VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO

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1 IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE Deliberazione n. 154 del 16/09/2013 VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO CONTRATTO DI LOCAZIONE DELL ALLOGGIO SITO IN VIALE MARCONI 27/C ORZINUOVI AL SIGNOR ROGGIERO MARIO CARABINIERE IN FORZA PRESSO LA STAZIONE CC DI ORZINUOVI L anno DUEMILATREDICI il giorno SEDICI del mese di SETTEMBRE alle ore 17,30 nella Sala delle adunanze previa l osservanza delle formalità prescritte, vennero convocati a seduta i componenti della Giunta Comunale. COGNOME E NOME CARICA PRESENTE ASSENTE RATTI ANDREA Sindaco X COMINOTTI PAOLA Assessore X SCALVENZI MICHELE Assessore X AMICO FRANCESCO Assessore X BATTAGLIA ALESSANDRO Assessore X DE SANTIS ROCCO Assessore X SALERA MARIA TERESA Assessore X Partecipa alla seduta il Vice Segretario Generale Gianfranco Antonelli che provvede alla redazione del presente verbale. Riscontrata la validità della adunanza, il Vice Sindaco Paola Cominotti - assume la presidenza, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta a deliberare sull argomento sopra indicato.

2 n. 154 del 16 settembre 2013 OGGETTO: CONTRATTO DI LOCAZIONE DELL ALLOGGIO SITO IN VIALE MARCONI 27/C ORZINUOVI AL SIGNOR ROGGIERO MARIO CARABINIERE IN FORZA PRESSO LA STAZIONE CC DI ORZINUOVI. PREMESSO CHE: LA GIUNTA COMUNALE - con deliberazione della Giunta Comunale N. 93 del si determinavano i criteri di assegnazione dell alloggio di Viale Montagna 13 (ora Viale Marconi 27/C) riservato ai carabinieri della Stazione di Orzinuovi; - con deliberazione della Giunta Comunale N. 162 del si provvedeva a concedere in uso abitativo l alloggio al Carabiniere Roggiero Mario, carabiniere in forza alla stazione CC di Orzinuovi; - in data con N. Reg. 87 si provvedeva a sottoscrivere la concessione in uso abitativo al Sig. Roggiero Mario con decorrenza e scadenza ; DATO ATTO che con lettera del ns Prot il Sig. Roggiero Mario ha chiesto il rinnovo del contratto per l alloggio di Via Marconi 27/C, in quanto tuttora in forza alla Stazione CC di Orzinuovi ; RITENUTO: 1. di concedere in locazione ad uso abitativo al Signor ROGGIERO MARIO, Carabiniere in servizio presso la Stazione di Orzinuovi, l alloggio in Viale Marconi 27/C identificato catastalmente al Fg. 16 Mapp. 156 Sub. 70 cat A/3 ; 2. di sottoscrivere il contratto di locazione ad uso abitativo con il Signor ROGGIERO MARIO per la durata di anni 4 (quattro) a decorrere dal e con scadenza stabilendo un canone anuo di locazione pari a ,00, come da relazione di stima del Responsabile dell Area Servizi tecnici (depositata agli atti), da ridurre a 3.807,00 per le finalità sociali che ne giustificano la pubblica destinazione; Acquisito il parere favorevole sotto il profilo della regolarità tecnica espresso da parte del Responsabile dell Area Servizi Tecnici e Gestione del Territorio Ing Rossetti Emilio, nonché il parere di regolarità contabile espresso da parte del Responsabile dell Area Servizi Finanziari Dott.ssa Bettariga Carlotta ai sensi dell art. 49 del T.U.EE.LL.; Con voti favorevoli unanimi; D E L I B E R A 1) di approvare lo schema di contratto di locazione come da allegato a); 2) di concedere in locazione al Signor ROGGIERO MARIO Carabiniere in forza presso la locale Stazione dei Carabinieri, l alloggio in Viale Marconi N. 27/C identificato catastalmente al Fg. 16 Mapp. 156 Sub. 70 cat. A/3; 3) di provvedere alla sottoscrizione del nuovo contratto di locazione ad uso abitativo della durata di anni 4 (quattro) con decorrenza e scadenza ; 4) di stabilire un canone annuo di locazione pari a 5.600, come da relazione di stima del Responsabile dell Area Servizi tecnici (depositata agli atti), da ridurre a ,00 per le finalità sociali che ne giustificano la pubblica destinazione; 5) di demandare al Responsabile dell Area Tecnica e Gestione del Territorio Ing. Emilio Rossetti l assunzione dei provvedimenti derivanti dalla presente deliberazione; 6) di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134 comma 4 T.U.EE.LL. come risultato da separata unanime votazione.

3 Allegato alla delibera GC 154 del 16/09/2013 REG. /U.P. COMUNE DI ORZINUOVI (Provincia di Brescia) CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILE SITO IN VIA MARCONI 27/C PREMESSO CHE: - con deliberazione della Giunta Comunale N. 93 del si determinavano i criteri di assegnazione dell alloggio di Viale Montagna 13 (ora Viale Marconi 27/C) riservato ai carabinieri Stazione di Orzinuovi; - con deliberazione della Giunta Comunale N. 162 del si provvedeva a concedere in uso abitativo l alloggio al Carabiniere Roggiero Mario, carabiniere in forza alla stazione CC di Orzinuovi; - in data con N. Reg. 87 si provvedeva a sottoscrivere la concessione ad uso abitativo al Sig. Roggiero Mario con decorrenza e scadenza ; - con deliberazione della Giunta Comunale N. 154 del 16/09/2013 si concedeva in locazione ad uso abitativo l alloggio sito in Via Marconi 27/C al CC Roggiero Mario, in forza presso la locale stazione dei Carabinieri, con decorrenza e scadenza ; TRA COMUNE DI ORZINUOVI, Via Arnaldo Da Brescia 2, CF , nella persona del Responsabile dell Area Tecnica e Gestione del Territorio Ing. Emilio Rossetti nato a Castelleone (CR) il , espressamente autorizzato alla presente stipula ai sensi delle vigenti norme di legge, di regolamento e statutarie (LOCATORE) E Sig. ROGGIERO MARIO, nato a Capua (CE) il , residente a Orzinuovi Via Marconi 27/C, CF RGGMRA78H15B715H (LOCATARIO) CIO PREMESSO Le parti convengono di stipulare quanto segue: 1. Il Comune di Orzinuovi concede in locazione al Sig. ROGGIERO MARIO, che a tale titolo accetta, l immobile sito in Orzinuovi, Via Marconi, 27/C identificato catastalmente al foglio 16 particella 156 sub. 70 e relative parti Comuni, della superficie catastale di mq 142 (convenzionali mq. 99,62) come da planimetria depositata agli atti; 2. La locazione avrà la durata di anni quattro (4) con decorrenza dal e scadenza e si intenderà rinnovato per altri quattro anni nell ipotesi in cui il locatore non

4 comunichi al conduttore disdetta del contratto motivata da recapitarsi mediante lettera raccomandata almeno tre mesi prime della scadenza. 3. L immobile dovrà essere destinato esclusivamente ad uso civile abitazione del conduttore e del suo nucleo familiare. 4. Il conduttore non potrà sublocare o dare in comodato, in tutto o in parte, l unità immobiliare, pena la risoluzione di diritto del contratto. 5. Il canone di locazione annuo è stabilito in ,00, già decurtato per le finalità sociali che ne giustificano la pubblica destinazione, da corrispondersi in 4 rate trimestrali anticipate 01/10 01/01 01/4-01/07. Il canone sarà aggiornato ogni anno nella misura del 75% della variazione assoluta in aumento dell indice dei prezzi al consumo accertato dall ISTAT per le famiglie degli operai e degli impiegati verificatesi rispetto al mese precedente quello di inizio del presente contratto. 6. Il pagamento del canone o di quant altro dovuto anche per oneri accessori non potrà essere sospeso o ritardato da pretese o eccezioni del conduttore, qualunque ne sia il titolo. Il mancato puntuale pagamento del canone, ovvero il mancato puntuale pagamento degli oneri accessori quando l importo non pagato superi quello di due mensilità del canone, costituirà motivo di risoluzione immediata del contratto. Il mancato puntuale pagamento, per qualunque causa, anche di una sola rata del canone (nonché di quant'altro dovuto ove di importo pari ad una mensilità del canone), costituisce in mora il conduttore al fine del decorso degli interessi legali. 7. Il conduttore dovrà consentire l'accesso all'unità immobiliare al locatore, al suo amministratore nonché ai loro incaricati ove gli stessi ne abbiano - motivandola - ragione. 8. Il conduttore dichiara di aver visitato l unità immobiliare locatagli e di averla trovata in buono stato locativo e adatta all'uso convenuto e - così - di prenderla in consegna ad ogni effetto con il ritiro delle chiavi, costituendosi da quel momento della medesima custode. Il conduttore si impegna a riconsegnare l'unità immobiliare locata nello stato medesimo in cui l'ha ricevuta salvo il deperimento d'uso, pena il risarcimento del danno. Si impegna, altresì, a rispettare le norme del regolamento dello stabile, accusando in tal caso ricevuta della consegna dello stesso con la firma del presente contratto, così come si impegna ad osservare le deliberazioni dell'assemblea dei condomini. È in ogni caso vietato al conduttore compiere atti, e tenere comportamenti, che possano recare molestia agli altri abitanti dello stabile. 9. Il conduttore non potrà apportare alcuna modifica, innovazione, miglioria o addizione ai locali locati ed alla loro destinazione, o agli impianti esistenti, senza il preventivo consenso scritto del locatore. Quanto alle eventuali migliorie e addizioni che venissero comunque eseguite anche con la tolleranza del locatore, questi avrà facoltà di ritenerle senza obbligo di corrispondere indennizzo o compenso alcuno, rinunciandovi espressamente il conduttore sin da ora. In caso contrario, il conduttore avrà l obbligo a semplice richiesta del locatore, anche nel corso della locazione della remissione in pristino, a proprie spese. Il conduttore ha l obbligo della manutenzione ordinaria dei locali, degli impianti e ei servizi relativi. 10. Il conduttore esonera espressamente il locatore da ogni responsabilità per i danni diretti o indiretti che potessero derivargli da fatto dei dipendenti del locatore medesimo nonché per

5 interruzioni incolpevoli dei servizi. 11. Sono interamente a carico del conduttore le spese condominiali relative al servizio di pulizia, alla fornitura dell acqua nonché dell energia elettrica, dello spurgo dei pozzi neri nonché alla fornitura degli altri servizi comuni. Il pagamento di quanto sopra deve avvenire in sede di consuntivo redatto dall Amministratore Condominiale. 12. Costituiscono cause di risoluzione del contratto di locazione, oltre alle ipotesi degli artt. 4 e 6 : a) la violazione delle clausole di tutela o di conservazione del bene; b) la cessazione dal servizio presso la locale Caserma dei Carabinieri. Allorchè si verifichi una causa di decadenza, il Comune provvederà alla contestazione, assegnando un termine di 30 giorni per la presentazione delle giustificazioni. Decorso infruttuosamente il termine predetto, ovvero nel caso che le giustificazioni non siano ritenute idonee, la decadenza della locazione è disposta con provvedimento del Funzionario del settore competente, fatto salvo per l Amministrazione Comunale il diritto al risarcimento dei danni. 13. Le spese di bollo per il presente contratto, e per le ricevute conseguenti, sono a carico del conduttore. Il locatore provvederà alla registrazione del contratto, dandone notizia al conduttore. Questi anticiperà la quota di sua spettanza, pari alla metà. 14. Qualunque modifica al presente contratto non può aver luogo, e non può essere provata, se non mediante atto scritto. 15. Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del codice civile e comunque alle norme vigenti ed agli usi locali. Letto, confermato e sottoscritto. Orzinuovi lì IL LOCATORE IL CONDUTTORE Ai sensi degli artt e 1342 del Codice Civile si approvano specificatamente le clausole: 2,4,6,8,9,10,14 IL LOCATORE IL CONDUTTORE

6 Letto, approvato e sottoscritto. IL VICE SINDACO F.to Paola Cominotti IL VICE SEGRETARIO GENERALE F.to Gianfranco Antonelli =================================================== Oggi 19/09/2013 la presente deliberazione Viene pubblicata all Albo pretorio per 15 giorni consecutivi e comunicata in elenco ai capigruppo consiliari. L INCARICATO F.to Vai Rosalba =================================================== C E R T I F I C A T O DI E S E C U T I V I T A La presente deliberazione è divenuta esecutiva ai sensi del 3 comma dell art. 134 del T.U. n. 267 del 18 agosto Orzinuovi, lì 14/10/2013 IL SEGRETARIO GENERALE F.to Dott. Filippo Raco =================================================== Per copia conforme all originale rilasciata in carta semplice per uso amministrativo. Orzinuovi, lì IL FUNZIONARIO INCARICATO