TORINO, CORSO PESCHIERA 164

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3 IL QUARTIERE Cenìsia (così anche in piemontese) è un quartiere situato nella zona centro-occidentale di Torino, appartenente alla III Circoscrizione. Il nome deriva dall'omonima strada, che proveniva dalla vicina Valle di Susa e dal valico del Moncenisio, verso l'ingresso in città attraverso la Porta Segusina. Essa percorreva il territorio dell'attuale quartiere, che acquisì una certa importanza a partire dal XVII secolo, per la presenza di varie cascine, una per tutte la Porporata, di proprietà dei marchesi di Sampeyre. Nel XVIII secolo, il quartiere fu teatro di battaglie. Il quartiere Cenìsia si popolò soprattutto durante gli anni dell'industria. A partire dagli anni ottanta, la vocazione industriale della città iniziò a venire meno, e con essa i maggiori stabilimenti abbandonarono il quartiere. Nel corso degli anni novanta, buona parte delle strutture abbandonate furono valorizzate da un recupero architettonico, finalizzato ad ospitare uffici pubblici, come il primissimo stabilimento della Lancia (1911, in stile liberty) in corso Peschiera angolo Corso Racconigi (oggi utilizzato come sede circoscrizionale) e la grande struttura bonariamente chiamata del Lingottino, sede dell'ex FIP - Fabbrica Italiana Pianoforti. Gli edifici e le vaste aree industriali furono quasi completamente recuperate e riqualificate. Queste aree furono destinate prevalentemente a opere di edilizia residenziale e commerciale. Nell'area circostante l'ex FIP - Fabbrica Italiana Pianoforti, sorge un'area destinata al mercato coperto contigua alla storica area del mercato rionale di corso Racconigi. Nella zona limitrofa dove sorgevano gli stabilimenti Westinghouse e Nebiolo, si insediarono anche alcuni centri culturali polivalenti tra cui la nuova sede della Biblioteca Civica Centrale e una Sala Teatrale. Recentemente sono state rivalutate anche le aree universitarie della parte occidentale del Politecnico di Torino e dell'ex-stabilimento delle OGR - Officina Grandi Riparazioni di Torino. III Circoscrizione Ex stabilimento Lancia Politecnico di Torino OGR Officine Grandi Riparazioni FIP Fabbrica Italiana PIanoforti

4 Corso Peschiera 164, Torino L'edificio è situato vicino al polo universitario del Politecnico di Torino e alla vivace Piazza Sabotino; è delimitato da Corso Peschiera e Via Scalenghe ed è parte del tessuto connettivo del Borgo San Paolo, quartiere della zona occidentale della città. Corso Peschiera 164 In base al P.R.G.C. di Torino l'immobile appartiene all'area normativa residenziale R2 ed è classificato come "edificio caratterizzante il tessuto storico". L'intervento consiste in opere di ristrutturazione edilizia interna e relative modifiche ed adeguamenti impiantistici, al fine di ottenere 4 nuove unità abitative.

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7 Altra proprietà APPARTAMENTO 1 Caratteristiche dell immobile Appartamento al quarto piano in edificio d epoca di circa 148 mq con affaccio su Via Scalenghe e su cortile interno; l alloggio è composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, disimpegno, lavanderia e tre bagni. Vi sono finiture di pregio in tutto l alloggio. I serramenti sono realizzati in legno con doppi vetri basso emissivi, la porta d ingresso è blindata e i pavimenti sono in parquet in tutti gli ambienti. L impianto di riscaldamento è centralizzato ed è presente un impianto di condizionamento ad aria a split. PLANIMETRIA Via Scalenghe Cortile

8 Altra proprietà Altra proprietà PROGETTO 148 mq commerciali ristrutturato 8 Via Scalenghe _bagno 2_soggiorno 3_lavanderia 4_cucina 5_camera da letto 6_bagno 7_disimpegno 8_camera da letto 9_bagno 10_camera da letto Cortile Brochure di vendita indicativa e non vincolante contrattualmente. L ipotesi di arredo è puramente orientativa ed esclusa dalla vendita. La proprietà si riserva la facoltà di apportare modifiche al progetto a seguito di eventuali impedimenti tecnici.

9 RENDER I render si intendono puramente indicativi e non hanno alcuna influenza o rilevanza contrattuale.

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11 Altra proprietà APPARTAMENTO 4 Caratteristiche dell immobile Appartamento al quarto piano in edificio d epoca di 60 mq al quarto piano con affaccio su Corso Peschiera; l alloggio è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Vi sono finiture di pregio in tutto l alloggio. I serramenti sono realizzati in legno con doppi vetri basso emissivi, la porta d ingresso è blindata e i pavimenti sono in parquet in tutti gli ambienti. L impianto di riscaldamento è centralizzato ed è presente un impianto di condizionamento ad aria a split. PLANIMETRIA Via Scalenghe Cortile

12 PROGETTO 60 mq commerciali ristrutturato 4 1_ingresso 2_soggiorno con angolo cottura 3_camera da letto 4_bagno Cortile Brochure di vendita indicativa e non vincolante contrattualmente. L ipotesi di arredo è puramente orientativa ed esclusa dalla vendita. La proprietà si riserva la facoltà di apportare modifiche al progetto a seguito di eventuali impedimenti tecnici.

13 RENDER I render si intendono puramente indicativi e non hanno alcuna influenza o rilevanza contrattuale.

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