BANDO DI CONCORSO - ANNO 2016 PER I 71 ALLOGGI EX COMPLESSO SCOLASTICO COLETTI A VENEZIA CANNAREGIO 2991 (EX PROVVEDIMENTO PRESIDENZIALE DELL OPERA PIA ISTITUTI RIUNITI PATRONATO DI CASTELLO E CARLO COLETTI N. 8 DEL 24/02/2016) L Opera Pia Istituti Riuniti Patronato di Castello e Carlo Coletti (di seguito abbreviato con Istituto Coletti), visto: il Protocollo d intesa, prot. 147805 del 29/03/2013 stipulato tra il Comune di Venezia e l Istituto Coletti redatto secondo lo schema approvato con delibera di G.C. n. 557 del 30/12/2013; la delibera di giunta comunale n. 448 del 17/12/2015 che ha fissato i requisiti e criteri di punteggio per il bando ad evidenza pubblica per gli alloggi in questione; indice un bando di concorso pubblico valido per la locazione dei 71 alloggi previsti dal progetto definitivo ex deliberazione n. 02 del 07/02/2012 del Consiglio di Amministrazione dell Istituto Coletti. Coerentemente con l art. 2 del protocollo i 71 alloggi verranno destinati a sostegno della residenza in centro storico privilegiando l offerta locativa cosiddetta di housing sociale. l'istituto Coletti si impegna a locare gli alloggi per la durata di almeno 15 anni (art. 3 Protocollo d'intesa stipulato con il Comune di Venezia, 23 gennaio 2013) Nel dettaglio gli alloggi messi a bando sono elencati nell allegato A) - tabella alloggi La rata mensile dell'affitto per ogni alloggio è calcolata (ai sensi dell Accordo territoriale in vigore per il territorio del Comune di Venezia stipulato in attuazione della legge 9 dicembre 1998, n.431 e del decreto 30 dicembre 2002 del Ministro delle infrastrutture e dei trasporti di concerto con il Ministro dell'economia e delle finanze) adottando i seguenti parametri: Zona Omogenea 3 (Cannaregio NORD); canone massimo subfascia 3, incremento del 10% per immobili ristrutturati da meno di 10 anni; incremento del 6% per la durata contrattuale (oltre i 6 anni). 1. REQUISITI PER LA PARTECIPAZIONE Possono presentare domanda di partecipazione, i soggetti che, alla data di pubblicazione del presente Bando, risultino in possesso di tutti i seguenti requisiti: 1. Cittadinanza Italiana o di uno stato aderente all Unione europea, o titolari dello status di rifugiato politico o di protezione sussidiaria, ovvero, cittadinanza di uno Stato non appartenente all Unione europea purché in possesso dei requisiti di cui all art. 40, comma 6, del decreto legislativo 25.7.1998, n.286, come modificato dall art. 27 della legge 30.7.2002, n. 189: carta di soggiorno o permesso di soggiorno almeno biennale. 2. Residenza anagrafica o attività lavorativa esclusiva o principale nel Comune cui si riferisce il bando di concorso. 1
3. Non titolarità di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione su alloggio/i o parti di essi per i quali il 6% del valore catastale complessivo sia superiore al 50% di una pensione minima INPS annua (per l anno 2015 importo che è pari ad 6653,07), ubicato in qualsiasi Comune del territorio nazionale; 4. Non aver ceduto in tutto o in parte, fuori dai casi previsti dalla legge, l alloggio E.R.P. eventualmente assegnato in precedenza in qualsiasi forma o sublocato l alloggio o mutato la condizione d uso dello stesso; 5. Non occupare senza titolo un alloggio di edilizia residenziale pubblica; 6. reddito annuo complessivo fiscale del nucleo richiedente (relativo all anno 2014) non superiore ad euro 74328,00 convenzionali (*); 7. reddito minimo imponibile annuo del nucleo richiedente non inferiore a 20000,00 (ventimila/00); per ogni figlio/a a carico il reddito minimo richiesto è ulteriormente elevato di 1.032,91. Nel caso di nuclei richiedenti composti da single, nubendi o conviventi more uxorio, l accertamento del requisito economico si valuta con riferimento ai richiedenti l alloggio che comporranno il nucleo familiare, prescindendo dai nuclei familiari di provenienza. I requisiti devono essere posseduti da parte del richiedente, dall eventuale coniuge anche se non presente nel nucleo richiedente (in caso di separazione sarà necessario produrre sentenza di separazione), dai figli fiscalmente a carico se presenti e comunque da tutti i componenti il nucleo richiedente. I requisiti devono essere posseduti alla data di pubblicazione del presente bando di concorso. (*) il reddito convenzionale è da computarsi con le modalità di cui all'articolo 21 della legge 5 agosto 1978, n. 457, come sostituito dall'articolo 2, comma 14, del decreto-legge 23 gennaio 1982, n. 9, convertito, con modifiche, dalla legge 25 marzo 1982, n. 94. Per reddito annuo complessivo del nucleo familiare si intende la somma dei redditi di cui all articolo 8 del DPR 22 dicembre 1986, n. 917 Approvazione del testo unico delle imposte sui redditi e successive modificazioni, dedotti gli oneri di cui all articolo 10 del citato decreto di tutti i componenti del nucleo stesso, quali risultano dall'ultima dichiarazione presentata. Qualora il nucleo familiare abbia un numero di componenti superiore a due, il reddito complessivo annuo del nucleo è ridotto di euro 516,46 per ogni componente oltre i due, sino ad un massimo di euro 3.098,74. La riduzione si applica anche per i figli a carico oltre alla riduzione per gli stessi prevista dall articolo 21 della legge 5 agosto 1978, n. 457; Esempio di calcolo per tipologia reddituale e per composizione nucleo richiedente: Numero Numero figli a carico Limite di reddito se fonte di componenti nucleo reddito solo da lavoro dipendente richiedente Limite di reddito se fonte di reddito solo da lavoro autonomo 1 o 2-123.880,00 74.328,00 2 1 124.396,42 74.844,42 3 1 125.429,26 75.877,26 4 2 127.494,94 77.942,94 5 3 130.593,46 81.041,46 6 4 134.724,82 85.172,82 7 5 139.889,02 90.337,02 2. CRITERI DI PUNTEGGIO PER LA FORMAZIONE DELLE GRADUATORIE La graduatoria viene formata sulla base dei punteggi assegnati e dei criteri di priorità sottoindicati, riferiti al concorrente ed al nucleo indicato in domanda. Nucleo richiedente con tutti i componenti di età inferiore o uguale ad anni Punti 10 40; Residenza anagrafica o attività lavorativa esclusiva o principale nel Comune di Venezia da almeno 4 anni consecutivi alla data di Punti 5 pubblicazione del Bando oppure di almeno 5 anni negli ultimi 8 anni dalla data di pubblicazione del Bando senza vincolo di consecutività; 2
Genitore solo con figlio/i a carico alla data di pubblicazione del Bando Punti 2 Trasferimento da fuori Comune di Venezia per esigenze di lavoro debitamente documentate (Il punteggio verrà attribuito in caso di trasferimento di residenza da luoghi diversi dal Comune di Venezia per motivi di lavoro comprovati da lettera di destinazione/trasferimento o assunzione con sede di lavoro nel territorio del Comune di Venezia; il punteggio verrà attribuito anche quando il trasferimento sia già avvenuto per i motivi e con la comprova sopraindicata fino a tre anni prima della data di pubblicazione del Bando); sede principale di lavoro in Venezia Insulare (Centro storico o Isole della Laguna) e residenza anagrafica nella terraferma del Comune di Venezia; residenza anagrafica in Venezia Insulare (Centro storico o Isole della Laguna); Presenza nel nucleo familiare richiedente di almeno un componente dipendente (o assimilato) dell ASL 12 con sede di lavoro nel territorio del Comune di Venezia ; lavoro dipendente (o assimilato) da università o enti di formazione e/o ricerca di livello universitario con sede di lavoro nel territorio del Comune di Venezia; Domanda di alloggio inoltrata a Opera Pia Istituti Riuniti Patronato di Castello e Carlo Coletti entro la data di inizio lavori del complesso in oggetto, ovvero entro il 3 marzo 2014 Punti 2 Punti 2 Punti 1 3. MODALITA DI COMPILAZIONE E TERMINI PER LA PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA Il concorso rimarrà aperto per 45 giorni consecutivi a partire da giovedì 3 marzo 2016. Durante tale periodo il bando rimarrà affisso all albo pretorio comunale e all albo dell Istituto Coletti negli altri luoghi utilizzati per la sua pubblicità. La domanda dovrà essere redatta utilizzando il modulo ON-LINE, reperibile all indirizzo internet - https://portale.comune.venezia.it/bandi/accedi, previa registrazione e seguendo le apposite istruzioni per la compilazione della dichiarazione; In alternativa, il modulo potrà essere compilato rivolgendosi presso gli uffici dell Istituto Coletti siti a San Polo 1013 (Ruga Rialto) 30125 - Venezia. Lo sportello sarà attivo dal lunedì al venerdì dalle 10 alle 12 e previo appuntamento (da concordare telefonicamente al numero 041/2775925) nei pomeriggi di lunedì e venerdì dalle 16 alle 18. In caso di presentazione allo sportello il richiedente dovrà presentarsi munito di valido documento d identità. La domanda assume valore di autocertificazione, ai sensi dell art. 38 D.P.R. 445 del 28 dicembre 2000, se è sottoscritta dall interessato in presenza del dipendente addetto in caso di presentazione allo sportello ovvero, in caso di presentazione telematica, ai sensi degli artt. 64 e 65 del D. lgs. n. 82 del 7 marzo 2005, attraverso le modalità indicate nel modulo on-line in quanto l autore è identificato dal sistema informatico. Durante il periodo di apertura del bando sarà attivo nei giorni e negli orari sopra indicati il seguente numero telefonico utile ad ottenere informazioni relative al bando stesso: 041/2775925. Sarà inoltre possibile richiedere informazioni al seguente indirizzo e-mail: info.bando@istitutocoletti.it 3
4. FORMAZIONE DELLE GRADUATORIE PROVVISORIE - RICORSI E GRADUATORIA DEFINITIVA L Istituto Coletti in collaborazione con gli uffici della Direzione Politiche della Residenza, Servizio Back Office Gestione Alloggi, procederanno all'istruttoria delle domande verificando la completezza e la regolarità delle stesse. Gli stessi uffici provvederanno all'attribuzione dei punteggi e alla formazione e approvazione della graduatoria provvisoria. La graduatoria provvisoria verrà formulata secondo l ordine di punteggio. A parità di punteggio le domande saranno ordinate in modo alfabetico. La graduatoria sarà pubblicata all'albo Pretorio del Comune di Venezia e dell Istituto Coletti per 30 giorni consecutivi. Gli interessati potranno presentare ricorso entro 30 giorni dalla data di pubblicazione della graduatoria provvisoria all'albo Pretorio del Comune e dell Istituto Coletti. L eventuale ricorso, andrà formalizzato con le procedure che saranno specificate con apposito provvedimento dell Istituto Coletti che approva la graduatoria provvisoria. Alla scadenza dei termini per la presentazione dei ricorsi, sulla base dei documenti acquisiti si provvederà entro 30 giorni a formulare la graduatoria definitiva con le stesse modalità adottate per la graduatoria provvisoria. A parità di punteggio verrà definito l ordine secondo sorteggio (eseguito con procedura informatica). 5. CONVOCAZIONE E VERIFICA AUTOCERTIFICAZIONI E PRESENTAZIONE DEI DOCUMENTI E DEI CERTIFICATI COMPROVANTI LE CONDIZIONI DI PUNTEGGIO La convocazione degli aventi diritto, per procedere alla verifica delle autocertificazioni relative ai requisiti nonché della documentazione comprovante i punteggi attribuiti, avverrà secondo l ordine della graduatoria definitiva. La mancata conferma dei requisiti sarà motivo di esclusione dalla graduatoria definitiva. In caso di punteggio/i non comprovato/i si provvederà alla ricollocazione secondo nuovo punteggio in coda ai richiedenti con medesimo punteggio. Successivamente si procederà con la scelta dell alloggio. La scelta dell appartamento, nell ambito degli alloggi disponibili a partire da quelli presenti in tabella A), avverrà secondo l ordine di graduatoria definitiva tenendo conto, ove possibile, del rapporto tra nucleo richiedente e superficie/numero stanze secondo quanto riportato nella tabella soprarichiamata. 6. ATTRIBUZIONE ALLOGGI AGLI AVENTI DIRITTO Gli alloggi verrano attribuiti ai beneficiari con provvedimento amministrativo dell Istituto Coletti. Successivamente si provvederà a convocare i beneficiari per espletare tutte le formalità connesse alla sottoscrizione del contratto di locazione predisposto secondo lo schema allegato (Allegato B BOZZA CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO). L attribuzione dell alloggio e la conseguente stipula del contratto di locazione avverrà previo rispetto della seguente condizione riportata nel contratto di locazione: Il conduttore si impegna a versare al locatore cinque (5) mensilità di deposito cauzionale, in rate così suddivise: le prime due (2) sono da versarsi contestualmente all approvazione del provvedimento di attribuzione dell alloggio, accettando così i termini contrattuali e accettando di rientrare a pieno titolo nella stessa; le ulteriori tre (3) mensilità sono da versarsi al momento della sottoscrizione del contratto di locazione. L'importo delle due (2) mensilità sarà restituito in numero di una mensilità all'anno a partire dal secondo anno di locazione. L'importo del deposito cauzionale corrispondente alle tre (3) mensilità sarà interamente restituito al momento della cessazione della locazione. 4
L'intero deposito cauzionale è infruttifero. In mancanza di quanto sopra il richiedente sarà considerato rinunciatario e pertanto verrà escluso dalla graduatoria definitiva. 7. CONTROLLI Potranno essere oggetto di controlli e verifiche le dichiarazioni rese mediante autocertificazione contenute nel modulo domanda, rese ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. n. 445/00. L Istuto Coletti in collaborazione con l Amministrazione Comunale, ai sensi dell art. 71 del D.P.R. 28/12/2000, n. 445, effettuerà idonei controlli, anche a campione, e in tutti i casi in cui sorgono fondati dubbi, sulla veridicità delle dichiarazioni sostitutive di cui agli articoli 46 e 47 del medesimo D.P.R. Gli Uffici possono eseguire in qualsiasi momento verifiche e controlli sulle domande in graduatoria e sui componenti che compongono il nucleo richiedente dichiarato nel modulo di domanda. I controlli sono effettuati anche in collaborazione con l Agenzia delle Entrate. Effettuati i controlli, in caso di accertamento di dichiarazioni non veritiere e/o mendaci, si procederà all esclusione delle domande ed ad eventuale segnalazione all autorità giudiziaria. 8. TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI I richiedenti prendono atto dell informativa resa ai sensi dell art. 13 del Codice in materia di protezione dei dati personali, di cui al D.Lgs. 30 giugno 2003, n. 196, essendo a conoscenza che: a) il trattamento dei dati personali conferiti con la domanda è finalizzato alla gestione del procedimento amministrativo per l inserimento nella graduatoria; b) il trattamento, che sarà effettuato con modalità informatizzate e manuali, comporta operazioni relative anche a dati sensibili, per i quali è individuata rilevante finalità di interesse pubblico nel rispetto di quanto previsto dal D.Lgs. n. 196/03; c) il mancato conferimento di tutti o di alcuni dati o la richiesta di cancellazione degli stessi comporta la chiusura d ufficio del procedimento per l impossibilità di svolgere l istruttoria; d) il titolare del trattamento è l Opera Pia Istituti Riuniti Patronato di Castello e Carlo Coletti; e) il dichiarante può esercitare i diritti di cui all articolo 7 del D.Lgs. 196/2003 (accesso ai propri dati personali, rettifica, aggiornamento e cancellazione dei dati se incompleti, erronei o raccolti in violazione di legge) rivolgendosi al responsabile del trattamento; f) l Opera Pia Istituti Riuniti Patronato di Castello e Carlo Coletti indica come responsabile del trattamento dei dati il proprio segretario generale/direttore ovvero suo delegato. 5