OFFERTA IRREVOCABILE DI ACQUISTO ANTONIO MERLONI S.P.A. IN AMMINISTRAZIONE STRAORDINARIA

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1 OFFERTA IRREVOCABILE DI ACQUISTO ANTONIO MERLONI S.P.A. IN AMMINISTRAZIONE STRAORDINARIA La [ ], con sede legale in [ ], Via [ ], capitale sociale [ ], codice fiscale e numero di iscrizione al registro delle Imprese di [ ], in persona del [ ] e legale rappresentante [ ] (codice fiscale [ ]), nato a [ ], il [ ], [o, (qualora l offerente sia una persona fisica) il Sig. [ ](codice fiscale [ ]), nato a [ ], il [ ], residente in [ ], Via [ ]] (di seguito, l Offerente ) PREMESSO CHE a) Il Ministero dello Sviluppo Economico, con DM del ha autorizzato lo svolgimento di una procedura competitiva avente ad oggetto, inter alia, la vendita degli immobili di proprietà della Antonio Merloni S.p.A. in Amministrazione Straordinaria, società ammessa alla procedura di amministrazione straordinaria di cui al Decreto Legge 23 dicembre 2003, n. 347 in data 14 ottobre 2008 (di seguito, il Venditore ), all esito della quale sono rimasti invenduti i beni oggetto della presente offerta; b) i Commissari Straordinari del Venditore, Prof. Avv. Massimo Confortini, Dott. Silvano Montaldo e Prof. Avv. Antonio Rizzi, previa autorizzazione del Ministero dello Sviluppo Economico n del , intendono procedere ad un nuovo e ulteriore tentativo di vendita dei predetti beni immobili, suddivisi in lotti, con espressa indicazione del prezzo base di vendita per ciascuno di essi (die seguito, il Prezzo Base ), come da seguente dettaglio (di seguito, i Lotti ): Lotto Denominazione Descrizione Prezzo Base 1. Terreni agricoli Appezzamento di terreno sito nel Comune di Gaifana Nocera, in località Piani di Gaifana, della superficie complessiva di 1ha 94are 80ca; 2. Terreni industriali Comune di Nocera, in località Piani di Gaifana, Gaifana 3. Terreni Via Vittorio Veneto Fabriano 4. Frustolo Via Engles Profili 5. Appartamento Fabriano 6. Terreni ex azienda agricola Valdegiano della superficie complessiva di 9ha 37are e 12 ca; Appezzamento di terreno sito nel Comune di Fabriano della superficie complessiva di 2ha 84are e 20ca con annessi due fabbricati, categoria C/2 della consistenza complessiva di 446 m 2. Frustolo di terreno sito nel Comune di Fabriano adiacenti a Via Engles Profili della superficie complessiva di 19are e 18 ca; Abitazione civile sita in Fabriano, in Via G.B.Miliani, 2, categoria A/2, composto da vani 6; Terreno agricolo sito nel Comune di Fabriano, località Moscano, della superficie complessiva di 17ha 37are e 84ca con annessi quattro unità collabenti della superficie complessiva di 5211 m

2 7. Terreni Piani di Moscano 8. Terreni agricoli Piani della Torre 9. Frustolo Piani della Torre Terreno industriale sito nel Comune di Fabriano, località Piani di Moscano, della superficie complessiva di 62ha 82are e 85ca; Terreno agricolo sito nel Comune di Fabriano, località Piani della Torre della superficie complessiva di 5ha 97are e 12ca Frustolo di terreno sito nel comune di Fabriano, località Piani della Torre della superficie complessiva di 99are e 93ca; 10. Marcantonio Fabbricato sito nel Comune di Fabriano, in Via Dante 300/A, categoria D/8, con appezzamento di terreno adiacente della superficie complessiva di 1ha 36 are e 12ca; c) A tal fine in data 8 marzo 2018 è stato pubblicato il bando di gara per la vendita dei predetti Lotti, con il quale sono stabilite le modalità della vendita (di seguito, il Bando di Gara ), che si allega alla presente Offerta datato, timbrato e firmato in ogni pagina per accettazione dall Offerente (Allegato A); d) l Offerente a seguito della consultazione delle schede informative relative ai beni immobili sopra elencati, messe a disposizione dagli stessi Commissari Straordinari ai sensi dell articolo 3 del Bando di Gara, e della verifica preliminare della predetta documentazione (di seguito, la Due Diligence ) è giunto alla determinazione di acquistare il Lotto n. *** [o i Lotti nn. ***]; e) l Offerente è consapevole che l acquisto dei Lotti potrà avvenire soltanto nell ambito di una procedura competitiva ad evidenza pubblica, secondo le modalità di cui al Bando di Gara (di seguito, la Gara ); f) alla luce di tutto quanto sopra rappresentato, l Offerente ha interesse a presentare una offerta irrevocabile di acquisto del Lotto n. *** [o dei Lotti nn. ***] alle condizioni di seguito illustrate (di seguito, l Offerta ) TUTTO CIÒ PREMESSO, l Offerente formula la seguente Offerta: Articolo 1: Premesse, Definizioni ed Allegati 1.1 Le premesse, le definizioni e gli allegati alla presente Offerta costituiscono parte integrante e sostanziale della stessa. 1.2 Le parole o le espressioni definite tra parentesi o con l iniziale in maiuscolo, contenute nella presente Offerta, avranno il significato in quella sede ad esse attribuito (restando inteso che potranno essere utilizzati al singolare o al plurale a seconda del caso). Articolo 2: Oggetto e Termine dell Offerta 2.1 Con la presente Offerta, l Offerente si impegna irrevocabilmente ad acquistare il Lotto n. *** [o i Lotti nn. ***], come identificato nella premessa b). 2

3 2.2 L Offerta è irrevocabile per un periodo di 60 (sessanta) giorni decorrenti dal 2 maggio 2018, decorso inutilmente il quale l Offerta, se non accettata, s intenderà automaticamente revocata senza necessità di ulteriori formalità e/o comunicazioni. 2.4 Resta inteso che il ricevimento della presente Offerta non farà sorgere alcun obbligo né in capo al Venditore, né tantomeno in capo ai Commissari Straordinari. Articolo 3: Prezzo e Modalità di Pagamento 3.1 L Offerente offre per l acquisto del Lotto n. *** [se l offerta ha ad oggetto più di un lotto, indicare analiticamente il prezzo offerto per ciascuno di essi] il prezzo di [ ] ([ ]), oltre imposte in misura di legge (di seguito, il Prezzo Offerto ) comunque non inferiore al Prezzo Base, di cui alla premessa b) della presente Offerta. 3.2 A garanzia dell impegno assunto con la presente Offerta, l Offerente consegna ai Commissari Straordinari, unitamente all Offerta, un assegno circolare, intestato a Antonio Merloni S.p.A. in Amministrazione Straordinaria di importo pari al 10% del Prezzo Offerto per l acquisto del Lotto n. *** (di seguito, la Cauzione del Lotto n. *** ) [si precisa che se l Offerta ha ad oggetto più di un lotto, dovranno essere versate autonome cauzioni per ogni singolo Lotto, di importo pari al 10% del Prezzo Offerto per l acquisto di ciascuno] che sarà trattenuto in deposito cauzionale ed imputato in conto prezzo in caso di aggiudicazione definitiva del Lotto n. ***. 3.3 In caso di mancata accettazione dell Offerta o di mancata aggiudicazione definitiva, la Cauzione del Lotto n. *** sarà restituita all Offerente. 3.4 Contestualmente alla stipulazione dei contratti necessari al trasferimento del Lotto n. *** [o dei Lotti nn. ***] all esito della procedura di Gara, l Offerente provvederà al versamento del prezzo di acquisto che risulterà all esito della Gara, tenuto conto di quanto previsto dall articolo 8.2 del Bando di Gara (di seguito, il Prezzo di Acquisto ), dedotta la Cauzione del Lotto *** (imputata in conto prezzo), mediante assegno circolare intestato a Antonio Merloni S.p.A. in Amministrazione Straordinaria. Articolo 4: Closing 4.1 Le modalità e le tempistiche di stipulazione degli eventuali contratti necessari al trasferimento del Lotto n. *** [o dei Lotti nn. ***] all esito della procedura di Gara sono disciplinati dall articolo 7 del Bando di Gara. Articolo 5: Dichiarazioni e Obblighi dell Offerente 5.1 L Offerente [se società] è una società debitamente costituita ed esistente in base alla Legge ed ha pieno titolo, capacità e potere per svolgere le proprie attività di impresa come attualmente condotte 3

4 e per possedere i beni di cui ha disponibilità e non è oggetto di procedure concorsuali di alcun genere. L Offerente [Se persona fisica] ha pieno titolo, capacità e potere per svolgere le proprie attività e per possedere i beni di cui ha disponibilità e non è oggetto di procedure concorsuali di alcun genere. 5.2 Nello specifico, l Offerente dichiara sotto la propria responsabilità: (i) di non trovarsi in stato di fallimento, di liquidazione coatta amministrativa, di concordato preventivo, ovvero di altra procedura di liquidazione o concorsuale; (ii) di non essere interessato da qualsivoglia altra procedura dell ordinamento italiano o estero che denoti stato di insolvenza, cessazione dell attività o gestione coattiva; (iii) di non essere interessato e/o coinvolto in procedimenti per la dichiarazione di una delle situazioni di cui ai punti (i) e (ii) che precedono; (iv) di non aver subito sanzioni interdittive a contrarre con la pubblica amministrazione. 5.3 L Offerente è in possesso di tutti i poteri, requisiti ed autorizzazioni per sottoscrivere la presente Offerta, per adempiere alle proprie obbligazioni ai sensi della stessa, ed eseguire le operazioni ivi previste a proprio carico. Tutti gli atti societari e gli altri procedimenti che devono essere intrapresi dall Offerente, al fine di autorizzare lo stesso a sottoscrivere la presente Offerta e ad eseguire le operazioni ivi previste, sono stati intrapresi nei modi dovuti ed appropriati. La presente Offerta è stata debitamente e legittimamente sottoscritta dall Offerente e costituisce, pertanto, valida, efficace e vincolante obbligazione della stessa azionabile nei propri confronti secondo i termini e le condizioni ivi previste. 5.3 L Offerente dichiara di aver regolarmente svolto l attività di Due Diligence e di essere addivenuto, sulla base delle risultanze di detta Due Diligence, alla determinazione di acquistare il Lotto n. *** [o i Lotti nn. ***] alle condizioni, termini e modalità di cui alla presente Offerta. 5.5 L Offerente ha la disponibilità delle risorse finanziarie necessarie per il pagamento del Prezzo Offerto, delle spese, tasse e imposte di trasferimento, ivi comprese le imposte di registro, catastali e ipotecarie. Articolo 6: Dichiarazioni e Garanzie del Venditore 6.1 Il Venditore ha la piena e legittima titolarità dei Lotti. 6.2 Il Venditore è sollevato da qualsiasi garanzia di legge inerente la vendita dei Lotti, ivi compresa ogni garanzia relativa alla qualità dei beni facenti parte dei menzionati Lotti, ai sensi degli articoli 1488, 1489, 1490 e 1497 c.c., e pertanto non troveranno applicazione gli articoli 1492, 1493 e 1494 c.c., ad eccezione di quanto previsto dal comma 2 dell articolo 1487 c.c. e salvi i casi di dolo e colpa grave ai sensi dell articolo 1229 c.c. Articolo 7: Comunicazioni 4

5 7.1 Tutte le comunicazioni e/o notifiche riferite all Offerta dovranno essere effettuate in forma scritta e saranno considerate validamente effettuate: (i) in caso di comunicazione inviata per lettera raccomandata, al ricevimento della stessa e (ii) in caso di comunicazione inviata via Posta Elettronica Certificata (PEC), al ricevimento della comunicazione da parte del mittente della conferma dell avvenuta consegna della comunicazione al destinatario; e dovranno essere inviate: se all Offerente: - - P.E.C. amerlonispa@postecert.it Se al Venditore: - Via *** - P.E.C. **** Articolo 8: Miscellanea 8.1 Le rubriche dei singoli articoli dell Offerta sono state poste al solo scopo di facilitarne la lettura e, pertanto, di esse non dovrà essere tenuto conto ai fini dell interpretazione della stessa. 8.2 I termini definiti nell Offerta sono utilizzati con lo specifico significato ad essi attribuito dall Offerta stessa, e di ciò dovrà essere tenuto conto ai fini dell interpretazione delle singole pattuizioni in essa contenute. 8.3 Salvo che sia diversamente indicato o altrimenti risulti dal contesto, i richiami contenuti nell Offerta ad Articoli, Paragrafi, Lettere o Allegati, devono intendersi riferiti ad Articoli, Paragrafi, Lettere o Allegati dell Offerta. 8.4 L eventuale invalidità di singole clausole dell Offerta non ne determinerà la nullità totale, con facoltà del Venditore di sostituire le clausole eventualmente invalide con pattuizioni quanto più possibili equivalenti dal Paragrafo di vista del risultato. 8.5 Nessun accordo o patto che modifichi o ampli l Offerta sarà vincolante per il Venditore, salvo che: (i) sia effettuato per iscritto; (ii) si riferisca espressamente all Offerta e (iii) sia espressamente accettato dal Venditore. 8.6 L Offerente non potrà cedere la presente Offerta, né in tutto né in parte, né potrà cedere alcuno dei diritti o degli obblighi derivanti dalla stessa, senza il preventivo consenso scritto del Venditore. Articolo 9: Privacy 9.1 Ai sensi e per gli effetti del D.Lgs. 196/2003 e s.m.i. (Codice in materia di protezione dei dati personali, di seguito, il Codice ), l Offerente si impegna a trattare i dati personali relativi alla Società 5

6 secondo principi di correttezza, liceità e pertinenza, nel pieno rispetto delle disposizioni e adempimenti previsti dal Codice, con particolare riguardo a quanto disposto in tema di misure minime di sicurezza. L Offerente dichiara, inoltre, di aver ricevuto le informazioni previste dall articolo 13 ( Informativa ) del Codice, nonché di essere a conoscenza dei diritti attribuiti dall articolo 7 ( Diritto di accesso ai dati personali ed altri diritti ) del Codice. Articolo 10: Foro competente 10.1 La presente Offerta sarà regolata secondo il diritto italiano Ogni controversia sarà di competenza esclusiva del foro di Ancona. Luogo, data 6