COMUNE DI ANZOLA DELL EMILIA Provincia di Bologna Area Urbanistica e Attività Produttive

COMUNE DI ANZOLA DELL EMILIA Provincia di Bologna Area Urbanistica e Attività Produttive AVVISO DI ASTA PUBBLICA PER IL CONVENZIONAMENTO DELLA GESTIONE DELL IMMOBILE COMUNALE DENOMINATO "EX STALLA" IN LOCALITA S. GIACOMO DEL MARTIGNONE NEL COMPARTO RESIDENZIALE C1-58. IL DIRETTORE D AREA In esecuzione della determinazione n. 868 del 03.11.2005, esecutiva ai sensi di legge RENDE NOTO che il giorno 15 dicembre 2005, alle ore 10,00 presso la Sede Municipale del Comune di Anzola dell'emilia, Via Grimandi n. 1, avrà luogo l'asta pubblica per mezzo di offerte segrete da confrontarsi con il prezzo base indicato nel presente avviso per la gestione, previa sottoscrizione di convenzione come da schema approvato con delibera di G.C. n. 149 del 25.10.2005, dell'immobile Comunale denominato "Ex Stalla" finalizzato alla valorizzazione dei prodotti locali e nazionali anche con la somministrazione di alimenti e bevande (bar-ristorante) ed eventuale vendita al dettaglio di generi prevalentemente alimentari in località S. Giacomo del Martignone nel comparto residenziale C1-58. DESCRIZIONE DELL IMMOBILE, AVVIO DELLA GESTIONE, IMPORTO COMPLESSIVO DEL CANONE, OBBLIGHI E ONERI DELL ASSEGNATARIO, SPECIFICAZIONI, MODALITA DI PAGAMENTO Descrizione: Immobile su due piani per complessivi mq. 450 circa oltre area cortiliva circostante in uso esclusivo per complessivi mq. 1286 circa, il tutto meglio identificato negli elaborati planimetrici depositati presso l Area Urbanistica e Attività Produttive del Comune di Anzola dell Emilia. Pagina 1 di 9

L immobile potrà essere visitato negli orari concordati con i tecnici comunali, previo appuntamento. Avvio della gestione: La gestione dell immobile avrà luogo a partire dal 01 febbraio 2006 L importo di aggiudicazione Costituisce la base annua per l intera vigenza del contratto. Il pagamento del canone dovrà avvenire mediante rate mensili uguali ed anticipate, entro i primi 20 giorni del mese di riferimento, mediante versamento in c.c. postale o con versamento diretto al Tesoriere Comunale o tramite bonifico bancario. Detto canone verrà aggiornato a cadenza annuale per gli anni successivi al primo nella misura del 75% dell indice ISTAT dei prezzi al consumo per le Famiglie di Operai ed Impiegati (riferito al trimestre precedente a quello di decorrenza dell aumento). All assegnatario è inoltre richiesto: Di esercitare l attività negli orari che verranno concordati preventivamente con l Amministrazione Comunale e di garantirne l apertura al pubblico in occasione delle manifestazioni organizzate dall Amministrazione Comunale o da altre Associazioni di promozione culturale e sociale; Di fornire all Amministrazione Comunale, entro il mese di gennaio di ogni anno, un programma annuale di almeno quattro iniziative di carattere enogastonomico, artigianale, rurale e culturale che intenderà svolgere; Di garantire la corretta pulizia e disinfezione, la manutenzione ordinaria ed il buono stato in genere dei locali e delle attrezzature, ed in particolare dei servizi igienici; Di garantire la pulizia dell area circostante all edificio e curare il corretto smaltimento dei rifiuti oggetto dell attività, utilizzando i mezzi e seguendo le indicazioni che verranno impartite dal Servizio Ambiente; Di non utilizzare l area adibita a parcheggio per usi che siano estranei al tipo di funzione ad esso assegnata ; Di curare la manutenzione del verde e delle attrezzature che saranno collocate nei pressi dell immobile, secondo gli impegni specificatamente assunti nella convenzione con l Amministrazione Comunale. DURATA DELLA CONVENZIONE L affidamento della gestione dei locali in oggetto ha durata di 10 anni decorrenti dalla data della stipulazione dell atto di convenzione. AUTORIZZAZIONI RILASCIABILI In tale contesto è previsto il rilascio con le limitazioni indicate in convenzione: di un autorizzazione amministrativa, di cui alla Legge Regionale 14/2003, che consente l esercizio dell attività di somministrazione al pubblico di alimenti e Pagina 2 di 9

bevande, comprese quelle alcooliche di qualsiasi gradazione, (bar-ristorante) da effettuarsi secondo le prescrizioni igienico sanitarie che verranno impartite nell autorizzazione sanitaria dal competente Servizio di Igiene Pubblica dell Azienda U.S.L.; di un'autorizzazione commerciale soggetta, ai sensi dell'art. 7 del D.Lgs.n. 114/98, a comunicazione di inizio attività, che consente l'attivazione di un e- sercizio commerciale di vicinato per la vendita al dettaglio di generi prevalentemente alimentari. di autorizzazioni o nulla osta necessari allo svolgimento delle attività connesse e complementari oggetto di convenzione. REQUISITI RICHIESTI Può partecipare chiunque interessato in possesso dei requisiti morali previsti dall art. 5, commi 2 e 4, del D.Lgs. n. 114/98 e di uno dei requisiti professionali di cui all art. 6 della Legge Regionale n. 14/2003 per l attività di somministrazione di alimenti e bevande e all art. 5, comma 5, del D.Lgs. n. 114/98 per l attività di commercio al dettaglio di vicinato settore alimentare. IL CANONE A BASE D ASTA È DI EURO 45.000,00. Sono poste a carico dell assegnatario le spese per tasse, registrazioni, notarili e quelle inerenti e conseguenti il procedimento di gara. L asta si terrà ai sensi dell art. 73 lett. c) del R.D. n. 827/1924 (offerte segrete solo a rialzo da confrontarsi con il prezzo a base d asta); si procederà all aggiudicazione sulla base delle condizioni di seguito riportate, anche in presenza di una sola offerta. A parità di condizioni (offerta economica dello stesso importo) si procederà al sorteggio che verrà effettuato nella stessa seduta di gara. RICEZIONE OFFERTE Le offerte dovranno pervenire entro le ore 12.30 del giorno 14 dicembre 2005 e potranno essere presentate mediante plico raccomandato A.R. o a mezzo di consegna manuale presso l'ufficio Protocollo del Comune di Anzola dell'emilia. Tutte le offerte, redatte in base ai requisiti richiesti nel presente bando, dovranno essere contenute in un plico chiuso e controfirmato nei lembi di chiusura, indirizzato al Comune di Anzola dell'emilia, che dovrà recare la seguente dicitura: Pagina 3 di 9

"Asta pubblica del giorno 15 dicembre 2005 per il convenzionamento della gestione dell immobile comunale denominato "Ex Stalla" in località S. Giacomo del Martignone nel comparto residenziale C1-58. Nel plico dovranno essere inclusi: 1) dichiarazione redatta su carta da bollo da 14,62 contenente: offerta per la gestione annua indicata in cifre e in lettere senza abrasioni o correzioni di sorta; in caso di discordanza tra i valori in cifra e quelli in lettere sarà considerato valido il prezzo più vantaggioso per l'amministrazione; esplicita dichiarazione di aver preso conoscenza del bando e dello schema di convenzione allegato alla delibera di Giunta Comunale n. 149 del 25.10.2005, accettandone tutte le condizioni, nessuna esclusa; esplicita dichiarazione di rinuncia ad esigere al termine del contratto o anteriormente a tale scadenza in caso di risoluzione anticipata, ogni importo vantato a titolo di avviamento commerciale. esplicita dichiarazione di impegno a presentare entro 10 giorni dalla stipula della convenzione una relazione descrittiva contenente idee di gestione delle iniziative di carattere eno-gastronomico, artigianale, rurale e culturale che intenderà svolgere, nel rispetto delle finalità principali della convenzione. Tale dichiarazione dovrà essere sottoscritta con firma leggibile e per esteso dall'offerente o dal legale rappresentante in caso di società e dovrà essere chiusa in apposita busta, sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura, nella quale non dovranno essere inseriti altri documenti. 2) dichiarazione sostitutiva di certificazione e dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà nella quale, sotto la propria responsabilità, l'offerente attesti: Per le persone fisiche e le imprese individuali: Nome e cognome del dichiarante; Codice Fiscale Data e luogo di nascita; Cittadinanza; Residenza; Godimento di diritti civili e politici; Qualità di titolare di impresa individuale Partita IVA (se già iscritto); Numero di iscrizione al Registro Imprese presso la Camera di Commercio, fornendo tutti i dati relativi all'iscrizione medesima (se già iscritto); Pagina 4 di 9

Per le società: Nome e cognome del dichiarante ; Data e luogo di nascita; Cittadinanza; Residenza; Godimento di diritti civili e politici; Qualità di legale rappresentante; Codice fiscale e partita IVA Denominazione o ragione sociale Sede della società Numero di iscrizione al Registro Imprese presso la Camera di Commercio, fornendo tutti i dati relativi all iscrizione medesima ; Elenco nominativo di altre persone (amministratori, soci) per i quali è previsto l accertamento di cui all art. 2, comma 3, del D.P.R. 252/1998 (Regolamento recante norme per la semplificazione dei procedimenti relativi al rilascio delle comunicazioni e delle informazioni antimafia); Di essere in possesso dei requisiti morali previsti dall art. 5, commi 2 e 4, del D.Lgs. 114/98. A tal fine si evidenzia che non possono esercitare l attività commerciale, salvo che abbiano ottenuto la riabilitazione: a) coloro che sono stati dichiarati falliti; b) coloro che hanno riportato una condanna, con sentenza passata in giudicato, per delitto non colposo per il quale è prevista una pena detentiva non inferiore nel minimo a tre anni, sempre che sia stata applicata in concreto una pena superiore al minimo edittale; c) coloro che anno riportato una condanna a pena detentiva accertata, con sentenza passata in giudicato, per uno dei delitti di cui al titolo II e VIII del libro II del codice penale, ovvero di ricettazione, riciclaggio, emissione di assegni a vuoto, insolvenza fraudolenta, bancarotta fraudolente, usura, sequestro di persona a scopo di estorsione, rapina; d) coloro che hanno riportato due o più condanne a pena detentiva o a pena pecuniaria, nel quinquennio precedente all inizio dell esercizio dell attività, accertate con sentenza passata in giudicato, per uno dei delitti previsti dagli artt. 442, 444, 513, 513 bis, 515, 516 e 517 del codice penale, o per delitti di frode nella preparazione o nel commercio degli alimenti, previsti da leggi speciali; e) coloro che sono sottoposti ad una delle misure di prevenzione di cui alla legge 27.12.1956, n.1423, o nei cui confronti sia stata applicata una delle misure previste dalla legge 31.5.1995, n.575, ovvero siano stati dichiarati delinquenti abituali, professionali o per tendenza. Pagina 5 di 9

Il divieto di esercizio dell attività commerciale, permane per la durata di cinque anni a decorrere dal giorno in cui la pena è stata scontata o si sia in altro modo estinta, ovvero, qualora sia stata concessa la sospensione condizionale della pena, dal giorno del passaggio in giudicato della sentenza. Che non sussistano nei propri confronti cause di divieto, di decadenza o di sospensione di cui all art. 10 della legge n. 575/1995 (antimafia); In caso di Società tali requisiti morali devono essere posseduti e quindi dichiarati dal legale rappresentante o altra persona delegata all attività e da tutti i soggetti ( amministratori, soci) per i quali è previsto l accertamento di cui all art. 2, comma 3, del D.P.R. 252/1998 (Regolamento recante norme per la semplificazione dei procedimenti relativi al rilascio delle comunicazioni e delle informazioni antimafia); Di essere in possesso, alla data di scadenza del presente bando, di uno dei seguenti requisiti professionali : Per l attività di somministrazione di alimenti e bevande: a) aver frequentato con esito positivo un corso professionale per la somministrazione di alimenti e bevande istituito o riconosciuto dalla regione Emilia- Romagna o da un altra Regione o dalle Province autonome di Trento e Bolzano ovvero essere in possesso di un diploma Istituto secondario o universitario attinente all attività di preparazione e somministrazione di bevande e alimenti; b) aver esercitato in proprio, per almeno due anni nell ultimo quinquennio, l attività di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande, o avere prestato la propria opera, per almeno due anni nell ultimo quinquennio, presso imprese esercenti la somministrazione al pubblico di alimenti e bevande, in qualità di dipendente qualificato addetto alla somministrazione o, se trattasi di coniuge, parente o affine, entro il terzo grado dell imprenditore, in qualità di coadiutore famigliare, comprovata dall iscrizione all INPS; c) essere stato iscritto nell ultimo quinquennio al registro esercenti il commercio di cui alla legge 11 giugno 1971, n. 426 (Disciplina del commercio), per attività di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande o alla sezione speciale del medesimo registro per la gestione di impresa turistica; In caso di società, associazioni od organismi collettivi il possesso dei suddetti requisiti professionali è richiesto al legale rappresentante o altra persona delegata all attività di somministrazione. Pagina 6 di 9

Il requisito di cui alla lettera a), è valido altresì ai fini dell esercizio dell attività commerciale nel settore alimentare. Per l attività di commercio relativa al settore merceologico alimentare: a) aver frequentato con esito positivo un corso professionale per il commercio relativo al settore merceologico alimentare, istituito o riconosciuto dalla regione o dalle province autonome di Trento e di Bolazano; b) avere esercitato in proprio, per almeno due anni nell ultimo quinquennio, l attività di vendita all ingrosso o al dettaglio di prodotti alimentari; o avere prestato la propria opera, per almeno due anni nell ultimo quinquennio, presso imprese esercenti l attività nel settore alimentare, in qualità di dipendente qualificato addetto alla vendita o all amministrazione o, se trattasi di coniuge o parente o affine, entro il terzo grado dell imprenditore, in qualità di coadiutore familiare, comprovata dalla iscrizione all INPS; In caso di società il possesso di uno dei suddetti requisiti professionali è richiesto con riferimento al legale rappresentante o altra persona specificatamente preposta all attività commerciale. La suddetta dichiarazione deve essere sottoscritta dall offerente o dal legale rappresentante in caso di società e accompagnata da copia fotostatica del documento d'identità del sottoscrittore. 3) Cauzione provvisoria di Euro 9.000,00 corrispondenti al 2 % dell'importo a base d'asta da effettuare mediante fidejussione bancaria o polizza assicurativa, o deposito in numerario presso la Tesoreria Comunale (Cassa di Risparmio in Bologna - Filiale di Anzola dell'emilia); la prova dell'avvenuto deposito, in una delle forme descritte dovrà essere consegnata assieme ai documenti richiesti. L'Amministrazione procederà a verificare il possesso effettivo dei requisiti richiesti in capo all'aggiudicatario entro i successivi 30 giorni. AVVERTENZE GENERALI Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente ove per qualsiasi motivo lo stesso non giunga a destinazione in tempo utile; Non sono ammesse offerte al ribasso; Trascorsi i termini sopra fissati non viene riconosciuta valida alcuna altra offerta, anche se sostitutiva o aggiuntiva di offerta precedente; Pagina 7 di 9

Non sono ammesse offerte tramite telegramma o fax, condizionate, espresse in modo indeterminato o con riferimento ad offerta propria o di altri, mancanti di cauzione o accompagnate da cauzione di importo insufficiente; Non è ammesso richiamo a documenti allegati ad altre gare; Non si darà corso all'apertura di plico che non risulti pervenuto nei modi e nei tempi come sopra meglio specificati; Non sarà ammessa alla gara l'offerta che manchi o risulti incompleta o irregolare in alcuno dei documenti richiesti; parimenti determina l'esclusione dalla gara il fatto che l'offerta non sia contenuta nell'apposita busta interna debitamente sigillata, che la busta esterna non sia recante dell'indicazione del mittente e dell'oggetto come meglio sopradescritto; Non si procederà ad aggiudicazione a favore di terzi da nominare; Il presidente della gara ha facoltà insindacabile di non dare luogo alla gara in oggetto o di prorogarne la data, dandone comunque comunicazione ai concorrenti, senza che questi ultimi possano accampare pretesa alcuna; Una volta esperita la gara, la cauzione provvisoria sarà sollecitamente svincolata per i concorrenti non aggiudicatari; La convenzione dovrà essere stipulata entro 30 giorni dalla data di aggiudicazione, con la precisazione che la gestione avrà inizio dal 1 febbraio 2006; in caso di mancata presentazione alla stipula, l'amministrazione procederà all'acquisizione della cauzione, a titolo di indennizzo; Ai fini della stipula dovrà essere presentata cauzione definitiva pari al 5% del valore di aggiudicazione valevole per tutta la durata della convenzione; Il pagamento della prima mensilità dovrà avvenire entro i successivi 20 giorni dalla stipula della predetta convenzione; Successivamente all'aggiudicazione, l'amministrazione si riserva di accertare d'ufficio, ai sensi dell'art. 43 del D.P.R. n. 445/2000, quanto dichiarato dall'interessato ai fini della procedura in oggetto; Si informa che i dati comunicati all'atto di presentazione della domanda di partecipazione all' asta verranno trattati nel rispetto del D.Lgs. n. 196/2003 (Tutela della privacy); Responsabile del procedimento è la Dott.ssa Cinzia Pitaccolo; Per qualsiasi informazione in merito, gli interessati possono prendere visione degli atti riguardanti la presente gara presso l'area Urbanistica e Attività Produttive del Comune di Anzola dell'emilia, durante le ore di apertura dello stesso, tel. 051/65.02.180, fax 051/73.15.98; copia del bando potrà essere inoltre richiesta al seguente indirizzo di posta elettronica suap@anzola.provincia.bologna.it Il bando è pubblicato anche sul sito internet www.comune.anzoladellemilia.bo.it Anzola dell Emilia, 14 novembre 2005 Pagina 8 di 9

Pagina 9 di 9 Il Direttore Area Urbanistica e Attività Produttive F.to Arch. Romolo Sozzi)