TRIBUNALE DI BRESCIA INVITO A PRESENTARE OFFERTE PER L ACQUISTO DELL IMMOBILE (III ESPERIMENTO) Fallimento n. 62/2012

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1 TRIBUNALE DI BRESCIA INVITO A PRESENTARE OFFERTE PER L ACQUISTO DELL IMMOBILE (III ESPERIMENTO) Fallimento n. 62/2012 Il fallimento sollecita eventuali soggetti interessati a presentare offerte per l acquisto dell immobile di proprietà della società fallita, come sotto identificato, ai sensi delle disposizioni previste dall art. 107 della legge fallimentare, riservandosi di valutare la convenienza, per la procedura, alla conclusione di un eventuale atto di cessione sulla base delle offerte pervenute. La presente sollecitazione non vincola pertanto in alcun modo la procedura fallimentare alla conclusione di alcun accordo con gli eventuali soggetti offerenti. Sono poste in vendita al prezzo di Euro oltre accessori di legge le seguenti unità, ricomprese in un unico lotto: Quota di 1/1 di Piena Proprietà del fabbricato su due piani fuori terra oltre a piccola porzione di interrato con corte esclusiva, costituito da due laboratori e da due appartamenti per civile abitazione, uno a piano terra composto di: cucina/soggiorno, due vani utili, due servizi, atrio, ripostiglio e portico esclusivo, ed uno a piano primo composto di: cucina, soggiorno, due camere, corridoio di disbrigo, uno studio, due bagni, loggia e terrazza; con vano scale, locale ripostiglio e porzione di portico esclusivo a piano terra, nonché area urbana pertinenziale sempre a piano terra, posto in Comune di GHEDI Via Ugo Foscolo n distinto al Catasto Terreni in forza di originaria Denuncia di Cambiamento (Tipo Mappale) n /1990 del (Protocollo n BS ) e di successiva Denuncia di Cambiamento (Tipo Mappale) n del al Fg. 33 con il Mapp.251 di Ha come Ente Urbano ed individuato al Catasto Fabbricati come segue: A. In forza di Variazione del per inserimento in visura dei dati di superficie, preceduta da Denuncia di Variazione del n /2005 (Protocollo n BS ) per Frazionamento, Fusione, Stralcio Corte Comune Sez.NCT Fg.33 Mapp.251 Sub.13 Via Ugo Foscolo n 73 P.T. Cat.C/3 cl.2 Mq.352 Sup.Cat.Mq.459 Rendita. 672,63

2 B. In forza di Variazione del per inserimento in visura dei dati di superficie, preceduta da Denuncia di Variazione del n /2005 (Protocollo n BS ) per Frazionamento, Fusione, Stralcio Corte Comune Sez.NCT Fg.33 Mapp.251 Sub.15 Via Ugo Foscolo P.T. Cat.C/3 cl.2 Mq.160 Sup.Cat.Mq.170 Rendita. 305,74 Sez.NCT Fg.33 Mapp.251 Sub.16 Via Ugo Foscolo P.T. Cat.A/2 cl.1 Vani 6 Sup.Cat.Mq.136 Rendita. 192,12 C. In forza di Variazione del n /2018 (Protocollo n BS ) per Regolarizzazione in atti dal , preceduta da Variazione d Ufficio per Fusione n /2018 del (Protocollo n. BS ) Sez.NCT Fg.33 Mapp.251 Sub.24 Via Ugo Foscolo n 75 P.T-1 Cat.A/2 cl.2 Vani 8,5 Sup.Cat.Mq.229 Rendita. 320,46 Derivata dalla soppressione delle unità immobiliari che risultavano precedentemente distinte in forza di Denuncia di Variazione del n /2017 (Protocollo n BS ) per Divisione e Diversa Distribuzione Degli Spazi Interni come segue: Sez.NCT Fg.33 Mapp.251 Sub.20 Via Ugo Foscolo n 75 P.1 Cat.A/10 cl.2 Vani 1,5 Sup.Cat.Mq.32 Rendita. 213,04 Sez.NCT Fg.33 Mapp.251 Sub.21 Via Ugo Foscolon 75 P.1 Cat.A/2 cl.2 Vani 6,5 Sup.Cat.Mq.166 Rendita. 245,06 Che a loro volta derivavano per soppressione delle originarie unità immobiliari distinte come segue: Sez.NCT Fg.33 Mapp.251 Sub.14 Via Ugo Foscolo n 75 P.T.-1 Cat.A/10 cl.2 Vani 7 Rendita. 994,18 Sez.NCT Fg.33 Mapp.251 Sub.17 Via Ugo Foscolo P.T. Area Urbana di Mq.274 Sez.NCT Fg.33 Mapp.251 Sub.18 Via Ugo Foscolo P.T. Area Urbana di Mq.548 D. In forza di Denuncia di Variazione del n /2005 (Protocollo n BS ) per Stralcio Corte Comune

3 Sez.NCT Fg.33 Mapp.251 Sub.19 Via Ugo Foscolo P.T. Area Urbana di Mq.494 E. Con Corte Comune distinta al Catasto Fabbricati al Fg.33 con il Mapp.251 Sub.25 in forza di Denuncia di Variazione del (Protocollo n BS ) in atti dal per Aggiornamento Elaborato, (Bene Comune Non Censibile alle unità immobiliari Mapp.251 Sub.13, Mapp.251 Sub.15, Mapp.251 Sub.16, Mapp.251 Sub.24) Si evidenzia che: La pratica catastale di Denuncia di Variazione (Punto C) potrebbe essere oggetto di accertamento da parte dell Agenzia Delle Entrate Direzione Provinciale di Brescia Ufficio Provinciale-Territorio, in quanto l Agenzia stessa, come previsto per legge, ha la possibilità entro un anno dalla data di presentazione avvenuta il , di rettificare e rivedere la rendita catastale proposta di ogni singola unità immobiliare. Con la presentazione dell offerta d acquisto, l offerente conferma di conoscere tale circostanza ed espressamente manleva la procedura da ogni relativa conseguenza. Il lotto è posto in vendita visto e piaciuto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Si evidenzia che i seguenti mappali: - Sez. NCT Fg.33 Mapp.251 sub Via Ugo Foscolo n. 73 P.T. Cat. C/3 cl.2 Mq.352 Rendita 672,63; - Sez. NCT Fg.33 Mapp.251 sub Via Ugo Foscolo P.T. Cat. C/3 cl.2 Mq. 160 Rendita 305,74, sono oggetto di contratto di locazione sottoscritto con terza società conduttrice, scadente in data 04/06/2019. Il suddetto contratto prevede che, nel caso in cui il fallimento dovesse procedere alla cessione dell immobile, lo stesso dovrà intendersi automaticamente risolto. Si evidenzia inoltre che gli altri mappali oggetto della presente pubblicazione sono, almeno in parte, attualmente occupati senza titolo. Non verranno prese in considerazione offerte difformi da quella sopra evidenziata

4 né parziali. Le offerte d acquisto dovranno contenere i seguenti elementi: 1. esatta identificazione dell'offerente e suoi recapiti, incluso indirizzo di posta elettronica / posta elettronica certificata al quale la curatela effettuerà le necessarie comunicazioni; fotocopia carta d identità e codice fiscale se trattasi di persona fisica, visura camerale aggiornata se trattasi di società, unitamente a fotocopia carta d identità e codice fiscale del legale rappresentante; non è possibile depositare offerte per persona da nominare; 2. prezzo offerto non inferiore al valore sopra indicato (Euro oltre accessori di legge); 3. cauzione pari al 10% del prezzo imponibile offerto da corrispondere mediante assegni circolari, non trasferibili, intestati a Fall. n. 62/2012, emessi da primario Istituto di credito; nel caso in cui l offerente dovesse ritirare la propria offerta la cauzione sarà acquisita dal fallimento; 4. impegno al pagamento del saldo all atto notarile di trasferimento dei beni, a mezzo assegni circolari non trasferibili intestati alla procedura; l atto di trasferimento dovrà essere stipulato entro 60 giorni dalla data del provvedimento con il quale il Giudice Delegato autorizzerà la cessione del lotto a favore dell aggiudicatario; 5. nell offerta deve essere chiaramente indicata, da parte dell offerente, la circostanza dell avvenuto accertamento della consistenza dell immobile, con esplicita accettazione e rinuncia ad ogni futura contestazione al riguardo. Le offerte dovranno pervenire presso lo Studio del Curatore fallimentare entro e non oltre le ore del giorno 15/03/2019 mediante consegna a mano. La procedura si riserva la valutazione circa la convenienza delle offerte pervenute. L eventuale aggiudicazione avverrà come segue: - alla scadenza del termine sopra indicato la curatela procederà all apertura delle buste; - nel caso in cui dovesse pervenire una sola offerta ritenuta conveniente per la procedura il lotto sarà aggiudicato all unico soggetto offerente; - nel caso in cui dovessero pervenire più offerte d acquisto ritenute convenienti,

5 al fine dell individuazione della miglior offerta in data 19/03/2019 ore si svolgerà, presso lo studio della curatela, gara al rialzo tesa all individuazione del miglior offerente, con rilancio minimo obbligatorio pari ad Euro Alla gara dovrà presenziare personalmente la persona fisica che ha siglato l offerta d acquisto o il legale rappresentante se trattasi di società, ovvero un soggetto da essi appositamente delegato. Ai partecipanti che non risulteranno aggiudicatari a seguito della gara sarà restituito l importo depositato a titolo di cauzione; chi non dovesse partecipare alla gara non avrà diritto alla restituzione della cauzione versata; - la cessione degli immobili dovrà essere autorizzata dal Giudice Delegato e sarà preceduta da notificazione ai creditori ipotecari. Le spese per la cessione degli immobili saranno tutte a carico dell aggiudicatario, ivi comprese quelle per l atto notarile, ad eccezione delle spese di cancellazione delle formalità pregiudizievoli. Notaio scelto dalla procedura. Oneri fiscali ed ogni accessorio di legge a carico dell aggiudicatario. Le perizie di stima dell immobile redatte dal Geom. Fiorenzo Caini sono disponibili per la visione presso lo studio del curatore, e formano parte integrante del presente invito con tutti i limiti, vincoli e gravami nella stessa evidenziati. Si precisa che il valore dell immobile indicato in perizia tiene conto di tutte le opere e formalità necessarie alla regolarizzazione dello stesso. Per informazioni: Dott. Pietro Barezzani, Via Vittorio Emanuele II n Brescia, telefono 030/ , indirizzo mail: pietro.barezzani@studiozl.com. Il curatore fallimentare Dott. Pietro Barezzani