AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE

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1 TRIBUNALE DI LA SPEZIA FALLIMENTO n. 08/2017 GIUDICE DELEGATO DOTT. SSA ADRIANA GHERARDI CURATORE DOTT. GIOVANNI COPELLO AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE Il giorno 23 Ottobre 2018 alle ore 15:00 presso la sede dell ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DI LA SPEZIA SO.VE. S.R.L. Piazza Dante Alighieri n.95, La Spezia, si procederà alla vendita dei seguenti beni immobili: LOTTO N. 2 - Appartamento costituito da 4 vani di circa 60 mq situato in Lerici, Località Guercio Prima Traversa n. 5 - Piano primo sottostrada - Censito al N.C.E.U.: Foglio 12, mappale 152, sub. 10, Cat.A2, Classe 2, Consistenza 4 vani, Superficie catastale 54 mq, escluse aree scoperte 49 mq, Rendita catastale 859,38 Censito al N.C.E.U.: Foglio 12, mappale 152, sub. 18, cat. C/6, cl. 1, consistenza 14 mq, Superficie catastale 14 mq, R.C. 117,13

2 LOTTO N. 3 - Appartamento costituito da 3 vani di circa 62 mq situato in Lerici, Località Guercio Prima Traversa n. 5 - Piano primo sottostrada - Censito al N.C.E.U.: Foglio 12, mappale 152, sub. 11, Cat.A2, Classe 2, Consistenza 3 vani, Superficie catastale 58 mq, escluse aree scoperte 51 mq, Rendita catastale 644,54 Censito al N.C.E.U.: Foglio 12, mappale 152, sub. 19, cat. C/6, cl. 1, consistenza 15 mq, Superficie catastale 15 mq, R.C. 125,50 LOTTO N. 4 - Appartamento costituito da 4 vani di circa 61 mq situato in Lerici, Località Guercio Prima Traversa n. 5 - Piano Terra - Censito al N.C.E.U.: Foglio 12, mappale 152, sub. 12, Cat.A2, Classe 2, Consistenza 4 vani, Superficie catastale 59 mq, escluse aree scoperte 57 mq, Rendita catastale 859,38 Censito al N.C.E.U.: Foglio 12, mappale 152, sub. 20, cat. C/6, cl. 1, consistenza 9 mq, Superficie catastale 9 mq, R.C. 75,30

3 LOTTO N. 5 - Ufficio costituito da 2 vani di circa 28 mq situato in Lerici, Località Guercio Prima Traversa n. 5 - Piano Terra - Censito al N.C.E.U.: Foglio 12, mappale 152, sub. 13, Cat.A10, Classe Unica, Consistenza 1,5 vani, Superficie catastale 26 mq, Rendita catastale 842,86 Censito al N.C.E.U.: Foglio 12, mappale 152, sub. 21, cat. C/6, cl. 1, consistenza 9 mq, Superficie catastale 9 mq, R.C. 75,30 LOTTO N. 6 - Appartamento costituito da 4 vani di circa 62 mq situato in Lerici, Località Guercio Prima Traversa n. 5 - Piano Primo - Censito al N.C.E.U.: Foglio 12, mappale 152, sub. 14, Cat.A2, Classe 2, Consistenza 4 vani, Superficie catastale 58 mq, escluse aree scoperte 56 mq, Rendita catastale 859,38 Censito al N.C.E.U.: Foglio 12, mappale 152, sub. 23, cat. C/6, cl. 1, consistenza 12 mq, Superficie catastale 12 mq, R.C. 100,40

4 LOTTO N. 7 - Appartamento costituito da 3 vani di circa 50 mq situato in Lerici, Località Guercio Prima Traversa n. 5 - Piano Primo - Censito al N.C.E.U.: Foglio 12, mappale 152, sub. 15, Cat.A2, Classe 2, Consistenza 3 vani, Superficie catastale 47 mq, Rendita catastale 644,54 Censito al N.C.E.U.: Foglio 12, mappale 152, sub. 24, cat. C/6, cl. 1, Superficie catastale 12 mq, R.C. 100,40 LOTTO N. 8 - Appartamento costituito da 5 vani di circa 123 mq situato in Lerici, Località Guercio Prima Traversa n. 5 - Piano Secondo - Censito al N.C.E.U.: Foglio 12, mappale 152, sub. 16, Cat.A2, Classe 2, Consistenza 5 vani, Superficie catastale 111 mq, escluse aree scoperte 107 mq, Rendita catastale 1.074,23 Censito al N.C.E.U.: Foglio 12, mappale 152, sub. 25, cat. C/6, cl. 1, Superficie catastale 13 mq, R.C. 108,77 Censito al N.C.E.U.: Foglio 12, mappale 152, sub. 26, cat. C/6, cl. 1, Superficie catastale 13 mq, R.C. 108,77

5 LOTTO N. 9 Piano Primo sottostrada Censito al N.C.E.U.: Foglio 12, mappale 152, sub. 22, cat. C/6, cl. 1, Superficie catastale 9 mq, R.C. 75,30 LOTTO N. 10 Piano Primo sottostrada Censito al N.C.E.U.: Foglio 12, mappale 152, sub. 27, cat. C/6, cl. 1, Superficie catastale 18 mq, R.C. 150,60 L'IMMOBILE, (LOTTI ), RISULTA ATTUALMENTE LOCATO CON CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO DESTINATO ALLA SUB-LOCAZIONE COME "CASE ED APPARTAMENTI PER VACANZA DI CUI ALL ART. 22 L.R. 32/2014", SALVO IL LOCALE AD USO UFFICIO DI CUI AL LOTTO 5. ; CON PRIMA SCADENZA NATURALE DEL CONTRATTO E FISSATA PER IL ; SI INFORMA ALTRESI CHE IL GIUDICE SU ISTANZA DEL CURATORE FALLIMENTARE HA CONVALIDATO LO SFRATTO E ORDINATO IL RILASCIO DELL IMMOBILE,CON ORDINANZA MUNITA DI FORMULA ESECUTIVA N.4724/2018 DEL 8/6/2018,G 1198/2018 PREZZO BASE D ASTA PER LA TOTALITA DEI LOTTI : ,00 OLTRE IMPOSTE E STATA DEPOSITATA VALIDA OFFERTA IRREVOCABILE DI ACQUISTO

6 MODALITA DI PARTECIPAZIONE -Gli offerenti dovranno far pervenire, entro le ore del giorno 22 Ottobre 2018, presso gli Uffici di SO.VE. Srl in Piazza Dante Alighieri n. 95, La Spezia, offerta in busta chiusa, priva di segni di riconoscimento e recante unicamente la dicitura Offerta di acquisto Fallimento n. 08/2017 per la totalità dei Lotti L offerta dovrà riportare: - le complete generalità dell offerente, l indicazione del codice fiscale e, nella ipotesi di persona coniugata in regime di comunione legale i dati completi del coniuge; in caso di istanze presentate in nome e per conto di una società dovrà essere prodotto certificato della CCIAA, dal quale risulti la costituzione della società e i poteri conferiti all offerente (con allegate eventuali delibere necessarie). -dichiarazione di offerta irrevocabile di acquisto con l indicazione del prezzo offerto non inferiore al prezzo base d asta -dichiarazione di aver preso visione del bando e di accettarne integralmente il contenuto e di aver preso visione della perizia di stima del Geom. Francesco Turturro. All offerta dovranno essere allegati: -1) fotocopia del documento di identità e del codice fiscale dell offerente e, in ipotesi di offerta da parte di società, copia del certificato della CCIAA con data di rilascio inferiore a mesi sei; -2) Assegno circolare non trasferibile intestato a Fallimento n. 08/2017 in persona del Curatore Dott. Giovanni Copello di importo non inferiore al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione; -3) Assegno circolare non trasferibile intestato a SO.VE. s.r.l. pari al 3% del prezzo offerto + I.V.A. 22%, a titolo di diritti d asta. In ipotesi di mancata aggiudicazione entrambi gli assegni verranno immediatamente restituiti. L offerta è inefficace se inferiore al prezzo base d asta, ed è irrevocabile ai sensi dell art. 571 Comma 3 c.p.c. MODALITA E CONDIZIONI DELLA PROCEDURA DI VENDITA Le buste contenenti le offerte saranno aperte presso gli uffici dell I.V.G. nel giorno e all ora fissata per la vendita, alla presenza degli offerenti intervenuti che dovranno essere muniti di valido documento di riconoscimento. La vendita avverrà con le seguenti modalità: 1) in ipotesi di un solo offerente lo stesso si aggiudicherà l immobile; 2) in ipotesi di pluralità di offerte dello stesso importo ed in assenza di rilanci l aggiudicazione sarà in favore della prima offerta pervenuta; 3) in ipotesi di pluralità di offerte di diverso importo, gara avanti al Commissionario e al Curatore, tra gli offerenti sull offerta più alta ed aggiudicazione al miglior offerente. La misura minima dell aumento da apportare alle offerte è stabilita in 7.500,00; in mancanza di adesioni alla gara si disporrà l aggiudicazione a favore di chi ha presentato l offerta più alta; 4) non sono ammesse offerte per singolo lotto posto in vendita ma esclusivamente per le totalità dei lotti ; 5) in ipotesi di offerte presentate da società, dovrà partecipare un legale rappresentante munito dei necessari poteri;

7 6) l eventuale conguaglio del compenso I.V.G. (3% del valore di aggiudicazione + iva 22%) dovrà essere versato al momento dell aggiudicazione. Gli immobili saranno venduti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia, con esclusione di ogni responsabilità in capo al cedente. Entro centoottanta giorni dall aggiudicazione dovrà essere stipulato l Atto di Trasferimento avanti al Notaio che verrà indicato dalla Procedura o per il tramite di Decreto di Trasferimento del Giudice Delegato e sempre entro centottanta giorni dall aggiudicazione dovrà essere versato l intero prezzo di aggiudicazione, dedotta la cauzione versata, mediante assegno circolare non trasferibile intestato a Fallimento n. 8/2017 in persona del Curatore Dott. Giovanni Copello sotto la comminatoria, in caso di inadempienza, di decadere dal diritto, di perdere la cauzione a titolo di multa e di pagare, eventualmente, la differenza di cui alla seconda parte dell art. 587 c.p.c. SPESE ED ONERI FISCALI Gli oneri fiscali (Iva, registro, ipotecarie e catastali, bolli), le spese dell Atto notarile e tutte le altre spese relative alla vendita ( trascrizione in conservatoria del decreto di trasferimento, voltura catastale, cancellazioni iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, bolli su copie autentiche e ogni altro onere consequenziale alla vendita compresi gli onorari dovuti al professionista/esperto, nominato, che assisterà la curatela nella predisposizione del Decreto di Trasferimento) sono a carico dell acquirente. Nei casi previsti dalla legge vi è la possibilità di non applicazione dell I.V.A. secondo il meccanismo del reverse charge. TRASFERIMENTO DEL BENE In ogni caso l accoglimento dell offerta non produrrà alcun effetto e non farà sorgere alcun diritto fino alla firma dell Atto di Trasferimento. Ai sensi dell art. 107, 4 comma, L.F., il Curatore potrà sospendere la vendita ove, nelle more del perfezionamento della medesima, gli pervenga formale offerta irrevocabile d acquisto (con contestuale deposito della cauzione del 10% nelle forme di cui sopra), migliorativa per un importo non inferiore al 10% (dieci per cento) del prezzo contenuto nell offerta oggetto di accoglimento. In tal caso si procederà ad una nuova gara, invitando l offerente in aumento, l aggiudicatario e gli altri offerenti originali a competere sulla nuova offerta in aumento, col rilancio minimo come sopra descritto. Ove nessuno degli offerenti intenda partecipare alla relativa gara, sarà accolta l offerta contenente l aumento non inferiore al 10%. Il Giudice Delegato ha il potere di sospendere o comunque di impedire il perfezionamento della vendita ai sensi e per gli effetti di quanto previsto dall art. 108, 1 comma, L. F. In tutti i casi in cui non si perfezioni la vendita per gli effetti degli artt. 107 o 108 L.F., all acquirente spetta solo il diritto alla restituzione di quanto versato, escluso espressamente ogni altro diritto o risarcimento. Per la visione degli immobili e ricevere ogni altra informazione pertinente, rivolgersi a: IVG SO.VE. s.r.l. Tel fax mail: immobiliare@soveivg.it