mo sarà pur meglio che ci pensino loro. GESTIONE CALORE Comfort, autonomia e risparmio energetico.
Ideazione e progettazione grafica: Ufficio Comunicazione SGR Essential Foto campagna: Chico De Luigi
Servizio Energia Gestione Calore Una risposta concreta nella gestione degli impianti centralizzati L'uso virtuoso dell'energia nei condomìni è prioritario per avviare un processo culturale di responsabilizzazione ambientale, una pratica che permette di conseguire risultati ambientali ed economici di vasta portata. SGR Servizi, con oltre cinquant anni di esperienza nel settore energy, è il partner ideale per la gestione globale dell energia; massima efficienza, razionalizzazione dei consumi e raggiungimento del comfort ambientale: questi gli obiettivi del Servizio Energia Gestione Calore. Con i contratti Servizio Energia Gestione Calore, è possibile individuare le aree di miglioramento e sviluppare progetti energetici su misura per le esigenze del condominio, per una gestione autonoma degli impianti centralizzati. Il contratto disciplina l erogazione dei beni e servizi necessari a mantenere le condizioni di comfort negli edifici nel rispetto delle vigenti leggi in materia di uso razionale dell energia, di sicurezza e di salvaguardia dell ambiente. Servizi offerti Cogenerazione Gestione, manutenzione e conduzione impianti Consulenza energetica Servizio Energia 1
Risparmio e gestione del comfort o Energia Gestione Calore consente una gestione ottimale dell impianto di riscaldamento centralizzato a garanzia dei seguenti vantaggi: Ambientale L accurata verifica periodica delle apparecchiature di centrale termica ed il costante controllo del rendimento di combustione permettono maggiore sicurezza e massima efficienza energetica che si traducono in minor consumo di combustibile e quindi in una riduzione delle emissioni inquinanti. 2
Comfort L applicazione di tecnologie avanzate, realizzate e gestite da SGR Servizi, quali sistemi di regolazione elettronica, sistemi di telecontrollo e ripartizione dei consumi, favoriscono il mantenimento delle migliori condizioni di comfort negli ambienti e la massima affidabilità del servizio. 3
Risparmio La riqualificazione degli impianti centralizzati nuovi ed esistenti con l installazione di apparecchiature innovative (telecontrollo, caldaie a condensazione, microcogenerazione, contabilizzazione individuale, etc.) assicurano la riduzione dei consumi di combustibile e l ottimizzazione dell impianto di riscaldamento. 4 Ad esempio, i sistemi di contabilizzazione dell'energia termica consumata per il riscaldamento del singolo appartamento, oltre a incentivare comportamenti virtuosi, garantiscono una totale autonomia nella gestione dell'impianto, poiché i dispositivi "leggono" la quantità di calore effettivamente consumata in ogni appartamento. L'installazione di questo sistema è possibile su ogni impianto cen- tralizzato (esistente o di nuova realizzazione/ristrutturazione) e consente di derogare alle limitazioni d orario previste dalla legislazione nazionale con risparmi fino al 30%. Infine, grazie agli incentivi derivanti dalle detrazioni fiscali, l investimento è estremamente conveniente.
Autonomia L adozione di sistemi per la regolazione, contabilizzazione e la ripartizione individuale dei consumi negli impianti termici centralizzati, garantiscono l indipendenza termica degli utilizzatori e la gestione individuale del proprio impianto termico. In particolare è possibile regolare gli orari di utilizzo del proprio impianto di riscaldamento, la temperatura ambiente all interno di ogni alloggio e misurare il reale consumo di calore per una corretta ripartizione delle spese condominiali. 5
Una soluzione ottimale per i condomìni 6 Il complesso quadro normativo nazionale, le problematiche ambientali e la situazione economica richiedono lo studio di soluzioni tecniche e gestionali degli impianti di riscaldamento, che garantiscano la migliore efficienza energetica, la riduzione degli investimenti e nel contempo la massima affidabilità. Il tutto nel rispetto delle disposizioni legislative in materia di programmazione energetica nazionale (L. 10/91, DPR 412/93 e DPR 551/99) e regionale (L.R. 26/04). In tale contesto, l adozione di impianti centralizzati per il riscaldamento degli ambienti, integrati da sistemi di contabilizzazione individuale dei consumi, rappresenta la risposta immediata a tali necessità. La legislazione vigente in materia di impianti di riscaldamento impone ai proprietari/amministratori degli immobili una serie di obblighi, adempimenti e responsabilità che richiedono specifiche competenze per non incorrere in sanzioni. SGR Servizi è in grado di fornire una valida risposta a tutte queste problematiche con una soluzione globale. Con il contratto Servizio Energia è possibile prevedere una gestione completa degli impianti anche a durata pluriennale, a seconda della natura e dell entità degli investimenti stimati. È la stessa natura del contratto che garantisce risultati concreti sia in termini di rendimento che di risparmio.
AUDIT ENERGETICO STESURA DI UNO STUDIO DI FATTIBILITÀ PER INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA E DI PROGETTAZIONE DI NUOVI IMPIANTI CON UNA PROPOSTA DEI TEMPI PER LA REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI E PREVISIONE DELLE RISORSE NECESSARIE FORNITURA DI COMBUSTIBILE MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA DEGLI IMPIANTI GESTIONE E CONTROLLO A DISTANZA RESPONSABILITÀ RELATIVE ALL ESERCIZIO, ALLA MANUTENZIONE E ALL ADOZIONE DELLE MISURE NECESSARIE AL CONTENIMENTO DEI CONSUMI ENERGETICI ("TERZO RESPONSABILE") ESPLETAMENTO DEGLI ADEMPIMENTI TECNICO-BUROCRATICI FATTURAZIONE INDIVIDUALE E REPORTISTICA DI RIEPILOGO PER L'AMMINISTRATORE PERSONALE DEDICATO AI RAPPORTI CON I CONDOMÌNI 7
Approccio globale e soluzioni su misura Consulenza tecnica La struttura tecnica di SGR Servizi è in grado di fornire il proprio supporto tecnico sia in fase di realizzazione che durante la gestione dell impianto, ed in particolare: diagnosi energetica del sistema edificio/impianto ed elaborazione di una eventuale proposta di riqualificazione degli impianti; assistenza tecnica al rilascio/rinnovo dei collaudi da parte degli enti preposti (Vigili del Fuoco, AUSL, ISPESL, etc.); studio dei sistemi di termoregolazione, contabilizzazione e ripartizione dei consumi di ogni singola unità immobiliare. Gestione amministrativa Viene garantita l elaborazione dei misuratori individuali, finalizzata alla ripartizione dei costi di esercizio dell impianto di riscaldamento centralizzato: determinazione del reale consumo delle singole unità immobiliari e quindi della relativa spesa di riscaldamento; fatturazione diretta dei costi di ogni unità immobiliare con possibilità di addebito delle quote individuali attraverso la bolletta "gas-cucina" o con altra modalità concordata tra le parti; Personale dedicato per informazioni e chiarimenti. 8
Gestione legale Un servizio di consulenza legale, effettuato in collaborazione con l amministratore del condominio volto, per quanto di propria competenza, alla gestione di eventuali problematiche impiantistiche condominiali o insoluti che dovessero verificarsi nel corso della gestione amministrativa. Riqualificazione tecnologica SGR Servizi è in grado di individuare, progettare e realizzare interventi per la riqualificazione tecnologica di impianti esistenti o in fase di realizzazione. Se richiesto, gli interventi di riqualificazione individuati e proposti, possono essere interamente finanziati a condizioni estremamente vantaggiose. 9
Schema esemplificativo GESTIONE AMMINISTRATIVA Fornitura gas (intestata a SGR) Centrale termica condominiale Contabilizzazione condominiale TELECONTROLLO 10
Riscaldamento ambienti Acqua calda sanitaria Lettura consumo acqua fredda sanitaria (ripartizione) BOLLETTA GAS INDIVIDUALE 11
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Sede Centrale RIMINI Via Chiabrera, 34b BELLARIA P.zza Falcone e Borsellino, 9 ang. Via Berlinguer NOVAFELTRIA Via Mazzini, 40c PORTO POTENZA PICENA V.le R. Margherita, 160 RICCIONE Via Circonvallazione, 38 SAN GIOVANNI IN MARIGNANO Via Volta, 1 SANTARCANGELO DI ROMAGNA Via A. Costa, 113 sgrservizi.it SARSINA Via F. Barocci, 52