campo riservato all ufficio Numero pratica edilizia COMUNE DI CAVALLINO TREPORTI SERVIZIO EDILIZIA PRIVATA SPORTELLO UNICO Protocollo RELAZIONE PAESAGGISTICA AI SENSI DEL D.P.C.M. 12/12/2005 PER OPERE IL CUI IMPATTO PAESAGGISTICO E VALUTATO MEDIANTE DOCUMENTAZIONE SEMPLIFICATA (1) RICHIEDENTE (2) : ditta: struttura ricettiva: Persona fisica Società Impresa Ente Casa per Ferie Opera Monsignor Nascimbeni 30013, Cavallino Treporti (VE), via F. Baracca, 51, P.Iva 00427050232 Tel. 041 968024, fax 041 968577 e-mail: info@operanascimbeni.it Casa per Ferie Opera Monsignor Nascimbeni 30013, Cavallino Treporti (VE), via F. Baracca, 51, 1. IN CASO DI OPERE RICADENTI IN AREA DEMANIALE DICHIARA CHE: E stata presentata la richiesta di Concessione Demaniale Marittima della porzione di arenile corrispondente al comparto N. 31 del P.P.A. 2. TIPOLOGIA DELL OPERA E/O DELL INTERVENTO (3): PROGETTO DI COMPARTO N. 31 DEL P.P.A. DEL COMUNE DI CAVALLINO TREPORTI RELATIVO AL TRATTO DI ARENILE ANTISTANTE LA STRUTTURA EXTRALBERGHIERA CASA PER FERIE OPERA BEATO G. NASCIMBENI. 3. OPERA CORRELATA A: Edificio Edifici interni a struttura turistico-ricettiva Area di pertinenza o intorno dell edificio Lotto di terreno Strade, corsi d acqua Territorio aperto Arenile 4. CARATTERE DELL INTERVENTO: (Straordinaria Manutenzione) Temporaneo o stagionale: a) Fisso b) Rimovibile Permanente: a) Fisso b) Rimovibile 5.a DESTINAZIONE D USO DEL MANUFATTO ESISTENTE O DELL AREA INTERESSATA (se edificio o area di pertinenza): Residenziale Turistico-ricettiva Industriale/artigianale Agricola/funzioni connesse Commerciale Direzionale Altro.. 1
5.b USO ATTUALE DEL SUOLO: urbano agricolo boscato naturale non coltivato campeggio (struttura turistico ricettiva all aperto) arenile 6. CONTESTO PAESAGGISTICO DELL INERVENTO E/O DELL OPERA: Centro storico Area urbana Area periurbana Territorio agricolo Insediamento sparso Insediamento agricolo Area naturale - arenile Complesso ricettivo all aperto 7. MORFOLOGIA DEL CONTESTO PAESAGGISTICO: Costa bassa (arenile) Ambito lacustre/vallivo Pianura Versante (collinare/montano) Altopiano/promontorio Piana valliva(montana/collinare) Terrazzamento crinale 8. UBICAZIONE DELL OPERA E/O DELL INTERVENTO: (Allegare le cartografie richieste su appositi elaborati grafici in formato A4 o ridotti ad esso mediante piegatura,sulla cartografia gli edificio/aree di intervento devono essere evidenziati/e attraverso apposito segno grafico o coloritura, nonché dovranno essere evidenziati i punti di ripresa fotografica (da 2 a 4 fotogrammmi). Estratto stradario con indicazione precisa dell edificio, via, piazza, n. civico se ricadente in area urbana; Estratto CTR/IGM/ORTOFOTO se ricadente in territorio extraurbano o rurale; Estratto tavola P.R.G. e relative norme, che evidenzino l edificio o la sua parte, l area di intervento, il lotto di terreno e l intorno in cui si intende intervenire; Estratto degli strumenti di pianificazione paesaggistica quali PP, PTCP, PIT, PPA che evidenzino il contesto paesaggistico e l area di intervento. 9. DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA Le riprese fotografiche (da 2 a 4 fotogrammi) devono permettere una vista di dettaglio dell area di intervento e una vista panoramica del contesto da punti dai quali è possibile cogliere con completezza le fisionomie fondamentali del contesto paesaggistico, le aree di intervisibilità del sito. Le riprese fotografiche vanno corredate da brevi note esplicative e dall individuazione del contesto paesaggistico e dell area di intervento. Se non riprodotte su elaborato grafico datato e timbrato dal professionista, le foto dovranno essere accompagnate da dichiarazione del tecnico indicante la data di scatto. Note: Le riprese fotografiche sono state eseguite ad Ottobre del 2009 e come evidenziato, durante il periodo non stagionale l arenile risulta integro e regolarmente sgombro da qualsiasi tipo di manufatto. 2
Foto n. 1 Scorcio dell arenile antistante la Casa per Ferie Opera Mons. Nascimbeni, ripresa dal mare verso la struttura ricettiva. Foto n. 2 Scorcio dell arenile antistante la Casa per Ferie Opera Mons. Nascimbeni ripresa da Ovest verso Est 3
10.a ESTREMI DEL PROVVEDIMENTO MINISTERIALE O REGIONALE DI NOTEVOLE INTERESSE PUBBLICO DEL VINCOLO PER IMMOBILI O AREE DICHIARATE DI NOTEVOLE INTERESSE PUBBLICO (art.136 141 157 D. Lgs. 42/04 e ss.mm.ii.): Cose immobili Ville Giardini Parchi Complessi di cose immobili Bellezze panoramiche Estremi del provvedimento di tutela e motivazioni in esso indicate:.... 10.b PRESENZA DI AREE TUTELATE PER LEGGE (art. 142 del D.Lgs. 42/04 e ss.mm.ii.): Territori costieri Territori contermini ai laghi Fiumi,torrenti,corsi d acqua Montagne sup. 1200/1600 m Ghiacciai e circhi glaciali Parchi e riserve Territori coperti da foreste e boschi Università agrarie e usi civici Zone umide(da D.P.R. 13/03/76 n 448) Vulcani Zone di interesse archeologico 11. NOTE DESCRITTIVE DELLO STATO ATTUALE DELL IMMOBILE O DELL AREA TUTELATA Elementi o valenze paesaggistiche che interessano l area di intervento e il contesto paesaggistico (4) Il Progetto di Comparto n. 31 si riferisce al tratto di arenile corrispondente al Comparto n. 31 come definito dalla Tav. 09.00 Zonizzazione, comparti e offerta minima di servizi allegata al Piano Particolareggiato dell Arenile del Comune di Cavallino Treporti. L arenile si presenta molto, non si nota la presenza di dune nella fascia interna in prossimità della delimitazione della struttura turistico ricettiva. 12. DESCRIZIONE SINTETICA DELL INTERVENTO E CARATTERISTICHE DELL OPERA. (dimensioni, materiali,colore, finiture, modalità di messa in opera, ecc.) con allegata documentazione di progetto (5) Il progetto prevede la posa stagionale dei seguenti manufatti amovibili: n. 1 percorsi per disabili, n. 1 piazzola di sosta all ombra, n. 1 torretta di sorveglianza con bandiera, area per la posa di ombrelloni, sedie sdraio e/o lettini, area per giochi gonfiabili in acqua e area per manifestazioni e spettacoli, delimitazioni in paletti e corda, cestini porta rifiuti ed isola per la raccolta differenziata. Le altre dotazioni del comparto, quali servizi igienici, docce, cabine spogliatoio, servizi igienici e cabine spogliatoio per disabili e magazzini sono realizzate all interno della struttura ricettiva turistica extraalberghiera ai sensi dell art. 13 delle N.T.A. del Piano Particolareggiato dell Arenile. Tutte le attrezzature sono previste semplicemente appoggiate o infisse nell arenile e verranno rimosse a fine stagione senza alcuna variazione dell assetto morfologico dei luoghi. 13. EFFETTI CONSEGUENTI ALLA REALIZZAZIONE DELL OPERA (6) : Non si prevedono effetti nell ambiente naturale in quanto trattasi di piccoli manufatti a carattere stagionale semplicemente appoggiati o infissi al suolo. 4
14. MITIGAZIONE DELL IMPATTO DELL INTERVENTO (7): Gli interventi in progetto sono finalizzati a garantire il superamento delle barriere architettoniche, nonchè a migliorare la sicurezza e l igiene e sono previsti dall Art. 6 delle N.T.A. del Piano Particolareggiato dell Arenile del Comune di Cavallino Treporti. Non sono necessari elementi di riduzione o miglioramento dell impatto ambientale in quanto i manufatti previsti sono temporanei, rimovibili in qualsiasi momento e non sono in grado di alterare complessivamente lo stato dei luoghi. Cavallino Treporti, 25.10.2012 Firma del Richiedente Casa per Ferie Opera Beato G. Nascimbeni Firma del Progettista dell intervento Ing. Aldo Ferri 15. MOTIVAZIONE DEL RILASCIO DELL'AUTORIZZAZIONE E EVENTUALI PRESCRIZIONI DA PARTE DELL'AMMINISTRAZIONE COMPETENTE. Firma del Responsabile 16. EVENTUALE DINIEGO O PRESCRIZIONI DELLA SOPRINTENDENZA COMPETENTE. Firma del Responsabile 5