COI DELL ORIGINLE Deliberazione n 33 in data 23/04/2012 COMUNE DI VERBNI ROVINCI DEL V.C.O Verbale di Deliberazione di Consiglio Comunale Oggetto: INTERELLNZ DEL 9/3/2012 DEL GRUO CONSILIRE CITTDINI CON VOI RELTIV LL'EDIFICIO EX CMER DEL LVORO SIT IN IZZ F.LLI BNDIER INTR L anno duemiladodici, addì ventitre del mese di prile alle ore 20:00 nell ula Consigliare, si è riunito il Consiglio Comunale. ll inizio della discussione dell argomento, risultano presenti e assenti: CTIS LBERTO BV CRLO BOLDI ROBERTO BOMBCE SVINO BONZNINI MRCO CNLE MRI CNLI NDRE CR DNIELE CRZZONI NDRE CRETTI FBRIZIO CHIFU ION DRIN COLOMBO DMINO COZZ CRL COZZI SERGIO DE MBROGI CORRDO DE BENEDETTI GIOVNNI DI GREGORIO VLDIMIRO FRH TTLL FRNZI FRNCOMRI GGLIRDI DRIN GINI GIN MRI GIORDNI IVN IDI DONT IMMOVILLI MICHEL INCERTO VLENTIN IRC' FELICE MRINONI STEFNO MONTRONE STEFNI QURNT DNILO RGO MICHELE RESTELLI GIORGIO ROLL NGELO SCRINTO LUCIO SERGIO ROCCO TMBOLL NTONIO TIGNO GIORGIO VRINI IER GIORGIO VOLE SCIUME' FBIO ZCCHER MRCO ZNOTTI CLUDIO ZORZIT MRCELL I consiglieri Colombo Damiano e Giordani Ivan sono assenti giustificati totale presenti 25 totale assenti 16 ssiste alla seduta il Segretario del Comune ZNETT CORRDO Il Sig. BOLDI ROBERTO nella sua qualità di residente assume la presidenza e, riconosciuta legale l adunanza, dichiara aperta la seduta.
INIZIO DISCUSSIONE DEL RESENTE UNTO: ORE 20.25 Si dà atto che sono presenti anche gli assessori Balzarini driana, Manzini Massimo, Marcovicchio Matteo, Calderoni Stefano, ella Sergio. resenta il consigliere Felice Iracà (Cittadini con Voi): Vogliamo riportare l attenzione su questa struttura che credo sia sotto gli occhi di tutti da diverso tempo, deturpata, malsana, igienicamente insalubre, forse anche un po pericolosa dal punto di vista della sua stabilità complessiva. Sicuramente poco rappresentativa della nostra città, se tutti credo siamo d accordo consideriamo la nostra città una città a vocazione turistica. Vogliamo partire da una raccolta di firme che l ex residente della Circoscrizione di Intra alcuni mesi fa ha lanciato, si è fatto promotore di questa raccolta di firme, che in breve tempo ha consentito di raccogliere, appunto, 850 firme circa di cittadini verbanesi che hanno voluto lanciare un segnale di stimolo, di sensibilizzazione a questa mministrazione che oggi amministra la città, per capire che cosa vogliamo fare, se vogliamo cercare in maniera concreta di risolvere questo problema che sicuramente si protrae da molto tempo. bbiamo assistito alla ricezione di altrettante lettere che il rimo Cittadino ha inviato ai firmatari, attraverso le quali il nostro Sindaco ha in qualche maniera inserito il recupero di questa struttura in una riqualificazione, in una rivisitazione più ampia, più complessiva della iazza, all interno di una serie di servizi che dovrebbero essere offerti alla città. er questo vogliamo capire a che punto siamo, vogliamo capire innanzitutto a che punto è lo stato di evoluzione dei rapporti con gli Enti locali, anche perché ricordiamo, al di là della lettera che il rimo Cittadino ha voluto inviare ai firmatari, più volte il nostro Sindaco aveva in qualche maniera ipotizzato, palesato l idea che potessero essere spostati alcuni servizi, come le poste, alcuni servizi all interno della iazza, quindi vorremmo capire a che punto è lo stato dei rapporti di evoluzione. Vorremmo capire se all interno di questa riqualificazione complessiva dell area c è già ipotizzata una destinazione dell ex Camera del Lavoro, se si ha idea di tempi, se si stimano dei tempi anche di recupero della ex Camera del Lavoro, quindi chiaramente anche degli altri servizi che si intendono portare lì. Se nelle more dell attuazione di questi progetti si intende ipotizzare con una spesa magari anche tutto sommato contenuta, una copertura degna, quanto meno dei prospetti principali che danno sull affaccio del mercato, che è ampiamente, diciamo così, visitato e frequentato anche da stranieri, del prospetto, dei prospetti principali dell ex Camera del Lavoro che obiettivamente sono perdonatemi il termine indegni per la nostra città. Se si prevede di fare un approfondimento di carattere igienico sanitario, magari anche di stabilità, comunque mettere un po il naso lì dentro, perché sicuramente le condizioni non sono ottimali, soprattutto se consideriamo che a 20 30 metri c è qualcuno che il sabato vende il pollo piuttosto che altri prodotti che vengono dati ai turisti. Entrano i consiglieri Immovilli, Quaranta, Montarone, Franzi, Bava, Restelli, Marinoni, Giani: presenti n. 33 consiglieri Entrano gli assessori Fabrizio Sottocornola e Lidia Carazzoni. Risponde il Sindaco Marco Zacchera: Ringrazio il Consigliere perché la proposta del suo Gruppo e comunque la sollecitazione a parlare di questo argomento penso che sia assolutamente positiva. Cominciamo a dire che ho ritenuto opportuno rispondere ai firmatari come cerco di fare ogni volta che ricevo delle sollecitazioni o delle petizioni. Non a tutti e 850 anche perché una buona parte delle firme, come sempre succede sono di difficile interpretazione oppure non risultano neppure all anagrafe, però alcune centinaia c erano ed io ho risposto. Che cosa? La pura e semplice verità, che mi permetto di riportare oggi, rispondendo punto per punto alla sua interpellanza. Innanzitutto le confermo che l mministrazione è intenzionata a sistemare tutto il complesso di iazza Mercato e di iazza Fratelli Bandiera. La destinazione futura della Camera del Lavoro è legata proprio ai progetti di riqualificazione. Ci stiamo muovendo sostanzialmente su due linee; la prima è
trovare una società che voglia realizzare parcheggi interrati al di sotto, quindi realizzando un volume superiore, possa in qualche maniera permettere all mministrazione di non dover avanzare delle spese nella costruzione dei parcheggi che riteniamo essere molto utili ed appunto di questo volume. Diciamo che l operazione è fattibile nel momento in cui ci sia appunto un minimo di ritorno economico, per chi lo fa. erché altrimenti non troveremo mai privati che lo vogliano fare. Confermiamo che abbiamo interessato l.s.l. e le oste Italiane per questo nuovo immobile che sorgerebbe in parte del terreno oggi occupato dal posteggio ex ala BI, che a questo punto inserirebbe anche il volume collegato a livelli orizzontali il volume della ex Camera del Lavoro. erché va detto che la Camera del Lavoro, presa così da sola, non ha alcun ritorno dal punto di vista economico. Se facciamo un iniziativa di carattere pubblico, come è logico che sia, i volumi una volta che c è dentro un ascensore e delle scale, rimangono praticamente due locali per piano, quindi non c è dal punto di vista immobiliare, una entità, una logicità nell usarlo. Si era parlato di avere la sala storica a pianterreno e poi degli uffici sopra. erò starebbe più in piedi il progetto dal punto di vista economico se fosse collegato, probabilmente con delle vetrate, al costruendo nuovo corpo più grosso. Dove metterci che cosa? Si era ipotizzato a pianoterra le poste, da questo punto di vista oste Italiane avrebbe in qualche maniera prenotato un numero consistente di metri quadrati, per realizzare non soltanto il nuovo ufficio di Intra, ma al piano superiore anche gli uffici della Direzione rovinciale spostandoli da quelli che sono attualmente in Corso Europa, che sono un po sacrificati. oi l.s.l.; con l.s.l. è stato fatto discorso abbastanza ampio. Se lei è attento e ha visto le priorità indicate dalla rappresentanza dei Sindaci, più o meno nel mese di settembre ottobre, avrà visto che una delle priorità era proprio il trasferimento degli uffici dell.s.l. in iazza Mercato, prendendo in affitto questo immobile costruito da terzi. Quindi confermo che c è questo interesse. roprio l altro ieri è arrivato un progetto di una società interessata alla realizzazione di questo. È chiaro che noi dobbiamo fare poi un bando, dobbiamo fare un project financing, ma dobbiamo essere sicuri per muoverci, che almeno uno sia poi effettivamente interessato, altrimenti non mi sembra che valga molto la pena. Venendo alle sue specifiche domande, ho detto i servizi che vorremmo fare, un istituto bancario a pianterreno, a primo piano ci sarebbero gli uffici dell.s.l. e gli uffici amministrativi delle poste, per il piano superiore immaginiamo di poter portare la volumetria all altezza degli edifici circostanti, noi pensavamo di fare un intervento di edilizia residenziale, convenzionata, di housing sociale perché avremmo bisogno a Verbania di piccoli alloggi, destinati soprattutto a persone, magari anche anziani, che possono rimanere, diciamo inserite in quello che è il contesto del quartiere del Centro Urbano. Quindi questa era la nostra volontà e si riesce a realizzare nei momenti in cui ci sia la possibilità di utilizzare il sottosuolo ed il primo e secondo piano. Quali funzioni e destinazioni si ipotizzano per l edificio ex Camera del Lavoro: io avrei un sogno, lo dico questa sera, l abbiamo coltivato un anno e mezzo fa con un associazione sindacale che mi aveva chiesto l immobile, concordare un prezzo per ritornare a farne un uso primigenio, cioè di fare la Camera del Lavoro, comunque una sede di carattere sindacale. Noi abbiamo dato tutta la disponibilità possibile, però poi questa proposta non si è formalizzata, quindi è rimasta così per aria. Se ci fosse qualche organizzazione sindacale interessata a prendere in qualche maniera d interesse questo fabbricato, sarebbe una cosa ben fatta e ne saremmo molto contenti, anche perché avrebbe una logica di continuità. Quindi che cosa si intende adottare nelle more della definizione progettuale risolutoria? rovvedimenti di copertura temporanea. L idea è buona, condivido, l ho anche detto, almeno coprire gli esterni di questi immobili, ci sembra una buona idea, quindi vorremmo portarla avanti. erò l immobile è vincolato, quindi abbiamo chiesto alla Sovrintendenza di poterlo coprire. Non coprirlo soltanto con della pubblicità, ma coprirlo magari ripristinando anche delle mega fotografie che ricordino la linea originaria. Tenga conto che i soli ponteggi per realizzare intorno al manufatto 4 lati da questo punto di vista assommano come minimo a 40 mila euro, 40 mila euro sono un certo costo, noi pensavamo di farci magari della pubblicità istituzionale, quindi di venire anche ad avere una copertura di questo costo, perché 40 mila euro non sono pochi.
D altronde però, appena sono arrivate le firme della raccolta firme, abbiamo subito provveduto a far ripulire, come avrà visto, la zona che è stata subito ripulita, derattizzata, quindi non è che l abbiamo fatto perché c è stato chiesto, c è una cadenza temporale di derattizzazione, è stata fatto anche un ulteriore intervento. I topi lì non sono stanziali, i topi risalgono dal fiume, specialmente il sabato sera quando ci sono gli avanzi del mercato. bbiamo cercato in qualche maniera di farli portar via il più presto possibile, resta sempre qualcosa. Quindi ripeto, non è che abitano nella ex Camera del Lavoro, vengono dal fiume. Così almeno dice l autorità sanitaria. Nel frattempo è stata anche transennata, in modo che non ci siano nelle vicinanze dell immobile particolari, si ritiene, motivi di rischio. È stato abbattuto in parte il tetto, proprio perché c erano alcune tegole pericolanti, e si spera che il resto resti in piedi. In ultima analisi si chiede, nell ultimo punto, se la ristrutturazione deve essere connessa ad un progetto di cementificazione. È un termine un po troppo abusato a Verbania, un progetto di cementificazione, noi riteniamo che però in quella piazza ci siano dei volumi che in qualche maniera possono essere giustificati. Giustificati dalla copertura dei costi per il posteggio sotterraneo, che deve essere molto più grande di quello che era previsto qualche anno fa, perché non possiamo sprecare tra virgolette la piazza per 70 posti auto. Dobbiamo realizzare un numero complessivamente più ampio con ma qui i Consiglieri lo sanno già il vero problema che è molto costoso lì sotto andare in profondità. Non perché sia difficile scavare, c è sotto la sabbia, la ghiaia, quindi anzi costa pochissimo, il problema è che il livello del lago è già a livello della piazza, quindi se si va al di sotto di un piano di profondità, i costi per realizzare i piani più profondi di un parcheggio sotterraneo tipo Rosmini, sono tali da togliere la logica dell intervento, quindi più di un piano non si può scendere. Quindi è necessario avere uno spazio ampio perché non si può svilupparlo in verticalità. Un ultima cosa, è stato detto che io non ho tenuto conto dei progetti dei ragazzi del Ferrini, assolutamente no. Sono stato, li ho visti, li ho valutati, ho anche espresso quello che secondo me era il migliore, uno era un po buttato giù, ma tre erano fatti bene, particolarmente ricordo il numero 1 ed il numero 3 o numero 4 erano ben studiati, però l ipotesi di specie fatte dai ragazzi era un ipotesi paesaggistica, non aveva minimamente preso in considerazione quelli che sono i vincoli del iano Regolatore, degli spazi eccetera, perché era un caso di studio, ovviamente. Sennò avremmo dovuto avere delle altre regolamentazioni. erò, secondo me, alcune idee erano molto valide, tra l altro, faccio presente, anche lei le avrà viste, anche loro prevedono di costruire. ddirittura qualcuno voleva costruire una seconda Camera del Lavoro che facesse come edificio pendant a quello esistente. erò, direi che è stata una bella ricerca, i ragazzi erano motivati, difatti l mministrazione ha espresso pubblicamente il suo apprezzamento a tutti e quattro i progetti che sono stati fatti. Quindi la ringrazio di questa interpellanza perché ha permesso secondo me di chiarire meglio quello che è lo stato dei fatti. Un problema comunque aperto e sul quale siamo impegnati a dare delle risposte. Replica il consigliere Felice Iracà (Cittadini con Voi): Io sinceramente non so cosa rispondere, nel senso che la prendo come una dichiarazione d intenti, quindi un impegno, quindi in tal senso mi ritengo soddisfatto. Ma la soddisfazione sarà completa quando un giorno vedremo recuperata veramente questa struttura a cui si ridà dignità. Noi l abbiamo detto in tutte le salse, avremmo auspicato ad un recupero dell intera iazza Mercato dandole delle funzioni diversi e non come servizi essenziali ai cittadini, perché ci sembra che questo vada a gravare il carico veicolare sulla piazza, anche perché non è semplice di questi tempi riuscire ad immaginare la realizzazione di parcheggi interessati. er cui, ribadisco, saremo sicuramente soddisfatti quando vedremo che questa struttura sarà recuperata in toto.
Letto approvato e sottoscritto IL RESIDENTE f.to BOLDI ROBERTO IL SEGRETRIO COMUNLE f.to ZNETT CORRDO REFERTO DI UBBLICZIONE E COMUNICZIONE I CIGRUO CONSILIRI (art. 124 D.Lgs. 18.8.2000, n. 267 ed art.125 D.Lgs. 18.8.2000, n. 267) Si certifica, su conforme dichiarazione del messo, che copia del presente verbale viene affisso all albo comunale, per la pubblicazione di 15 giorni consecutivi, dal...... ddi...... IL SEGRETRIO COMUNLE f.to ZNETT CORRDO Copia conforme all originale in carta libera per uso amministrativo IL SEGRETRIO COMUNLE ZNETT CORRDO Lì,. Il sottoscritto Segretario, visti gli atti d ufficio TTEST CHE la presente deliberazione è divenuta ESECUTIV il....... decorsi 10 giorni dalla data di inizio della pubblicazione (art. 134 comma 3 D.Lgs. 267/2000). IL SEGRETRIO COMUNLE f.to ZNETT CORRDO La presente deliberazione è immediatamente eseguibile ai sensi e per gli effetti dell art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/2000.. IL SEGRETRIO COMUNLE f.to ZNETT CORRDO 33-23/04/2012