T r i b u n a l e d i P e s c a r a AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE Fallimento Mediterranea Life srl nr. 41/2016 R.F. Vendita lotto unico denominato MEGALOTTO Il Curatore, Dott. Luca Cosentino, A V V I S A Che, conformemente al supplemento del piano di liquidazione ex comma VI, art. 104 ter L.F. del 27.02.2017, approvato dal Comitato dei Creditori e reso esecutivo dal G.D. con decreto del 9 marzo 2017, si procede all esperimento di vendita dei seguenti beni immobili del fallimento suindicato, fissando, all uopo, la data dell asta per martedì 6 giugno 2017, ore 10.00, avanti a sé, presso il proprio studio in Pescara, Lungomare Matteotti nr. 27. Il prezzo base è fissato in euro 2.800.000,00 (duemilioniottocentomila/00 euro); trattasi di lotto unico, denominato MEGALOTTO, costituito dai seguenti beni immobili in Pescara: PALAZZO SALIGIA - Strada Comunale Piana n. 3, individuato catastalmente al foglio 31 particella 3327 5 A/10 ufficio 31 9 vani 1 piano 6 C/6 posto auto coperto 39 14 mq. seminterrato 7 C/6 posto auto coperto 40 12 mq. seminterrato 8 C/6 posto auto coperto 41 12 mq. seminterrato 9 C/6 posto auto coperto 42 12 mq. seminterrato 10 C/6 posto auto coperto 43 12 mq. seminterrato 11 C/6 posto auto coperto 44 12 mq. seminterrato 12 C/6 posto auto coperto 45 15 mq. seminterrato 13 C/6 posto auto coperto 46 15 mq. seminterrato 14 C/6 garage 47 15 mq. seminterrato 15 C/6 garage 48 15 mq. seminterrato 16 C/6 garage 49 15 mq. seminterrato 17 C/6 garage 50 15 mq. seminterrato 18 C/6 garage 51 15 mq. seminterrato 19 C/6 garage 52 15 mq. seminterrato 20 C/6 garage 56 15 mq. seminterrato 21 C/6 garage 57 15 mq. seminterrato 22 C/6 garage 58 15 mq. seminterrato 23 C/6 garage 59 15 mq. seminterrato 24 C/6 garage 60 15 mq. seminterrato 25 C/6 garage 61 15 mq. seminterrato 27 C/6 garage 63 39 mq. seminterrato 28 C/6 garage 64 38 mq. seminterrato 29 C/6 garage 65 40 mq. seminterrato 30 C/6 garage 66 39 mq. seminterrato 1
31 C/6 garage 67 39 mq. seminterrato 32 C/6 garage 68 40 mq. seminterrato 33 C/2 magazzino 71 7 mq. seminterrato 34 C/6 garage 73 17 mq. seminterrato 35 C/6 garage 74 29 mq. seminterrato 36 C/6 posto auto coperto 76 13 mq. seminterrato 37 C/6 posto auto coperto 77 12 mq. seminterrato 38 C/6 posto auto coperto 78 13 mq. seminterrato 39 C/6 posto auto coperto 83 19 mq. seminterrato 40 e 69 C/1 commerciale 97 e 169 36 mq. + 38 mq. piano terra 41 e 68 C/1 commerciale 98 e 168 131 mq. + 36 mq. piano terra 43 A/10 ufficio 105 4 vani 2 piano 45 A/10 ufficio 110 3 vani 3 piano 46 A/10 ufficio 111 3 vani 3 piano 47 A/10 ufficio 112 2,5 vani 3 piano 50 C/6 posto auto scoperto 135 12 mq. piano terra 51 C/6 posto auto scoperto 136 12 mq. piano terra 52 C/6 posto auto scoperto 137 12 mq. piano terra 53 C/6 posto auto scoperto 139 12 mq. piano terra 55 C/6 posto auto scoperto 142 12 mq. piano terra 56 C/6 posto auto scoperto 143 12 mq. piano terra 57 C/6 posto auto scoperto 145 12 mq. piano terra 60 e 61 A/10 ufficio 159 e 160 9,5 vani 6 piano (Nota 1) 62 e 63 A/10 ufficio 161 e 162 16 vani 7 piano (Nota 2) 64, 65, 66 e 67 C/2 locale deposito 164, 165, 166, 167 19 mq. seminterrato 70 A/10 ufficio 171 9,5 vani 8 piano (Nota 3) Nota 1: pareti divisorie interne in vetro Nota 2: ufficio sul lato ovest a doppia altezza (mt. 5,40) e vetro esterno piramidale Nota 3: altezza mt. 2,40 THE OFFICE - Via Tiburtina Valeria nr. 121, individuato catastalmente al foglio 31 particella 3435 2 95 C/6 posto auto coperto 16 13 mq. seminterrato 96 C/6 posto auto coperto 17 13 mq. seminterrato 97 C/6 posto auto coperto 18 13 mq. seminterrato 98 C/6 22 13 mq. seminterrato (Nota 4 e 6) 99 C/6 23 107 mq. seminterrato (Nota 4) 100 C/6 30 16 mq. seminterrato (Nota 4) 101 C/6 posto auto coperto 31 19 mq. seminterrato 102 C/6 posto auto coperto 32 13 mq. seminterrato 103 C/6 posto auto coperto 35 13 mq. seminterrato 104 C/6 posto auto coperto 36 17 mq. seminterrato 105 C/6 posto auto coperto 37 13 mq. seminterrato 106 C/6 posto auto coperto 38 13 mq. seminterrato 107, 108, 109, 110 C/6 39, 40, 41, 42 17 mq. seminterrato (Nota 5 e 6) 111 C/6 posto auto coperto 46 13 mq. seminterrato 112 C/6 posto auto coperto 47 16 mq. seminterrato 113 C/6 posto auto coperto 55 12 mq. seminterrato 114 C/6 posto auto coperto 56 12 mq. seminterrato 115 C/6 posto auto coperto 57 13 mq. seminterrato 116 C/6 posto auto coperto 58 14 mq. seminterrato 117 C/6 posto auto coperto 59 14 mq. seminterrato 118 C/6 posto auto coperto 60 12 mq. seminterrato 119 e 120 C/6 65 e 66 24 mq. seminterrato (Nota 4) Nota 4: posto auto coperto trasformato in magazzino/box Nota 5: posto auto coperto trasformato in box tranne sub 39 Nota 6: il box occupa parte dell area condominiale identificata al sub 14 non di proprietà.
POSTI AUTO SU STRADA - Strada Comunale Piana snc, individuati catastalmente al foglio 31, particella 3521 122 C/6 posto auto scoperto 6 12 mq. piano terra 123 C/6 posto auto scoperto 7 12 mq. piano terra 124 C/6 posto auto scoperto 8 12 mq. piano terra 125 C/6 posto auto scoperto 9 12 mq. piano terra 126 C/6 posto auto scoperto 10 12 mq. piano terra 127 C/6 posto auto scoperto 11 12 mq. piano terra 128 C/6 posto auto scoperto 12 12 mq. piano terra 129 C/6 posto auto scoperto 13 12 mq. piano terra 130 C/6 posto auto scoperto 14 12 mq. piano terra 131 C/6 posto auto scoperto 15 12 mq. piano terra 134 C/6 posto auto scoperto 25 12 mq. piano terra 135 C/6 posto auto scoperto 26 12 mq. piano terra 136 C/6 posto auto scoperto 27 12 mq. piano terra 137 C/6 posto auto scoperto 28 12 mq. piano terra 138 C/6 posto auto scoperto 29 12 mq. piano terra 139 C/6 posto auto scoperto 30 12 mq. piano terra 140 C/6 posto auto scoperto 31 12 mq. piano terra 141 C/6 posto auto scoperto 33 12 mq. piano terra PARCO COMMERCIALE denominato PIPER - Via Tiburtina Valeria snc, individuato catastalmente al foglio 31 Estremi catastali Consistenza 2 D/1 cabina Enel part. 3466 40 mq. 3 terreno part. 1069 2 are, 25ca 143 F/1 part. 3585-144 F/1 part. 3586 - Le condizioni di vendita saranno le seguenti: a) gli immobili sono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano senza alcuna garanzia per evizione, molestie e pretese di terzi, con tutte le pertinenze, accessioni, servitù attive e passive eventuali, a corpo e non a misura, al prezzo base indicato nel bando d asta; b) il locale commerciale presso il Saligia, attualmente adibito ad uso ristorante con insegna, corrisponde mensilmente indennità di occupazione sine titulo in favore della curatela fallimentare; c) ogni potenziale concorrente potrà formulare richiesta al Curatore di autorizzazione all accesso agli atti presso la P.A. per esaminare progetti, rilevare oneri ed acquisire in copia tutta la documentazione di suo interesse al fine di avere un quadro esaustivo della situazione afferente quanto in vendita, considerando anche la sussistenza di discrasie, tra la situazione sostanziale e quella formale, non evidenziate in perizia; 3
d) ogni concorrente, entro le 12.00 del giorno precedente la vendita, dovrà depositare in busta chiusa, presso lo studio del curatore in Pescara, Lungomare Matteotti nr. 27, formale istanza di partecipazione in bollo completa di dati anagrafici e codice fiscale (nel caso in cui l offerente sia una persona fisica coniugata dovrà essere indicato anche il regime patrimoniale prescelto, ed in caso di comunione dei beni, i dati del coniuge; nell ipotesi in cui l offerente sia un imprenditore individuale o collettivo, occorre allegare un certificato della Cciaa); e) unitamente all istanza, ogni concorrente dovrà depositare, a titolo di cauzione, assegno circolare N.T. intestato a Fallimento Mediterranea Life srl di importo pari al 10% del prezzo offerto (che non può essere inferiore al prezzo base d asta di euro 2.800.000,00); f) il giorno fissato per la vendita, si procederà all apertura delle buste alla presenza del curatore, coadiuvato dai suoi assistenti, e dei partecipanti. Delle operazioni verrà redatto apposito verbale. In ipotesi di pluralità di offerenti verrà indetta, tra gli stessi, una gara con offerte in aumento, nella misura del 3% del prezzo base d asta corrispondente al prezzo più alto tra le offerte pervenute. L aggiudicazione è provvisoria e diverrà definitiva se entro 10 giorni non perverrà offerta d acquisto, corredata da idoneo deposito cauzionale pari ad almeno il 20% del prezzo offerto, irrevocabile e migliorativa quantomeno del 20% per il lotto rispetto al prezzo di aggiudicazione d asta ai sensi dell art. 107, comma IV, L.F.; g) tutta la documentazione relativa all esito della procedura di vendita sarà depositata in cancelleria ai sensi del comma V dell art. 107 L.F. ed il curatore provvederà ad informarne il Giudice Delegato il quale potrà sospendere con decreto motivato le operazioni di vendita qualora ricorrano le condizioni previste dall art. 108 L.F.; h) l aggiudicatario dovrà versare al curatore, tramite assegno circolare N.T. intestato al fallimento, il residuo del prezzo, oltre imposte, tasse e fondo spese, improrogabilmente entro e non oltre 180 giorni dalla vendita, se questa sarà definitiva, pena la perdita della cauzione; i) riscosso interamente il prezzo da parte del curatore, il Giudice Delegato ordinerà con decreto la cancellazione delle iscrizioni, trascrizioni, pignoramenti, ipoteche e di ogni altro vincolo gravante sull immobile. Tutte le spese (eventuale sgombero inerti presenti nei locali, riparazioni, ecc.) e gli oneri inerenti al trasferimento dell immobile, comprese imposte e tasse, saranno tutte a carico dell aggiudicatario; saranno altresì a carico ed a cura dell aggiudicatario le spese per la cancellazione di iscrizioni, trascrizioni, pignoramenti, ipoteche ed ogni altro vincolo gravante sull immobile. In ipotesi di difformità edilizie, l aggiudicatario dovrà presentare, a propria cura e spese, domanda di condono edilizio ai sensi dell art. 17, L. 47/85, come modificato dalla L. 298/85, entro i termini di legge; 4
j) la vendita è soggetta ad Iva oltre oneri di legge; k) la consultazione della perizia potrà avvenire sul sito www.astegiudiziarie.it, www.fallimentipescara.com oppure chiedendone copia al Curatore (studiocosentino@hotmail.com). In proposito si informa che in tale asta è stato mantenuto, per le singole unità immobiliari componenti il Megalotto, lo stesso numero d ordine adottato dal perito per agevolare l individuazione dei singoli beni. l) Ulteriore documentazione afferente spese condominiali, verbali assemblee condominiali, ecc. può essere richiesta al Curatore a mezzo e.mail. Maggiori chiarimenti potranno essere chiesti al Curatore del Fallimento, Dott. Luca Cosentino con studio in Pescara, Lungomare Matteotti nr. 27, tel. e fax 085.4221750, e.mail: studiocosentino@hotmail.com. Pescara, 10 marzo 2017 IL CURATORE DOTT. LUCA COSENTINO 5