VIA SCHAFFER 14 39012 MERANO Cinque ampi appartamenti di 2, 3 e 4 stanze con giardino, terrazza o balcone di superficie variabile dai 46 ai 195 metri quadri. Vendita diretta dal costruttore. Chiamateci! mk Projektentwicklung Via Baumkirch 1, 39010 San Martino in Passiria Tel. +39 347 347 61 16 kontakt@villa-hoelzl.info Iscritta al registro delle imprese di Bolzano Numero di iscrizione: 028 6175 0210 P.I. 028 6175 0210
IL QUARTIERE POSIZIONE Tranquilla, molto soleggiata, immersa nel verde. Caratterizzato da ville e castelli, il quartiere di Maia Alta è una delle zone residenziali più belle di MeraNr. La sua felice collocazione sulla sponda sinistra del Passirio offre scorci particolarmente suggestivi sulla Valle dell Adige, sulla catena montuosa del Gruppo Tessa, su Monte San Vigilio e su Monte Luco. COLLEGAMENTI Nelle immediate vicinanze del centro storico, Maia Alta consente di muoversi comodamente a piedi: i negozi e i ristoranti di Via Portici, le terme, il parco Maia e l ippodromo sono a pochi minuti di passeggiata a piedi. Il quartiere è servito anche da una scuola elementare, una scuola materna, un piccolo centro città con negozi, banca e fermata dell autobus. L accesso alla MeBo (superstrada che collega Merano a Bolzano) dista circa 5 minuti di automobile. VIA SCHAFFER 14 39012 MERANO Per maggiori dettagli e informazioni contattare: mk Projektentwicklung Tel. +39 347 347 61 16 kontakt@villa-hoelzl.info
WOHNEN IN DER VILLA HÖLZL LA VILLA IERI E OGGI IL COSTRUTTORE Prima di avviare l attività in proprio come costruttore nel 1870, Tobias Brenner (1842-1912) lavorava come lucidatore presso l architetto Karl Moeser (1837-1888). Ancora oggi, gran parte delle 47 opere da lui edificate caratterizzano la città di Merano, protette da vincoli di tutela storico artistica e di tutela degli insiemi. LA RISTRUTTURAZIONE Una delle priorità nei lavori di ristrutturazione di Villa Hölzl è stata quella di mantenerne intatti il fascino e il carattere originari adeguandosi tuttavia agli odierni standard di efficienza energetica e alle aspettative in termini di comfort dei futuri residenti. Il manufatto è stato dotato di un impianto centralizzato a gas con pannelli solari per il riscaldamento a pavimento, isolamento acustico e termico, infissi triplo vetro, spaziosi bagni, ascensore, posti auto e parcheggio biciclette privati. L esecuzione dei lavori ad alto livello è stata affidata ad artigiani e fornitori locali. NOI E I NOSTRI PARTNER La ristrutturazione di Villa Hölzl nasce da una collaborazione tra MK Projektentwicklung e Rupprechter Projektentwicklung GmbH, impresa con sede a Starnberg con esperienza pluridecennale nel settore delle ristrutturazioni di immobili d epoca: conciliare lo charme di altri tempi alle moderne esigenze dell abitare, come impone lo stile di lavoro della Rupprechter, ha comportato molteplici vantaggi per il progetto Villa Hölzl. Noi di MK Projektentwicklung siamo un team giovane, dinamico e ambizioso. Il nostro studio di progettazione immobiliare con sede a San Martino in Passiria (Merano) è specializzato nel restauro e nel risanamento conservativo di edifici e spazi architettonici. Ispirandoci alle tradizioni dell edilizia locale e regionale, diamo la preferenza a materiali solidi e di pregio combinandoli a impianti tecnici all avanguardia. Attribuendo un valore particolare all accuratezza del lavoro, ci affidiamo preferibilmente ad artigiani e partner locali. VIA SCHAFFER 14 39012 MERANO Per maggiori dettagli e informazioni contattare: mk Projektentwicklung Tel. +39 347 347 61 16 kontakt@villa-hoelzl.info
WOHNEN IN DER VILLA HÖLZL ABITARE A VILLA HÖLZL GLI APPARTAMENTI A Villa Hölzl nasceranno cinque ampi appartamenti con 2, 3 e 4 camere con giardino, terrazza o balcone. Le metrature che oscillano dai 40 ai 125 metri quadri, possono essere aumentate unendo due appartamenti. Continuando a sfogliare troverete le descrizioni dettagliate dei progetti relativi alle singole unità. Per maggiori dettagli e chiarimenti siamo con piacere a disposizione per un incontro personale. LE DOTAZIONI In tutti i loro spazi interni ed esterni, gli appartamenti verranno realizzati con dotazioni e finiture di pregio. Tutti sono impreziositi da soffitti alti circa 3 m. Altre caratteristiche: ascensore videocitofono con apriporta elettrico finestre in legno laccato, prevalentemente a tutta altezza, con tripli vetri isolanti scuri in legno con lamelle parzialmente regolabili porte e telai in legno cablaggio multimediale in tutte le stanze caldaia a condensazione a gas con produzione centralizzata dell acqua sanitaria e pannelli solari riscaldamento a pavimento con termostato di regolazione individuale in ogni stanza pavimento a doghe in legno in soggiorno e nelle camere da letto nei bagni sanitari esclusivi di marca Duravit, Keramag o simili docce a filo pavimento cantina VIA SCHAFFER 14 39012 MERANO Per maggiori dettagli e informazioni contattare: mk Projektentwicklung Tel. +39 347 347 61 16 kontakt@villa-hoelzl.info
PROSPETTO LATO STRADA PROSPETTO OVEST 4 locali su due piani, con balconi, giardino privato e terrazza. netta ca. 145 mq; terrazza 25 mq; giardino ca. 200 mq Nr. 1 Appartamento Nr. 1 Pagina 1/3
PROSPETTO RETRO (SUD) PLANIMETRIA 4 locali su due piani, con balconi, giardino privato e terrazza. netta ca. 145 mq; terrazza 25 mq; giardino ca. 200 mq Nr. 1 Appartamento Nr. 1 Pagina 2/3
PIANTA PIANO INFERIORE PIANTA PIANO SUPERIORE 4 locali su due piani, con balconi, giardino privato e terrazza. netta ca. 145 mq; terrazza 25 mq; giardino ca. 200 mq Nr. 1 Appartamento Nr. 1 Pagina 3/3
PROSPETTO LATO STRADA PROSPETTO EST 2 locali con due balconi e giardi. netta ca. 46 mq, giardino ca. 200 mq Nr. 2 Appartamento Nr. 2 Pagina 1/3
PROSPETTO RETRO (SUD) PLANIMETRIA 2 locali con due balconi e giardi. netta ca. 46 mq, giardino ca. 200 mq Nr. 2 Appartamento Nr. 2 Pagina 2/3
PIANTA PIANO SUPERIORE 2 locali con due balconi e giardi. netta ca. 46 mq, giardino ca. 200 mq Nr. 2 Appartamento Nr. 2 Pagina 3/3
PROSPETTO LATO STRADA PROSPETTO OVEST 6 locali su due piani, con balconi, giardino privato e terrazza. netta ca. 195 mq, terrazza 25 mq, giardino ca. 275 mq Nr. 1+2 Appartamento Nr.1+2 Pagina 1/3
PROSPETTO RETRO (SUD) PROSPETTO EST 6 locali su due piani, con balconi, giardino privato e terrazza. netta ca. 195 mq, terrazza 25 mq, giardino ca. 275 mq Nr. 1+2 Appartamento Nr.1+2 Pagina 2/3
PIANTA PIANO INFERIORE PIANTA PIANO SUPERIORE 6 locali su due piani, con balconi, giardino privato e terrazza. netta ca. 195 mq, terrazza 25 mq, giardino ca. 275 mq Nr. 1+2 Appartamento Nr.1+2 Pagina 3/3
PROSPETTO LATO STRADA PROSPETTO OVEST 2 locali e ½ al primo piano con balconi. netta ca. 80 mq Nr. 3 Appartamento Nr.3 Pagina 1/3
PROSPETTO RETRO (SUD) PLANIMETRIA 2 locali e ½ al primo piano con balconi. netta ca. 80 mq Nr. 3 Appartamento Nr.3 Pagina 2/3
PIANTA PRIMO PIANO 2 locali e ½ al primo piano con balconi. netta ca. 80 mq Nr. 3 Appartamento Nr.3 Pagina 3/3
PROSPETTO LATO STRADA PROSPETTO EST 2 locali con balconi al primo piano. netta ca. 46 mq Nr. 4 Appartamento Nr.4 Pagina 1/3
PROSPETTO RETRO (SUD) PLANIMETRIA 2 locali con balconi al primo piano. netta ca. 46 mq Nr. 4 Appartamento Nr.4 Pagina 2/3
PIANTA PRIMO PIANO 2 locali con balconi al primo piano. netta ca. 46 mq Nr. 4 Appartamento Nr.4 Pagina 3/3
PROSPETTO LATO STRADA PROSPETTO OVEST Appartamento No. 3+4 4 locali e 1/2 netta ca. 128 mq Nr. 3+4 Appartamento Nr.3+4 Pagina 1/3
PROSPETTO RETRO (SUD) PROSPETTO EST Appartamento No. 3+4 4 locali e 1/2 netta ca. 128 mq Nr. 3+4 Appartamento Nr.3+4 Pagina 2/3
PIANTA PRIMO PIANO Appartamento No. 3+4 4 locali e 1/2 netta ca. 128 mq Nr. 3+4 Appartamento Nr.3+4 Pagina 3/3
PROSPETTO LATO STRADA PROSPETTO OVEST 4 locali all ultimo piano con balconi su tre lati. netta ca. 120 mq Nr. 5 Appartamento Nr.5 Pagina 1/3
PROSPETTO RETRO (SUD) PROSPETTO EST 4 locali all ultimo piano con balconi su tre lati. netta ca. 120 mq Nr. 5 Appartamento Nr.5 Pagina 2/3
PIANTA MANSARDA PLANIMETRIA 4 locali all ultimo piano con balconi su tre lati. netta ca. 120 mq Nr. 5 Appartamento Nr.5 Pagina 3/3
VIA SCHAFFER 14 39012 MERANO Avete altre domande? Chiamateci, siamo a Vostra disposizione! mk Projektentwicklung Via Baumkirch 1, 39010 San Martino in Passiria Tel. +39 347 347 61 16 kontakt@villa-hoelzl.info Iscritta al registro delle imprese di Bolzano Numero di iscrizione: 028 6175 0210 P.I. 028 6175 0210 Con riserva di apportare modifiche: al momento della pubblicazione del presente opuscolo il progetto si trovava in fase di realizzazione. Il presente materiale ha lo scopo di fornire una prima visione di insieme dei lavori. Le rappresentazioni dei singoli alloggi, delle facciate e la loro colorazione non sono vincolanti. Gli arredi e le componenti riportati vengono proposti a titolo di esempio illustrativo. La composizione e la dotazione degli appartamenti risulterà dagli accordi contrattuali tra il venditore e l acquirente.