INDICE DEL COSTO DI COSTRUZIONE Suggerimento n. 405/102 del 14 settembre 2105 SR COSTO DI COSTRUZIONE DI UN FABBRICATO RESIDENZIALE DATI DEFINITIVI MAGGIO 2015 E PROVVISORI GIUGNO 2015 L Istat ha pubblicato il 10 agosto 2015 l aggiornamento dell indice nazionale del costo di costruzione di un fabbricato residenziale recante i dati DEFINITIVI per il mese di MAGGIO 2015 e i dati PROVVISORI riferiti al mese di GIUGNO 2015. Facciamo seguito al ns. suggerimento Tecnologia e Innovazione n. 359/86 del 29 luglio 2015, per informarvi che l Istituto Nazionale di Statistica (Istat) ha reso noto il 10 agosto 2015 l aggiornamento dei dati relativi all indice nazionale del costo di costruzione di un fabbricato residenziale, comunicando i dati definitivi riferiti al mese di MAGGIO 2015 e i valori provvisori relativi al mese di GIUGNO 2015. L indice nazionale del costo di costruzione di un fabbricato residenziale diffuso misura la variazione nel tempo del costo di costruzione di un fabbricato tipo ad uso abitativo, con riferimento ai costi diretti attribuibili alla realizzazione del fabbricato ad uso abitativo: sono esclusi, pertanto, il costo del suolo, quello della progettazione, della direzione dei lavori e degli allacciamenti ai vari servizi e l utile d impresa. Il fabbricato tipo, utilizzato come riferimento per definire la struttura dei costi, è costituito da un edificio di quattro piani fuori terra e un piano interrato, per un volume complessivo di circa mc 1100. Nel mese di MAGGIO 2015, l'indice definitivo del costo di costruzione di un fabbricato residenziale, pari a 106,0, aumenta dello 0,1% rispetto al mese precedente e aumenta dello 0,4% rispetto a maggio 2014. indice definitivo MAGGIO 2015 Indice Istat Variazione percentuale mensile Variazione percentuale rispetto al mese di aprile 2015 annuale rispetto al mese di maggio 2014 106,0 +0,1 +0,4 Nel mese di GIUGNO 2015, l'indice provvisorio del costo di costruzione di un fabbricato residenziale, invariato rispetto al mese precedente, è pari a 106,0 e aumenta dello 0,3% rispetto a giugno 2014. Indice Istat 106,0 indice provvisorio GIUGNO 2015 Variazione percentuale Variazione percentuale mensile rispetto al mese di annuale rispetto al mese di maggio 2015 giugno 2014 0,0 +0,3 L aggiornamento dell indice del costo di costruzione è determinato sulla base della variazione delle componenti di costo consistenti in manodopera, materiali, trasporti e noli.
I costi della manodopera sono costituiti dalla somma elementi retributivi di carattere generale e continuativo desunti dal contratto nazionale dei lavoratori del settore, a cui si aggiungono alcune indennità specifiche derivanti dalla contrattazione provinciale. I costi dei materiali comprendono le voci di costo derivanti dalla media dei prezzi alla produzione di prodotti industriali venduti sul mercato interno (inerti; leganti; laterizi e prodotti in calcestruzzo; pietre naturali e marmi; legnami; metalli; rivestimenti e pavimenti; infissi; apparecchiature idro-sanitarie; apparecchiature termiche; materiale elettrico; impermeabilizzazioni, isolamenti termici e impianti di sollevamento). I costi dei trasporti e dei noli sono a caldo, cioè sono determinati considerando la macchina in funzione e pertanto comprendono il consumo di carburante e/o energia elettrica e l impiego del manovratore. Tali costi riguardano i trasporti leggeri e pesanti e le principali categorie di macchinari e mezzi d opera impiegati (mezzi di scavo, betonaggio, altri macchinari e ponteggi). I gruppi di costo dell indice del costo di costruzione di un fabbricato residenziale per il mese di giugno 2015, sono interessati da una variazione tendenziale annua rispetto al corrispondente mese del 2014, che consiste in un aumento del costo della manodopera dello 0,5% e in una diminuzione del costo dei materiali nell ordine dello 0,2%, con un invarianza delle risorse relative a trasporti e noli. I gruppi di costo dell indice del costo di costruzione di un fabbricato residenziale per il mese di maggio 2015 registrano rispetto al mese di maggio 2014 un incremento del costo della manodopera nella misura dello 0,9% e una diminuzione del costo dei materiali dello 0,3%, dei trasporti nell ordine dello 0,6% e dei noli in misura pari allo 0,3%. Rispetto a giugno 2014, nel mese di giugno 2015 i gruppi di costo dell indice del costo di costruzione di un fabbricato residenziale registrano un incremento del costo della manodopera nella misura dello 0,9% e una diminuzione sia del costo dei materiali nell ordine dello 0,5%, dei trasporti dello 0,6% e dei noli in misura pari allo 0,3%. Da gennaio 2013, la base di calcolo è 2010 = 100. La pubblicazione degli indici mensili nella precedente base 2005 è stata effettuata sino al dicembre 2012. Il periodo antecedente al gennaio 2013 è stato ricostruito nella base 2010 attraverso il coefficiente di raccordo, lasciando quindi inalterata la dinamica degli indici già pubblicati. Dato che gli indici sono stati ridefiniti nella medesima base, la procedura per la determinazione della variazione percentuale da applicarsi è quella relativa agli indici con base uguale. Si riporta di seguito un esempio: - per calcolare la variazione percentuale tra l indice generale nazionale di marzo 2011 = 102,6 (con base 2010) e quello di gennaio 2011 = 102,2 (con base 2010), si procede come segue: (102,6 : 102,2) x 100-100 = + 0,39%. Si rendono disponibili in allegato al presente suggerimento: - la serie degli indici del costo di costruzione di un fabbricato residenziale divulgati per ciascun mese del periodo compreso tra gennaio 2000 ed giugno 2015 (ALLEGATO N. 1A) e la variazione percentuale annua dell indice del costo di costruzione determinata per ciascun mese del periodo compreso tra gennaio 2012 e giugno 2015 (ALLEGATO N. 1B)
- la serie degli indici dei gruppi di costo relativi a mano d opera, materiali, trasporti e noli divulgati per ciascun mese a partire da gennaio 2012 e sino a giugno 2015 (ALLEGATI N. 2A E 2B) L indice mensile provvisorio del costo di costruzione di un fabbricato residenziale di luglio 2015 e l indice definitivo riferito a giugno 2015 saranno pubblicati dall Istat nel prossimo comunicato ufficiale del 22 settembre 2015 e Vi saranno comunicati con apposito suggerimento. Per informazioni rivolgersi a: - arch. Samanta Ricco (tel. 0288129588; e-mail s.ricco@assimpredilance.it ). Il presente documento è stato inviato all indirizzo di posta elettronica indicatoci dall impresa: Vi ricordiamo che è possibile aggiungere e/o modificare gli indirizzi su cui ricevere le nostre notizie. Tale documento è anche reperibile dal 14 settembre 2015 all`interno del nostro portale www.assimpredilance.it. Qualora si fossero dimenticati Nome utente e Password, è possibile contattare Monica Ravazzin (tel. 02.88129554 m.ravazzin@assimpredilance.it).
ALLEGATO 1A ANNO BASE GENNAIO FEBBRAIO MARZO APRILE MAGGIO GIUGNO LUGLIO AGOSTO SETTEMBRE OTTOBRE NOVEMBRE DICEMBRE MEDIA 2000 2010=100 73,7 73,8 74,0 74,0 74,1 74,4 74,5 74,7 74,8 74,9 75,1 75,3 74,4 2001 75,6 75,6 75,7 75,7 75,8 76,0 76,3 76,3 76,3 76,4 76,6 76,6 76,1 2002 78,6 78,6 78,7 78,7 78,9 79,0 79,2 79,3 79,5 79,5 79,5 79,5 79,1 2003 80,9 81,2 81,3 81,4 81,4 81,4 81,6 81,6 81,6 81,6 81,7 81,7 81,5 2004 82,6 83,3 83,5 83,8 84,9 85,0 85,5 85,6 85,8 86,0 86,1 86,2 84,9 2005 86,8 87,1 88,3 88,3 88,1 88,2 88,5 88,7 88,8 88,7 88,8 88,6 88,2 2006 89,0 89,2 90,6 90,7 90,8 90,8 91,0 91,2 91,2 91,2 91,4 91,4 90,7 2007 93,0 93,5 93,6 94,1 94,3 94,2 94,2 94,3 94,4 94,2 94,3 94,4 94,0 2008 95,1 95,4 95,5 96,0 96,6 99,6 99,5 99,4 99,3 98,7 98,1 98,1 97,6 2009 99,0 98,8 98,6 98,5 98,6 98,5 98,3 98,4 98,4 98,5 98,4 98,4 98,5 2010 98,5 98,6 98,9 100,4 100,5 100,4 100,4 100,5 100,6 100,5 100,4 100,5 100,0 2011 102,2 102,1 102,6 102,7 102,9 103,3 103,3 103,4 103,5 103,5 103,5 103,5 103,0 2012 104,8 105,1 105,2 105,5 105,6 105,5 105,4 105,3 105,6 105,7 105,6 105,6 105,4 2013 105,9 106,2 106,0 105,9 106,3 106,1 106,1 160,2 106,3 106,0 106,0 105,9 106,1 2014 105,7 105,9 105,5 105,7 105,6 105,7 106,1 106,4 106,3 106,1 106,1 106,2 105,9 2015 106,2 106,0 106,0 105,9 106,0 106,0* *Dato provvisorio
ALLEGATO 1B MESE INDICE ISTAT COSTO DI COSTRUZIONE VARIAZIONE PERCENTUALE ANNUA (RISPETTO ALLO STESSO MESE DELL ANNO PRECEDENTE) ANNO 2012 GENNAIO 104,8 +2,5 FEBBRAIO 105,1 +2,9 MARZO 105,2 +2,5 APRILE 105,5 +2,7 MAGGIO 105,6 +2,6 GIUGNO 105,5 +2,1 LUGLIO 105,4 +2,0 AGOSTO 105,3 +1,8 SETTEMBRE 105,6 +2,0 OTTOBRE 105,7 +2,1 NOVEMBRE 105,6 +2,0 DICEMBRE 105,6 +2,0 ANNO 2013 GENNAIO 105,9 +1,0 FEBBRAIO 106,2 +1,0 MARZO 106,0 +0,8 APRILE 105,9 +0,4 MAGGIO 106,3 +0,7 GIUGNO 106,1 +0,6 LUGLIO 106,1 +0,7 AGOSTO 106,2 +0,9 SETTEMBRE 106,3 +0,7 OTTOBRE 106,0 +0,3 NOVEMBRE 106,0 +0,4 DICEMBRE 105,9 +0,3 ANNO 2014 GENNAIO 105,7-0,2 FEBBRAIO 105,9-0,3 MARZO 105,5-0,5 APRILE 105,7-0,2 MAGGIO 105,6-0,7 GIUGNO 105,7-0,4 LUGLIO 106,1 0,0 AGOSTO 106,4 +0,2 SETTEMBRE 106,3 0,0 OTTOBRE 106,1 +0,1 NOVEMBRE 106,1 +0,1 DICEMBRE 106,2 +0,3 ANNO 2015 GENNAIO 106,2 +0,5 FEBBRAIO 106,0 +0,1 MARZO 106,0 +0,5 APRILE 105,9 +0,2 MAGGIO 106,0 + 0,4 GIUGNO 106,0* + 0,3* *Dati provvisori
ALLEGATO 2A MESE MANO D OPERA MATERIALI TRASPORTI NOLI ANNO 2010 GENNAIO 98,2 98,9 99,4 98,1 FEBBRAIO 98,2 99,2 99,4 98,6 MARZO 98,4 99,5 99,4 98,6 APRILE 100,4 100,3 99,4 99,7 MAGGIO 100,5 100,5 99,4 99,9 GIUGNO 100,5 100,2 99,4 99,9 LUGLIO 100,5 100,2 100,2 100,8 AGOSTO 100,7 100,2 100,2 100,8 SETTEMBRE 100,7 100,6 100,7 100,9 OTTOBRE 100,7 100,2 100,7 100,9 NOVEMBRE 100,7 100,1 100,7 100,9 DICEMBRE 100,7 100,2 100,7 100,9 ANNO 2011 GENNAIO 102,7 101,4 106,7 101,7 FEBBRAIO 102,7 101,4 106,7 101,7 MARZO 102,9 102,2 106,7 101,7 APRILE 103,0 102,3 106,7 101,7 MAGGIO 103,1 102,7 106,7 101,7 GIUGNO 103,3 103,3 106,7 101,7 LUGLIO 103,3 103,2 107,1 103,0 AGOSTO 103,3 103,5 107,1 103,0 SETTEMBRE 103,5 103,4 107,7 103,2 OTTOBRE 103,5 103,3 107,7 103,2 NOVEMBRE 103,6 103,2 107,7 105,5 DICEMBRE 103,6 103,1 107,7 105,5 ANNO 2012 GENNAIO 105,7 103,6 108,3 105,8 FEBBRAIO 105,7 104,1 110,3 106,5 MARZO 105,7 104,3 110,3 108,4 APRILE 105,7 104,9 110,3 108,4 MAGGIO 105,7 105,1 110,3 108,4 GIUGNO 105,7 104,9 110,3 108,4 LUGLIO 105,7 104,5 110,3 109,0 AGOSTO 105,7 104,4 110,7 109,2 SETTEMBRE 105,7 105,0 110,7 109,3 OTTOBRE 106,1 104,8 110,7 109,3 NOVEMBRE 106,3 104,4 110,7 109,3 DICEMBRE 106,3 104,5 110,7 109,3
ALLEGATO 2B MESI MANO D OPERA MATERIALI TRASPORTI NOLI ANNO 2013 GENNAIO 106,7 104,7 111,0 109,6 FEBBRAIO 106,7 105,3 111,0 109,7 MARZO 106,7 104,8 111,3 110,0 APRILE 106,7 104,7 111,3 110,0 MAGGIO 106,7 105,5 111,3 110,0 GIUGNO 106,7 105,1 111,3 110,0 LUGLIO 106,7 105,0 111,3 109,8 AGOSTO 106,8 105,3 111,3 109,8 SETTEMBRE 106,8 105,4 111,3 109,8 OTTOBRE 106,8 104,7 111,3 109,8 NOVEMBRE 106,8 104,7 111,3 109,8 DICEMBRE 106,8 104,7 111,3 109,8 ANNO 2014 GENNAIO 106,8 104,1 111,3 109,8 FEBBRAIO 106,8 104,5 111,3 109,8 MARZO 106,8 103,7 111,3 109,8 APRILE 106,8 104,0 111,3 109,8 MAGGIO 106,8 103,8 111,3 109,8 GIUGNO 106,8 104,1 111,3 109,8 LUGLIO 107,9 103,8 111,3 110,1 AGOSTO 107,9 104,3 111,3 110,4 SETTEMBRE 107,9 104,2 111,4 110,5 OTTOBRE 107,9 103,8 111,4 110,5 NOVEMBRE 107,9 103,6 111,4 110,5 DICEMBRE 107,9 103,8 111,4 110,5 ANNO 2015 GENNAIO 107,8 103,9 111 109,5 FEBBRAIO 107,8 103,5 111 109,5 MARZO 107,8 103,5 111 109,5 APRILE 107,8 103,4 110,6 109,5 MAGGIO 107,8 103,5 110,6 109,5 GIUGNO 107,8* 103,6* 110,6* 109,5* *Dati provvisori