IL MERCATO DEI MUTUI IN EMILIA-ROMAGNA I trimestre 2015 L'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato l'andamento dei finanziamenti nel primo trimestre 2015, finalizzati all'acquisto dell'abitazione, concessi alle famiglie residenti in regione. L'analisi fa riferimento al Bollettino Statistico II-2015, pubblicato da Banca d'italia nel mese di Luglio 2015. ITALIA Nel primo trimestre 2015 le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l acquisto dell abitazione per 7.072,9 milioni di euro. Rispetto allo stesso trimestre dell anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a +35,0%, per un controvalore di 1.835,1 milioni di euro. La fotografia indica ancora un aumento dell'erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza sia del quarto trimestre 2014 (quando la variazione è stata pari a +25,3%) sia del terzo trimestre 2014 (+15,7%). REGIONE Nel primo trimestre 2015 le famiglie in Emilia-Romagna hanno ricevuto finanziamenti per l acquisto dell abitazione per 582,3 milioni di euro, che collocano la regione al quarto posto per totale erogato in Italia, con un'incidenza del 8,23%. Rispetto allo stesso trimestre dell anno precedente si registra una variazione delle erogazioni in regione pari a +34,4%, per un controvalore di +149,1 milioni di euro. Guardando all'andamento delle erogazioni sui 12 mesi, e analizzando quindi i volumi da Aprile 2014 a Marzo 2015, la regione Emilia-Romagna mostra una variazione positiva delle erogazioni pari a 13,8%, per un controvalore di +266,0 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi ultimi dodici mesi 2.196,4 mln di euro, volumi che rappresentano il 8,45% del totale erogato in Italia. PROVINCE Nel primo trimestre 2015 le province della Emilia-Romagna hanno evidenziato il seguente andamento. La provincia di Bologna ha erogato volumi per 181,3 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a +36,0%. A Ferrara sono stati erogati volumi per 28,8 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente pari a +17,9%. La provincia di Forlì-Cesena ha erogato volumi per 44,7 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +64,8%. In provincia di Modena i volumi erogati sono stati 80,2 mln di euro, la variazione corrisponde a +46,8%. In provincia di Parma sono stati erogati volumi per 52,9 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente pari a -5,6%. Piacenza ha erogato volumi per 31,5 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +19,9%. La provincia di Ravenna ha erogato volumi per 50,3 mln di euro, facendo registrare una variazione sul trimestre pari a +18,8%. A Reggio Emilia sono stati erogati volumi per 54,7 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente è risultata essere pari a +39,0%. La provincia di Rimini ha erogato volumi per 57,7 mln di euro, facendo registrare una variazione pari a +95,1%. IMPORTO MEDIO DI MUTUO Attraverso la base dati interna all'ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa è stata analizzata la tendenza rispetto all'importo medio di mutuo erogato. Nel primo trimestre 2015 la regione Emilia-Romagna ha fatto registrare un importo medio di mutuo pari a 105.900 euro, in aumento rispetto a quanto rilevato durante lo stesso trimestre dell'anno precedente, quando il ticket medio ammontava a 102.600 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa il 2% in meno rispetto al mutuatario medio italiano. CONCLUSIONI Il mercato del credito per le abitazioni continua a dare segnali positivi, con erogazioni in aumento da ormai cinque trimestri consecutivi. Altri fattori positivi sono la crescita della domanda di mutui da parte delle famiglie (da ormai due anni), le manovre adottate dalla BCE per sostenere l'erogazione del credito e incentivare la ripresa dell'economia, il miglioramento dell'offerta bancaria grazie a riduzioni degli spread sui mutui per la prima abitazione. La qualità del portafoglio degli istituti è un fattore determinante nelle scelte di erogazione, le cui politiche rimangono sempre prudenziali. Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
REGIONE EMILIA-ROMAGNA PROVINCIA DI BOLOGNA
PROVINCIA DI FERRARA PROVINCIA DI FORLÌ-CESENA
PROVINCIA DI MODENA PROVINCIA DI PARMA
PROVINCIA DI PIACENZA PROVINCIA DI RAVENNA
PROVINCIA DI REGGIO EMILIA PROVINCIA DI RIMINI