D A V E S C O PROGETTO BY GIEFFE STUDIO LUGANO
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- Felice Giuseppe
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1 PROGETTO BY GIEFFE STUDIO LUGANO
2 SE SIETE IN CERCA DI UNA CITTÀ DALLE CARATTERIS- TICHE DI UNA METROPOLI DI GRAN CLASSE, MA DESID- ERATE ANCHE TRANQUILLITÀ E RELAX, LA REGIONE DEL LAGO DI LUGANO È CIÒ CHE FA PER VOI. CON LA SUA ATMOSFERA TIPICAMENTE MEDITERRA- NEA CIRCONDATA DA MONTI E DA UNO SPLENDIDO LAGO, LUGANO É LUOGO DI DIVERTIMENTO E DI RIPOSO, PASSEGGIATE E SHOPPING, GASTRONOMIA ED ARTE. : LAGO DI LUGANO LAKE LUGANO LUGANERSEE 1
3 DAVESCO 187 MAPPA MAP LAGEPLAN 2
4 VISTA DA CADRO/DAVESCO A LUGANO VISTA APERTA DALL EDIFICIO NUOVO 3
5 BOSCO STRADA COMUNALE AREA SVAGO A 74D 730 ACCESSO PEDONALE P3 P4 74 Zocca ACCESSO VEICOLARE 847A 846A STRADA CANTONALE MAPPALE PLANIMETRA PLANIMETRY SITUATIONSPLAN 4
6 LAV. APP1 LAV. APP2 LAV. APP3 8.5 MQ BAGNO 7 MQ TERRAZZA 16.5 MQ APP1 APP2 2.5 MQ ZONA SOGGIORNO 31 MQ ATRIO 9.5 MQ ATRIO 6 MQ BAGNO 7.5 MQ ZONA SOGGIORNO 30 MQ CAMERA 1 CAMERA 13 MQ CAMERA 19.5 MQ CAMERA 15 MQ GIARDINO GIARDINO TERRAZZA 16.5 MQ APP1 APP2 LIVELLO +1 LOCALI ROOMS ZIMMER 3 ½ 3 ½ SUPERFICIE ABITABILE LIVING SPACE WOHNFLÄCHE 79.5 MQ 80.5 MQ TERRAZZA TERRACE TERRASSE 16.5 MQ 16.5 MQ 5
7 LAV. APP4 LAV. APP5 LAV. APP6 8.5 MQ BAGNO 7 MQ TERRAZZA 17 MQ APP3 APP4 2.5 MQ ZONA SOGGIORNO 32 MQ ATRIO 9.5 MQ ATRIO 6 MQ BAGNO 7.5 MQ CAMERA 15.5 MQ CAMERA14 MQ CAMERA 19.5 MQ CAMERA 15.5 MQ ZONA SOGGIORNO 30 MQ TERRAZZA 16.5 MQ LIVELLO +2 APP3 LOCALI ROOMS ZIMMER 3 ½ 3 ½ APP4 SUPERFICIE ABITABILE LIVING SPACE WOHNFLÄCHE 82.5 MQ 81.0 MQ TERRAZZA TERRACE TERRASSE 17.0 MQ 16.5 MQ 6
8 BAGNO 7 MQ TERRAZZA 17 MQ APP5 APP6 3 MQ ZONA SOGGIORNO 32 MQ ATRIO 9.5 MQ ATRIO 6 MQ BAGNO 8 MQ ZONA SOGGIORNO 30 MQ CAMERA 15.5 MQ CAMERA14 MQ CAMERA 19.5 MQ CAMERA 15.5 MQ TERRAZZA 16.5 MQ LIVELLO +3 APP5 APP6 LOCALI ROOMS ZIMMER 3 ½ 3 ½ SUPERFICIE ABITABILE LIVING SPACE WOHNFLÄCHE 82.5 MQ 82.0 MQ TERRAZZA TERRACE TERRASSE 17.0 MQ 16.5 MQ 7
9 BAGNO 7 MQ TERRAZZA 17 MQ APP5 APP6 3 MQ ZONA SOGGIORNO 32 MQ ATRIO 9.5 MQ ATRIO 6 MQ BAGNO 8 MQ ZONA SOGGIORNO 30 MQ CAMERA 15 MQ CAMERA 14 MQ CAMERA 17 MQ CAMERA 18 MQ TERRAZZA 16.5 MQ VARIANTE A LIVELLO +3 APP5A APP6A LOCALI ROOMS ZIMMER 4 ½ 2 ½ SUPERFICIE ABITABILE LIVING SPACE WOHNFLÄCHE 99.0 MQ 65.0 MQ TERRAZZA TERRACE TERRASSE 17.0 MQ 16.5 MQ 8
10 BAGNO 7 MQ TERRAZZA 17 MQ APP5 APP6 3 MQ ZONA SOGGIORNO 32 MQ ATRIO 8 MQ ATRIO 13.5 MQ BAGNO 8 MQ ZONA SOGGIORNO 30 MQ CAMERA 15.5 MQ CAMERA13.5 MQ CAMERA 13.5 MQ CAMERA 15.5 MQ TERRAZZA 16.5 MQ VARIANTE B LIVELLO +3 APP5B APP6B LOCALI ROOMS ZIMMER 2 ½ 4 ½ SUPERFICIE ABITABILE LIVING SPACE WOHNFLÄCHE 67.0 MQ 97.0 MQ TERRAZZA TERRACE TERRASSE 17.0 MQ 16.5 MQ 9
11 BAGNO PADRONALE 7 MQ BAGNO 8 MQ APP5+ TERRAZZA PADRONALE 17 MQ BAGNO 8 MQ DEPOSITO ATRIO 18.5 MQ CAMERA PADRONALE 32 MQ CORRIDOIO 7.5 MQ CAMERA 15.5 MQ CAMERA 13.5 MQ STUDIO/ OSPITI 13.5 MQ ZONA GIORNO 45.5 MQ TERRAZZA 16.5 MQ VARIANTE 5+ LIVELLO +3 APP5+ LOCALI ROOMS ZIMMER 5 ½ SUPERFICIE ABITABILE LIVING SPACE WOHNFLÄCHE MQ TERRAZZA TERRACE TERRASSE 33.5 MQ 10
12 D A V E D S A C V OE S C O CANTINA 3 7 MQ LOCALE TECNICO CANTINA 1 4 MQ CANTINA 2 4 MQ LOC. TEC. CANTINA 4 4 MQ ACCESSO VEICOLARE POSTEGGIO 6 CANTINA MQ CANTINA 6 7 MQ POSTEGGIO 1 POSTEGGIO 2 POSTEGGIO 3 POSTEGGIO 4 POSTEGGIO LIVELLO PT PARCHEGGI COPERTI COVERED PARKING PARKPLÄTZE GARAGE CANTINA CELLAR KELLER 11
13 FINITURE IMPIANTI ELETTRICI: L IMPIANTO ELETTRICO COMPLETO E RELATIVI COLLAUDI SECONDO LE DISPOSIZIONI DI LEGGE IMPIANTI SOTTOTRACCIA FM/ TV/ TELEFONO, SECONDO IL PROGETTO PER TUTTE LE UNITÀ ABITATIVE È STATA PREVISTA UNA CONFIGURAZIONE DI BASE PER QUANTO ATTIENE LA DOMOTICA IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: PRODUZIONE DI CALORE TRAMITE TERMOPOMPA ESECUZIONE DI OPPORTUNE ESTRAZIONI DI ARIA NEI LOCALI PRIVI DI AREAZIONE NATURALE. CENTRALINA DI COMANDO MEDIANTE SONDA ESTERNA, PER MANTENERE UNA TEMPERATURA COSTANTE PRESCELTA ALL INTERNO DELLA CASA. SANITARI: RUBINETTERIA ED APPARECCHI SANITARI DI PREGIO A SCELTA DAL COMMITTENTE ARREDAMENTO DELLA CUCINA: PRESTIGIOSE CUCINE DI MARCA ATTREZZATE CON ELETTRODOMESTICI DI ALTA QUALITÀ. FORNO MULTIFUNZIONE RIVESTIMENTI DEI PAVIMENTI: PARQUET IN LEGNO PREFINITO ESSENZA NOBILE ROVERE E GRANITOGRES NEI BAGNI PRINCIPALI PARTI COMUNI IN GRANITOGRES RIVESTIMENTI DELLE PARETI: ZONA GIORNO E ZONA NOTTE FINITURA GESSO BIANCO RIVESTIMENTO DEI SERVIZI IN GRANITOGRES SOFFITTI: FINITURA GESSO BIANCO ANNOTAZIONI: IN QUESTA BREVE DESCRIZIONE DELL OPERA VENGONO ILLUSTRATI UNICAMENTE I LOCALI FONDAMENTALI E LE SPECIFICHE DEI MATERIALI, NECESSARIE A DEFINIRE IL PROGETTO. UNA DEFINITIVA DOCUMENTAZIONE DI VENDITA POTREBBE PRESENTARE DIFFERENZE DOVUTE ADESIGENZE LEGATE ALL ULTERIORE GRADO DI SVILUPPO DEL PROGETTO. CIONONOSTANTE L ELEVATO LIVELLO DI QUALITÀ RIMARRÀ INVARIATO FINITURE INTERIOR-STANDARDS AUSBAU-STANDARD 12
14 IL PRODOTTO RISPONDE ALLE ASPETTATIVE DI UNA CLIENTELA ESIGENTE, DI CONSEGUENZA, PER LE FINITURE SARANNO USATI SOLO MATERIALI PREGIATI. STRUTTURA STRUTTURE ORIZZONTALI: FONDAZIONI E PLATEA IN CALCESTRUZZO ARMATO IMPERMEABILE TIPO DRYTECH. SOLETTE LIVELLI FUORI TERRA IN CALCESTRUZZO ARMATO. STRUTTURE VERTICALI: MURI PERIMETRALI CONTRO TERRA IN CALCESTRUZZO ARMATO IMPERMEABILE TIPO DRYTECH CON ISOLAMENTO DOVE PREVISTO DA PIANI APPROVATI DALLE AUTORITÀ COMPETENTI. MURI PERIMETRALI FUORI TERRA IN CALCESTRUZZO ARMATO CON ISOLAMENTO TERMICO ESTERNO. PARTETI DIVISORIE FRA GLI APPARTAMENTI ESEGUITE IN CALCESTRUZZO ARMATO, OVE PREVISTE, CON CONTRO-PARETI CONFORMI ALLE DISPOSIZIONI FONICHE. FINESTRE: FINESTRE A TUTT ALTEZZA CON TELAIO IN ALLUMINIO E VETRO A BASSA DISPERSIONE TERMICA. OSCURAMENTO: VENEZIANE IN ALLUMINIO A COMANDO ELETTRICO DAVANTI AI SERRAMENTI DELLA ZONA NOTTE (ESCLUSI BAGNI E CORRIDOI) ASCENSORE : ASCENSORI ELETTROMECCANICI PORTE: AUTOMATICHE, APERTURA CENTRALE PER LA GESTIONE AMMINISTRATIVA, TECNICA E PROGETTUALE DELLE VARIANTI SARANNO CONTEGGIATI I SEGUENTI IMPORTI AGGIUNTIVI: CHF 1 000,-: PER VARIANTI CHE COMPORTANO UN AMMONTARE DEI LAVORI FINO A CHF ,- 10% DELL IMPORTO: PER VARIANTI CHE COMPORTANO UN AMMONTARE DEI LAVORI SUPERIORE A CHF ,- ARCHITETTURA ARCHITECTURE ARCHITEKTUR STRUTTURA BUILDING STRUCTURE KONSTRUKTION 13
15 DAVESCO187, VIA DELLA ZÒCA, 6964 DAVESCO-SORAGNO MAPPA MAP LAGEPLAN 14
16 PROGETTO BY GIEFFE STUDIO LUGANO CORSO PESTALOZZI 21A CH LUGANO TEL (0) FAX 0041 (0) [email protected] PROGETTO: GIEFFE STUDIO CONTATTO CONTACT KONTAKT 15
R E S I D E N C E D U P A R C MONTAGNOLA / COLLINA D ORO
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