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Franco Pala
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1 DESIGN CASA - FAMIGLIARE OMEGA Giubiasco Löro appartamenti duplex L, M e N PROGETTO Pagina di

2 La struttura consiste un un parallelogrammo di circa m di lunghezza e, di larghezza suddiviso in appartamenti duplex da circa 0mq l uno. Il terreno in questione è sito in una posizione ben servita a pochi minuti d auto dal centro di Giubiasco. La struttura sarà raggiungibile dalla strada cantonale e disporrà di un comodo accesso veicolare attraverso la strada coattiva che già serve un ampio comparto residenziale.. SITUAZIONE GENERALE L edificio trae beneficio dalle aperture realizzate specialmente sulle facciata principale con l obiettivo di concedere un campo visivo che privilegi i punti forti del paesaggio circostante, con particolare riferimento alle valli e alla vegetazione del luogo.. ACCESSO L accesso veicolare e pedonale è garantito dalla strada coattiva a partire dall asse comunale esistente. La struttura dispone di posteggi privati. A partire dal posteggio coperto si accede sia all ingresso, mentre il secopndo posto auto rimane e- sterno sul paizzale antistante l edificio.. TERRENO Il due appartamenti duplex laterali godono di una zona giardino paineggiante su due livelli e fungono da terrazze a cielo aperto sulla natura circostante. La messa in opera dei materiali, la gestione dell edificio e l inserimento urbanistico verranno improntati in un ottica di rispetto ecologico in sintonia con l aspetto e la valorizzazione degli spazi proposti.. PROPRIETÀ - EDIFICIO L edificio proposto ha una volumetria consona alle caratteristiche della località in cui è inserito il mappale. Questa costruzione di tipo minimlista vuole offrire, oltre a funzionalità e comfort, la possibilità di abitare in un posto tranquillo a due passi da tutte le comodità cittadine. La struttura di ogni appartamento duplex, formata da un parallelogrammo, è lunga. m, larga m e si sviluppa su tre piani. Piano seminterrato: Documentazione di vendita Pagina di

3 Composto da: Posto auto coperto, atrio entrata, locale tecnico/lavanderia e locale disponibile. Piano terreno: Composto da: camere, servizio WC con bagno/doccia, ripostiglio e atrio di percorrenza. Primo piano: Composto da: Salone/Cucina Open space, dispensa, servizio WC con doccia, ampia terrazza.. MATERIALI CANTINATO: Platea in cemento armato, con carta bitumata V0, betoncino lisciato cm. Nella platea ci sono le canalizzazioni incorporate e la messa a terra dell impianto elettrico. Riprese in tondino box per ancoraggio delle pareti perimetrali. Pareti perimetrali (portanti) in cemento armato trattate con due riprese di Barraprene, protette con Delta MS. All esterno del perimetro della platea viene posizionato un tubo drenante che verrà convogliato nel pozzo perdente. PIANI ABITABILI: Solette in cemento armato 0 cm, Isolazione / cm, Betoncino con serpentine incorporate cm, finitura pavimenti in grés porcellanato o materiali similari a scelta*. Struttura perimetrale in cotto portante cm e tavolati 0 cm, La parte esterna dei piani viene isolata con EPS rinforzato tramite annegamento di una rete in PVC in colla speciale a base di cemento e finitura plastica colorata. TETTO: Piano, con finitura in ghiaietto e lattoneria in inox. LATTONERIA: Tutti i canali di gronda, converse e pluviali sino alla base dell entrata del pozzetto, sono in zinco titanio lucido o materiali similari. SERRAMENTI: Finestre e porte finestre con anta a ribalta (per il soggiorno, scorrevole su richiesta) in PVC bianco. Marca Schueco Corona CT 0 (o similari) vetro camera St.Gobain (o similare) //. Compresi frangisole e davanzali in alluminio.ottima isolazione termica e fonica. PORTE INTERNE: forate a striscie con anta semi pesante, rivestite in laminato marca Wirus o Lebo o simili, telai a imbotto regolabile, colori ed essenze secondo catalogo. PORTONCINI: Documentazione di vendita Pagina di

4 Porte d entrata con serratura tribloc, per cilindro KABA o equivalenti EU, con soglia e spioncino. SOFFITTI: lisciatura in gesso con tinteggio di colore bianco o in cemento armato faccia vista FINITURA PARETI: Intonaco pre-miscelato con stabilitura minerale Granol (. mm) PAVIMENTI: I piani abitabili vengono rivestiti con piastrelle in grés porcellanato o similari di ottima qualità. Pareti bagno grés smaltato o similari, altezza rivestimento bagni m CUCINE: Ante, armadi, colonne e pensili in laminato. Frigo-congelatore, piano cottura in vetroceramica, forno elettrico, lavastoviglie, lavello con miscelatore in inox. (Fornite da Scavolini) RISCALDAMENTO: Impianto di riscaldamento con termopompa centrale con corpo esterno (aria/acqua) e distribuzione indipendente a serpentine per ogni singolo duplex. IMPIANTO SANITARIO: Sottomuro con sistema Sanipex o equivalente, rubinetti in giardino, e bollitore centrale collegato alla termopompa. APPARECCHI SANITARI: Vasca da bagno e doccia o equivalente, colore bianco con miscelatori monoblocco, WC e lavabi in porcellana di ottima qualità. LAVANDERIA: Con lavello in acciaio o similari e predisposizione per lavatrice/asciugatrice. IMPIANTO ELETTRICO: Standard comprensivo di punti luce, interruttori e prese, telefono. Quadro principale sistemato all esterno, ( unico ). SISTEMAZIONE ESTERNA: Sistemazione del terreno a + o cm. Le canalizzazioni sono realizzate come da prescrizione, con pozzetti e chiusini ermetici. Le canalizzazioni e l approvvigionamento i- drico avverranno tramite le infrastrutture comunali esistenti. Le acque meteoriche saranno convogliate in un pozzo perdente. Documentazione di vendita Pagina di

Sezione e piano con quote sc. :00 Quota di riferimento -.0 -. -.0 -. -. -.0 -.9 -.00 -. -.0 -. -. -.0 -. -.9 +.

5 Sezione e piano con quote sc. :00 Quota di riferimento SITUAZIONE Documentazione di vendita Pagina di

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