la sostenibile leggerezza tesi di Laurea di Giuseppe Amoruso Christian Longhin relatore Professore Mauro Bianconi
La sostenibile leggerezza dell abitare Tesi di Laurea Magistrale in Architettura Politecnico di Milano Polo Territoriale di Mantova Anno Accademico 2011-2012 Relatore Prof. Mauro Bianconi Allievi Giuseppe Amoruso Christian Longhin Si ringraziano: il Prof. Mauro Bianconi per la cortesia e la simpatia mostrate la Prof.ssa Maria Cristina Treu per la collaborazione nella stesura il Dr. Nicola Sarzi Braga per l aiuto nella stampa e l amicizia
la sostenibile leggerezza dell abitare Giuseppe Amoruso Christian Longhin Indice pag. 4 indice parte I. analisi 1. La questione abitativa contemporanea pag. 10 1.1 Introduzione pag. 11 1.2 Problema della casa e nuova domanda pag. 14 1.3 Modularità e standardizzazione pag. 15 1.4 Flessibilità e l adattabilità pag. 16 1.5 Eco-sostenibilità ed innovazione tecnologica pag. 18 1.6 Tecnologia costruttiva pag. 20 1.7 Casistica pag. 20 1.8 Scale d intervento pag. 21 2. Ripensare l edilizia sociale pag. 22 2.1 Obiettivi pag. 22 2.2 Fondi Immobiliari per il Social Housing pag. 23 4
indice 3. La Fondazione Housing Sociale pag. 26 3.1 Progetto gestionale integrato pag. 26 3.2 Il Gestore Sociale pag. 28 3.3 Formazione del Gestore Sociale pag. 29 3.4 Livello di coinvolgimento degli inquilini pag. 30 3.5 L Ente Coach pag. 31 3.6 Modello di gestione sociale pag. 31 3.7 Selezione ed assegnazione pag. 32 3.8 Partecipazione e il coinvolgimento pag. 34 3.9 Il processo di formazione pag. 35 3.10 Gli spazi comuni pag. 35 3.11 Attività di supporto ai residenti pag. 36 3.12 Accompagnamento al risparmio e gestione dei conflitti pag. 37 3.13 Regolamento di condominio pag. 37 3.14 Gestione degli spazi comuni pag. 38 3.15 Fasi della partecipazione alla comunità pag. 38 Comunicazione del progetto e selezione degli inquilini pag. 38 5
la sostenibile leggerezza dell abitare Giuseppe Amoruso Christian Longhin Start-up pag. 39 Sviluppo pag. 39 3.16 La gestione immobiliare pag. 40 4. Cenni statistici pag. 42 4.1 Situazione abitativa pag. 42 4.2 Problemi connessi pag. 44 4.3 Condizioni dell offerta pag. 46 4.4 Affitto medio mensile pag. 47 4.5 Difficoltà economiche delle famiglie pag. 47 4.6 Rischio povertà pag. 49 4.7 Povertà pag. 50 4.7 Povertà assoluta pag. 50 5. Contesto territoriale pag. 51 5.1 Cenni generali pag. 51 5.2 Flussi migratori pag. 53 6
indice 5.3 Matrice S.W.O.T. pag. parte II. concept 6. Forma pag. 56 6.1 Il mito della sostenibilità: chimera ed opportunità pag. 56 6.2 Cura dello spazio antropico pag. 57 6.3 Delineare un architettura sana pag. 59 7. Colore pag. 61 7.1 Influenza del colore sulla percezione spaziale pag. 61 7.2 La personalità dei colori pag. 62 7.3 Effetti psico-fisiologici del colore pag. 65 7.4 Il colore comunicativo-espressivo pag. 65 7.5 La cromoterapia pag. 67 7.6 La forma ed il colore pag. 67 7.7 Il colore nell ambito architettonico socio-sanitario pag. 69 7
la sostenibile leggerezza dell abitare Giuseppe Amoruso Christian Longhin 8. Luce pag. 70 8.1 L importanza della luce per l uomo pag. 70 8.2 Luce naturale pag. 71 8.3 Luce artificiale pag. 73 9. La città sicura pag. 75 9.1 Percezione della sicurezza pag. 75 9.2 Considerazioni sulla paura diffusa pag. 77 9.3 Dimensioni dell insicurezza urbana pag. 80 9.4 Teoria e pratica delle contromisure pag. 83 9.5 Prevenzione attraverso la pianificazione pag. 87 9.6 Sicurezza nella progettazione urbanistica ed edilizia pag. 88 9.7 Pubblicazioni, esperienze e suggerimenti pag. 90 10. Quale movimento? pag. 95 10.1 Il tema della mobilità pag. 95 10.2 Il panorama di Brescia pag. 97 8
indice 10.3 La più piccola città al mondo dotata di metropolitana pag. 101 11. Traffic calming pag. 103 11.1 Concezione pag. 103 11.2 Strumenti attivi e passivi pag. 105 11.3 Woonerf e zone 30 pag. 106 11.4 Fruizione pedonale pag. 109 11.5 Spazi di polarizzazione pag. 111 parte III. progetto 12. Edilizia sociale a Brescia pag. 113 12.1 Brescia città sociale pag. 113 12.2 Cooperativa La Famiglia di Padre Marcolini pag. 114 12.3 Villaggi della Cooperativa La Famiglia pag. 115 12.4 Un resoconto critico dell esperienza pag. 116 13. Tratti urbani pag. 116 13.1 Dinamiche antropiche pag. 116 9
la sostenibile leggerezza dell abitare Giuseppe Amoruso Christian Longhin 13.2 Territorio ed urbanistica pag. 118 13.3 Criticità dell area metropolitana pag. 119 13.4 La residenza sociale nelle periferie pag. 120 14. Contesto territoriale pag. 120 14.1 Quartiere pag. 121 14.2 Via Cellini pag. 121 14.3 Area di progetto pag. 123 14.4 I perché di un nuovo intervento pag. 123 14.5 Scelta della località pag. 124 15. Progetto pag. 125 15.1 Tema pag. 125 15.2 Dimensionamento pag. 127 15.3 Edifici pag. 127 15.4 Flessibilità nella serialità pag. 128 15.5 Flessibilità nel tempo pag. 129 10
indice 15.6 Spazi comuni pag. 129 15.7 La casa agevole pag. 131 15.8 Materiali pag. 134 15.9 Impianti pag. 135 16. Spazi aperti pag. 137 16.1 L importanza dello spazio aperto pag. 137 16.2 Fito-depurazione pag. 139 16.3 Hortus pag. 146 11