DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE n.10019 del 31/10/2016 REGIONE PUGLIA AZIENDA SANITARIA LOCALE DELLA PROVINCIA DI FOGGIA (Istituita con L.R. 28/12/2006, n. 39) DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE n.10019 del 31/10/2016 STRUTTURA: Area Gestione del Patrimonio (Ruocco) Proposta n. DET-10190-2016 OGGETTO: Contratto di locazione unità immobiliari situate in Foggia alla Traversa Viale Fortore. Liquidazione canone di locazione dal 01.05.2016 al 31.07.2016 e recupero importo nota di variazione. ******************************************* Il sottoscritto Direttore dell Area Gestione del Patrimonio Vistala Deliberazione n. 567 del 15.03.2007 con la quale questa Azienda ha riorganizzato le procedure amministrative delle determinazioni secondo le funzioni territoriali; Vista la Deliberazione n. 305 del 31.03.2016 con la quale ha avuto il conferimento dell incarico di Direttore di Struttura Complessa dell Area Gestione del Patrimonio; Sulla base dell istruttoria espletata dal dott. Primiano Michele Schiavone che si conferma; Premesso che: - in attuazione della deliberazione n. 470 del 31.07.2015 è stata eseguita la procedura di avviso pubblico per la locazione passiva di un immobile da destinare a uffici amministrativi nel Comune di Foggia; - con deliberazione n. 18 del 30.12.2015 è stato recepito ed approvato lo schema di contratto di locazione di immobile di proprietà della Camera di Commercio Industria, Artigianato e Agricoltura di Foggia, C.F. 80002570713, corrente in Foggia alla Traversa Viale Fortore;
- al punto 3) della citata deliberazione n. 18/2015 è stata indicata la spesa riveniente dal medesimo provvedimento di 31.951,92 su base mensile per un totale di 383.423,04 annue; Visto il contratto di locazione valido tra la Camera di Commercio Industria, Artigianato e Agricoltura di Foggia e l Azienda Sanitaria Locale della Provincia di Foggia, letto, approvato e sottoscritto in data 20 gennaio 2016, la cui durata è fissata in anni 6 (sei) con inizio dal giorno 01.02.2016 e scadenza al 31.01.2022, con riguardo alle unità immobiliari indicate corpo A della Cittadella dell Economia e corpo B della Cittadella dell Economia, ad uso uffici; Considerato che, per contratto tra le parti, il canone di locazione deve essere pagato in rate trimestrali posticipate; Vista la fattura elettronica n. 2016/FAPA-3 emessa dalla CCIAA di Foggia in data 04 agosto 2016, il cui importo di 95.855,76 esente IVA ai sensi dell art. 10 d.p.r. 633/72 riguarda il canone di locazione per il periodo dal 01.05.2016 al 31.07.2016; Considerato che l Area Gestione Tecnica ha evidenziato a suo tempo l impossibilità da parte dell ASL FG di godere della totalità della superficie contemplata nel contratto di locazione in parola, per indisponibilità oggettiva di una parte dello spazio concesso in affitto, nella fattispecie del locale denominato biblioteca, ed ha chiesto la compensazione del canone; Vista la comunicazione del Segretario generale della Camera di Commercio di Foggia, dott. Matteo Di Mauro, prot. n. 0014447/U del 26.09.2016, trasmessa via pec, acquisita in pari data al protocollo ASL FG 0090122 N_129/A, con la quale ha messo a disposizione i locali destinati ad asilo nido per supplire in parte alla maggiore superficie venuta a mancare dell area denominata biblioteca; ha concordato la compensazione del canone ed ha tradotto in cifre gli importi ammessi al recupero da parte dell ASL FG per il totale di 32.148,90; ha proposto l emissione di una nota di credito per lo stesso importo; Vista la nota dell Area Gestione Tecnica del 05.10.2016, ID Doc. 1008491, indirizzata al Direttore dell Area gestione patrimonio dott. Pietro Ruocco, con la quale l ing. Rita Acquaviva ha espresso il nulla osta alla richiesta di emissione della nota di credito da parte della CCIAA di Foggia alle condizioni riportate nella predetta nota, con riferimento alla comunicazione della CCIAA di Foggia prot. n. 0014447/U del 26.09.2016. Vista la comunicazione dell ASL FG del 14.10.2016, prot. n. 0094612/N_269/P, trasmessa alla Camera di Commercio di Foggia via pec, con la quale è stata condivisa la
modalità del recupero della somma oggetto della compensazione del canone per il periodo pregresso ed è stata altresì affermata l esigenza di emettere le future fatture con il canone di locazione adeguato alla nuova superficie utilizzata dall Azienda sanitaria, diversa da quella contenuta nel contratto di affitto; Vista la nota di variazione rilasciata dalla Camera di Commercio di Foggia con nota di credito elettronica n. 2016/FAPA-4 del 19 ottobre 2016, il cui importo di 32.148,90 esente IVA ai sensi dell art. 10 d.p.r. 633/72 serve a compensare la minore superficie utilizzata dall ASL FG nelle unità immobiliari della Cittadella dell Economia con il recupero sugli importi fatturati per la locazione del periodo dal 01.02.2016 al 30.04.2016, già liquidata e pagata, e dal 01.05.2016 al 31.07.2016 in corso di liquidazione; Considerato che dall ammontare di 95.855,76 riportato nella fattura n. 2016/FAPA-3 emessa dalla Camera di Commercio di Foggia in data 04 agosto 2016 deve essere defalcato l importo di 32.148,90 ricondotto alla compensazione approvata dalla CCIAA di Foggia e dall ASL FG, sostanziato nella nota di variazione elettronica rilasciata dalla CCIAA di Foggia n. 2016/FAPA-4 del 19 ottobre 2016, per cui alla Camera di Commercio di Foggia spetta una liquidazione a saldo di 63.706,86; Atteso che l importo derivante deve essere pagato sul c/c IBAN IT98V0542404297000000000387, presso la Banca Popolare di Bari, come da comunicazione fornita dall amministrazione della Camera di Commercio Industria, Artigianato e Agricoltura di Foggia; Ritenuto di dover provvedere a liquidare alla Camera di Commercio Industria, Artigianato e Agricoltura di Foggia, C.F. 80002570713, corrente in Foggia alla Traversa Viale Fortore, la locazione per le unità immobiliari ad uso uffici definite corpo A e corpo B della Cittadella dell Economia, situate in Foggia alla Traversa Viale Fortore, per il periodo dal 01.05.2016 al 31.07.2016, come da fattura di 95.855,76 e, contestualmente, recuperare l importo derivante dalla compensazione definita tra la CCIAA di Foggia e l ASL FG di 32.148,90, riconoscendo al medesimo locatore la liquidazione ed il pagamento a saldo di 63.706,86 esente IVA ai sensi dell art. 10 d.p.r. 633/72; DETERMINA 1. di liquidare e pagare, per le motivazioni di cui in narrativa e che qui si abbiano per integralmente riportate, alla Camera di Commercio Industria, Artigianato e Agricoltura di Foggia, C.F. 80002570713, corrente in Foggia alla Traversa Viale Fortore, la somma complessiva di 63.706,86 a saldo derivante dall importo di 95.855,76 (fatturato esente IVA ai sensi dell art. 10 d.p.r. 633/72 per la locazione del periodo dal 01.05.2016 al 31.07.2016) defalcato di 32.148,90 (nota di
variazione esente IVA ai sensi dell art. 10 d.p.r. 633/72 per compensazione), relativamente al contratto di locazione stipulato tra la Camera di Commercio Industria, Artigianato e Agricoltura di Foggia e l Azienda Sanitaria Locale della Provincia di Foggia per le unità immobiliari indicate corpo A e corpo B della Cittadella dell Economia, destinati ad uso uffici, situate in Foggia alla Traversa Viale Fortore; 2. di provvedere a pagare la somma di 63.706,86 a mezzo accredito sul conto IBAN IT98V0542404297000000000387, presso la Banca Popolare di Bari; 3. di tener conto che il costo di che trattasi trova copertura nei fondi di Bilancio Economico preventivo dell anno 2016, con imputazione sul conto economico n. C 718.100.00005, prg. spesa 304; 4. di dare atto che il presente provvedimento diventa immediatamente esecutivo con la pubblicazione sul sito web aziendale. Il Responsabile dell Istruttoria Schiavone dott. Primiano Michele
SI ATTESTA CHE IL PROCEDIMENTO ISTRUTTORIO E STATO ESPLETATO NEL RISPETTO DELLA VIGENTE NORMATIVA REGIONALE, NAZIONALE E COMUNITARIA E CHE IL PRESENTE PROVVEDIMENTO E CONFORME ALLE RISULTANZE ISTRUTTORIE. IL DIRIGENTE RESPONSABILE STRUTTURA Pietro Ruocco f.to CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Il dirigente di struttura certifica che il presente provvedimento è stato pubblicato sul sito web aziendale dal giorno di adozione.