DELIBERA SUL BANDO DI CONCORSO PER LA COSTITUZIONE DEL DIRITTO DI COSTRUZIONE

Transcript

1 REPUBLIKA HRVATSKA REPUBBLICA DI CROAZIA ISTARSKA ŽUPANIJA REGIONE ISTRIANA GRAD ROVINJ-ROVIGNO CITTA' DI ROVINJ-ROVIGNO Gradonačelnik - Il Sindaco Matteottijev trg 2/P.zza Matteotti 2, Rovinj Rovigno *p.p gradonacelnik@rovinj.hr tel , fax KLASA/CLASSE: /12-01/64 URBROJ/NUMPROT: 2171/ Rovinj - Rovigno, 13 giugno 2013 Conformemente alla disposizione dell articolo 67 dello Statuto della Città di Rovinj-Rovigno ( Bollettino ufficiale della Città di Rovinj-Rovigno, n.4/09) e alla disposizione dell articolo 7 della Delibera sulla gestione degli immobili della Città di Rovinj-Rovigno ( Bollettino ufficiale della Città di Rovinj-Rovigno, nn.3/10 e 8/11), il Sindaco della Città di Rovinj-Rovigno emana la DELIBERA SUL BANDO DI CONCORSO PER LA COSTITUZIONE DEL DIRITTO DI COSTRUZIONE Si bandisce il Concorso per la costituzione del diritto di costruzione relativa alla costruzione della stazione base della rete VIPnet ID 2030 C PU Rovigno Monte Mulini : C.c.Rovigno N. Particella catastale Superficie Importo iniziale della Garanzia tassa annua 1 parte della 8474/4 150 m ,46 kn ,87 kn NOTA 1: Per una parte della particella catastale, che è oggetto del concorso, è stato ottenuto il permesso d ubicazione rilasciato dal Settore amministrativo per la pianificazione territoriale, la tutela dell ambiente e il rilascio degli atti, Sezione per il rilascio degli atti della Città di Rovinj-Rovigno, Classe: UP/I /12-01/71, Numprot: del 22 marzo 2013, per l intervento nella zona: costruzione della stazione base della rete VIPnet ID 2030 C PU Rovigno, in località Monte Mulini. NOTA 2: Il futuro titolare del diritto di costruzione ha l obbligo di redigere e attuare, tramite l operato catastale e i libri fondiari del Tribunale comunale di Rovigno, l elaborato di parcellazione con il quale verrà formata la particella catastale della superficie di 150 m2, la quale è oggetto del presente concorso, ossia la costituzione del diritto di costruzione. Dopo l attuazione del suddetto elaborato di parcellazione verrà redatto l Annesso al Contratto di costituzione del diritto di costruzione che

2 consentirà al Titolare del diritto di costruzione di registrare il summenzionato diritto nei libri fondiari. TERMINE: Il diritto di costruzione viene costituito per il periodo di 20 (venti) anni. IMPORTO INIZIALE: L importo iniziale della tassa annua per il diritto di costruzione ammonta a ,46 kn (in lettere: settantamilacentotrentacinque kune e quarantasei lipe). GARANZIA: La garanzia va versata nell ammontare del 25% dell importo iniziale della tassa annua per il diritto di costruzione, il che ammonta a ,87 kn (in lettere: diciassettemilacinquecentotrentatre kune e ottantasette lipe) e va versato a favore della Città di Rovinj-Rovigno, Bilancio, IBAN HR , con riferimento al numero: OIB del pagante. Al concorrente più favorevole, che stipulerà a tempo debito il contratto di costituzione del diritto di costruzione, la garanzia versata verrà calcolata nella tassa per la costituzione del diritto di costruzione. TERMINE PER LA STIPULAZIONE DEL CONTRATTO: Il contratto di costituzione del diritto di costruzione verrà stipulato al più tardi entro il termine di 15 giorni dal giorno della ricevuta dell'avviso sulla definizione del concorrente più favorevole. MODALITÀ DI PAGAMENTO DELLA TASSA PER IL DIRITTO DI COSTRUZIONE: La tassa annua per il diritto di costruzione verrà versata dopo il rilascio della fattura a favore della Città di Rovinj-Rovigno, Bilancio, IBAN HR , con riferimento al numero: OIB del pagante, entro il 15 maggio per l anno corrente. Per l anno nel quale è stato stipulato il Contratto del diritto di costruzione come pure per l anno nel quale il Contratto del diritto di costruzione scade, la tassa si paga nell importo pieno. Al momento della sottoscrizione del Contratto del diritto di costruzione, il titolare del medesimo ha l obbligo di recapitare al proprietario del terreno (alla Città di Rovinj-Rovigno) una cambiale tratta in bianco, con la clausola senza protesto con la dichiarazione cambiaria autenticata dal notaio pubblico. Qualora il titolare del diritto di costruzione non saldasse gli obblighi maturati in seguito al rilascio delle fatture, il proprietario del terreno (la Città di Rovinj-Rovigno) potrà riscuotere la cambiale fino all importo del debito e in tal caso il titolare del diritto di costruzione s impegna a rilasciare una nuova propria cambiale tratta in bianco, con la clausola senza protesto con la dichiarazione cambiaria, per i rimanenti obblighi. Qualora il titolare del diritto di costruzione non pagasse la tassa entro i termini, avrà il dovere di pagare anche gli interessi di mora previsti dalla legge, dal giorno della scadenza della rata di pagamento. La tassa per la costituzione del diritto di costruzione verrà rivalutata durante l intero periodo di durata del diritto di costruzione, in modo tale che la tassa per i prossimi 12 (dodici) mesi, ad iniziare dal mese di gennaio 2014, verrà aumentata per una media dei seguenti tassi: a) tasso medio di sconto dell HNB nell anno precedente, b) indice di aumento dei prezzi al consumo nell anno precedente conformemente ai dati dell Istituto nazionale di statistica della Repubblica di Croazia.

3 In caso di cambiamento della valuta nazionale verrà effettuato l adeguamento, nonché la presentazione e il calcolo del valore della tassa per la costituzione del diritto di costruzione nella nuova valuta, in modo tale che quale fattore di conversione verrà utilizzato il corso medio mensile EURO/kuna nei precedenti 24 (ventiquattro) mesi prima del giorno di cambiamento della valuta nazionale. LIMITAZIONI: Il titolare del diritto di costruzione non può trasferire il diritto di costruzione, durante la sua durata, a terza persona oppure gravarlo con qualsiasi diritto reale intavolato o non intavolato senza l esplicito consenso scritto della Città di Rovinj-Rovigno. Il diritto di costruzione cessa il giorno della cessazione del titolare del diritto di costruzione. Il diritto di costruzione può essere ereditato. Il titolare del diritto di costruzione-persona giuridica ha diritto di disporre del diritto di costruzione solo a favore delle società collegate nonché di quelle annesse oppure congiunte. Il titolare del diritto di costruzione ha l obbligo di comunicare per iscritto alla Città di Rovinj-Rovigno in merito alle attività, precedentemente indicate, che intende svolgere. Nel caso fosse necessario conformarsi alle disposizioni di legge verrà stipulato il Contratto di costituzione del diritto di costruzione oppure verrà bandito un nuovo contratto. In caso di cessazione del collegamento tra il titolare del diritto di costruzione e la società connessa, di cessazione delle società annesse oppure congiunte precedentemente indicate, la Città di Rovinj-Rovigno è autorizzata ad annullare il Contratto di costituzione del diritto di costruzione. Tutti i divieti suindicati vanno registrati nei libri fondiari. In caso di inosservanza delle limitazioni in oggetto, la Città di Rovinj-Rovigno è autorizzata ad annullare il contratto di costituzione del diritto di costruzione. Qualora le parti contraenti sciogliessero di comune accordo il contratto di costituzione del diritto di costruzione nel corso della sua durata, fino ad allora la tassa pagata a titolo del diritto di costruzione non verrà restituita al titolare del diritto di costruzione. Nei casi in cui in base al contratto di costituzione del diritto di costruzione la Città di Rovinj-Rovigno è autorizzata ad annullare il contratto, il titolare del diritto di costruzione non ha diritto alla restituzione della tassa versata fino ad allora a titolo di diritto di costruzione, ha l obbligo di pagare tutte le tasse maturate a titolo di diritto di costruzione e rinuncia a qualsiasi richiesta di risarcimento nei confronti della Città di Rovinj-Rovigno. Tutte le spese legate all autenticazione del contratto di costituzione del diritto di costruzione, le spese del procedimento di iscrizione della costituzione del diritto di costruzione nei libri fondiari, come pure eventuali altri spese, imposte e tasse varie, verranno sostenute dal titolare del diritto di costruzione. CONSEGUENZE DELLA CESSAZIONE DEL DIRITTO DI COSTRUZIONE: Allo scadere del termine per il quale è stato costituito il diritto di costruzione, come pure al momento dell annullamento del contratto di costituzione del diritto di costruzione, verranno applicate le disposizioni di legge sulla cessazione del diritto di costruzione.

4 PROCEDIMENTO DEL CONCORSO: Il concorso viene attuato con la raccolta delle offerte scritte recapitate in busta chiusa entro il termine di dieci (10) giorni dall affissione all'albo pretorio della Città di Rovinj- Rovigno. Il giorno d affissione del concorso all'albo pretorio della Città di Rovinj- Rovigno si considera come giorno di pubblicazione del concorso. Le offerte scritte vanno inoltrate per posta oppure consegnate all'ufficio protocollo della Città di Rovinj-Rovigno in busta chiusa con l indicazione: NON APRIRE - CONCORSO PER LA COSTITUZIONE DEL DIRITTO DI COSTRUZIONE, all'indirizzo: Città di Rovinj-Rovigno, Piazza Matteotti n.2 - Commissione per l'attuazione del concorso. Verranno prese in considerazione solo quelle offerte che perverranno all ufficio protocollo della Città di Rovinj-Rovigno entro il termine prescritto oppure che verranno recapitate per posta entro tale termine. Le offerte che perverranno per posta oppure verranno consegnate presso l'ufficio protocollo dopo lo scadere del termine del concorso si riterranno in ritardo indipendentemente dalla data di consegna all'ufficio postale, e quindi verranno respinte. Le offerte scritte devono contenere: - il nome e cognome, ovvero la denominazione dell'offerente, con l'indicazione della residenza oppure del domicilio, ovvero della sede, - l'indicazione dell'immobile, - il prezzo offerto di tassa annua per il diritto di costruzione, che non può essere inferiore all'importo iniziale. Il concorrente deve allegare all'offerta i seguenti documenti (originale oppure fotocopia autenticata): - il certificato di cittadinanza croata, oppure la registrazione della persona giuridica nella Repubblica di Croazia, - il certificato di versamento della garanzia dell'ammontare del 25% dell'importo iniziale della tassa annua per il diritto di costruzione, - l'autorizzazione, ovvero la delega (per i rappresentanti autorizzati, ossia per le persone delegate). Qualora per lo stesso immobile giungessero più offerte valide presentate da vari offerenti e identiche in merito all ammontare della tassa annua per il diritto di costruzione, la Commissione stabilirà con licitazione verbale quale tra tali offerte sia quella più vantaggiosa. Qualora tali offerenti fossero presenti alla seduta, la licitazione verbale verrà effettuata subito dopo l apertura delle offerte pervenute. In caso di assenza di qualcuno degli offerenti con offerta identica, la licitazione verrà effettuata dalla Commissione nel periodo e nel luogo che verrà stabilito successivamente, e verranno informati tutti gli offerenti che hanno fatto la stessa offerta. L'apertura e la disamina delle offerte verrà effettuata dalla Commissione per l'attuazione del concorso il 01 luglio 2013 alle ore 09,00, negli ambienti dell amministrazione municipale della Città di Rovinj-Rovigno. La Commissione non prenderà in considerazione le offerte pervenute in ritardo e incomplete che verranno respinte. La Commissione esaminerà le offerte valide confrontando i prezzi offerti di indennizzo annuo per il diritto di costruzione, e stabilirà a verbale quale di queste offerte ritiene sia la migliore.

5 Gli offerenti che sono insoddisfatti della decisione della Commissione hanno diritto di inoltrare ricorso al Sindaco tramite la Commissione, entro il termine di due (2 ) giorni dal giorno in cui hanno saputo del contenuto della delibera in oggetto, e in caso contrario perdono il diritto a presentare ricorso. In conformità alle disposizioni dell articolo 48 comma 1 punto 5 della Legge sull autogoverno locale e territoriale (regionale) ( Gazzetta ufficiale, nn. 33/01, 60/01, 129/05, 109/07, 125/08 e 36/09) e alle disposizioni dell'articolo 18 della Delibera sulla gestione degli immobili della Città di Rovinj-Rovigno ( Bollettino ufficiale della Città di Rovinj-Rovigno, nn.3/10 e 8/11), la decisione definitiva in merito alla migliore offerta viene emanata dal Sindaco della Città di Rovinj-Rovigno. A conclusione del procedimento del concorso, la Commissione recapiterà al Sindaco, entro il termine di tre (3) giorni, il verbale sull attuazione del concorso con la proposta delle offerte che ritiene si debbano accogliere ed eventuali obiezioni da parte degli offerenti. Il sindaco a sua volta emanerà, entro il termine di sette (7) giorni, la delibera definitiva su eventuali obiezioni e sulle offerte più favorevoli. Il Sindaco della Città di Rovinj-Rovigno e il miglior offerente stipuleranno il contratto di costituzione del diritto di costruzione entro il termine di quindici (15) giorni dalla ricevuta dell'avviso che stabilisce il miglior offerente, inoltre in questo termine l'offerente la cui offerta fosse giudicata come più vantaggiosa deve versare l'intero importo offerto come indennizzo annuo per la costituzione del diritto di costruzione. Al miglior offerente, che stipulerà a tempo debito il contratto del diritto di costruzione, la garanzia verrà calcolata nella tassa annua per il diritto di costruzione. Gli offerenti che dopo l'emanazione della Delibera rinunciassero a stipulare il contratto, oppure non si presentassero nel termine stabilito per la stipulazione del contratto, perderanno il diritto alla restituzione della garanzia versata e l'immobile verrà messo nuovamente a concorso. Agli offerenti, le cui offerte sono state ritenute non valide oppure non favorevoli, verrà restituita la garanzia entro il termine di dieci (10) giorni dall'emanazione della Delibera definitiva del Sindaco della Città di Rovinj-Rovigno relativa alla scelta del concorrente più favorevole. Agli offerenti di cui al comma precedente che rinunciano all'offerta prima dell emanazione della delibera definitiva da parte del Sindaco, verrà restituita la garanzia entro il termine di dieci (10) giorni dalla ricevuta della dichiarazione sulla rinuncia dall'offerta. Informazioni più dettagliate sul concorso in oggetto si possono ottenere, durante l'orario d'ufficio, presso il Settore amministrativo per la gestione del patrimonio della Città di Rovinj-Rovigno, stanza n.17, II piano, oppure al numero di telefono: L immobile che è oggetto del concorso potrà essere visionato il 20 giugno 2013, alle ore 10,00. Recapitare: 1) alla Sezione per le finanze e il bilancio, sede 2) evidenza, 3) archivio. Il Sindaco Giovanni Sponza