Livelli LEA 5+ LEA 5+ LEA 5 LEA 5 LEA 4 LEA 4 LEA 3 LEA 3 LEA 2 LEA 2 LEA 1 LEA 1
Descrizioni brevi LEA 5+ Massima idoneità per anziani Plus LEA 5 Massima idoneità per anziani LEA 4 Idoneità per anziani LEA 3 Assenza di ostacoli LEA 2 Prevalente assenza di ostacoli LEA 1 Assenza di ostacoli limitata
Organismi di riferimento LEA 5+ Architettura senza ostacoli Il centro svizzero specializzato (cur.) (2014). Edifici residenziali idonei per anziani. Direttive di pianificazione LEA 5 Architettura senza ostacoli Il centro svizzero specializzato (cur.) (2014). Edifici residenziali idonei per anziani. Direttive di pianificazione LEA 4 Ufficio federale delle abitazioni (cur.) (2013). Concezione di abitazioni destinate agli anziani. Promemoria LEA 3 Società svizzera degli ingegneri e degli architetti (cur.) (2009). Norma SIA 500 Costruzioni senza ostacoli LEA 2 Società svizzera degli ingegneri e degli architetti (cur.) (2009). Norma SIA 500 Costruzioni senza ostacoli LEA 1 Società svizzera degli ingegneri e degli architetti (cur.) (2009). Norma SIA 500 Costruzioni senza ostacoli
Requisiti/Limitazioni LEA 5+ LEA 5 LEA 4 LEA 3 Tutti i criteri di esclusione di LEA 1 a LEA 5 nonché almeno il 75% dei criteri normale di LEA 4 e LEA 5 e almeno il 50% dei criteri più rigorosi di LEA 5+; sono possibili differenze rispetto alle tolleranze consentite per le misure di fine lavoro Tutti i criteri di esclusione di LEA 1 a LEA 5 e almeno il 75% dei criteri normale di LEA 4 e LEA 5; sono possibili differenze rispetto alle tolleranze consentite per le misure di fine lavoro Tutti i criteri di esclusione di LEA 1 a LEA 4 e almeno il 75% dei criteri normale di LEA 4; sono possibili differenze rispetto alle tolleranze consentite per le misure di fine lavoro Requisiti dei capitoli 9 e 10, inclusi quelli indicati come preferiti; sono possibili differenze rispetto alle tolleranze consentite per le misure di fine lavoro LEA 2 LEA 1 Requisiti dei capitoli 9 e 10; sono possibili differenze rispetto alle tolleranze consentite per le misure di fine lavoro; adattamenti successivi realizzabili con costi di costruzione ridotti Requisiti dei capitoli 9 e 10; sono possibili differenze rispetto alle tolleranze consentite per le misure di fine lavoro; adattamenti successivi realizzabili con costi di costruzione maggiori
LEA 1 Almeno un posteggio accessibile in sedia a rotelle riservato ai residenti e un altro da mettere a disposizione ogni 25 posteggi. Almeno un posteggio accessibile in sedia a rotelle riservato agli ospiti per ogni area parcheggio. Dislivelli presenti nell accesso superabili con rampe o ascensori. Rampe presenti con pendenza massima del 13 %. All inizio e alla fine della rampa pedane prive di pendenze e superfici libere. Superficie libera larga almeno 40 cm su un lato accanto ai campanelli e alla pulsantiera dell ascensore. Scale indipendenti o altri elementi nella tromba delle scale, che a un altezza inferiore a 207 cm possono sfuggire alla vista lateralmente o da dietro, segnalati vistosamente e a contrasto elevato. Protezioni anti-caduta alte ovunque almeno 100 cm e in caso di pedata larga fino a 12 cm, almeno 75 cm per pedate più larghe, complessivamente l altezza deve comunque raggiungere almeno 100 cm. Nessuna apertura di diametro superiore a 12 cm nelle protezioni anti-caduta fino a un altezza di 75 cm. Fori tondi presenti sulle lamiere della protezione anti-caduta: larghezza massima di 50 mm. Dimensioni minime della cabina dell ascensore: 98 x 122 cm. Larghezza minima di corridoi e ballatoi: 110 cm (edificio e appartamento). Negli appartamenti con diversi livelli (ad es. appartamento di due piani) almeno il piano abitativo (= salotto, cucina e bagno con WC) deve essere accessibile senza gradini. Possibilità di installazione di un ascensore, un sollevatore o un montascale con pedana per l accesso a tutti i piani abitativi. Elementi di comando a massimo 120 cm dal pavimento (nelle cabine degli ascensori massimo 125 cm). Nicchia degli elementi di comando rientrante di massimo 30 cm dalla facciata. Porte, portefinestre e passaggi aperti nell edificio e nell appartamento larghi almeno 72 cm. Almeno 15 cm di spazio libero accanto all area di rotazione del battente della porta. La somma di tale larghezza e della lunghezza libera dietro il battente della porta completamente aperto deve essere almeno di 115 cm. Cerniere unilaterali alte massimo 35 mm o profili di copertura arrotondati. Soglia delle porte verso aree esterne private alta internamente massimo 50 mm; pavimento esterno adattabile. Almeno 130 x 150 cm di superficie libera davanti a lavello e piano cottura (in cucine bifronte: distanza tra i due lati di almeno 110 cm). Almeno una stanza con una superficie netta di almeno 12,5 m² (nessuna dimensione inferiore a 295 cm).
LEA 1 (continuazione) Almeno un locale sanitario con una superficie netta utile (controparete esclusa) di almeno 3,5 m², in appartamenti piccoli con meno di tre stanze di almeno 3,3 m² (nessuna dimensione inferiore a 160 cm). Superficie libera di fronte al WC di almeno 72 x 110 cm (può sporgere dalla stanza con la porta aperta).
LEA 2 Tutti i criteri di esclusione di LEA 1 nonché: Dislivelli presenti nell accesso superabili con rampe o ascensori. Rampe presenti con pendenza massima del 8 %. All inizio e alla fine della rampa pedane prive di pendenze e superfici libere. All interno degli edifici rampa possibile solo tra autorimessa e tromba delle scale. Superficie libera larga almeno 50 cm su un lato accanto ai campanelli e alla pulsantiera dell ascensore. Distanza minima dalla porta della cabina all uscita delle scale: lateralmente 50 cm, di fronte 130 cm. Al di fuori dell appartamento almeno una lavanderia accessibile per ciascun edificio. Almeno 130 x 120 cm di superficie libera davanti a lavatrice e asciugatrice (in appartamento e lavanderia). Distanza minima laterale di 50 cm dalla porta dell appartamento all uscita delle scale o altri pericoli di caduta. Larghezza minima di corridoi e ballatoi: 115 cm (edificio e appartamento). Corridoi e ballatoi con spazio di manovra di almeno 130 x 160 cm. Elementi di comando a massimo 115 cm dal pavimento (nelle cabine degli ascensori massimo 125 cm). Porte, portefinestre e passaggi aperti nell edificio e nell appartamento larghi almeno 75 cm. In appartamenti a più livelli, tutti i piani devono essere accessibili senza gradini (con ascensore). Soglia delle porte verso aree esterne private alta internamente massimo 35 mm; pavimento esterno adattabile. Tutte le superfici utili all interno dell appartamento orizzontali, senza gradini e rialzi. Almeno 130 x 160 cm di superficie libera davanti a lavello e piano cottura (in cucine bifronte: distanza tra i due lati di almeno 115 cm). Distanza tra il lavello e i fornelli: minimo 20 cm e massimo 100 cm. Almeno una stanza con una superficie netta di almeno 13,0 m² (nessuna dimensione inferiore a 295 cm). Almeno un locale sanitario con una superficie netta utile (controparete esclusa) di almeno 3,5 m², in appartamenti piccoli con meno di tre stanze di almeno 3,3 m² (nessuna dimensione inferiore a 165 cm). Superficie libera di fronte al WC di almeno 75 x 115 cm (può sporgere dalla stanza con la porta aperta).
LEA 3 Tutti i criteri di esclusione di LEA 1 e LEA 2 nonché: Tutte le vie d accesso all edificio e a tutte le rastrelliere per biciclette, alle aree comuni all esterno e ai posteggi esterni sprovviste di gradini e soglie rialzate. Eventuali dislivelli superabili con rampe. Rampe presenti con pendenza massima del 7%. All inizio e alla fine della rampa pedane prive di pendenze e superfici libere. Rivestimenti dei pavimenti di tutte le vie di accesso praticabili in totale sicurezza, facilmente percorribili con sedia a rotelle e antiscivolo. Barriera antisporco presente e tappeto d ingresso all entrata dell edificio praticabili in totale sicurezza e facilmente percorribili con sedia a rotelle. Dimensioni minime della cabina dell ascensore: 107 x 137 cm, 137 x 137 cm con porte disposte diagonalmente. Superficie libera larga almeno 60 cm su un lato accanto ai campanelli e alla pulsantiera dell ascensore. Nicchia degli elementi di comando rientrante di massimo 27 cm dalla facciata. Distanza minima dalla porta della cabina all uscita delle scale: lateralmente 55 cm, di fronte 135 cm. Almeno 135 x 135 cm di superficie libera davanti a lavatrice e asciugatrice (in appartamento e lavanderia). Corridoi e ballatoi con spazio di manovra di almeno 135 x 165 cm. Distanza minima laterale di 55 cm dalla porta dell appartamento all uscita delle scale o altri pericoli di caduta. Porta d ingresso dell edificio, porta d ingresso dell appartamento, porte di accesso ai corridoi e all autorimessa: almeno 55 cm di spazio libero accanto all area di rotazione del battente della porta. La somma di tale larghezza e della lunghezza libera dietro il battente della porta completamente aperto deve essere almeno di 115 cm. Altezza massima di 25 mm fino all appartamento, altezza massima di 10 mm all interno dell appartamento, cerniere su un solo lato o profili di copertura arrotondati. Soglia verso aree private esterne alta internamente ed esternamente massimo 35 mm. Almeno 135 x 165 cm di superficie libera davanti a lavello e piano cottura (in cucine bifronte: distanza tra i due lati di almeno 115 cm). Almeno una stanza con una superficie netta di almeno 13,5 m² (nessuna dimensione inferiore a 295 cm). Almeno un locale sanitario con una superficie netta utile (controparete esclusa) di almeno 3,6 m², in appartamenti piccoli con meno di tre stanze di almeno 3,4 m² (nessuna dimensione inferiore a 165 cm).
LEA 3 (continuazione) Distanza di 40 50 cm tra l asse della tazza WC e la parete. In caso di doccia (non obbligatoria): piatto doccia a filo pavimento e ribassato di non più di 25 mm con spigoli arrotondati o fondo doccia senza bordo con pendenza massima del 2 % e senza spigoli.
LEA 4 Tutti i criteri di esclusione di LEA 1 a LEA 4 e almeno il 75 % dei criteri normale di LEA 4, ad esempio: Almeno un posteggio accessibile con sedia a rotelle riservato ai residenti ogni 10 appartamenti e almeno due per ogni area parcheggio. Tutte le vie di accesso all edificio larghe almeno 135 cm. Bordo inferiore di almeno il 20 % delle cassette delle lettere ad almeno 58 cm, bordo superiore a massimo 115 cm dal pavimento. Scritta con forte contrasto per le targhette dei nomi su cassette delle lettere e campanelli. Dimensione carattere di almeno 5 mm. Porta di casa preferibilmente automatica. Ogni 5 appartamenti almeno una superficie di deposito per sedie a rotelle e scooter larga 105 cm e lunga 135 cm. Requisiti di illuminazione e rivestimenti per pavimento (antiscivolo). Per edifici con più di quattro piani o 12 appartamenti: dimensioni minime della cabina dell ascensore: 107 x 197 cm. Ogni 6 appartamenti almeno una lavanderia con lavatrice e asciugatrice nonché almeno un locale per stenditoio (se lavatrice e asciugatrice nell appartamento: un locale per stenditoio ogni 12 appartamenti). Lavatrice e asciugatrice disposte l una di fianco all altra. Tutte le scale larghe almeno 115 cm. Corridoi e ballatoi nell edificio larghi almeno 135 cm. Tutte le stanze dell appartamento: Almeno 55 cm di spazio libero accanto all area di rotazione del battente della porta. La somma di tale larghezza e della lunghezza libera dietro il battente della porta completamente aperto deve essere almeno di 115 cm. Porta a battenti del locale sanitario obbligatoriamente con apertura verso l esterno. Interruttore della luce all ingresso di ogni stanza a un altezza compresa tra 78 e 115 cm. Almeno una presa per ogni stanza a un altezza compresa tra 78 e 115 cm. Spazio esterno privato con una superficie netta utile di almeno 4,8 m² (nessuna dimensione inferiore a 135 cm). Armadio a muro con almeno 3 elementi oppure ripostiglio con una superficie netta di almeno 1,9 m², in tal caso la superficie complessiva di ripostiglio e cantina deve essere almeno di 4,8 m² (nel ripostiglio nessuna dimensione inferiore a 135 cm). Disposizione degli elementi centrali della cucina conformemente al processo di lavoro «raffreddare lavare tagliare cucinare», sullo stesso fronte oppure ad angolo (vale a dire frigo, lavello, piano di lavoro, piano cottura). Distanza tra il lavello e il piano cottura: minimo 40 cm e massimo 100 cm.
LEA 4 (continuazione) Accanto all ambiente di soggiorno ci deve essere almeno un altra stanza con una superficie netta di almeno 13,5 m² (nessuna dimensione inferiore a 295 cm). Almeno un locale sanitario con una superficie netta utile (controparete esclusa) di almeno 3,8 m² (nessuna dimensione inferiore a 175 cm). Locale più grande di almeno 0,5 m² se contiene un apparecchio combinato (lavasciuga) o di almeno 1,0 m² se sono installate una lavatrice e un asciugatrice affiancate. Sporgenza/profondità della tazza WC dalla parete posteriore di min. 60 cm, altezza della seduta compresa tra 44 e 48 cm. Doccia obbligatoriamente a filo pavimento e senza soglie rialzate, area doccia accessibile con sedia a rotelle e larga almeno 95 x 115 cm. Pareti accanto alla tazza WC e nella doccia o lungo la vasca da bagno costruite in modo solido per consentire all occorrenza il fissaggio di dispositivi accessori e di sostegno. Cantina con propria luce.
LEA 5 Tutti i criteri di esclusione di LEA 1 a LEA 5 e almeno il 75 % dei criteri normale di LEA 4 e LEA 5, ad esempio: La fermata più vicina dei mezzi pubblici deve essere a massimo 400 m di distanza. All entrata di casa e dell appartamento cerniere unilaterali o profili di copertura arrotondati alti massimo 10 mm. Ingresso della casa largo almeno 85 cm. Altoparlante e microfono del citofono a massimo 145 cm dal pavimento. Porte, portefinestre e passaggi aperti nell edificio e nell appartamento larghi almeno 78 cm. Porte senza maniglia girevole; maniglie delle porte lunghe almeno 12 cm, con sezione tonda o ovale, a forma di U. La serratura della porta non funziona contemporaneamente come apriporta. Porte apribili senza sforzo (massimo 30 N). Azionamento dell illuminazione nella tromba delle scale, nei corridoi e ballatoi con sensori di movimento e presenza. Requisiti elevati di illuminazione. Tutti i rivestimenti dei pavimenti senza fessure fastidiose, opachi, tinta unita o con motivi non a contrasto. Superficie libera di almeno 165 x 115 cm davanti all ascensore (almeno 165 x 135 cm in caso di uscita delle scale di fronte). Locale comune (in progetti con più di 25 appartamenti). Locale per passeggini con una superficie netta di 0,5 m² per ciascuna stanza di tutti gli appartamenti dell edificio, tuttavia almeno di 16 m² (nessuna dimensione inferiore a 395 cm). Locale per biciclette con una superficie netta di almeno 1 m² per ciascuna stanza di tutti gli appartamenti dell edificio (nessuna dimensione inferiore a 395 cm). Il numero di posteggi a lungo termine delle aree di parcheggio per biciclette corrisponde complessivamente (edificio e area esterna) alla metà del numero di stanze di tutti gli appartamenti nell edificio. Almeno 135 x 145 cm di superficie libera davanti alla porta dell appartamento. Atrio con guardaroba a muro senza porta. L intero appartamento non deve presentare soglie al suo interno. Accanto all ambiente di soggiorno ci deve essere almeno un altra stanza con una superficie netta di almeno 13,9 m² (nessuna dimensione inferiore a 335 cm). Asse di rotazione della maniglia delle finestre a un altezza massima di 115 cm dal pavimento. Cucina con almeno 5 ½ elementi.
LEA 5 (continuazione) Accanto al portabottiglie almeno un altro mobile base con elementi completamente estraibili. Azionamento con manopole delle piastre elettriche / zone radianti (nessun sensore touch control). Porta del locale sanitario apribile dall esterno in caso di emergenza. Barra di sostegno orizzontale e verticale accanto al WC. Tutti i portasciugamani concepiti come barre di sostegno. Superficie dell area doccia accessibile con sedia a rotelle: minimo 95 x 115 cm.
LEA5+ Tutti i criteri di esclusione di LEA 1 a LEA 5 nonché almeno il 75 % dei criteri normale di LEA 4 e LEA 5 e almeno il 50 % dei criteri più rigorosi di LEA 5+, ad esempio: La fermata più vicina dei mezzi pubblici deve essere a massimo 200 m di distanza. Tutte le vie di accesso all edificio larghe almeno 175 cm. Atrio con una superficie di almeno 8 m² (almeno 165 cm di larghezza) per il deposito temporaneo di passeggini, deambulatori e sedie a rotelle. Atrio con sedute fisse. Per edifici con più di quattro piani o 12 appartamenti: dimensioni minime della cabina dell ascensore: 135 x 205 cm. Azionamento dell illuminazione con sensori di presenza (invece dei classici sensori di movimento). Soglia verso aree private esterne alta internamente ed esternamente massimo 10 mm. Spazio esterno privato con una superficie netta utile di almeno 5,8 m² (profondità dello spazio libero di almeno 195 cm). Protezioni schermanti e dalla luce regolabili elettricamente. Cucina con almeno 6 ½ 7 elementi; possibilità di posizionare una sedia a rotelle al di sotto dell area lavello / del piano di lavoro. Forno dotato di meccanismo per estrazione totale di piastre da forno. Piani di lavoro della cucina regolabili in altezza, altezza dei pensili riducibile elettricamente. Locale sanitario con una superficie netta utile di almeno 4,8 m² (nessuna dimensione inferiore a 175 cm). Superficie dell area doccia accessibile con sedia a rotelle: minimo 105 x 135 cm. Maniglia a scomparsa montata sulla parete posteriore sul lato del WC più distante dalla parete. WC regolabile in altezza. WC dotato di doccia ad acqua calda e fon ad aria calda. Sistema di chiamata di emergenza 24 ore su 24 con collegamento a una centrale d emergenza presidiata costantemente. Ripostiglio con una superficie netta di almeno 3,8 m² (nessuna dimensione inferiore a 135 cm).