività informatiche e in città come ad esempio Milano sono ricercati anche da agenzie pubblicitarie e piccole case di moda. Tra le caratteristiche apprezzate la presenza al piano terra, di un area di carico e scarico e la luminosità. Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

CAPANNONI - Prezzi PREZZI Usato Nuovo CALABRIA COSENZA CITTA' COSENZA - RENDE INDUSTRIALE 500 800 CAMPANIA AVELLINO CITTA' CENTRO 1000 1200 AVELLINO PROVINCIA ATRIPALDA 900 1000 MERCOGLIANO 900 1000 MONTEFORTE 800 900 EMILIA ROMAGNA BOLOGNA PROVINCIA AREA EST 600 900 CASTEL MAGGIORE 700 1000 MODENA PROVINCIA CASALGRANDE 800 950 CASTELLARANO 800 950 FIORANO 950 1000 FORMIGINE 900 1050 MARANELLO 900 1050 RUBIERA 700 900 SASSUOLO 800 1000 LAZIO ROMA CITTA' ACILIA - VITINIA - MALAFEDE - DRAGONA 600 800 CASALPALOCCO - INFERNETTO - AXA 500 1000 COLOMBO - ARDEATINO 700 1000 EUR - CECCHIGNOLA - MOSTACCIANO - TORRINO 800 1300 MAGLIANA - PORTUENSE 800 1000 OSTIA ANTICA - OSTIA LEVANTE - OSTIA PONENTE 700 800 SALARIO INDUSTRIALE 1200 Nd TRIGORIA - SPINACETO 800 1200 ROMA PROVINCIA APRILIA 500 800 ARDEA 400 750 CIAMPINO - CASTELLI ROMANI 700 1000 FIANO ROMANO 900 1100 FIUMICINO 750 1500 FONTE NUOVA 750 1000 G.R.A.(TRATTO ARDEATINA - RM-NA) 800 1300 MONTEROTONDO 1000 1300 PAVONA 700 1000 POMEZIA 675 900 TORRACCIA - CASAL MONASTERO 750 1000 VITERBO CITTA' CENTRO 700 1000 LOMBARDIA

BRESCIA CITTA' BRESCIA CENTRO 700 1000 BRESCIA PROVINCIA AZZANO MELLA 500 630 BAGNOLO MELLA 520 650 BARBARIGA 350 500 BORGOSATOLLO 500 700 BRESCIA HINTERLAND SUD 650 900 CABIATE 850 1000 CANTU' 800 1000 CAPRIANO DEL COLLE 500 630 CASTEGNATO 600 800 CASTEL MELLA 550 720 CASTENEDOLO 550 720 CAZZAGO SAN MARTINO 500 800 DELLO 400 500 ERBUSCO 470 750 FIGINO SERENZA 800 950 FLERO 600 750 FRANCIACORTA 540 780 GUSSAGO 700 930 LOGRATO 380 600 MARIANO COMASCO 850 1000 MONTIRONE 550 730 OSPITALETTO 520 780 PONCARALE 500 650 RODENGO SAIANO 550 800 RONCADELLE 650 850 ROVATO 600 800 SAN ZENO NAVIGLIO 550 750 TORBOLE CASAGLIA 500 750 TRAVAGLIATO 500 700 VERTEMATE CON MINOPRIO 800 900 ZOCCO DI ERBUSCO 400 520 COMO PROVINCIA ROVELLASCA 700 900 ROVELLO PORRO 700 900 TURATE 850 1000 MILANO CITTA' ABRUZZI AFFORI 1100 1300 ARGONNE - CORSICA 1000 1300 BAGGIO 720 820 BARONA - VLE CASSALA 1500 2000 BOVISA - CIRCONVALLAZIONE 1200 1600 BOVISA - POLITECNICO 1300 1500 CERCHIA - NAVIGLI 1800 2500 CERMENATE - GRATOSOGLIO 1300 1700 CITTA' STUDI - PACINI 1300 1900 CORVETTO - ROGOREDO 1000 1300 DERGANO 1100 1400 FARINI - DOGANA 1600 2000 FIERA - DE ANGELI 1500 1700 FIERA - LOTTO 1500 1700 FORZE ARMATE 850 1100

GALLARATESE 1100 1325 GAMBARA 1200 1700 GRECO - BICOCCA 800 1100 IMBONATI - PELLEGRINO ROSSI 1400 1600 LODI - CORVETTO 1000 1300 LORENTEGGIO 1400 1800 MACIACHINI - VALTELLINA 1200 1600 MECENATE - CAMM 1100 1350 MONZA - PALMANOVA 1100 1500 MONZA - PORPORA 800 1100 NIGUARDA 800 1100 PAGANO 1800 2000 RIPAMONTI 1500 1800 SAN SIRO 1200 1500 STAZIONE CENTRALE 1000 1300 TERTULIANO CUOCO 1000 1300 TIBALDI 1500 1800 VERCELLI 1600 Nd WASHINGTON 1800 2100 ZONA NORD-OVEST 1000 1400 MILANO PROVINCIA ABBIATEGRASSO 700 900 AGRATE 850 1100 ARESE 900 1100 ARLUNO 850 1000 ASSAGO 1000 1200 BAREGGIO 600 800 BELLUSCO 900 1000 BERNATE TICINO 700 850 BINASCO 750 950 BOLLATE 800 1200 BOVISIO MASCIAGO 800 1100 BUCCINASCO 1000 1200 BUFFALORA SOPRA TICINO 700 850 CAVENAGO 850 1100 CERNUSCO SUL NAVIGLIO 850 1100 CERRO MAGGIORE 700 1050 CESANO BOSCONE 1000 1250 CESATE 750 950 CINISELLO BALSAMO 800 1100 COLOGNO MONZESE 800 1100 CORBETTA 800 1000 CORMANO 850 1200 CORNAREDO 650 950 CORSICO 1000 1250 CUGGIONO 700 850 CUSAGO 900 1250 CUSANO 850 1200 DESIO 800 1100 DRESANO 600 900 GAGGIANO 900 1200 GARBAGNATE 900 1050 LAINATE 850 1100 LEGNANO 870 1050 LISSONE 800 1100

LOCATE 700 950 MAGENTA 850 1000 MARCALLO CON CASONE 800 1000 MARNATE 800 900 MELEGNANO 650 1000 MESERO 750 900 MONZA 900 1200 MUGGIO' 800 1100 NERVIANO 800 1100 NOVA MILANESE 800 1100 NOVATE 850 1200 OPERA 700 980 OSSONA 700 900 PADERNO DUGNANO 850 1200 PARABIAGO 800 1100 PERO 950 1150 PESCHIERA BORROMEO 750 1000 PIEVE EMANUELE - FIZZONASCO 700 1050 PIOLTELLO 700 900 POGLIANO MILANESE 900 1000 PREGNANA MILANESE 800 1000 RESCALDINA 850 1000 RHO 950 1100 ROBECCO 700 900 ROZZANO - QUINTO STAMPI 850 1050 SAN DONATO MILANESE 750 1200 SAN GIULIANO - SESTO ULTERIANO 700 1100 SAN GIULIANO - ZIVIDO 700 1100 SANTO STEFANO 800 1000 SEDRIANO 600 750 SEGRATE 750 1000 SENAGO 850 1200 SESTO SAN GIOVANNI 800 1100 SETTIMO MILANESE 700 1100 TREZZANO SUL NAVIGLIO 900 1250 TRIBIANO 600 900 VAREDO 800 1100 VIMERCATE 950 1200 VITTUONE 800 1000 ZIBIDO S. GIACOMO 750 980 MANTOVA CITTA' CENTRO 500 800 MANTOVA PROVINCIA CURTATONE 500 800 GOITO 400 700 PORTO MANTOVANO 500 800 SAN GIORGIO 500 750 VIRGILIO 500 750 VARESE PROVINCIA BUSTO ARSIZIO 850 900 CARDANO AL CAMPO 650 850 CARONNO PERTUSELLA 800 1000 CASSANO MAGNAGO 650 850 CASTELLANZA 850 920 CISLAGO 750 880

GALLARATE 650 860 GERENZANO 770 950 LONATE POZZOLO 800 900 ORIGGIO 900 1050 SARONNO 850 1050 SOMMA LOMBARDO 600 850 UBOLDO 800 950 PIEMONTE TORINO CITTA' AURORA - SAN DONATO 600 700 BARRIERA DI MILANO 350 Nd BORGO VITTORIA - MADONNA DI CAMPAGNA 500 850 CENTRO 1500 1800 CROCETTA - SAN PAOLO 600 800 LINGOTTO 900 Nd MADONNA CAMPAGNA - LUCENTO Nd 720 PARELLA 800 1000 POZZO STRADA - AERONAUTICA - LESNA 500 900 TRIPOLI 590 800 ZONA FIAT MIRAFIORI 500 750 TORINO PROVINCIA AIRASCA 500 700 ALPIGNANO 500 700 BEINASCO 500 700 BORGARO 450 750 BRUINO 450 900 CAMBIANO 550 750 CANDIOLO 450 550 CARIGNANO 450 600 CASELLE 450 750 CIRIÈ 400 700 COLLEGNO 450 850 CUMIANA 400 600 GIAVENO 550 650 GRUGLIASCO 500 850 LA LOGGIA 500 780 LEINI' 530 700 MONCALIERI 600 1000 NICHELINO 500 850 NOLE - VILLANOVA - GROSSO 250 450 NONE 500 700 ORBASSANO 700 900 PIANEZZA 500 850 PINEROLO 500 713 PIOBESI T.SE 450 650 PIOSSASCO 600 800 PISCINA 500 700 RIVALTA DI TORINO 450 800 RIVOLI 600 850 SAN CARLO CANAVESE - SAN FRANCESCO AL CAMPO 250 450 SAN MAURO 550 750 SANGANO 450 500 SETTIMO TORINESE 570 700 TRANA 400 450

TROFARELLO 450 850 VENARIA 500 750 VINOVO 450 750 VOLPIANO 500 650 VOLVERA 700 800 PUGLIA BARI CITTA' CENTRO 450 1000 FOGGIA CITTA' CENTRO 550 750 SICILIA PALERMO CITTA' ZONA NORD 600 800 ZONA SUD 400 600 TOSCANA PRATO PROVINCIA OSTE DI MONTEMURLO 600 1000 PRATO CITTA' CENTRO 800 1350 UMBRIA PERUGIA CITTA' ELLERA 500 650 MADONNA ALTA 600 700 S. ANDREA FRATTE 500 650 VIA SETTEVALLI 600 700 ZONA OVEST 500 600 TERNI CITTA' CENTRO 350 750 VENETO VERONA CITTA' CA' DI DAVID 650 780 Z.A.I. VERONA SUD 700 900 VERONA PROVINCIA AFFI 780 950 BUSSOLENGO 775 1050 BUTTAPIETRA 600 700 CALDIERO 750 900 CAPRINO 700 800 CASTEL D'AZZANO 600 790 CASTELNUOVO 700 950 CAVAION 700 900 COLOGNOLA AI COLLI 850 1000 COSTERMANO Nd 950 DOLCE' 700 Nd ISOLA DELLA SCALA 550 650 NEGRAR Nd 1000 PASTRENGO Nd 860 PESCANTINA 750 1050

PESCHIERA 750 1000 POZZO 630 775 RALDON 580 700 S. AMBROGIO DI VALP.-DOMEGLIARA 700 Nd SAN BONIFACIO 800 950 SAN GIOVANNI LUPATOTO 750 850 SAN MARTINO BUON ALBERGO 850 1000 SAN PIETRO IN CARIANO 800 1000 SOAVE 800 900 TREVENZUOLO 450 600 VIGASIO 600 750 VILLAFRANCA 850 1000 ZEVIO 800 900 Prezzi espressi in al mq CAPANNONI - Locazioni LOCAZIONI Usato Nuovo CAMPANIA AVELLINO CITTA' CENTRO 48 72 AVELLINO PROVINCIA ATRIPALDA 40 60 MERCOGLIANO 40 60 MONTEFORTE 30 50 EMILIA ROMAGNA BOLOGNA PROVINCIA AREA EST 30 40 CASTEL MAGGIORE 40 55 MODENA PROVINCIA CASALGRANDE 40 45 CASTELLARANO 43 53 FIORANO 45 50 FORMIGINE 50 55 MARANELLO 50 55 RUBIERA 40 45 SASSUOLO 45 50 LAZIO ROMA CITTA' ACILIA - VITINIA - MALAFEDE - DRAGONA 60 96 CASALPALOCCO - INFERNETTO - AXA 72 96 COLOMBO - ARDEATINO 60 100 EUR - CECCHIGNOLA - MOSTACCIANO - TORRINO 80 130 G.R.A.(TRATTO ARDEATINA - RM-NA) 84 108 MAGLIANA - PORTUENSE 100 130 OSTIA ANTICA - OSTIA LEVANTE - OSTIA PONENTE 72 96 SALARIO 96 144 SAN BASILIO - CASAL DE' PAZZI TRIGORIA - SPINACETO 80 120 ROMA PROVINCIA APRILIA 36 48

ARDEA 36 48 CIAMPINO - CASTELLI ROMANI 48 66 FIANO ROMANO 60 78 FIUMICINO 72 120 FONTE NUOVA 72 96 MONTEROTONDO 60 84 PAVONA 60 72 POMEZIA 48 60 TORRACCIA - CASAL MONASTERO 60 84 VITERBO CITTA' CENTRO 36 48 LOMBARDIA BRESCIA CITTA' BRESCIA DUE 35 40 CENTRO 35 40 BRESCIA PROVINCIA AZZANO MELLA 25 30 BAGNOLO MELLA 27 32 BARBARIGA 20 25 BORGOSATOLLO 30 35 CAPRIANO DEL COLLE 25 33 CASTEGNATO 30 35 CASTEL MELLA 30 36 CASTENEDOLO 28 33 CAZZAGO SAN MARTINO 30 35 ERBUSCO 30 40 FLERO 30 35 FRANCIACORTA 30 35 GUSSAGO 34 41 HINTERLAND SUD 40 50 LOGRATO 25 30 MONTIRONE 28 33 OSPITALETTO 30 35 PONCARALE 28 33 RODENGO SAIANO 30 35 RONCADELLE 30 40 ROVATO 30 35 SAN ZENO NAVIGLIO 30 35 TORBOLECASAGLIA 27 35 TRAVAGLIATO 30 35 ZOCCO DI ERBUSCO 28 33 COMO PROVINCIA CABIATE 50 52 CANTU' 50 55 FIGINO SERENZA 45 52 MARIANO COMASCO 50 52 ROVELLO PORRO 45 50 TURATE 45 52 VERTEMATE CON MINOPRIO 50 55 MILANO CITTA' AFFORI 80 90 ARGONNE - CORSICA 80 90 BAGGIO 75 90 BARONA - V.LE CASSALA 75 90

BOVISA - CIRCONVALLAZIONE 100 150 BOVISA - POLITECNICO 80 100 CERCHIA - NAVIGLI 120 140 CERMENATE - GRATOSOGLIO 70 90 CITTA' STUDI - PACINI 120 150 COMASINA 70 90 CORVETTO - ROGOREDO 80 90 DERGANO 80 100 FARINI - DOGANA 100 120 FIERA - DE ANGELI 110 125 FIERA - LOTTO 100 120 FORZE ARMATE 110 130 GALLARATESE 90 115 GAMBARA 100 120 GRECO - BICOCCA 60 80 IMBONATI - PELLEGRINO ROSSI 100 125 LODI - CORVETTO 80 90 LORENTEGGIO 90 110 MACIACHINI - VALTELLINA 110 120 MECENATE - CAMM 85 100 MONZA - PALMANOVA 65 80 MONZA - PORPORA 60 85 NIGUARDA 60 80 PAGANO 150 165 RIPAMONTI 95 110 SAN SIRO 100 120 STAZIONE CENTRALE 70 90 TERTULIANO - CUOCO 80 90 TIBALDI 100 120 VERCELLI 150 175 WASHINGTON 125 135 ZONA NORD - OVEST 80 100 MILANO PROVINCIA ABBIATEGRASSO 40 50 AGRATE 50 55 ARESE 45 50 ARLUNO 45 60 ASSAGO 55 60 BAREGGIO 40 45 BELLUSCO 45 50 BERNATE TICINO 40 50 BINASCO 42 53 BOVISIO MASCIAGO 45 55 BUCCINASCO 55 60 BUFFALORA SOPRA TICINO 40 50 CAVENAGO 45 50 CERNUSCO SUL NAVIGLIO 55 65 CERRO MAGGIORE 42 52 CESANO BOSCONE 50 60 CESATE 40 50 CINISELLO BALSAMO 50 65 COLOGNO MONZESE 50 65 CORBETTA 45 55 CORMANO 50 60 CORNAREDO 40 45

CORSICO 50 60 CUGGIONO 40 50 CUSAGO 55 60 CUSANO 50 60 DESIO 45 55 DRESANO 45 50 GAGGIANO 50 60 GARBAGNATE 50 60 LAINATE 45 50 LEGNANO 40 50 LISSONE 45 55 LOCATE 47 56 MAGENTA 50 60 MARCALLO CON CASONE 45 55 MARNATE 45 50 MELEGNANO 50 55 MESERO 40 50 MONZA 50 60 MUGGIO' 45 55 NERVIANO 45 55 NOVA MILANESE 45 55 NOVATE 50 60 OPERA 48 62 OSSONA 40 50 PADERNO DUGNANO 50 60 PARABIAGO 45 55 PERO 50 53 PESCHIERA BORROMEO 45 50 PIEVE EMANUELE-FIZZONASCO 42 53 PIOLTELLO 45 50 POGLIANO MILANESE 48 51 PREGNANA MILANESE 46 50 RESCALDINA 35 38 RHO 50 53 ROBECCO 40 50 ROZZANO - QUINTO STAMPI 50 65 S.VITTORE OLONA 40 50 SAN DONATO MILANESE 50 60 SAN GIULIANO - SESTO ULTERIANO 45 55 SAN GIULIANO - ZIVIDO 50 60 SANTO STEFANO 40 50 SEDRIANO 40 45 SEGRATE 50 55 SENAGO 50 60 SESTO SAN GIOVANNI 55 70 SETTIMO MILANESE 40 55 TREZZANO SUL NAVIGLIO 50 60 TRIBIANO 45 50 VAREDO 45 55 VIMERCATE 50 55 VITTUONE 45 55 ZIBIDO S. GIACOMO 45 55 MANTOVA CITTA' CENTRO 36 48 MANTOVA PROVINCIA

CURTATONE 36 48 GOITO 18 36 PORTO MANTOVANO 30 48 SAN GIORGIO 24 36 VIRGILIO 24 48 VARESE PROVINCIA BUSTO ARSIZIO 40 45 CARDANO AL CAMPO 40 45 CARONNO PERTUSELLA 55 62 CASSANO MAGNAGO 40 45 CASTELLANZA 40 45 CISLAGO 45 50 GALLARATE 45 50 GERENZANO 45 50 LONATE POZZOLO 40 45 ORIGGIO 50 60 SARONNO 45 55 SOMMA LOMBARDO 40 45 UBOLDO 40 50 PIEMONTE TORINO CITTA' AURORA - SAN DONATO 72 84 BARRIERA DI MILANO 25 Nd BORGO VITTORIA - MADONNA DI CAMPAGNA 36 54 CENTRO 60 96 CROCETTA - SAN PAOLO 60 84 MADONNA CAMPAGNA - LUCENTO Nd 60 PARELLA 42 66 POZZO STRADA - AERONAUTICA - LESNA 48 72 TRIPOLI 50 70 ZONA FIAT MIRAFIORI 42 66 TORINO PROVINCIA AIRASCA 30 40 ALPIGNANO 48 66 BEINASCO 36 42 BORGARO 36 42 BRUINO 30 48 CAMBIANO 30 40 CANDIOLO 36 42 CARIGNANO 36 42 CASELLE 36 42 CIRIÈ 30 48 COLLEGNO 33 60 CUMIANA 36 42 GRUGLIASCO 33 60 LA LOGGIA 35 50 LEINI' 36 42 MONCALIERI 36 48 NICHELINO 36 48 NOLE - VILLANOVA - GROSSO 18 36 NONE 30 40 ORBASSANO 42 54 PIANEZZA 36 60 PINEROLO 54 60

PIOBESI T.SE 36 42 PIOSSASCO 40 50 PISCINA 30 40 RIVALTA DI TORINO 40 54 RIVOLI 54 72 SAN CARLO CANAVESE - SAN FRANCESCO AL CAMPO 24 42 SAN MAURO 36 48 SANGANO 37 42 SETTIMO TORINESE 36 42 TRANA 36 42 TROFARELLO 36 48 VENARIA 36 42 VINOVO 36 42 VOLPIANO 36 42 VOLVERA 40 50 PUGLIA BARI CITTA' CENTRO 22 55 FOGGIA CITTA' CENTRO 60 72 SICILIA CATANIA CITTA' CENTRO 72 120 PALERMO CITTA' ZONA NORD 40 60 ZONA SUD 45 60 TOSCANA PRATO CITTA' CENTRO 45 60 PRATO PROVINCIA OSTE DI MONTEMURLO 48 54 UMBRIA PERUGIA CITTA' CENTRO STORICO 120 130 ELLERA 60 65 MADONNA ALTA 60 65 PERUGIA OVEST 50 60 S. ANDREA FRATTE 60 70 VIA SETTEVALLI 60 70 TERNI CITTA' CENTRO 45 65 VENETO VERONA CITTA' CA' DI DAVID 36 40 Z.A.I. VERONA SUD 42 50 VERONA PROVINCIA AFFI 39 54 BARDOLINO 54 Nd BUSSOLENGO 39 42

BUTTAPIETRA 36 40 CALDIERO 40 43 CAPRINO 36 Nd CASTEL D'AZZANO 38 43 CASTELNUOVO 36 42 CAVAION 39 Nd COLOGNOLA AI COLLI 40 45 ISOLA DELLA SCALA 30 34 NEGRAR 39 48 PASTRENGO 36 Nd PESCANTINA 39 42 PESCHIERA 40 48 POZZO 40 45 RALDON 38 40 RIVOLI 36 Nd SAN BONIFACIO 36 48 SAN GIOVANNI LUPATOTO 40 45 SAN MARTINO BUON ALBERGO 42 48 SAN PIETRO IN CARIANO 39 48 SOAVE 36 48 TREVENZUOLO 30 34 VIGASIO 35 40 VILLAFRANCA 42 54 ZEVIO 36 42 Canoni espressi in al mq annuo

NEGOZI - Prezzi PREZZI CALABRIA Vie di passaggio Vie non di passaggio COSENZA PROVINCIA COSENZA - RENDE 3500 2000 CAMPANIA AVELLINO CITTA' CENTRO 4000 2500 AVELLINO PROVINCIA ATRIPALDA 3000 1500 MERCOGLIANO 2000 1000 MONTEFORTE 2000 800 EMILIA ROMAGNA BOLOGNA PROVINCIA AREA EST 4000 2000 CASTEL MAGGIORE 2800 1800 MODENA PROVINCIA CASALGRANDE 2100 1600 CASTELLARANO 1800 1300 FIORANO 2100 1100 FORMIGINE 3200 1500 MARANELLO 2700 1300 RUBIERA 2100 1600 SASSUOLO 3000 1400 LAZIO ROMA CITTA' ACILIA - VITINIA - MALAFEDE - DRAGONA 5000 1200 C.NE OSTIENSE - GARBATELLA - 4000 2500 MONTAGNOLA - SAN PAOLO CASALPALOCCO - INFERNETTO - AXA 4500 1800 CENTOCELLE - PRENESTINA - COLLATINA 3500 1500 CENTRO - I MUNICIPIO 12000 6000 COLOMBO - ARDEATINO 4000 2500 EUR - CECCHIGNOLA - MOSTACCIANO - 4500 3000 TORRINO G.R.A.(TRATTO ARDEATINA - RM-NA) 3000 2000 MAGLIANA - PORTUENSE 4500 3000 MARCONI - MONTEVERDE 10000 4000 OSTIA ANTICA - OSTIA LEVANTE - OSTIA 5000 2500 PONENTE OSTIENSE - PIRAMIDE 5500 3500 SALARIO 8000 4000 SAN BASILIO - CASAL DE' PAZZI 2500 1800 TORRACCIA - CASAL MONASTERO 2300 1700 TRIGORIA - SPINACETO 3000 2000 ROMA PROVINCIA APRILIA 3000 1500 CIAMPINO - CASTELLI ROMANI 2000 2500 FIANO ROMANO 2500 1800 FIUMICINO 3000 1500 FONTE NUOVA 3000 1500

MENTANA 1400 1100 MONTEROTONDO 3500 2000 PAVONA 3000 2000 POMEZIA 4500 2000 VITERBO CITTA' CENTRO 3000 1500 LOMBARDIA BRESCIA CITTA' BRESCIA DUE 2000 1700 CENTRO 3000 1800 BRESCIA PROVINCIA AZZANO MELLA 1300 800 BAGNOLO MELLA 1550 1050 BARBARIGA 1100 850 BORGOSATOLLO 1600 1100 CAPRIANO DEL COLLE 1500 1100 CASTEGNATO 1500 1100 CASTENEDOLO 1500 1000 CAZZAGO SAN MARTINO 1450 1100 DELLO 1200 900 ERBUSCO 1700 1250 FLERO 1700 1100 FRANCIACORTA 1600 1000 GUSSAGO 2000 1500 HINTERLAND SUD 1900 1300 MONTIRONE 1400 1000 OSPITALETTO 1600 1100 PONCARALE 1500 1000 RODENGO SAIANO 1800 1200 RONCADELLE 1600 1250 ROVATO 2000 1500 SAN ZENO NAVIGLIO 1500 900 TORBOLE CASAGLIA 1500 1100 TRAVAGLIATO 1500 1150 ZOCCO DI ERBUSCO 1400 1000 MILANO CITTA' ABRUZZI 3800 2500 AFFORI 3000 1600 ARGONNE - CORSICA 3200 1500 BAGGIO 2500 1100 BARONA - V.LE CASSALA 3200 2200 BOVISA - CIRCONVALLAZIONE 2800 1600 BOVISA - POLITECNICO 3500 2200 BUENOS AIRES - REGINA GIOVANNA 10000 2500 BUENOS AIRES - VITRUVIO Nd 3000 CENTRO - VIA TORINO 14000 5000 CERCHIA - NAVIGLI 4000 2600 CERMENATE - GRATOSOGLIO 3000 2200 CITTA' STUDI - PACINI 3300 2200 COMASINA 1800 1200 CORVETTO - ROGOREDO 2500 Nd DERGANO 3500 1800 FARINI - DOGANA 3800 3500 FIERA - DE ANGELI 4000 2500

FIERA - LOTTO 4200 2100 FORZE ARMATE 3000 1400 GALLARATESE 1800 1200 GAMBARA 3000 1200 GRECO - BICOCCA 3000 1600 IMBONATI - PELLEGRINO ROSSI 2500 1800 INDIPENDENZA 4500 Nd LODI - CORVETTO 3000 Nd LORENTEGGIO 3500 2300 MACIACHINI - VALTELLINA 2600 2400 MECENATE - CAMM 2500 Nd MONZA - PALMANOVA 2500 1400 MONZA - PORPORA 3500 1600 NIGUARDA 2100 1600 PAGANO 5000 2000 RIPAMONTI 3800 2800 SAN SIRO 2800 1300 STAZIONE CENTRALE 4000 1800 TERTULIANO - CUOCO 2800 Nd TIBALDI 3500 2700 VERCELLI 5500 2000 VITTORIA - ROMANA 5000 Nd WASHINGTON 4000 1700 ZONA NORD - OVEST 4000 3000 MILANO PROVINCIA ABBIATEGRASSO 2100 1800 ARLUNO 1500 2000 ASSAGO 2700 2000 BAREGGIO 1500 1000 BERNATE TICINO 1800 1400 BINASCO 1500 750 BOLLATE 2000 1400 BOVISIO MASCIAGO 1800 1400 BUCCINASCO 2600 1500 BUFFALORA SOPRA TICINO 1800 1400 CERNUSCO SUL NAVIGLIO 3000 1800 CERRO MAGGIORE 2000 1500 CESANO BOSCONE 3000 2000 CINISELLO BALSAMO 1700 900 COLOGNO MONZESE 1800 900 CORBETTA 2100 1800 CORMANO 2000 1400 CORSICO 3000 2200 CUGGIONO 1950 1700 CUSAGO 3000 2000 CUSANO 2400 1500 DESIO 1800 1400 GAGGIANO 2500 1500 LEGNANO 2600 1800 LISSONE 1800 1400 LOCATE 1550 1200 MAGENTA 2300 1900 MARCALLO CON CASONE 2000 1500 MARNATE 1300 Nd MELEGNANO 3500 1200

MESERO 1900 1600 MONZA 2200 1600 MUGGIO' 1700 1400 NERVIANO 2500 1750 NOVA MILANESE 1800 1400 NOVATE 2300 1500 OPERA 1800 1300 OSSONA 1800 1500 PADERNO DUGNANO 2200 1500 PARABIAGO 2500 1750 PERO 2200 1600 PESCHIERA BORROMEO 1800 1200 PIEVE EMANUELE - FIZZONASCO 1500 800 PIOLTELLO 1700 1200 RESCALDINA 1200 Nd RHO 3800 2200 ROBECCO 1900 1600 ROZZANO - QUINTO STAMPI 2000 1200 S.VITTORE OLONA 2000 1500 SAN DONATO MILANESE 2800 1200 SAN GIULIANO - SESTO ULTERIANO 2200 1000 SAN GIULIANO - ZIVIDO 1000 2600 SANTO STEFANO 1900 1700 SEGRATE 2250 1300 SENAGO 2500 1300 SESTO SAN GIOVANNI 1900 1000 SETTIMO MILANESE 1700 1200 TREZZANO SUL NAVIGLIO 3500 2000 VAREDO 1700 1300 VIMERCATE 3300 2300 VITTUONE 2000 1700 ZIBIDO S. GIACOMO 1600 900 MANTOVA PROVINCIA CURTATONE 2000 1400 GOITO 1700 1100 MARMIROLO 1500 1100 PORTO MANTOVANO 1700 1300 SAN GIORGIO 2200 1500 VIRGILIO 1700 1100 COMO PROVINCIA ROVELLASCA 1300 1000 ROVELLO PORRO 1500 1200 TURATE 1800 1200 VARESE PROVINCIA BUSTO ARSIZIO 2300 1200 CARDANO AL CAMPO 2000 1600 CARONNO PERTUSELLA 2000 1500 CASTELLANZA 1800 Nd CESATE 1800 1250 CISLAGO 1900 1300 GALLARATE 3300 2000 GARBAGNATE 3000 1000 GERENZANO 1800 1200 SARONNO 3000 2000 SOMMA LOMBARDO 2000 1650

UBOLDO 2000 1500 PIEMONTE TORINO CITTA' AURORA - SAN DONATO 1200 700 BARRIERA DI MILANO 1800 1000 BORGO VITTORIA - MADONNA DI 1700 1200 CAMPAGNA CENTRO 3000 2000 CORSO RAFFAELLO 1690 1100 CROCETTA - SAN PAOLO 2000 1200 LINGOTTO 2250 1000 MADONNA CAMPAGNA - LUCENTO 2350 810 PARELLA 2200 1100 POZZO STRADA - AERONAUTICA - LESNA 2000 1200 TRIPOLI 2300 1400 ZONA FIAT MIRAFIORI 2300 1100 TORINO PROVINCIA AIRASCA 1800 1200 ALPIGNANO 1500 900 BEINASCO 2000 1200 BRUINO 2000 1850 CAMBIANO 1400 950 CANDIOLO 1500 900 CARIGNANO 1700 900 CASELLE 1700 1200 CIRIÈ 1800 900 COLLEGNO 3000 1500 GRUGLIASCO 2500 1500 LA LOGGIA 1100 500 LEINI' 1900 900 MONCALIERI 2500 1300 NICHELINO 2200 900 NOLE - VILLANOVA - GROSSO 1200 600 NONE 1800 1200 ORBASSANO 2500 1600 PINEROLO 2500 1600 PIOBESI T.SE 1600 800 PIOSSASCO 1900 1400 PISCINA 1800 1200 RIVALTA DI TORINO 1800 1500 RIVOLI 2500 1200 SAN CARLO CANAVESE - SAN FRANCESCO 1200 650 AL CAMPO SAN MAURO 2200 Nd SANGANO 2500 1800 SETTIMO TORINESE 2700 1200 TRANA 2000 1500 TROFARELLO 2100 1000 VENARIA 1800 1200 VINOVO 1500 800 VOLPIANO 1700 800 VOLVERA 2000 1300 PUGLIA

BARI CITTA' CENTRO 3000 1400 FOGGIA CITTA' CENTRO 2500 1800 SICILIA CATANIA CITTA' CENTRO 6000 800 PALERMO CITTA' ZONA NORD 4500 2300 ZONA SUD 3800 1700 TOSCANA PRATO CITTA' CENTRO 1700 2500 PRATO PROVINCIA OSTE DI MONTEMURLO 2000 1400 UMBRIA PERUGIA CITTA' CENTRO STORICO 4000 2000 ELLERA 2000 1500 MADONNA ALTA 2300 1800 OVEST 1500 1200 S. ANDREA FRATTE 1800 1500 VIA SETTEVALLI 2000 1500 TERNI CITTA' CENTRO 2000 1400 VENETO VERONA CITTA' BORGO ROMA 2650 2200 CA' DI DAVID 1950 1400 GOLOSINE 2600 2150 ISOLA DELLA SCALA 2300 1350 SANTA LUCIA 2750 2300 Z.A.I. VERONA SUD 2800 2200 VERONA PROVINCIA AFFI 3200 Nd BARDOLINO 4750 Nd BUSSOLENGO 2500 1800 BUTTAPIETRA 1450 1200 CALDIERO 2700 2400 CASTEL D'AZZANO 1800 1300 CASTELNUOVO 2000 1400 COLOGNOLA AI COLLI 2700 2400 NEGRAR 2200 Nd PESCANTINA 2100 1600 PESCHIERA 4000 2500 POZZO 1700 1300 RALDON 1600 1250 SAN BONIFACIO 3000 2300 SAN GIOVANNI LUPATOTO 2200 1650 SAN MARTINO BUON ALBERGO 2800 2400 SOAVE 2700 2400

TREVENZUOLO 1350 1000 VIGASIO 1400 1050 VILLAFRANCA 3000 1900 ZEVIO 2500 2100 Prezzi espressi in al mq Nd = Non disponibile NEGOZI - Locazioni LOCAZIONI Vie di passaggio Vie non di passaggio CALABRIA COSENZA COSENZA - CORSO MAZZINI 400 200 CAMPANIA AVELLINO CITTA' CENTRO 140 100 AVELLINO PROVINCIA ATRIPALDA 100 70 MERCOGLIANO 100 70 MONTEFORTE 80 60 EMILIA ROMAGNA BOLOGNA PROVINCIA CASTEL MAGGIORE 200 100 PROVINCIA AREA EST 250 Nd MODENA PROVINCIA CASALGRANDE 100 70 CASTELLARANO 120 80 FIORANO 150 100 FORMIGINE 200 120 MARANELLO 190 100 RUBIERA 130 80 SASSUOLO 150 70 LAZIO ROMA CITTA' ACILIA - VITINIA - MALAFEDE - DRAGONA 480 Nd C.NE OSTIENSE - GARBATELLA - 420 240 MONTAGNOLA - SAN PAOLO CASALPALOCCO - INFERNETTO - AXA 480 120 CENTOCELLE - PRENESTINA - COLLATINA 250 150 COLOMBO - ARDEATINO 360 220 EUR - CECCHIGNOLA - MOSTACCIANO - 450 240 TORRINO G.R.A.(TRATTO ARDEATINA - RM-NA) 240 180 MAGLIANA - PORTUENSE 400 220 MARCONI - MONTEVERDE 900 330 OSTIA ANTICA - OSTIA LEVANTE - OSTIA 600 120 PONENTE OSTIENSE - PIRAMIDE 600 300 SALARIO 600 200 SAN BASILIO - CASAL DE' PAZZI 240 144

TORRACCIA - CASAL MONASTERO 180 120 TRIGORIA - SPINACETO 300 200 ROMA PROVINCIA APRILIA 240 90 CIAMPINO - CASTELLI ROMANI 288 240 FIANO ROMANO 180 96 FIUMICINO 360 120 FONTE NUOVA 240 120 MENTANA 120 84 MONTEROTONDO 300 144 PAVONA 240 120 POMEZIA 480 150 VITERBO CITTA' CENTRO 240 Nd LOMBARDIA BRESCIA CITTA' BRESCIA DUE 140 50 CENTRO 250 40 BRESCIA PROVINCIA AZZANO MELLA 100 70 BAGNOLO MELLA 90 70 BARBARIGA 45 30 BORGOSATOLLO 100 90 CAPRIANO DEL COLLE 90 70 CASTEGNATO 100 Nd CASTEL MELLA 120 100 CASTENEDOLO 100 80 CAZZAGO SAN MARTINO 115 Nd DELLO 80 30 ERBUSCO 125 Nd FLERO 120 100 FRANCIACORTA 105 Nd GUSSAGO 117 Nd HINTERLAND SUD 110 90 MONTIRONE 90 70 OSPITALETTO 115 Nd RODENGO SAIANO 115 Nd RONCADELLE 110 Nd ROVATO 130 Nd SAN ZENO NAVIGLIO 120 90 TORBOLECASAGLIA 95 Nd TRAVAGLIATO 95 Nd ZOCCO DI ERBUSCO 70 Nd COMO PROVINCIA CANTU' 150 120 MARIANO COMASCO 200 100 ROVELLASCA 110 70 ROVELLO PORRO 120 80 TURATE 1200 90 MILANO CITTA' ABRUZZI 270 160 AFFORI 200 80 ARGONNE - CORSICA 300 Nd BAGGIO 250 70

BARONA - V.LE CASSALA 250 100 BOVISA - CIRCONVALLAZIONE 200 100 BOVISA - POLITECNICO 200 120 BUENOS AIRES - REGINA GIOVANNA 600 200 BUENOS AIRES - VITRUVIO Nd 200 CENTRO - VIA TORINO 900 300 CERCHIA - NAVIGLI 350 240 CERMENATE - GRATOSOGLIO 250 150 CITTA' STUDI - PACINI 300 160 COMASINA 150 50 CORVETTO - ROGOREDO 150 Nd DERGANO 220 130 FARINI - DOGANA 250 150 FIERA - DE ANGELI 350 120 FIERA - LOTTO 300 75 FORZE ARMATE 210 75 GALLARATESE 130 70 GAMBARA 280 75 GRECO - BICOCCA 230 150 IMBONATI - PELLEGRINO ROSSI 200 100 INDIPENDENZA 350 Nd LODI - CORVETTO 220 Nd LORENTEGGIO 250 120 MACIACHINI - VALTELLINA 240 120 MECENATE - CAMM 150 Nd MONZA - PORPORA 250 140 NIGUARDA 200 130 PAGANO 450 100 RIPAMONTI 350 165 SAN SIRO 250 70 STAZIONE CENTRALE 400 160 TERTULIANO - CUOCO 220 Nd TIBALDI 300 175 VERCELLI 550 125 VITTORIA - ROMANA 450 Nd WASHINGTON 350 125 ZONA NORD - OVEST 300 150 MILANO PROVINCIA ABBIATEGRASSO 220 115 AGRATE 200 150 ARESE 170 Nd ARLUNO 150 120 ASSAGO 150 110 BAREGGIO 180 120 BERNATE TICINO 120 100 BINASCO 160 120 BOLLATE 150 100 BOVISIO MASCIAGO 100 70 BUCCINASCO 220 120 BUFFALORA SOPRA TICINO 120 100 CERNUSCO SUL NAVIGLIO 250 150 CERRO MAGGIORE 130 100 CESANO BOSCONE 200 100 CESATE 110 80 CINISELLO BALSAMO 170 100

COLOGNO MONZESE 170 100 CORBETTA 180 140 CORMANO 160 100 CORSICO 200 130 CUGGIONO 100 80 CUSAGO 200 100 CUSANO 170 100 DESIO 110 80 GAGGIANO 200 100 GARBAGNATE 170 90 LAINATE 170 120 LEGNANO 300 Nd LISSONE 100 80 LOCATE 180 120 MAGENTA 200 120 MARCALLO CON CASONE 120 100 MARNATE 120 Nd MELEGNANO 300 120 MESERO 85 100 MONZA 200 150 MUGGIO' 90 70 NERVIANO 155 120 NOVA MILANESE 100 70 NOVATE 180 100 OPERA 240 190 OSSONA 120 100 PADERNO DUGNANO 180 100 PARABIAGO 150 120 PERO 150 100 PESCHIERA BORROMEO 120 90 PIEVE EMANUELE - FIZZONASCO 185 120 PIOLTELLO 120 90 POGLIANO MILANESE 150 110 PREGNANA MILANESE 160 100 RESCALDINA 75 Nd RHO 250 150 ROBECCO 120 90 ROZZANO - QUINTO STAMPI 220 180 S.VITTORE OLONA 130 100 SAN DONATO MILANESE 200 100 SAN GIULIANO - SESTO ULTERIANO 140 80 SAN GIULIANO - ZIVIDO 160 80 SANTO STEFANO 120 100 SEDRIANO 140 100 SEGRATE 150 100 SENAGO 150 100 SESTO SAN GIOVANNI 200 100 SETTIMO MILANESE 150 120 TREZZANO SUL NAVIGLIO 200 110 VAREDO 90 70 VIMERCATE 200 150 VITTUONE 120 100 ZIBIDO S. GIACOMO 180 120 MANTOVA PROVINCIA CURTATONE 120 Nd

GOITO 120 72 MARMIROLO 96 Nd PORTO MANTOVANO 120 Nd SAN GIORGIO 120 Nd VIRGILIO 120 Nd VARESE PROVINCIA BUSTO ARSIZIO 250 120 CARDANO AL CAMPO 140 95 CARONNO PERTUSELLA 150 80 CASSANO MAGNAGO 140 110 CASTELLANZA 120 Nd CISLAGO 130 70 GALLARATE 250 130 GERENZANO 150 90 LONATE POZZOLO 120 90 SARONNO 200 130 SOMMA LOMBARDO 140 95 UBOLDO 120 80 PIEMONTE TORINO CITTA' AURORA - SAN DONATO 120 72 BARRIERA DI MILANO 120 80 BORGO VITTORIA - MADONNA DI 168 120 CAMPAGNA CENTRO 300 200 CORSO RAFFAELLO 161 100 CROCETTA - SAN PAOLO 204 108 LINGOTTO 216 96 MADONNA CAMPAGNA - LUCENTO 200 45 PARELLA 144 84 POZZO STRADA - AERONAUTICA - BORGATA 144 84 LESNA TRIPOLI 200 130 ZONA FIAT MIRAFIORI 204 96 TORINO PROVINCIA AIRASCA 132 100 ALPIGNANO 156 72 BEINASCO 120 84 BORGARO 144 108 BRUINO 160 108 CAMBIANO 105 Nd CANDIOLO 96 84 CARIGNANO 120 84 CASELLE 144 100 CIRIÈ 180 84 COLLEGNO 120 78 CUMIANA 109 90 GIAVENO 144 120 GRUGLIASCO 120 72 LA LOGGIA 102 Nd LEINI' 180 120 MONCALIERI 240 126 NICHELINO 120 84 NOLE - VILLANOVA - GROSSO 110 60

NONE 132 100 ORBASSANO 200 120 PIANEZZA 120 72 PINEROLO 180 128 PIOBESI T.SE 120 84 PIOSSASCO 156 110 PISCINA 132 100 RIVALTA DI TORINO 105 80 RIVOLI 216 120 SAN CARLO CANAVESE - SAN FRANCESCO 120 60 AL CAMPO SAN MAURO 180 Nd SANGANO 108 96 SETTIMO TORINESE 240 120 TRANA 108 96 TROFARELLO 150 84 VENARIA 180 96 VINOVO 120 84 VOLPIANO 168 Nd VOLVERA 170 95 PUGLIA BARI CITTA' CENTRO 300 Nd FOGGIA CITTA' CENTRO 200 Nd SICILIA CATANIA CITTA' CENTRO 600 120 PALERMO CITTA' ZONA NORD 290 125 ZONA SUD 300 140 TOSCANA PRATO CITTA' CENTRO 140 110 PRATO PROVINCIA OSTE DI MONTEMURLO 150 110 UMBRIA PERUGIA CITTA' CENTRO STORICO 250 180 ELLERA 180 130 MADONNA ALTA 180 150 PERUGIA OVEST 120 100 S. ANDREA FRATTE 180 120 VIA SETTEVALLI 180 130 TERNI CITTA' CENTRO 200 150 VENETO VERONA CITTA' BORGO ROMA 165 115

GOLOSINE 160 114 SANTA LUCIA 220 130 Z.A.I. VERONA SUD 204 120 VERONA PROVINCIA AFFI 240 Nd BARDOLINO 288 Nd BUSSOLENGO 180 96 BUTTAPIETRA 120 75 CA' DI DAVID 126 85 CALDIERO 180 120 CASTEL D'AZZANO 130 110 CASTELNUOVO 132 96 CAVAION 180 Nd COLOGNOLA AI COLLI 180 120 GARDA 312 156 ISOLA DELLA SCALA 150 80 LAZISE Nd 192 NEGRAR Nd 168 PESCANTINA 132 96 PESCHIERA 360 144 POZZO 130 85 RALDON 112 80 S. AMBROGIO DI VALP. - DOMEGLIARA Nd 90 SAN BONIFACIO 204 144 SAN GIOVANNI LUPATOTO 175 120 SAN MARTINO BUON ALBERGO 180 144 SAN PIETRO IN CARIANO 180 120 SOAVE 180 140 TREVENZUOLO 96 60 VIGASIO 120 96 VILLAFRANCA 360 120 ZEVIO 153 120 Canoni espressi in al mq annuo Nd = Non disponibile

UFFICI - Prezzi PREZZI CALABRIA Usato Nuovo COSENZA CITTA' COSENZA - RENDE Nd 1600 CAMPANIA AVELLINO CITTA' CENTRO 1500 2000 AVELLINO RROVINCIA ATRIPALDA 700 1000 MERCOGLIANO 700 1000 MONTEFORTE 500 800 EMILIA ROMAGNA BOLOGNA PROVINCIA AREA EST 1400 2400 CASTEL MAGGIORE 1700 2800 MODENA PROVINCIA CASALGRANDE 1200 1600 CASTELLARANO 1200 1600 FIORANO 1000 1800 FORMIGINE 1100 1900 MARANELLO 1300 2000 RUBIERA 1400 1700 SASSUOLO 1200 1800 LAZIO ROMA CITTA' ACILIA - VITINIA - MALAFEDE - DRAGONA 2000 2500 CASALPALOCCO - INFERNETTO - AXA 2500 3000 CENTRO - I MUNICIPIO 5000 6000 CIAMPINO - CASTELLI ROMANI 1300 1500 COLOMBO - ARDEATINO 2500 3000 EUR - CECCHIGNOLA - MOSTACCIANO - 2500 3500 TORRINO G.R.A.(TRATTO ARDEATINA - RM-NA) 1300 1500 MAGLIANA - PORTUENSE 2600 Nd MARCONI - MONTEVERDE 3000 Nd OSTIA ANTICA - OSTIA LEVANTE - OSTIA 2500 3000 PONENTE OSTIENSE - PIRAMIDE 3500 Nd SALARIO 2500 3500 SAN BASILIO - CASAL DE' PAZZI 2000 2500 TORRACCIA - CASAL MONASTERO 2200 2500 TRIGORIA - SPINACETO 1500 2000 ROMA PROVINCIA APRILIA 1250 1750 FIANO ROMANO 1800 2000 FIUMICINO 2000 3000 FONTE NUOVA 1700 2000 MONTEROTONDO 1800 2000 PAVONA 1300 1500 POMEZIA 1250 1750

VITERBO CITTA' CENTRO 1500 2200 LOMBARDIA BRESCIA CITTA' BRESCIA DUE 1800 2300 CENTRO 1700 2000 BRESCIA PROVINCIA AZZANO MELLA 800 1200 BAGNOLO MELLA 900 1400 BARBARIGA 800 1000 BORGOSATOLLO 1000 1500 CAPRIANO DEL COLLE 1100 1350 CASTEGNATO 1100 1400 CASTEL MELLA 1000 1500 CASTENEDOLO 1100 1500 CAZZAGO SAN MARTINO 1000 1300 DELLO 900 1200 ERBUSCO 1150 1600 FLERO 1000 1600 FRANCIACORTA 1000 1400 GUSSAGO 1400 1800 HINTERLAND SUD 1700 2000 MONTIRONE 900 1300 OSPITALETTO 1150 1500 PONCARALE 1000 1400 RODENGO SAIANO 1100 1500 RONCADELLE 1250 1500 ROVATO 1400 1700 SAN ZENO NAVIGLIO 1000 1600 TORBOLECASAGLIA 1100 1400 TRAVAGLIATO 1100 1400 ZOCCO DI ERBUSCO 1000 1300 COMO PROVINCIA ROVELLASCA 1200 1500 ROVELLO PORRO 1100 1400 TURATE 1500 2200 MILANO CITTA' ABRUZZI 2800 3700 AFFORI 1500 1800 ARGONNE - CORSICA 2300 3000 BAGGIO 1600 1750 BARONA - V.LE CASSALA 2400 3000 BOVISA - CIRCONVALLAZIONE 2000 2400 BOVISA - POLITECNICO 1800 2000 BUENOS AIRES - REGINA GIOVANNA 3300 4000 BUENOS AIRES - VITRUVIO 3000 4500 CENTRO - VIA TORINO 5500 7500 CERCHIA - NAVIGLI 3000 3400 CERMENATE - GRATOSOGLIO 2500 3000 CITTA' STUDI - PACINI 2200 3000 COMASINA 1400 1600 CORVETTO - ROGOREDO 1600 2800 DERGANO 1700 2000 FARINI - DOGANA 2800 3200

FIERA - DE ANGELI 2800 3500 FIERA - LOTTO 2800 3100 FORZE ARMATE 2000 2300 GALLARATESE 2000 2300 GAMBARA 2200 2550 GRECO - BICOCCA 1800 3000 IMBONATI - PELLEGRINO ROSSI 1400 1800 INDIPENDENZA 3500 4400 LODI - CORVETTO 2100 2900 LORENTEGGIO 2700 3000 MACIACHINI - VALTELLINA 2800 3200 MECENATE - CAMM 1900 2900 MONZA - PALMANOVA 1500 2000 MONZA - PORPORA 1800 2700 NIGUARDA 1600 2200 PAGANO 4150 4450 RIPAMONTI 2500 2800 SAN SIRO 1800 2000 STAZIONE CENTRALE 2800 4500 TERTULIANO CUOCO 1900 2900 TIBALDI 2800 3100 VERCELLI 4000 5000 VITTORIA - ROMANA 3800 5300 WASHINGTON 2600 3000 ZONA NORD - OVEST 2500 3000 MILANO PROVINCIA ABBIATEGRASSO 1500 1900 AGRATE 2000 2500 ARLUNO 1500 2000 ASSAGO 1800 2200 BAREGGIO 900 1300 BERNATE TICINO 1200 1500 BINASCO 1000 1400 BOLLATE 1400 1900 BOVISIO MASCIAGO 1400 1800 BUCCINASCO 1600 2300 BUFFALORA SOPRA TICINO 1200 1500 CAVENAGO 2000 2500 CERNUSCO SUL NAVIGLIO 1600 2200 CERRO MAGGIORE 1300 1750 CESANO BOSCONE 1500 2000 CESATE 1200 1500 CINISELLO BALSAMO 1250 1750 COLOGNO MONZESE 1300 1850 CORBETTA 1500 2000 CORMANO 1300 1800 CORNAREDO 1100 1400 CORSICO 1500 1700 CUGGIONO 1500 1900 CUSAGO 1500 2000 CUSANO 1350 1900 DESIO 1400 1800 DRESANO 800 1600 GAGGIANO 1200 1500 GARBAGNATE 1500 2100 LAINATE 1600 1800