TRIBUNALE DI BERGAMO. N. 13/2011 Conc. Prev. IMPRESA GHERARDI ATTILIO DI GHERARDI MAURO & C. S.N.C. *****

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1 TRIBUNALE DI BERGAMO N. 13/2011 Conc. Prev. IMPRESA GHERARDI ATTILIO DI GHERARDI MAURO & C. S.N.C. ***** AVVISO DI VENDITA Il sottoscritto dr. Giovanni Toninelli, Liquidatore Giudiziale della procedura, rende noto che procederà alla vendita delle seguenti unità immobiliari: LOTTO N. 2 In Comune di Zogno (BG) Frazione Ambria, Via Piave n.8 Locale al piano terra di un edificio a destinazione commerciale/residenziale, con ingresso autonomo adibito ad ufficio con relativo bagno ed antibagno, censito nel Catasto dei Fabbricati al foglio ZO/16 con il mappale 2381, sub. 1, Cat. C/1, Cl.2, mq.52, RCE 864,76, Valore complessivo di perizia Euro ,00. Base d asta LOTTO 2: ,79 (oltre oneri di legge).=. Rilanci minimi LOTTO 2: ,00 (oltre oneri di legge).=. LOTTO N. 3 In Comune di Zogno (BG) Frazione Ambria, Via Piave n.8 Palestra al piano terra di un edificio a destinazione commerciale/residenziale, con ingresso autonomo, censito nel Catasto dei Fabbricati al foglio ZO/16 con il mappale 2381, sub. 708, Cat. D/6, RCE 900,00, valore complessivo di perizia Euro ,00. Base d asta LOTTO 3: ,64 (oltre oneri di legge).=; Rilanci minimi LOTTO 3: ,00 (oltre oneri di legge).=. ~ Si invitano gli eventuali interessati a fare pervenire le proprie offerte in busta chiusa come segue: I. Modalità delle offerte. 1. Ciascuna offerta, munita di sottoscrizione, dovrà contenere a pena d invalidità:

2 a) le generalità complete ed i dati fiscali dell'offerente, senza che sia possibile la successiva intestazione a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta (in caso di persona fisica: cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, indirizzo e recapito telefonico e/o fax, indirizzo di posta elettronica, eventualmente anche certificata, e stato civile, con la precisazione che in caso di soggetto coniugato in regime di comunione legale dei beni dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge ed in caso di soggetto minorenne l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare; in caso di persona giuridica: denominazione, sede legale, codice fiscale indirizzo e recapito telefonico e/o fax e/o di posta elettronica, eventualmente anche certificata, nonché cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, del legale rappresentante ovvero del procuratore speciale); b) la fotocopia di un documento d identità in corso di validità dell offerente se persona fisica ovvero, se persona giuridica, visura camerale rilasciata dal Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio Industria ed Artigianato, unitamente a fotocopia del documento d identità di colui che ha sottoscritto l offerta nonché a copia dell atto da cui risultino i relativi poteri se si tratta di procuratore speciale; c) il riferimento al numero della procedura e l indicazione dei beni per il quale l offerta è proposta; d) il prezzo minimo offerto, in misura almeno pari al valore indicato per ogni lotto quale base d asta (oltre oneri di legge); e) il deposito dell importo pari almeno al 10% del prezzo offerto, a mezzo assegno circolare intestato a Impresa Gherardi s.n.c. in conc. prev., che andrà inserito nella busta chiusa unitamente all offerta;

3 f) l'espresso riconoscimento che la somma depositata a mezzo assegno circolare non trasferibile, unitamente alla proposta di acquisto, sarà considerata quale caparra confirmatoria, in ipotesi di aggiudicazione dell'offerta; g) la dichiarazione che la proposta è irrevocabile ai sensi e per gli effetti dell'art c.c., e che l'offerente si obbliga a mantenerla ferma, in caso di aggiudicazione, fino alla stipula dell atto notarile di compravendita; 2. Le singole offerte, recanti tutte le indicazioni di cui sopra, dovranno essere depositate in busta chiusa presso lo studio del Notaio dott. Francesco Mannarella sito in Bergamo alla via Locatelli 23 (Tel rota@notaiomannarella.it) entro il termine massimo delle h. 12:00 del giorno precedente alla data fissata per l asta; 3. Ciascuna busta non dovrà contenere al proprio esterno alcuna indicazione in merito all'offerente, ma dovrà riportare esclusivamente la dicitura: Offerta di acquisto del Lotto n - Impresa Gherardi S.n.c. in conc. prev. n. 13/2011 Tribunale di Bergamo Liquidatore Giudiziale Dott. Giovanni Toninelli. II. Pubblicità 4. Un estratto del presente bando e della perizia menzionati nelle premesse verrà pubblicato per tre giorni consecutivi nell albo del Tribunale di Bergamo, inoltre, verrà pubblicato un estratto in un termine non inferiore a 30 giorni prima della data fissata per l asta di cui al successivo punto n. 6 sul quotidiano L Eco di Bergamo, pubblicazione sui siti internet nonché pubblicazione sul quindicinale specializzato Rivista Aste Giudiziarie edizione nazionale e relativo free press Rivista Aste Giudiziarie; 5. Il Liquidatore Giudiziale provvederà altresì ad esperire, ove tecnicamente possibile, l ulteriore forma di pubblicità prevista dal novellato art. 490 primo comma c.p.c. ed, in

4 ogni caso, a notificare copia del presente bando ai creditori ipotecari o comunque muniti di privilegio sui beni che ne sono oggetto. 6. Tutti gli interessati all acquisto hanno la possibilità di visionare, previo appuntamento, il lotto immobiliare in vendita entro il decimo giorno antecedente lo scadere del termine di cui al successivo punto n. 7, contattando per qualsiasi chiarimento o informazione la società Parva Domus srl all utenza n. 035/ o inviando una richiesta a mezzo e- mail ordinaria info@parva-domus.it. III. Svolgimento della gara. 7. L'apertura delle buste avverrà il giorno dalle h a seguire (procedendo secondo l ordine cronologico dei lotti) dinanzi al Notaio Francesco Mannarella con ufficio in Bergamo alla Via Locatelli 23, che ne redigerà apposito verbale. In caso di aste deserte, il prossimo esperimento d asta è fissato per il giorno alle h. 16:30, dinnanzi al Notaio Mannarella, con prezzo base ulteriormente ridotto del 20%; 8. In presenza di più offerte, gli offerenti saranno invitati, seduta stante, ad una gara davanti al medesimo Notaio sulla base dell'offerta più alta registrata a seguito dell'apertura delle buste di cui in precedenza, con rilanci minimi previsti per ogni lotto. Qualora dei più offerenti sia presente una sola persona, il Notaio aggiudicherà l asta all offerente presente se questi abbia offerto la somma più alta oppure, se lo stesso rilanci in modo da superare l offerta più alta di altro offerente assente; diversamente il Notaio aggiudicherà a chi avrà offerto la somma più alta anche se assente. In caso di pluralità di offerte di pari importo e nessuno degli offerenti sia presente, il Notaio aggiudicherà all offerta che preveda le modalità di pagamento più convenienti e, a parità di convenienza, a quella depositata per prima. In assenza di offerte in aumento nei due minuti successivi all apertura della gara o all ultima offerta in aumento valida, il Notaio aggiudicherà l asta a colui che offrirà il prezzo più alto. Ove all'apertura delle

5 buste risulti un unica offerta questa stessa si aggiudicherà la gara, anche se l offerente sia assente, e provvederà alla restituzione della cauzione presentata ai soggetti che non saranno risultati aggiudicatari del lotto immobiliare. 9. Ove pervenga, sempre con le forme di cui al presente bando, entro il termine di 10 giorni dall aggiudicazione, un offerta irrevocabile d acquisto, migliorativa per un importo non inferiore al 10% del prezzo offerto dall aggiudicatario, il Liquidatore Giudiziale sospenderà la vendita ai sensi dell art. 107 quarto comma della Legge Fallimentare fissando una nuova gara tra l aggiudicatario ed il nuovo offerente, da svolgersi entro il successivo termine di 15 giorni, con base d asta pari alla migliore offerta pervenuta, che si svolgerà con le modalità di cui al punto n. 8 del presente bando e la cui data verrà comunicata ai partecipanti ai recapiti di cui al precedente punto 1 lettera a). 10. A norma dell art. 107 della Legge Fallimentare, allo scadere dei termini indicati al punto precedente, il Liquidatore Giudiziale informerà dell esito della gara il Giudice Delegato ed il Comitato dei Creditori mediante deposito in Cancelleria della relativa documentazione. Copia del verbale di aggiudicazione verrà altresì notificata da parte del Liquidatore Giudiziale a ciascuno dei creditori ipotecari o comunque muniti di privilegio. Ai sensi dell'art. 108 della Legge Fallimentare il Giudice Delegato, su istanza del Comitato dei Creditori o di altri interessati, previo parere dello stesso Comitato dei Creditori, entro dieci giorni dal suddetto deposito potrà sospendere le operazioni di vendita qualora ricorrano gravi e giustificati motivi ovvero impedire il perfezionamento della vendita qualora il prezzo offerto risulti notevolmente inferiore a quello di mercato. 11. Entro 2 giorni dallo scadere del termine di cui al punto precedente, il Liquidatore Giudiziale comunicherà all interessato l avvenuta aggiudicazione definitiva ai recapiti di cui al punto 1 lett. a) e provvederà alla restituzione della cauzione versata, secondo

6 le modalità prescelte ai sensi del punto 1 lettera f), ai soggetti che non saranno risultati aggiudicatari. IV. Stipula del contratto e modalità di pagamento. 12. Il trasferimento della proprietà avverrà con atto notarile da stipularsi tra l aggiudicatario ed il Liquidatore Giudiziale presso il Notaio di cui al precedente punto n. 7 entro 60 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione definitiva. 13. La vendita, ove ne ricorrano le condizioni, è soggetta ad IVA. In caso di aggiudicazione, per il trasferimento del bene, la differenza del saldo prezzo dovrà essere versato entro 60 giorni dall aggiudicazione. Il migliore offerente dovrà corrispondere direttamente alla Società Parva Domus S.r.l. l importo relativo ai diritti d asta pari al 4% (oltre IVA) del prezzo di aggiudicazione, entro 30 giorni dalla data di aggiudicazione. Le imposte, le tasse, gli onorari e le spese del Notaio relativi sia al verbale d asta che all atto pubblico di trasferimento della proprietà dei beni immobili e delle spese per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli, saranno a totale carico dell aggiudicatario il quale, contestualmente al pagamento del saldo del prezzo, dovrà versare a titolo provvisorio, sempre a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato alla Procedura, un importo pari al 10% del prezzo di aggiudicazione, salvo conguaglio e/o rimborso dell eccedenza. 14. In difetto degli adempimenti previsti al punto precedente, l aggiudicazione si intenderà quindi automaticamente risolta senza più diritto alla stipula del rogito notarile, il Liquidatore Giudiziale acquisirà la caparra confirmatoria e potrà altresì richiedere il risarcimento di eventuali maggiori danni. 15. Il Liquidatore Giudiziale renderà tempestivamente nota la stipula dell atto notarile di compravendita al Giudice Delegato, il quale emetterà il decreto di cancellazione delle iscrizioni, trascrizioni ed ogni altro vincolo, ai sensi dell art. 108 L.F.

7 16. La vendita avverrà senza alcuna garanzia per vizi, evizione e mancanza di qualità dei beni e quindi nello stato di fatto e di diritto in cui detti beni rilevano alla data del bando. Tutti i lotti sono venduti nello stato di fatto e diritto esistente, con le relative accessioni e pertinenze, diritti ed obblighi derivanti dai contratti in essere, oneri, canoni, vincoli, servitù attive e passive esistenti e/o imposti dalla legge. Eventuali differenze di misura non potranno dare luogo a risarcimenti, indennità o riduzioni di prezzo. Per maggiori informazioni: Parva Domus S.r.l. telefono 035/ , info@parvadomus.it.