Sviluppo di capacità di gestione integrata per un azione locale efficace nella lotta ai cambiamenti climatici SEMINARIO III IL PIANO DI AZIONE Analisi di alcune azioni di piano Filippo Loiodice Milano - 21 Settembre 2010
Tre casi studio Allegato energetico al Regolamento edilizio Diagnosi energetica di edifici pubblici Contratto servizio energia
Allegato energetico Durata del processo: 3 mesi + 3 mesi Soggetti coinvolti: Parti tecniche: 1 Urbanista, 2 Architetti, 1 Fisico, 1 Ingegnere Funzionari e dirigenti Settore urbanistica, Lavori Pubblici e Ambiente Energy manager comunale Stakeholders Privati Cittadini Ordine degli Architetti Ordine degli Ingegneri Operatori del settore Associazioni di categoria dell edlizia Soggetti che ne monitorano l applicazione Funzionari Uffici Tecnici Comunali Energy manager comunale
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Servizio energia Durata del processo: 3 mesi + 3 mesi Soggetti coinvolti: Parti tecniche: 2 Architetti, 2 Fisici Funzionari e dirigenti Settore Lavori Pubblici e Ambiente Energy manager provinciale Stakeholders Amministrazione Associazioni di categoria dei manutentori Confartigianato Soggetti che ne monitorano l applicazione Funzionari Uffici Lavori Pubblici Energy manager provincia
Servizio energia CONSIDERAZIONI GENERALI SUI RISULTATI DELLE CERTIFICAZIONI Le Certificazioni Energetiche degli edifici provinciali hanno evidenziato classi energetiche (per la Regione Piemonte) che si aggirano tra D ed F Tra gli interventi con il miglior rapporto tra risparmio e tempo di ritorno (TDR) ci sono quelli sulle coperture e la sostituzione della caldaia (soprattutto per quanto riguarda gli edifici riscaldati a gasolio) con una nuova caldaia a condensazione. Gli interventi sui serramenti sono da escludere (o quasi) a patto che non siano previsti altri interventi già programmati oppure considerando esclusivamente una quota di extra costo..
Servizio energia CONTRATTO SERVIZIO ENERGIA - Interventi Liceo Artistico Risparmio combustibile Costo intervento Tempo di ritorno investimento Costo kwh risparmiato Risparmio CO2* EPH Risparmio Intervento Casorati mc-l/anno /anno anni /kwh kg CO2eq/anno kwh/mq kwh/mq _serr 9.461 6.622 194.761 35,00 0,042 18.439 51 13% Vettore _tetto 8.076 5.653 24.397 5,00 0,006 15.741 53 12% Gas Naturale _controllo 1.338 937 3.000 4,00 0,005 2.609 58 3% _gold 18.321 12.825 222.158 20,00 0,083 35.710 44 25% Conservatorio Risparmio combustibile Costo intervento Tempo di ritorno investimento Costo kwh risparmiato Risparmio CO2* EPH Risparmio Intervento Cantelli mc-l/anno /anno anni /kwh kg CO2eq/anno kwh/mq kwh/mq _serr 1.419 994 38.242 49,00 0,056 2.766 80 1% Vettore _tetto 25.806 18.064 26.648 2,00 0,002 50.298 73 10% Gas Naturale _caldaia 23.569 16.498 29.529 2,00 0,003 45.939 72 11% _gold 33.504 23.453 94.419 5,00 0,020 65.304 63 22% Distaccamento Risparmio combustibile Costo intervento Tempo di ritorno investimento Costo kwh risparmiato Risparmio CO2* EPH Risparmio Intervento Fauser+Antonelli mc-l/anno /anno anni /kwh kg CO2eq/anno kwh/mq kwh/mq _serr 7.688 5.382 185.215 43,00 0,050 14.985 64 10% Vettore _tetto 16.056 11.239 35.251 4,00 0,005 31.294 56 20% Gas Naturale _cappotto 6.499 4.549 117.558 30,00 0,037 12.667 65 8% _basamento 8.410 5.887 35.251 7,00 0,009 16.392 63 11% _caldaia 3.950 2.765 23.075 9,00 0,012 7.699 67 6% _gold 41.668 29.168 385.312 15,00 0,063 81.216 31 56%
Servizio energia Serramenti 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 55 60 65 70 Cappotto 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 55 Tetto 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 Caldaia 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Gold 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 0 5 10 15 20 25 30 35 Pi Pid 5,0% 4,0% 3,0% 2,0% 1,0% 0,0% 0 1 2 3 4
Servizio energia Considerando gli interventi desunti dalle certificazioni, con TDR inferiore o uguale a 5 anni, è possibile garantire un risparmio complessivo (per tutto il parco edilizio) sui costi del combustibile pari al 4,5% circa. In particolare gli interventi in questione sono i seguenti: Copertura Caldaia Gold TDR Risparmio Costo TDR Risparmio Costo TDR Risparmio Costo L.A. Casorati 5 12% 24.397 Cons Cantelli 2 10% 26.648 2 11% 29.529 5,00 22% 94.419 ITIS Da Vinci 3 13% 27.677 2 11% 34.048 ITAS Bonfantini 1 24% 34.048 4,00 44% 195.625 IPSIA Cavallini 2 29% 16.296 Alb Ravizza 1 17% 29.335 5,00 41% 257.383 Prof. Ravizza Palestra 3 13% 6.873 ITC Bermani Nord 2 13% 13.974 ITC Bermani Sud 2 12% 12.037 Palazzina iniziativa 2 1 13% 4.728 Costo Totale interventi 78.722 180.867 547.426 Risparmio complessivo 11,50% 17% 36% Risparmio su totale consumi 1% 4% 4,3%
Servizio energia Il costo complessivo degli interventi in tabella si aggira attorno ai 260.000 euro, a fronte di un risparmio stimato all anno di oltre 100.000 euro. Da queste considerazioni è possibile ipotizzare con certezza il rientro dei costi di investimento sicuramente entro 5 anni. IPOTESI 1: Mantenimento dell attuale costo complessivo annuale Richiesta minima di riduzione dei consumi complessivi di combustibile del 5% entro la vigenza contrattuale Durata contrattuale non meno di 5 anni Eventuale verifica al termine della durata contrattuale per rinnovo Costo attuale Combustibile Manutenzione Totale 1.704.835 300.853 2.005.688 Nuova ripartizione costi Combustibile Manutenzione Interventi TOTALE 1.619.593 300.853 85.242 2.005.688
Servizio energia Considerando gli interventi desunti dalle certificazioni, con TDR inferiore o uguale a 10 anni, è possibile garantire un risparmio complessivo (per tutto il parco edilizio) sui costi del combustibile pari al 7% circa. In particolare gli interventi in questione sono i seguenti: Copertura Caldaia Basamento Cappotto Serramenti TDR Risparmio Costo TDR Risparmio Costo TDR Risparmio Costo TDR Risparmio Costo TDR Risparmio Costo L.A. Casorati 5 12% 24.397 Cons Cantelli 2 10% 26.648 2 11% 29.529 ITIS Da Vinci 3 13% 27.677 2 11% 34.048 ITAS Bonfantini 1 24% 34.048 8,00 12% 106.475 IPSIA Cavallini 2 29% 16.296 Alb Ravizza 7,00 16% 93.796 1 17% 29.335 4,00 10% 15.853 Prof. Ravizza Palestra 3 13% 6.873 ITC Bermani Nord 2 13% 13.974 ITC Bermani Sud 2 12% 12.037 Palazzina iniziativa 2 1 13% 4.728 Distaccamento Fauser Antonelli 7,00 11% 35.251 ITIS Omar 8,00 14% 7.006 IPSIA Bellini 8,00 21% 236.487 L.S: Antonelli 9,00 13% 93.198 Magistrale Bellini 6,00 11% 69.955 Costo Totale interventi Risparmio complessivo Risparmio su totale consumi 572.158 180.867 35.251 13,6% 17,0% 11,0% 4% 4% 0,2% 106.475 22.859 12,0% 11,8% 0,4% 1,2%
Servizio energia Il costo complessivo degli interventi in tabella si aggira attorno ai 900.000 euro, a fronte di un risparmio stimato all anno di oltre 110.000 euro. Da queste considerazioni è possibile ipotizzare con certezza il rientro dei costi di investimento sicuramente entro 10 anni. IPOTESI 2: Mantenimento dell attuale costo complessivo annuale Richiesta minima di riduzione dei consumi complessivi di combustibile del 7%-10% entro la vigenza contrattuale Durata contrattuale non meno di 10 anni Eventuale verifica al termine della durata contrattuale per rinnovo Costo attuale Combustibile Manutenzione Totale 1.704.835 300.853 2.005.688 Nuova ripartizione costi Combustibile Manutenzione Interventi TOTALE 1.534.351 300.853 170.483 2.005.688
Servizio energia NELL OGGETTO DEL CONTRATTO L Appaltatore dovrà proporre una serie di interventi (desunti da quelli riportato sulls ull attestato di certificazione) sia sull impianto che sull involucro edilizio in grado di ridurre almeno del 10% l Indice di Energia Primaria possibilmente non oltre il primo anno di vigenza contrattuale.. Ulteriori riduzioni saranno valorizzate con un punteggio premiante in sede di gara. L Appaltatore si impegnerà ad organizzare un sistema informativo-informatico informatico per la pianificazione e gestione degli interventi, nonché per la raccolta di tutte le informazioni di ritorno necessarie alla valutazione dei risultati, informazioni comprensive dei tempi di intervento, della tipologia dell intervento e del giudizio da parte degli utenti in merito al gradimento sul servizio erogato, le cui caratteristiche e modalità di funzionamento dovranno essere adeguatamente descritte nell offerta del concorrente. Il sistema realizzato dovrà essere aggiornato in tempo reale ed essere di gradimento dell amministrazione Provinciale, che potrà chiedere in ogni momento modifiche, integrazioni,la revisione o la ricommutazione globale, se non risultasse idoneo a soddisfare le proprie esigenze. In caso di inadempimento, l amministrazione si riserva la risoluzione di diritto del contratto L Appaltatore dovrà obbligatoriamente trasmettere, con cadenza almeno mensile, i dati di consumo energetico finale e primario e i parametri climatici interni ed esterni
Diagnosi energetiche Durata del processo: 2 mesi (più edifici) Soggetti coinvolti: Parti tecniche: 2 Architetti, 1 Ingegnere Funzionari e dirigenti Lavori Pubblici e Ambiente Energy manager comunale Stakeholders Utenza dell edificio (se scolastico è possibile costruire percorsi formativi mirati) Amministrazione pubblica Privati cittadini (presentazioni pubbliche) Soggetti responsabili della realizzazione degli interventi: Funzionari Uffici Tecnici Comunali Amministrazione pubblica Energy manager comunale
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