CASA UNIFAMILIARE VENDESI SAN ANTONINO Via Trevani 1 www.multimmobiliare.ch Tel. 091 826 21 40 6600 Locarno info@multimmobiliare.ch Fax 091 826 12 76
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RELAZIONE TECNICA OPERE DA IMPRESARIO COSTRUTTORE Lavori sterro: Lavori di sterro: scavo generale e scavi singoli o in trincea, per pozzetti e condutture. Rinterro sopratubi di drenaggio con materiale idoneo, rinterro contro muri con materiale proveniente dallo scavo previa applicazione sui muri in beton del cantinato di impermeabilizzante e di stuoia Delta. Spianamento del materiale esuberante sul posto. Impianto di cantiere completo per l esecuzione di tutte le opere Struttura partante: fondazioni e muri perimetrali cantinato in cemento armato. Muratura penetrale fuori terra con blocchi d isolazione spessore 15 cm, pareti portanti con blocchetti di cotto. Solette e scale in cemento armato. Balcone in c.a. m 5.00x1.50 Tavolati interni: con tavelle in cotto spessore minimo 10cm. Intonaci: tutti gli intonaci (pareti e plafoni, sono da eseguirsi cura ed a carico del committente). Sottofondi: pavimento piano cantinato con sottofondo in materiale idoneo, platea in beton con rete 20 cm, carta catramata e betoncino lisciato 6 cm, betoncino PT e 1 P spessore 7 cm con fibra o rete su isolazione (2 cm) postato dal montatore delle serpentine. Sistemazione esterna: spianamento grezzo del terreno Canalizzazioni: canalizzazioni con tubi PVC e pozzetti in cemento OPERE DA CARPENTIERE-COPRITETTO-LATTONIERE Legname in abete normale, (eventuali fessurazioni delle travi sono da ritenersi normali), parti in vista piallate, listonatura per tegole, tegole in cemento. Canali di gronda e pluviali in rame 0.55 mm, compresi supporti, angoli, piedi finali in Geberit, bocchette di scarico, cuffie parafoglie, gomiti stampati e scorrevoli. Canale e doccione per tetto corpo entrata. IMPIANTO ELETTRICO Introduzione cavo Azienda Elettrica, armadio contatori estero, terrai protezione, quadretto secondario con relative linee di alimentazione e valvole automatiche, impianto forza per cucina, lavabiancheria, termopompa e boiler. Tubi telefono con 2 scatole, ubicazione a scelta. Campanello d entrata tipo ding-dong. MULTIMMOBILIARE E PARTECIPAZIONI SA 6
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Produzione di calore: termopompa aria-acqua con canali di aspirazione espulsione. Distribuzione di calore: pavimento riscaldante con serpentine a bassa temperatura nei locali al PT ad al 1 piano. IMPIANTO SANITARIO Apparecchi ed accessori fino d un importo di listino per sola fornitura in cantiere e relativo montaggio. Produzione di acqua calda con bollitore da 300 litri. Condotte acqua fredda a partire dal contatore comunale per formazione di: gruppo giardino con 1 rubinetto esterno, gruppo alimentazione bollitore e gruppo alimentazione apparecchi, compreso prova di tenuta e regolaggio. Condotte acqua calda a partire dal bollitore fino al raccordo con le condotte. Condotte allacciate a tutti gli apparecchi. Condotte di scarico in tubi GEBERIT. ARREDAMENTO CUCINA Fornitura e posa arredamento cucia. Espulsione cappa aspirante con tratta diretta fuori muro. ELEMENTI FRANGISOLE Avvolgibili in alluminio termolaccato per tutte le finestre (esclusi servizi), colore standard a scelta. SERRAMENTI ESTERNI Finestre e porte finestre in PVC bianco rinforzato con barre di ferro zincato, meccanismo Roto su tutti i serramenti, doppi vetri isolanti. COSTRUZIONI METALLICHE Parapetto scala formato da tubolare 40 mm con 3 traverse orizzontali in ferro da verniciare. Parapetto balcone composto da due piatti in ferro orizzontali e traverse verticali, con montanti di fissaggio al bordo soletta. Bucalettere in alluminio postata su piantana o a parete. OPERE DA FALEGNAME Porte d entrata in Rovere da trattare al naturale, serratura triblock, cilindro Kaba 8, esecuzione massiccia a doppia battuta. Esecuzione come USFA 130. Porte interne impiallacciate e lucidate in rovere melaminico, maniglia in metallo leggero. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI Tutti i pavimenti e rivestimenti sono da eseguirsi a cura ed a carico del committente. OPERE DA PITTORE L isolazione esterna(compresi davanzali esterni) e tutte le opere da pittore sono da eseguirsi a cura ed a carico del committente. MULTIMMOBILIARE E PARTECIPAZIONI SA 7
OPERE DA GIARDINIERE Opere da giardiniere quali spianamento,preparazione semimagione e pavimentazioni esterne sono da eseguirsi a cura ed a carico del committente. PULIZIA FINALE La pulizia finale dell edificio sarà eseguita a cura ed a carico del committente. ELEMENTI FRANGISOLE Avvolgibili in alluminio termolaccato per tutte le finestre (esclusi servizi), colore standard a scelta. SERRAMENTI ESTERNI Finestre e porte finestre in PVC bianco rinforzato con barre di ferro zincato, meccanismo Roto su tutti i serramenti, doppi vetri isolanti. COSTRUZIONI METALLICHE Parapetto scala formato da tubolare 40 mm con 3 traverse orizzontali in ferro da verniciare. Parapetto balcone composto da due piatti in ferro orizzontali e traverse verticali, con montanti di fissaggio al bordo soletta. Bucalettere in alluminio posata su pianta o a parete. OPERE FALEGNAME Porta d entrata in Rovere da trattare al naturale, serratura triblock, cilindro Kaba 8, esecuzione massiccia a doppia battuta. Esecuzione come USFA 130. Porte interne impiallacciate e lucidate in rovere melaminico, maniglia in metallo leggero. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI Tutti i pavimenti e rivestimenti sono da eseguirsi a cura ed a carico del committente. OPERE DA PITTORE L isolazione esterna(compresi davanzali esterni) e tutte le opere da pittore sono da eseguirsi a cura ed a carico del committente. OPERE DA GIARDINIERE Opere da giardiniere quali spianamento, preparazione seminagione e pavimentazioni esterne sono da eseguirsi a cura ed a carico del committente. PULIZIA FINALE La pulizia finale dell edificio sarà eseguita a cura ed a carico del committente. MULTIMMOBILIARE E PARTECIPAZIONI SA 8
PREZZO: 565'000.-- MULTIMMOBILIARE E PARTECIPAZIONI SA 9