PPP m 2 VENDUTO

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1 PPP m 2 VENDUTO Blocco PPP App. No. No. Locali Sup. App. Sup. Terr. Sup. Acc. Sup. giardini Sup. Tot. PREZZO OGGI Cal. 1/3 Cal. 1/8 B ½ Venduto BLOCCO B

2 PPP m 2 Blocco PPP App. No. No. Locali Sup. App. Sup. Terr. Sup. Acc. Sup. giardini Sup. Tot. PREZZO OGGI Cal. 1/3 Cal. 1/8 B ½ Fr BLOCCO B

3 PPP m 2 Blocco PPP App. No. No. Locali Sup. App. Sup. Terr. Sup. Acc. Sup. giardini Sup. Tot. PREZZO OGGI Cal. 1/3 Cal. 1/8 B ½ giardino Fr BLOCCO B

4 PPP m 2 VENDUTO Blocco PPP App. No. No. Locali Sup. App. Sup. Terr. Sup. Acc. Sup. giardini Sup. Tot. PREZZO OGGI Cal. 1/3 Cal. 1/8 C ATTICO ½ Venduto BLOCCO C

5 PPP m 2 VENDUTO Blocco PPP App. No. No. Locali Sup. App. Sup. Terr. Sup. Acc. Sup. giardini Sup. Tot. PREZZO OGGI Cal. 1/3 Cal. 1/8 C ½ Venduto BLOCCO C

6 Blocco PPP App. No. No. Locali Sup. App. Sup. Terr. Sup. Acc. Sup. giardini Sup. Tot. PREZZO OGGI C Box chiuso con cantina Fr Box Fr BLOCCO C

7 PRS 400 PIANTA LIVELLO POSTEGGI SUPERIORI Sezione Mapp Asse stradale Filo strada Mapp Arretramento 10 m da area forestale Filo strada Arretramento 1 m da ciglio stradale Arretramento 4 m da asse stradale Asse st 400 Filo strada Filo strada 215 2' Arretramento 1 m da ciglio stradale Arretramento 4 m da asse stradale 418 Mapp Mapp ' Arretramento 4 m da asse stradale Muro Arretramento 4 m da asse stradale Strada Asse s Muro esistente Strada Muro esistente Asse stradale Blocco PPP App. No. No. Locali Sup. App. Sup. Terr. Sup. Acc. Sup. giardini Sup. Tot. PREZZO OGGI R.D.1539 Parcheggio Sezione BLOCCO R.D.1539

8 PRS PIANTA LIVELLO POSTEGGI INFERIORI Sezione Mapp Asse stradale Filo strada Mapp Arretramento 10 m da area forestale Filo strada Arretramento 1 m da ciglio stradale Arretramento 4 m da asse stradale Asse st Filo strada 400 Filo strada 220 2' Arretramento 1 m da ciglio stradale Arretramento 4 m da asse stradale Mapp Mapp Arretramento 4 m da asse stradale Muro Arretramento 4 m da asse stradale Strada Asse s Strada Muro esistente 3'245 Asse stradale Blocco PPP App. No. No. Locali Sup. App. Sup. Terr. Sup. Acc. Sup. giardini Sup. Tot. PREZZO OGGI R.D.1539 Parcheggio Sezione BLOCCO R.D.1539

9 FUNICOLARE A MONOROTAIA

10 FUNICOLARE A MONOROTAIA

11 DESCRIZIONE GENERALE La nuova residenza Diamante, complesso di standing medio-alto, sarà composto da 15 appartamenti disposti su 3 piani. Gli appartamenti sono meglio definiti in base alle esigenze della clientela, in una zona relativamente tranquilla, che il comune di Gordola può offrire. L architettura viene condizionata dalla sua posizione; cercando di ottenere un ottima qualità abitativa con soluzioni semplici ed efficaci. Grazie alla collocazione nel Comune, la Residenza Diamante, si presenta come un ottima soluzione per vivere in tranquillità. RELAZIONE TECNICA PREMESSA Tutte le opere sono eseguite secondo le norme SIA. TUTTI I DESIDERI DI FINITURE PERSONALIZZATE INTERNE POSSONO ESSERE RISPETTATE, NON SONO PERÒ COMPRESE NEL PREZZO DI VENDITA CAPOMASTRO Solette e scale in calcestruzzo armato. Strutture portanti in calcestruzzo armato, in blocchetti Calmo e cotto. Pareti interrate isolate con Barraprene lastre Delta MS. Pareti perimetrali doppia muratura in blocchetti di cotto spessore 18 e mattoni pieni paramano fatti a mano spessore 12 cm ancorati con interposta isolazione termica e fonica spessore 80 mm. Pareti divisorie tra appartamenti e atrio scale in mattoni tipo Calmo o calcestruzzo15 cm, con interposta isolazione fonica spessore 5 cm e mattoni in cotto 12 cm. COPERTURA PIANA DELL EDIFICIO Tetto piatto eseguito con relativi pezzi speciali, tutto eseguito ad opera d arte. Sbarro vapore mediante strato di carta bitumata tipo V60. Isolamento termico mediante pannelli FLUMROC spessore 14 cm. Sottotetto al bitume polimero con relative linguette. Strato di separazione. Strato finale in Zavorra (ghiaia).

12 LATTONIERE, IMPERMEABILIZZAZIONI Converse, scossaline, bande del sole, ecc.. in acciaio inox spessore 0.5 mm. Impermeabilizzazione a più strati per le terrazze e le parti esterne sopra autorimessa con soprastante strato di protezione o di drenaggio. IMPIANTI ELETTRICI Quadro principale nel locale sito al piano autorimessa. Nei vani comuni, nelle terrazze, servizi e cucine corpi illuminati a plafone. Illuminazione lungo gli accessi all abitazione. Impianto completo sottomuro con quadri valvole in ogni appartamento. Impianto TV Via Cavo. Predisposizione impianto satellitare Suoneria di chiamata e videocitofono. CENTRALI TERMICHE Individuali Produzione del calore e dell acqua calda sanitaria tramite caldaia combinata e bruciatore a gasolio in bivalenza con una termopompa aria-acqua a rendimento variabile dal 20 al 50% dell energia necessaria e con serbatoio di accumulazione. Necessari quadri di comando e regolazioni. Serbatoio olio combustibile capacità litri. RISCALDAMENTO Temperatura d esercizio 55 /45 C. Riscaldamento a pavimento (serpentine) posate nel sottofondo. Contatori di calore per lettura individuale posti in armadio nel vano scala. Corpi riscaldanti per i locali lavanderia, atri entrata e vano scale in acciaio verniciati. Condotte sottomuro e a pavimento rivestite con guaine isolanti.

13 SANITARIO Distribuzione acqua calda con pompa di circolazione Contatori per lettura individuale situati nell armadio del vano scala. Insolazione delle condotte dell acqua calda e fredda. Colonne di scarico con guaine isolanti. Pozzetti di scarico a pavimento per le lavanderie, scale esterne, rampe, autorimesse e terrazze. Rubinetti acqua in ogni terrazza Impianto irrigazione nei giardini a verde. APPARECCHI SANITARI Apparecchi sanitari in ceramica bianca. Cassette wc sottomuro tipo Geberit con placca a doppio tasto. Miscelatori e accessori cromati. CUCINE Cucine completamente arredate, struttura antine in laminato, piano di lavoro in pietra naturale. Ogni cucina è dotata di elettrodomestici quali frigo con reparto congelazione, forno, vetroceramica, cappa aspirante e lavastoviglie di elavata qualità marca V- ZUG/Electrolux. VENTILAZIONI Ventilatori d aspirazione per i servizi privi di finestre. Espulsione cappe cucina. VANI SCALE/SCALE Soffitti e pareti intonacati. Strato di finitura con intonaco minerale 1.5 mm.

14 Pavimento e rivestimento completo dei gradini in granito ceramico. Rivestimento contorni parte entrate e ascensore in granito o marmo. LAVANDERIE Soffitti e pareti in CA o mattoni silico calcari. Pavimentazione e zoccolino in piastrelle smaltate. Rivestimento parziale pareti con piastrelle smaltate Lavinox e attacchi per lavatrice ed essiccatrice. CANTINE/RIFUGI Soffitti e pareti in calcestruzzo. Pavimento: sottofondo lisciato e verniciato Separazioni ripostigli con pannelli pieni in legno, porte munite di cilindro kaba 8. CANTINE INDIVIDUALI Soffitti Iin CA, pareti in Ca o mattoni silico calcari. Pavimento con sottofondo lisciato e verniciato. AUTORIMESSA Posti auto. Lavamano posto all entrata dell atrio. Pavimento in cemento lisciato carrazzato ASCENSORI Elettromeccanico Ticino Ascensori con motore a frequenza variabile, porte automatiche a 2 pannelli ad apertura telescopica, 6 persone, adatto per andicappati. Pavimento e rivestimento da definire.

15 SERRAMENTI FACCIATE Profili di alluminio a taglio termico termolaccati e posati a mezzo di falsitelai, vetrature isolanti e fonoassorbenti Silverstar K=1.3w/m²k db37. Davanzali in alluminio termolaccato. Porta autorimessa con struttura d acciaio zincato e acciaio inox, perlinatura microforata termolaccata, completamente automatizzata, apribile con chiave o co mando a distanza. Porte d entrata stabili in alluminio termolaccato con vetratura di sicurezza SK 8 mm, maniglioni in acciaio inox, serratura elettrica. ELEMENTI DI OSCURAMENTO Lamelle a pacchetto in alluminio 90 mm su tutte le finestre dei locali abitati, Comando elettrico nei soggiorni, asta volante per le altre aperture. Velette in alluminio termolaccato per le aperture delle terrazze. OPERE DA FABBRO Parapetti scale con struttura in acciaio termolaccato e corrimano in acciaio inox. Terrazze e balconate con struttura portante in acciaio zincato e patinato, parapetti in ferro e vetro. SICUREZZA ANTINCENDIO Due posti antincendi locale autorimessa. Estintori come da prescrizioni della polizia del fuoco. Autorimessa e disimpegni piano terreno con luci di emergenza e segnalazione vie di fuga. GESSATORE Pareti e i soffitti, intonaco normale con finitura in gesso. Pareti bagni, docce e wc, intonaco di cemento pronto per la posa delle piastrelle.

16 SOTTOFONDI Con doppia isolazione fonica, composta da pannello ISOLMANT 5 mm e lastre di polistirolo 50 mm per il primo piano, 30 mm al secondo, terzo e quarto piano. PAVIMENTI Soggiorni-pranzi, atrii, cucine in piastrelle o parchetto a scelta del committente. Bagni, docce e servizi in piastrelle a scelta del committente. Camere in parchetto a scelta del committente. Terrazze in piastrelle di grès, dimensione e colore da definire. RIVESTIMENTI Bagni, docce e servizi in piastrelle a scelta del committente. Lavanderie individuali parete parzialmente rivestita in piastrelle. ZOCCOLINI In piastrelle, legno o PVC a seconda del pavimento. FALEGNAME Entrate appartamenti, anta laminata finita spessore 60 mm T30, fonoisolante 40 db serratura di sicurezza a 3 punti spioncino maniglie Valli e Valli Reggae satinate. Armadio interno completo, stanga, ripiani e cassetti, ante laccate a due componenti colore bianco. SERRATURE Tutte le porte d entrata sono dotate di cilindro Kaba 20 in combinazione con la porta principale dello stabile e le porte di servizio.

17 PITTORE Soffitti in gesso lisciato tinteggiati alla dispersione. Pareti in gesso tinteggiati alla dispersione. Pareti e plafoni in CA due mani di dispersione ISOLAZIONE FONICA L isolazione fonica è eseguita in conformità. PULIZIA STABILE Pronto per la consegna LAVORI ESTERNI Canalizzazioni eseguite secondo le norme in vigore Pavimentazione accesso con asfalto. Terreno circostante sistemato a tappeto verde. SITUATIONE GENERALE 2

18 Pianificazione generale: CH-6600 Locarno Via trevani 1 Telefono +41 (0) Fax +41 (0) Vendite: s p e c i a l e v e n t s smart performance sagl via Breré 20 CH-6598 Tenero fon +41 (0) fax +41 (0) [email protected]