UFFICIO TECNICO AVVISO PUBBLICO PER LA PRESENTAZIONE DI MANIFESTAZIONI DI INTERESSE ALL ASSEGNAZIONE IN CONCESSIONE DI IMMOBILI DI PROPRIETA DEL COMUNE DI LECCE NEI MARSI DA UTILIZZARE COME STRUTTURE SOCIALI E/O SANITARIE. SITUAZIONE ATTUALE E CALCOLO DEI COSTI DI MANUTENZIONE NECESSARI.. STRUTTURA EX R.S.A. Piano Terra - nel salone si rileva una infiltrazione di acqua proveniente dalla copertura a terrazzo, si rilevano inoltre In alcune zone (come evidenziato nelle foto allegate) piccoli danni all intonaco e spigoli eliminabili con lavori di tinteggiatura, nel complesso le camere ed i bagni sono in discrete condizioni, come pure la cucina e dispensa. Piano Terra
-Cucina - Piano primo Infiltrazioni di acqua nel terrazzo, lievi danni agli intonaci degli spigoli e infiltrazione di acqua nella finestra della cappella.
Terrazzo posto al primo piano, con pavimentazione galleggiante da smantellare per riparare il sottostante manto impermeabile per eliminare le infiltrazioni di acqua nel salone.
Camera COMUNE DI LECCE NEI MARSI
Servizio igienico COMUNE DI LECCE NEI MARSI
Infiltrazioni di acqua nella finestra della cappella- Piano secondo - come per il piano primo, si rilavano piccoli danni all intonaco e spigoli, infiltrazioni di acqua al servizio igienico della stanza 116, e infiltrazioni di acqua nel servizio igienico della stanza 112.
Infiltrazioni nel servizio igienico stanza 116 2 piano -
Terrazzino del terzo piano da smantellare per eliminare le infiltrazioni. Piano terzo - perdita nel terrazzo, infiltrazione di acqua nella stanza 117, perdita del terrazzo di copertura. Si rileva inoltre la gabbia di protezione dalle scariche atmosferiche distaccata e mancante in alcune zone. Piccole disincrostazioni, sono presenti anche nelle parti esterne della struttura. E stata verificata la funzionalità dell impianto elettrico e di un ascensore, mentre non è stato possibile verificare la funzionalità dell impianto di riscaldamento.
STRUTTURA EX AMBULATORIO Come visibile dalle foto allegate, sia l area di pertinenza della struttura, che la struttura stessa non sono utilizzate da tempo. Gli accessi e il piazzale esterni pavimentati con betonelle in calcestruzzo, sono completamente ricoperti da vegetazione. Sul manto di copertura realizzato con guaina, non sono stati eseguiti interventi di manutenzione, e pertanto le zone distaccate determinano infiltrazioni di acqua. Anche alcune parti delle canalette di raccolta delle acque piovane realizzate con paretine in c.a. sono state danneggiate a causa di assorbimento di acqua e successive gelate. In alcuni servizi igienici sono assenti o rovinati i sanitari. L impianto elettrico è provo di quadri elettrici, prese, interruttori ccc.. Non è stato possibile verificare le condizioni della centrale termica, in quanto l ingresso è ostruito dalla vegetazione. Sono danneggiati alcuni infissi esterni
-Ingresso della C.T. ostruito dalla vegetazione-
Piazzale esterno invaso da erbe ed arbusti-
Canaletta in c.a. sgretolata - COMUNE DI LECCE NEI MARSI
Veduta dall ingresso principale - COMUNE DI LECCE NEI MARSI
Servizio igienico senza finestra e con sanitari rovinati -
Soffitto - COMUNE DI LECCE NEI MARSI
Stima sommaria dei costi di manutenzione necessari. EX RSA PER ANZIANI 1) - smantellamento pavimenti galleggianti nei terrazzi Mq. 120 x 10,00. 1.200,00 2) - ricostituzione del manto impermeabile con guaina In poliestere Mq. 120 x 12,0 1.440,00 3) - Rimontaggio pavimento galleggiante Mq. 120 x 18 2.160,00 4) - Tinteggiature interne Mq. 5000 x 8. 40.000,00 5) - Sistemazione impianto per Scariche atmosferiche a corpo 4.000,00
Totale lavori di manutenzione Casa di riposo. 48.800,00 AMBULATORIO 1) Rimozione arbusti e ripulitura Piazzale mq 1000 x 1,5 1.500,00 2) - Revisione del manto di copertura e sistemazione paretine canale di Gronda in c.a. Mq 200 x 12 2.400,00 3) - Revisione e ricostituzione Dell impianto elettrico A corpo.. 6.000,00 4) - Revisione servizi igienici Con sostituzione dei sanitari Mancanti o rotti. N. 5 x 800. 4.000,00 5) - Revisione e sistemazione degli infissi Esterni A corpo.. 2.000,00 6) Revisione dell impianto di Riscaldamento e idrico a corpo... 8.000,00 7) - Tinteggiatura interna Mq. 1480 x 8 11.840,00 Totale lavori ambulatorio. 35.740,00 Sistemazione generale delle aree esterne, recinzioni, cancelli di Ingresso, illuminazione viali. A corpo.. 5.460,00 TOTALE COMPLESSIVO. 90.000,00 Il Tecnico Comunale Geom. Italo Valletta