GRUPPO YARD SIAMAGGIORE (OR) 25.11.2013 GRUPPO YARD per
IL GRUPPO YARD CHI SIAMO Il Gruppo Yard è un full service provider nel settore real estate, che vanta una consolidata esperienza grazie alla gestione di importanti incarichi e ad un team di lavoro di elevata professionalità. Il Gruppo, composto da sei società ciascuna con competenze specialistiche su aree differenti della catena del valore è in grado di coprire tutte le esigenze del cliente in modo coordinato e sinergico. In particolare, Yard offre soluzioni mirate a clienti istituzionali rappresentati da: Istituzioni finanziarie (banche, assicurazioni e SGR immobiliari) Operatori del settore real estate Pubbliche amministrazioni Enti Ecclesiastici e Religiosi Grandi gruppi proprietari di patrimoni immobiliari Società di gestione di NPLs (Non performing loans) In questi anni Yard si è proposto sul mercato come un partner affidabile e competente per gli aspetti tecnici, valutativi e di valorizzazione nella gestione, acquisizione e dismissione dei grandi patrimoni immobiliari creando relazioni a lungo termine con la clientela. Ad oggi, il Gruppo ha effettuato servizi di due diligence, valutazione e valorizzazione per patrimoni immobiliari per oltre 30 milioni di mq. Ulteriore punto di forza ed elemento distintivo del Gruppo Yard è rappresentato da piattaforme software proprietarie e da un continuo loro sviluppo grazie al dipartimento interno di IT, in grado di offrire gli standard elevati di servizio oggi richiesti dal mercato. Yard, attraverso una rete capillare di professionisti esterni, coordinata e guidata da una struttura interna di elevata esperienza, è in grado di garantire una copertura completa del territorio nazionale e di supportare la clientela su specifiche aree grazie ad una articolato presidio a livello di singoli mercati locali.
IL GRUPPO YARD TRA I PRINCIPALI CLIENTI DEL GRUPPO Banche e Assicurazioni Gruppo BPER Enti Pubblici e Fondazioni Fondi e Società Immobiliari Società di Servizi Società di produzione Unicredit Banca Generali Intesa San Paolo Monte dei Paschi di Siena Banco Popolare Morgan Stanley Barclays Bank Plc/Woolwich Deutsche Bank J.P. Morgan Hypo Tirol Bank Gruppo UBI Banca Banca Italease Comune di Venezia Comune di Torino Comune di Savona Regione Abruzzo Provincia di Brescia Azienda Municipalizzata Igiene Urbana Bologna Azienda Municipalizzata Igiene ambientale Verona Azienda Municipalizzata Gas e Acqua Genova Gruppo Torinese Trasporti Spa Fondazione Querini Stampalia Consorzi agrari d Italia BNP Paribas SGR Idea Fimit SGR Beni Stabili SGR Fabrica Immobiliare SGR Mediolanum SGR Polaris SGR Prelios SGR Prelios Property Investire Immobiliare SGR Polis SGR Inovalis Asset Management Greenhouse capital partners Ernst & Young PriceWaterhouseCoopers Deloitte & Touche Italfondiario McDonald COIN Leasint Abf Leasing Fineco Leasing Ubi Leasing Prelios Credit Servicing First Atlantic Credit Servicing KPMG Eni Servizi SPA Telecom SPA Agip Petroli Aeroporti di Roma Gruppo Enel Ente Fiera Milano Ferrovie dello Stato SPA Fiat IBM Italia SPA Fina Tamoil Real Mutua Assicurazioni Banca Ifis
L ESPERIENZA NELLE ENERGIE RINNOVABILI
DUE DILIGENCE E VALUTAZIONE Yard Valtech è la società che fornisce servizi di Property e Valutazioni. Le Divisioni Property e Valuation di Yard Valtech, in sinergia, offrono servizi di Due Diligence Tecniche ed Analisi di sostenibilità Economica e Finanziaria su impianti di produzione di energia alimentati da Fonti Rinnovabili. Ad oggi Yard Valtech fornisce servizi tecnici sull intera filiera degli Impianti ad Energia Rinnovabile, con una consolidata expertise sulle seguenti tipologie di fonte/impianto Biogas/Biomassa Eolico on shore Mini Micro eolico Fotovoltaico Cogenerazione Idroelettrico
IL TEAM DEDICATO Gli staff della Property Division e Valuation Division sono formati da professionisti qualificati(rics Royal Institution of Chartered Surveyors) che vantano una pluriennale esperienza. A partire dal 2008 Yard Valtech ha inserito in organico selezionati tecnici impiantisti di consolidata esperienza: la significativa expertise già detenuta dal Gruppo in ambito peritale si è dunque arricchita di un nuovo know how tecnico specializzato nel settore delle Fonti Rinnovabili ottenendo così un team dedicato in grado di rispondere in modo altamente professionale alle numerose esigenze di un settore in continua evoluzione. Yard Valtech si propone come full service provider in materia di impianti ad energia rinnovabile, con competenze maturate a 360 gradi, senza distinzione alcuna per sistema incentivante afferente i diversi Conti Energia e D.M., caratteristiche tecnologiche, variabili di posa e potenza installata. La capillare rete di fornitori di cui dispone consente alla società di potersi occupare di impianti ubicati sull intero territorio nazionale garantendo una risposta efficace e rapida.
METODOLOGIA Yard Valtech, pur proponendo un proprio ventaglio di report standard, è disponibile ad utilizzare report profilati sugli specifici interessi del Committente, attraverso un offerta di servizi modulare per: analisi di fattibilità tecnica ed amministrativa; verificadellaconformitàdeicontrattidie.p.ceo&mallebestpracticedisettore; verifica delle garanzie assicurative a tutela dei flussi di finanziamento erogato; analisi di sostenibilità economico- finanziaria e stima peritale dei valori; audit documentale in sede certificazione IAFR/FEAR e convenzionamento GSE; audit di progettazione ed installazione; CTU per danneggiamenti e ripristini; monitoraggio dell iniziativa nei suoi cicli di valorizzazione. In ragione del dimensionamento dell impianto e dell entità dell investimento, Yard Valtech propone servizi corporate e retail per: Perizie Full; Analisi Tecniche ed Economiche Approfondite; Valutazioni desk.
L OPZIONE INFORMATICA Nell ottica di migliore efficienza del servizio, Yard Valtech propone (a discrezione della Committenza) l espletamento del processo anche attraverso l implementazione personalizzata della propria piattaforma informatica anche in ragione della seguenti funzionalità: Collegamento con il Cliente ed altri soggetti aderenti(gestione Utenti- autorizzazioni); Ingaggio/ Conferimento Incarico; Inserimento ed archiviazione della Documentazione; Monitoraggio in tempo reale dello stato delle perizie nelle fasi di lavorazione; Presidio e monitoraggio del portafoglio; Estrapolazioni ed analisi dei dati.
TRACK RECORD (AL I SEMESTRE 2013) Attività di due diligence su impianti di produzione di energia alimentati da Fonti Rinnovabili svolte dalla metà del 2010 (alcuni numeri esemplificativi): -Perizie: n. 530(Full e Light) - Valore impianti finanziati circa 1.250.000.000 - Potenza installata: kwp 490.000
CASO STUDO N.1: ACCORDI QUADRO DI SERVIZIO (GRUPPO BPER) SINERGIE COLLABORATIVE 2008 START-UP SUL FRONTE DELLE RINNOVABILI: CASI PILOTA; 2009 DEFINIZIONE DEI MODELLI DI ANALISI E STEP DI SERVIZIO; 2010 STESURA ACCORDO QUADRO - I CONVENZIONE; (ANALISI TECNICA ECONOMICA SU IMPIANTI FOTOVOLTAICI) 2011 DEFINIZIONE PIATTAFORMA INFORMATICA DEDICATA FTV; 2012 STESURA DEL NUOVO ACCORDO QUADRO II CONVENZIONE; (ENERGIE RINNOVABILI - BPER NEW ENERGY) 2013 IMPLEMENTAZIONE DEL PORTALE INFORMATICO DEDICATO-ENERGY (PROGRESS); 2014 FOCUS: PRODOTTI DEDICATI ALL EFFICIENZA ENERGETICA -?!! (CONTO TERMICO)
CASO STUDIO N.1: LE CONVENZIONI DI SERVIZIO (GRUPPO BPER) BPER NEW ENERGY I classificato / Milano Finanza / 2012 ( ) ( )
CASE STUDY N.2: PROGETTO SARDEGNA (BANCO DI SARDEGNA - SARDALEASING) velocità del vento 8,00 7,50 7,00 6,50 6,00 5,50 5,00 4,50 4,00 3,50 3,00 2,50 posizioni analizzate 2,00
CASO STUDIO N.2: PROGETTO SARDEGNA (BANCO DI SARDEGNA - SARDALEASING) velocità del vento 8 7 7 6 m/s 5 4 4,36 5,55 velocità m/s minima velocità m/s massima 3 velocità m/s media 2 1 0 dati rilevati
CASO STUDIO N.2: PROGETTO SARDEGNA (BANCO DI SARDEGNA - SARDALEASING) ore/ anno 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 ore/anno di produzione dichiarate 1743 3782 2.677,83 ore/anno di prod. minime ore/anno di prod. massime ore/anno di prod. medie ore/anno di produzione assunte in analisi 3500 ore/ anno 3000 2500 2000 1500 1000 1743 3209 2.313,61 ore/anno di prod. minime ore/anno di prod. massime ore/anno di prod. medie 500 0
CASO STUDIO N.2: PROGETTO SARDEGNA (BANCO DI SARDEGNA - SARDALEASING) tariffa omnicomprensiva 44% 56% tariffa 2013 = 0,268 tariffa 2014 = 0,263
CASO STUDIO N.2: PROGETTO SARDEGNA (BANCO DI SARDEGNA - SARDALEASING) 60.000 ricavo da incentivo 50.000 49.180 40.000 36.447,72 30.000 20.000 25.662 10.000 0 ricavo minimo ricavo massimo ricavo medio
CASO STUDIO N.2: PROGETTO SARDEGNA (BANCO DI SARDEGNA - SARDALEASING) 8.000 costo totale di gestione annuo 7.000 6.900 6.000 5.000 4.000 3.000 3.900 4.661,11 2.000 1.000 0 costo di gestione minimo costo di gestione massimo costo di gestione medio
CASO STUDIO N.2: PROGETTO SARDEGNA (BANCO DI SARDEGNA - SARDALEASING) costi di investimento 6.000 5.000 5.697 /kw 4.000 4.176,56 3.000 2.813 2.000 costo di investimento minimo 1.000 0 costo di investimento massimo costo di investimento medio
CASO STUDIO N.2: PROGETTO SARDEGNA (BANCO DI SARDEGNA - SARDALEASING) stato del titolo autorizzativo 17% 22% 61% non ancora richiesto già richiesto già ottenuto
CASO STUDIO N.2: PROGETTO SARDEGNA (BANCO DI SARDEGNA - SARDALEASING) 16 attestazione tasso di rendimento 14 14 % 12 10 9,77 8 6 7 4 2 0 minimo massimo medio
CASO STUDIO N.2: PROGETTO SARDEGNA (BANCO DI SARDEGNA - SARDALEASING) 12 pay back sul solo costo di investimento 10 11 anno 8 8,92 6 7 4 2 0 anno minimo anno massimo anno medio
CASO STUDIO N.2: PROGETTO SARDEGNA (BANCO DI SARDEGNA - SARDALEASING) anno di restituzione del finanziamento proposto 16 14 15 anni 12 12,44 10 8 9 6 4 2 0 anno minimo anno massimo anno medio
CASO STUDIO N.2: PROGETTO SARDEGNA (BANCO DI SARDEGNA - SARDALEASING) 45.000 rata media ipoteticamente sostenibile 40.000 41.398 35.000 30.000 25.000 30.052,78 20.000 15.000 19.624 10.000 5.000 rata minima rata massima rata media 0
CASO STUDIO N.2: PROGETTO SARDEGNA (BANCO DI SARDEGNA - SARDALEASING) restituzione del finanziamento entro i limiti proposti 44% 56% SI anni 16 14 12 10 8 6 4 2 0 anno di restituzione del finanziamento proposto 9 15 12,44 anno minimo anno massimo anno medio
CASO STUDIO N.2: PROGETTO SARDEGNA (BANCO DI SARDEGNA - SARDALEASING) 18 17 16 restituzione del finanziamento proposto anno 15 14 13 12 11 10 9 8 posizioni analizzate 7
CONTATTI Milano - 20122 Corso Vittorio Emanuele II, 22 Tel. +39 02.778070.1 Fax. +39 02.76319216 yard.milano@yard.it Roma - 00186 Via Del Banco di S. Spirito, 3 Tel. + 39 06.6864749 Fax + 39 06.68308499 info@yard.it Villanova d Albenga (SV) 17038 Vico Barbacana, 86 Tel +39 0182.583020 Fax +39 0182.585825 yard.servizi@yard.it Cuneo 12100 Via Massimo d Azeglio 13 B Tel +39 0171.693080 Fax + 39 0171.693086 base@yard.it www.yard.it