RELAZIONE ILLUSTRATIVA

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1 1 RELAZIONE ILLUSTRATIVA DI ALLOGGI IN EDIFICIO RESIDENZIALE IN BIOEDILIZIA A BASSO CONSUMO ENERGETICO (ALLEGATO AL CONTRATTO PRELIMINARE) Località Bassona COMUNE DI VERONA

2 2 SOMMARIO PREMESSA 3 COMFORT E RISPARMIO ENERGETICO... 3 VANTAGGI DEL COSTRUIRE IN LEGNO... 4 ANALISI GEOBIOFISICA... 6 DESCRIZIONE DEL PROGETTO... 7 VALORIZZAZIONE DEGLI SPAZI ESTERNI... 7 FORMA COMPATTA DELL EDIFICIO... 7 IMPIEGO DI TECNICHE BIOCLIMATICHE PER IL CONTROLLO SOLARE PASSIVO... 8 INVOLUCRO EFFICIENTE... 9 GENERALITA' CARATTERISTICHE SŰDTIROLER HOLZHAUS... 12

3 3 PREMESSA In tempi di cambiamenti climatici e di scarsità delle riserve petrolifere è certamente un atto di saggezza realizzare edifici ecologici ed energeticamente efficienti in quanto chi costruisce produce fatti che durano generazioni. Scelte tecniche sbagliate lasciano segni duraturi nell'ambiente, ma anche nel portafoglio. Chi si appresta a realizzare la propria casa da sogno dovrebbe prima di tutto informarsi su alcune questioni fondamentali che riguardano la tecnologia ed il risparmio energetico. Altrimenti potrebbe capitargli che, a causa delle bollette astronomiche del riscaldamento, della muffa che si mangia le pareti o delle fessure che riducono il comfort abitativo, la casa da sogno diventi una casa da incubo. Per evitare brutte sorprese è quindi meglio dare la massima attenzione ad una progettazione intelligente. COMFORT E RISPARMIO ENERGETICO Fonte: comune di verona Nel lungo periodo, chi costruisce in modo energeticamente consapevole risparmia denaro ed aumenta il valore economico dell'edificio. Un buon isolamento termico, un'accorta scelta dei materiali e della tipologia degli impianti ed un corretto orientamento dell'edificio influenzano in modo rilevante l'efficienza energetica, ma anche il comfort abitativo. Questi sono i principali obbiettivi che sono alla base della filosofia del progetto: il nostro è un tentativo di proporre interventi di questo tipo nel panorama comune di mercato edilizio; oggi invece edifici con queste caratteristiche sono irreperibili sul mercato e a disposizione solo di una ristretta elite di persone che può realizzare una residenza unifamiliare. Il progetto preliminare è stato oggetto nei mesi scorsi di alcune presentazioni pubbliche ed inoltre è stato invitato dall Amministrazione comunale di Verona all esposizione legata al convegno Verona: verso una città sostenibile svoltosi al Palazzo della Gran Guardia dal 20 al 26 marzo Si è scelto pertanto di progettare una struttura che per le sue caratteristiche architettoniche sia definibile come edificio a

4 4 basso consumo energetico e basso impatto ambientale in conformità con i criteri per la bioedilizia e il risparmio energetico stabiliti da CasaClima (metodo in adozione nella Provincia Autonoma di Bolzano) e la normativa provinciale (L.P n.14) della Provincia Autonoma di Trento. Obiettivo è la realizzazione di un edificio con materiali della bioedilizia e con un consumo che per il riscaldamento invernale si avvicini ai 3mc di gas per mq di superficie utile all'anno (Classe A CasaClima) VANTAGGI DEL COSTRUIRE IN LEGNO Costruire con il legno vuol dire costruire con una materia prima rinnovabile. Attraverso un uso responsabile e sostenibile dei boschi il cliente può acquistare questo prodotto con tranquillità e in questo modo fare anche del bene all ambiente. Il legno soddisfa le più alte esigenze tecniche, statiche e tecnico-fisiche e determina un ambiente abitativo ideale grazie alla sua funzione naturale di regolatore climatico salubre e naturale. Inoltre, il legno ha un buon rapporto qualità / prezzo. Con la garanzia di tempi di esecuzione rapidi (dalla progettazione al montaggio passano solo pochi mesi) è possibile entrare nella propria casa senza nessuna attesa. In tal modo si riducono i costi relativamente all affitto ed agli interessi. La velocità di esecuzione accompagna sempre e comunque di pari passo la qualità e la precisione del nostro prodotto. Fonte: CASACLIMA L utilizzo di legno e di prodotti a base di legno nel campo delle costruzioni offre la stessa garanzia di lunga durata degli edifici tradizionali. Di ciò ne sono la prova alcune case in legno centenarie. Nella durata un ruolo determinante è svolto dal tipo di costruzione, dalla progettazione, dall esecuzione dei lavori, dall utilizzo e dalla manutenzione. A pari valore di isolamento termico, una parete in legno è molto più sottile di una parete tradizionale in muratura. Con una superficie base di 100mq si può arrivare a guadagnare fino al 4% di superficie abitabile, ovvero fino a 4mq circa per piano. Considerando una costruzione in legno di questo tipo nel lungo termine potete risparmiare davvero molto. In una casa ben isolata, è sufficiente un piccolo impianto di riscaldamento, si riesce in tal modo ad abbattere drasticamente i costi di riscaldamento fino al 75%.

5 5 In sintesi: - non servono periodi di asciugatura della casa - tempi costruttivi contenuti - scarsa dipendenza dal tempo meteorologico (prefabbricati in stabilimento) - elevata qualità del prodotto - la costruzione di 1 mc di struttura edilizia finita in legno necessita di circa 8-30 KW/h, il calcestruzzo 200 KW/h, l acciaio KW/h, l alluminio 800 KW/h - la produzione di una finestra in materiale sintetico necessità di circa 40% di energia in più rispetto ad una in legno - con l energia in eccesso necessaria per costruire una casa in mattoni rispetto alla costruzione di una casa in legno si potrebbe riscaldare la casa in legno per 15 anni (per un edificio a basso consumo) - le strutture in legno devono essere durature e possono essere riparate (prevedendo opportune parti sostituibili)

6 6 ANALISI GEOBIOFISICA Nessuna casa in bioarchitettura garantisce il benessere dei suoi abitanti se è costruita sotto un cavo dell'alta tensione o se i letti sono disposti in zone di disturbo naturali!!! Per il benessere, la mancanza di irradiazione elettromagnetica nociva è la base necessaria su cui costruire l'assenza di inquinamento chimico. L'analisi geobiofisica permette di conoscere la posizione delle zone di disturbo presenti nel terreno dovute a fenomeni geologici e idrogeologici e di microzone di disturbo dovute ai campi energetici reticolari ("incroci" di Hartmann e Curry con individuazione di alcuni punti ai bordi del sedime da analizzare e interpolazione dei rimanenti) e la valutazione del suo tenore energetico; in tal modo il progettista può apportare i necessari correttivi al progetto in funzione del reale benessere dei futuri abitanti. La stessa cosa vale per la misurazione dei campi tecnici.

7 7 DESCRIZIONE DEL PROGETTO Il progetto prevede la realizzazione di un edificio plurifamiliare di sette appartamenti (tre alloggi al piano terra e quattro al primo piano). Il piano interrato, servito da una scala interna di collegamento comune ai piani superiori abitati, ospita una autorimessa con sette box auto e locali tecnici. Gli obbiettivi alla base del processo progettuale possono essere descritti sinteticamente nei seguenti punti: - Valorizzazione degli spazi esterni - Forma compatta dell edificio - Impiego di tecniche bioclimatiche per il controllo solare - Involucro efficiente - Guadagno solare attivo - Impiego di tecnologie ad alto rendimento per riscaldamento VALORIZZAZIONE DEGLI SPAZI ESTERNI L obbiettivo principale è limitare al massimo lo spazio dedicato esclusivamente al percorso carrabile fuori terra ed ottenere il massimo di superficie verde possibile, offrendo spazi aperti di forma non residuale e utilizzabili per attività diverse (giardino, soggiorno all aperto, orto) alle singole unità abitative. Si specifica che la superficie scoperta sarà quasi totalmente sistemata a giardino (tranne che per l ingresso pedonale comune) e che negli spazi esterni privati sono previsti come unica superficie impermeabile brevi vialetti pedonali realizzati con grandi lastre di pietra appoggiate sul terreno su sottofondo in sabbia (sono stati considerati passaggi pavimentati impermeabili pur essendolo solo in minima parte). FORMA COMPATTA DELL EDIFICIO Sviluppo di una soluzione architettonica con volume compatto modellato su criteri bio-climatici, per garantire il miglior rapporto tra superficie e volume in funzione delle quantità di superficie esterne disperdenti. L obbiettivo è il contenimento delle dispersioni dovute alla forma senza però limitare tutte le caratteristiche spaziali delle singole unità abitative. Altro fine prioritario, sempre a livello di ricerca volumetrica, è quello di massimizzare l apporto energetico diretto del sole nei mesi invernali, che deve essere valutato prima di pensare all impiego di tecnologie innovative per lo sfruttamento solare attivo (pannelli solari e fotovoltaici).

8 8 IMPIEGO DI TECNICHE BIOCLIMATICHE PER IL CONTROLLO SOLARE PASSIVO I diagrammi solari ci permettono di conoscere il percorso del sole (attraverso due angoli, l altezza sull orizzonte e l azimut) in tutte le ore dell anno. Possono essere rappresentati graficamente in due modi: sul piano orizzontale, come proiezione della volta celeste sul terreno o sul piano verticale come sviluppo cilindrico dell orizzonte, che risulta di più immediata lettura. Conoscendo questi dati possiamo provare a controllare geometricamente il soleggiamento invernale e l ombreggiamento estivo. L area a disposizione è praticamente quasi pianeggiante, aperta completamente ad est e a sud, mentre ad ovest e a nord sorgeranno nuovi edifici, comunque di due o tre livelli fuori terra e in posizione tale da non limitare affatto l esposizione solare diretta. La morfologia dell'edificio vuole assicurare a tutti gli appartamenti una controllata illuminazione, rivolgendo gli spazi principali di soggiorno e di vita delle singole unità abitative verso la migliore esposizione possibile. Il dimensionamento delle aperture è generoso per sfruttare gli apporti energetici gratuiti soprattutto nei mesi invernali, apporto irrinunciabile per poter realizzare degli edifici a basso consumo energetico. Inoltre si deve garantire un adeguato ombreggiamento estivo su tutte le superfici vetrate in modo da evitare problemi di surriscaldamento degli alloggi. In generale si consideri che: - ampi e generosi aggetti costituiti dai balconi o da frangisole devono proteggere le grandi vetrate delle zone soggiorno e delle camere nel periodo estivo quando l altezza del sole supera i 65 zenitali; - nel periodo invernale i raggi solari che hanno bassa inclinazione, circa 20 devono penetrare all interno di ampie vetrate portando un contributo energetico gratuito importante. - tutte le aperture finestrate devono comunque essere dotate di schermature esterne, in particolare ad est e ad ovest, in modo da poter intercettare in maniera personalizzata i raggi solari, sopratutto in primavera e in autunno, quando ci potrebbero essere rischi di eccessivo soleggiamento.

9 9 Il controllo passivo dell esposizione solare è parte integrante del progetto ed è indispensabile nella definizione architettonica e formale dell edificio. In appositi elaborati grafici abbiamo cercato di rappresentare il percorso solare in tutti gli appartamenti del piano terra, in due momenti cruciali, il 21 dicembre ed il 21 giugno, sia in pianta (per valutarne la direzione) che in sezione (per valutarne l inclinazione). Inoltre sono state indagate e descritte compiutamente le due sezioni principali: Sezione verso sud E possibile un dimensionamento degli aggetti esterni per garantire illuminazione diretta in inverno in profondità negli ambienti e un sufficiente ombreggiamento estivo. La posizione e l'inclinazione dei pannelli solari è studiata in modo da garantire un adeguata esposizione sia in inverno che in estate. Sezione verso est e ovest Un corretto controllo della esposizione delle superfici vetrate nei prospetti est ed ovest non può essere garantito esclusivamente dagli aggetti esterni: per evitare periodi di eccessivo soleggiamento anche in periodi di mezza stagione dobbiamo fare ricorso a sistemi di frangisole orientabili meccanicamente. INVOLUCRO EFFICIENTE (forte coibentazione, vetrate termoisolanti, eliminazione ponti termici) Aver dedicato moltissima attenzione al rapporto con la luce dell edificio è stato un primo importante passo verso la realizzazione di un edificio a basso consumo; l altro aspetto da considerare, quello di un importante isolamento termico è stato risolto dal momento in cui si è deciso di realizzare la struttura fuori terra completamente in legno, coibentata con fibra di legno e rifinita ad intonaco o con doghe di larice non trattato (piano sottotetto). Infatti a parità di spessore con la parete tradizionale in muratura, la parete con struttura in legno coibentata garantisce prestazioni energetiche di gran

10 10 lunga superiori. In questo caso non è stato neanche necessario sfruttare la L.R. 21 /96 nelle pareti esterne perchè già con una struttura di 30 cm si riesce ad ottenere una trasmittanza pari ad una muratura in poroton di circa 1 metro. E stata posta particolare attenzione non solo alla limitazione delle dispersioni termiche invernali ma anche all efficienza dell involucro in estate attraverso il controllo dello sfasamento, cioè del ritardo con cui l onda di calore attraversa la parete. Uno sfasamento superiore alle nove ore garantisce la possibilità di raffrescamento nelle ore notturne.

11 11 GENERALITA' L'edificio in oggetto è localizzato in un'area di nuova urbanizzazione in località Bassona, nella zona Ovest di Verona, in prossimità della SS 11 e vicino alla tangenziale ovest ed al casello autostradale di Verona Nord. L intervento prevede la realizzazione di circa mc di volume ad uso residenziale, nel quale sono stati progettati 7 appartamenti di taglio e tipologie diversi, che spaziano da quelli con giardino ed ingresso esclusivo, ubicati al piano terra, a quelli al primo piano con mansarde e accesso alla copertura verde. L'intero fabbricato è stato progettato con criteri che permetteranno di realizzare alloggi dalle elevate caratteristiche termiche garantendo un costo energetico annuale molto inferiore a quello di un paritetico edificio tradizionale. Attraverso una corretta distribuzione degli spazi e delle funzioni, unita ad un'attenta scelta impiantistica e dei materiali da utilizzarsi, si è ricercato un livello di comfort abitativo di classe superiore rispetto all'attuale panorama edilizio esistente. Ecco quindi la necessità di redigere questa descrizione tecnica, con un'attenzione particolare a tutti quei nodi critici, causa spesso, se sottovalutati, di un decadimento complessivo delle prestazioni energetiche e soprattutto del comfort abitativo. Accurate descrizioni tecniche sono accompagnate dall'indicazione precisa di prodotti di mercato. I principali nodi strutturali o pacchetti sono dettagliatamente descritti e corredati dai valori complessivi di prestazione acustica (riduzione del rumore aereo e livello del rumore di calpestio), dispersioni termiche (trasmittanza) e protezione dal surriscaldamento (sfasamento). Tali valori, come è chiaramente visibile, sono volutamente e ampiamente superiori ai minimi di legge richiesti. La relazione illustrativa risulta prevalente sulla planimetria di assegnazione riguardo alla dotazione di impianti, serramenti e le finiture in genere. I sottotetti si intendono finiti fino ad una altezza minima di cm 180 salvo le diverse indicazioni specificamente sottoscritte in sedi di assegnazione. Il numero di bagni e le loro dimensioni saranno dedotti dalle indicazioni della planimetria di assegnazione, così come le superfici da destinarsi a zona notte rispetto a quelle da destinarsi a zona giorno. In merito a questo particolare si precisa che la destinazione d'uso dei locali e degli accessori degli alloggi saranno vincolati dalle normative in vigore. Le eventuali diciture presenti sulle planimetrie avranno lo scopo di chiarire ed identificare le finiture che si intendono attribuire a un determinato spazio. Così potrà indicarsi camera una zona ricavata in un sottotetto per indicare che le finiture previste per quello spazio sono quelle stabilite per le camere piuttosto che quelle previste per i locali accessori (ripostigli,..).

12 12 La relazione illustrativa descrive le intenzioni del committente, che dovranno essere contemplate nel progetto esecutivo redatto. Quest'ultimo conserva, entro certi limiti, la discrezionalità di apportare modifiche o sottrazioni in virtù delle proprie scelte architettoniche o di prescrizioni delle norme vigenti. Il lotto comprendente gli alloggi sarà completato con le opere esterne. I particolari esecutivi delle finiture relativi alle opere esterne saranno dettagliate in un apposito progetto. Si precisa che il Piano di lottizzazione per l area prevede la realizzazione di opere esterne che non evidenziano barriere particolari tra diverse proprietà. Le recinzioni saranno senz'altro previste sul perimetro della proprietà condominiale, su fronti strade pubbliche e comunque dovrà essere dotato di recinzione tutto il complesso edilizio. Dalle planimetrie di progetto si ricaveranno le eventuali superfici accessorie riservate (sottotetti, zone verdi, ecc...) La DomusMetra S.r.l. intende avvalersi della facoltà di introdurre eventuali modifiche e quindi quelle varianti che ritenesse più opportune senza variare l'entità qualitativa delle opere. CARATTERISTICHE SŰDTIROLER HOLZHAUS L edificio nel suo complesso sarà certificato SUDTIROLER HOLZHAUS, unico marchio che attesta le qualità tecnico costruttive e dei materiali degli edifici in legno, prevede verifiche in fase di progettazione, controlli in cantiere durante l esecuzione dei lavori. DomusMetra S.r.l. garantisce che all edificio sia attribuita certificazione energetica secondo lo standard tecnico noto come CasaClima, messo appunto dall omonima Agenzia della provincia di Bolzano. Tale certificato sarà emesso da un ufficio indipendente autorizzato e dovrà necessariamente certificare l attribuzione al fabbricato della classe energetica denominata B+. Struttura portante: Pareti esterne, pareti interne, solai e tetto vengono eseguiti con tecniche moderne di costruzioni in legno di conifero secco e naturale (Holzrahmenbau, Holzstanderbau, Vollholz, ecc.) e controllati da un ingegnere indipendente. Finiture Architettura interna personalizzata, facciata esterna in legno, (la facciata esterna si può rivestire, con intonaco oppure in legno). Le superfici interne possono essere rivestite a piacere, intonaco, cartongesso, perlinato ecc. Esecuzione dei lavori Il progetto esecutivo del lavoro sarà effettuato a regola d'arte da carpentieri di legno, i quali dopo aver preparato la prima fase di lavorazione in laboratorio eseguiranno il montaggio sul posto. I tempi di montaggio sono molto brevi e possono essere eseguiti anche in stagioni non favorevoli (inverno). Isolamento termico L'obiettivo è la casa a basso consumo energetico sotto i 50 kwh/mq anno (meno di 5 litri di gasolio o 5 mc di metano per m2 all'anno).

13 13 valore K minimo: parete 0,19 W/(m2 k) tetto 0,22 W/(m2 k) Materiali: Tutti i materiali utilizzati vengono controllati per la loro idoneità e scelti secondo i criteri ecologici, possibilmente da risorse locali (p.e. legno) e non sono nocivi alla salute. Isolamento acustico Per ottenere un ottimo isolamento acustico viene rispettata la severa norma DIN Trattamenti del legno Per ottenere una lunga vita è necessaria una scelta di ottima qualità del legno, una perfetta messa in opera atta ad evitare condense. In questo modo è possibile rinunciare a trattamenti chimici. Tenuta all'aria Questa caratteristica si ottiene seguendo la norma DIN e usando materiali edili che garantiscono un'ottima impermeabilità. Lavorazione eseguita da personale specializzato. Antincendio Il comportamento eccellente degli elementi in legno in caso d'incendio, pareti e solai ignifughi e la rinuncia a materiali che in caso d'incendio formano gas tossici, garantiscono la massimo sicurezza. Controllo di qualità La struttura viene seguita già nella fase di progettazione, da ingegneri, i quali seguiranno anche la fase di esecuzione e forniranno tutta la documentazione di garanzia (calcoli statici ecc.).