Quartiere residenziale

Dimensione: px

Iniziare la visualizzazioe della pagina:

Download "Quartiere residenziale"

Federico Rizzo
7 anni fa
Visualizzazioni

1 DESIGN CASA MONOFAMILIARE Quartiere residenziale Giubiasco Lôro Documentazione di vendita Pagina 1 di 7

2 PROGETTO Con questo progetto immobiliare promosso privatamente si desidera proporre un complesso di 12 case monofamilari disposte in una vasta area di circa 8 000mq nel comune di Giubiasco e più precisamente nella soleggiata e tranquilla zona collinare denominata Lôro. Il terreno è situato in una posizione ben servita a pochi minuti d auto dal centro di Giubiasco. Le case sono raggiungibili grazie a un comodo accesso veicolare attraverso la strada coattiva. Ogni abitazione è altimetricamente situata ad un livello maggiore rispetto a quelle sottostanti, in modo da offrire la maggiore apertura possibile verso la valle sottostante. 1. SITUAZIONE GENERALE Ogni edificio progettato trae beneficio dalle aperture realizzate sulle facciate. L obiettivo è di concedere, ad ogni abitazione, un campo visivo che privilegi i punti forti del paesaggio circostante, con particolare riferimento alle valli e alla vegetazione del luogo. 2. ACCESSO L accesso veicolare e pedonale è garantito dalla strada coattiva a partire dall asse comunale esistente. Ogni abitazione dispone di un ampia zona transitoria tra la strada coattiva e la costruzione stessa. Ogni villetta dispone di 2 posteggi privati dai quali si accede sia all ingresso che al giardino attraverso i percorsi pedonali che si snodano sul lato dell abitazione. 3. TERRENO Il giardino è pianeggiante in corrispondenza del soggiorno e funge da terrazzo a cielo aperto sulla natura circostante. La messa in opera dei materiali, la gestione dell edificio e l inserimento urbanistico verranno improntati in un ottica di rispetto ecologico in sintonia con l aspetto e la valorizzazione degli spazi proposti. 4. PROPRIETÀ - EDIFICIO L edificio proposto ha una volumetria consona alle caratteristiche della località in cui è inserito il mappale. Questa costruzione di tipo tradizionale vuole offrire, oltre a funzionalità e comfort, la possibilità di abitare in un posto tranquillo a due passi da tutte le comodità cittadine. All interno del quartiere è inoltre prevista, a complemento delle abitazioni, un area comune di svago e di gioco per i bambini. Documentazione di vendita Pagina 2 di 7

3 L abitazione è disposta su 3 livelli; nello specifico: PIANO TERRENO: Cucina mq 9,50 Soggiorno mq 30,40 Atrio+guardaroba mq 08,10 Dispensa mq 03,00 Wc mq 01,60 52,6 PIANO PRIMO: Camera 1 mq 10,00 Camera 2 mq 11,60 Camera 3 mq 14,10 Circolazione +disimpegno mq 09,00 Bagno mq 03,90 Doccia/Wc mq 02,60 51,2 PIANO CANTINATO: Circolazione mq 05,60 Lavanderia+Riscaldamento mq 13,10 Cantina mq 04,70 23,4 SUPERFICIE TOTALE Sup. lorda (SUL) mq 162,00 Sup. calpestabile mq 127,20 VOLUME TOTALE Volume lordo m.cubi Documentazione di vendita Pagina 3 di 7

4 5. MATERIALI CANTINATO: Platea in cemento armato, con carta bitumata V60, betoncino lisciato 7 cm. Nella platea si trovano le canalizzazioni incorporate e la messa a terra dell impianto elettrico. Pareti perimetrali (portanti) in cemento armato trattate con due riprese di Barraprene, protette con Delta MS. All esterno del perimetro della platea viene posizionato un tubo drenante che verrà convogliato in un pozzo perdente. PIANI ABITABILI: Solette in cemento armato 20 cm, Isolazione 4/2 cm, Betoncino con serpentine incorporate 7 cm, finitura pavimenti in grés porcellanato o materiali similari a scelta*. Struttura perimetrale in cotto portante 15 cm e tavolati 10 cm, La parte esterna dei piani viene isolata con EPS rinforzato tramite annegamento di una rete in PVC in colla speciale a base di cemento e finitura in vernice plastica colorata. TETTO: Soletta in cemento armato 20 cm, isolazione 20 cm posata sulla soletta, tetto freddo a 4 falde con carpenteria in legno e rivestimento in tegole. LATTONERIA: Tutti i canali di gronda, converse e pluviali sino alla base dell entrata del pozzetto, sono in zinco titanio lucido o materiali similari. SERRAMENTI: Finestre e porte finestre con anta a ribalta (per il soggiorno, scorrevole su richiesta) in PVC bianco. Marca Schueco Corona CT 70 (o similari) vetro camera St.Gobain (o similare) 4/16/4. Compresi frangisole e davanzali in alluminio. Ottima isolazione termica e fonica. PORTE INTERNE: forate a striscie con anta semi pesante, rivestite in laminato marca Wirus o Lebo o simili, telai a imbotto regolabile, colori ed essenze secondo catalogo. PORTONCINO: Porta d entrata in alluminio con serratura tribloc, per cilindro KABA o equivalenti EU, con soglia e spioncino. SOFFITTI: lisciatura in gesso con tinteggio di colore bianco. Documentazione di vendita Pagina 4 di 7

5 FINITURA PARETI: Intonaco pre-miscelato con stabilitura minerale Granol (1.5 mm) PAVIMENTI: I piani abitabili vengono rivestiti con piastrelle in grés porcellanato o similari di ottima qualità. Pareti bagno grés smaltato o similari, altezza rivestimento bagni 2 m (possibilità di libera scelata in base al budget previsto) CUCINE: Ante, armadi, colonne e pensili in laminato. Piano di lavoro in granito. Frigocongelatore, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, forno elettrico, lavastoviglie, lavello con miscelatore in inox. (Fornite da Scavolini con possibilità di libera scelata in base al budget previsto) RISCALDAMENTO: Impianto di riscaldamento con termopompa aria-acqua con distribuzione a serpentine e regolazione indipendente. IMPIANTO SANITARIO: Sottomuro con sistema Sanipex o equivalente, 1 rubinetto in giardino, bollitore elettrico per acqua calda collegato alla termopompa (capacità 400l) APPARECCHI SANITARI: Vasca da bagno e doccia o equivalente, colore bianco con miscelatori monoblocco, WC e lavabi in porcellana di ottima qualità. (possibilità di libera scelata in base al budget previsto) LAVANDERIA: Con lavello in acciaio o similari e predisposizione per lavatrice/asciugatrice. IMPIANTO ELETTRICO: Standard comprensivo di punti luce, interruttori e prese, telefono. Quadro principale sistemato all esterno, ( unico ). SISTEMAZIONE ESTERNA: Sistemazione del terreno a + o 5 cm. Le canalizzazioni sono realizzate come da prescrizione, con pozzetti e chiusini ermetici. Le canalizzazioni e l approvvigionamento i- drico avverranno tramite le infrastrutture comunali esistenti. Le acque meteoriche saranno convogliate nel sistema generale di canalizzazione. Documentazione di vendita Pagina 5 di 7

6 6. PREZZI Documentazione di vendita Pagina 6 di 7

7 7. SITUAZIONE Documentazione di vendita Pagina 7 di 7

Documenti analoghi

DESIGN CASA 3- FAMIGLIARE OMEGA PROGETTO. Pagina 1 di 5

DESIGN CASA 3- FAMIGLIARE OMEGA PROGETTO. Pagina 1 di 5 DESIGN CASA - FAMIGLIARE OMEGA Giubiasco Löro appartamenti duplex L, M e N PROGETTO Pagina di La struttura consiste un un parallelogrammo di circa m di lunghezza e, di larghezza suddiviso in appartamenti