Tribunale Ordinario di Lecco Fallimento n. 46/2017 E.S.I. S.r.l. Giudice Delegato: Dott. Edmondo Tota Curatore: Dott.ssa Francesca Colombo

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1 Tribunale Ordinario di Lecco Fallimento n. 46/2017 E.S.I. S.r.l. Giudice Delegato: Dott. Edmondo Tota Curatore: Dott.ssa Francesca Colombo AVVISO DI VENDITA Il Curatore, previa autorizzazione da parte del Giudice Delegato per la vendita degli immobili di seguito descritti. REGOLA la vendita SENZA INCANTO per il giorno 19 LUGLIO 2019 dalle ore e ss. presso la Sala Aste di Lecco, C.so Promessi Sposi, 25/B, con deliberazione sulle offerte ricevute ed eventuale gara tra gli offerenti, dei beni immobili di pertinenza della procedura riportato di seguito e stabilisce le seguenti modalità e condizioni. LOTTO 1 Piena proprietà di villa padronale di inizio 900 sita nel Comune di Missaglia (LC), in via G. Garibaldi n. 30, identificata catastalmente come segue: fabbricato costruito su area al mappale 3426 ente urbano di ha , censita all urbano sez. MIS fg. 7 mapp 3426 sub 701 via Giuseppe Garibaldi PT/1/S1 cat. A/7 cl. 2 vani 12 superficie catastale 283,00, rendita 283,00. Si informano gli interessati che la quota di competenza del fallimento è per ½ della proprietà e che la restante proprietà di ½ ha conferito procura notarile al fallimento per la vendita. PREZZO DI PERIZIA: euro ,00 PREZZO BASE: euro ,00 OFFERTA MINIMA AMMISSIBILE: euro ,00 (pari al prezzo base abbattuto LOTTO 2 Residenza Villa Tivoli, monolocale al piano terra al rustico (con annessa cantina) e autorimessa

2 al piano interrato, identificati catastalmente come segue: - via Antonio Gramsci ora via 2 Giugno sez. INF fg. 4 mapp. 751 sub 735 PS1 cat C/6 cl. 4 mq. 17 sup. catastale mq. 19 rendita 59,70; - via Piave sez. INF fg. 4 mapp. 751 sub 742 PT/S1 cat. A/2 cl. 2 vani 3 sup. catastale mq. 41 rendita 294,38 PREZZO DI PERIZIA: euro ,00 PREZZO BASE: euro ,50 OFFERTA MINIMA AMMISSIBILE: euro ,00 (pari al prezzo base abbattuto LOTTO 3 Residenza Villa Tivoli, appartamento al piano primo finito (e annessa cantina) e autorimessa al piano interrato, identificati catastalmente come segue: - via Antonio Gramsci ora via 2 Giugno sez. INF fg. 4 mapp. 751 sub 726 PS1 cat C/6 cl. 4 mq. 23 sup. catastale mq. 25 rendita 80,77; - via Piave sez. INF fg. 4 mapp. 751 sub 743 P1/S1 cat. A/2 cl. 2 vani 3 sup. catastale mq. 42 rendita 294,38

3 PREZZO DI PERIZIA: euro ,00 PREZZO BASE: euro ,00 OFFERTA MINIMA AMMISSIBILE: euro ,00 (pari al prezzo base abbattuto LOTTO 4 Residenza Villa Tivoli, appartamento al piano secondo sottotetto (ed annessa cantina), e autorimessa al piano interrato, identificati catastalmente come segue: - via Antonio Gramsci ora via 2 Giugno sez. INF fg. 4 mapp. 751 sub 736 PS1 cat C/6 cl. 4 mq. 17 sup. catastale mq. 19 rendita 59,70; - via Piave sez. INF fg. 4 mapp. 751 sub 746 P2/S1 cat. A/2 cl. 2 vani 3 sup. catastale mq. 51 rendita 294,38 PREZZO DI PERIZIA: euro ,00 PREZZO BASE: euro ,50 OFFERTA MINIMA AMMISSIBILE: euro ,00 (pari al prezzo base abbattuto LOTTO 5 Residenza Villa Tivoli, appartamento al piano primo di forma particolare, e autorimessa al piano interrato, identificati catastalmente come segue: - via Antonio Gramsci ora via 2 Giugno sez. INF fg. 4 mapp. 751 sub 725 PS1 cat C/6 cl. 4 mq. 28 sup. catastale mq. 31 rendita 98,33;

4 - via Piave sez. INF fg. 4 mapp. 751 sub 751 P1 cat. A/2 cl. 2 vani 5 sup. catastale mq. 78 rendita 490,63 PREZZO DI PERIZIA: euro ,00 PREZZO BASE: euro87.700,00 OFFERTA MINIMA AMMISSIBILE: euro ,00 (pari al prezzo base abbattuto LOTTO 6 Residenza Villa Tivoli, autorimessa al piano interrato, identificata catastalmente come segue: - via Antonio Gramsci ora via 2 Giugno sez. INF fg. 4 mapp. 751 sub 738 PS1 cat C/6 cl. 4 mq. 19 sup. catastale mq. 21 rendita 66,73 PREZZO DI PERIZIA: euro ,00 PREZZO BASE:euro ,00 OFFERTA MINIMA AMMISSIBILE: euro ,00 (pari al prezzo base abbattuto RILANCIO MINIMO: euro 500,00 LOTTO 7 Residenza Villa Tivoli, quota intera area antistante il complesso residenziale destinata per i residenti, si presenta sterrata, identificata catastalmente come segue: - sez. INF fg. 4 mapp area urbana mq. 276

5 PREZZO DI PERIZIA: euro 8.280,00 PREZZO BASE: euro 6.210,00 OFFERTA MINIMA AMMISSIBILE: euro 5.590,00 (pari al prezzo base abbattuto RILANCIO MINIMO: euro 500,00 Si precisa che: - il tutto è meglio descritto nelle relazioni del perito incaricato pubblicate sulla piattaforma - gli immobili risultano liberi; - gli immobili risultano gravati da formalità e pregiudizievoli, dei quali sarà ordinata la cancellazione, a spese della procedura fallimentare, con decreto di trasferimento; - l IVA è a carico dell aggiudicatario, se dovuta; la procedura si riserva il diritto, come per Legge, di optare per l applicazione dell IVA; - non saranno prese in considerazione successive offerte in aumento dopo la chiusura dell asta; - l immobile verrà trasferito con Decreto del Giudice Delegato che verrà emesso successivamente al saldo prezzo. Per poter partecipare alla gara occorre farne domanda in busta chiusa da depositare presso la Sala Aste (Sala Aste Lecco C.so Promessi Sposi, 25/B), entro le ore del giorno 17 LUGLIO Sulla busta dovrà essere indicato il numero della procedura (n. 46/2017) e la data dell asta ( ). L offerente dovrà redigere dichiarazione in carta bollata da uro 16,00 (Euro Sedici/00) contenente: 1 Se l offerente è una persona fisica: le generalità complete dell offerente (cognome, nome, luogo e data di nascita, indirizzo di residenza, codice fiscale, recapito telefonico e un indirizzo di posta elettronica anche non certificata) e lo stato personale (libero, coniugato e in tal caso il regime patrimoniale scelto dai coniugi), provvedendo altresì ad allegare copia della carta di identità (in corso di validità), del codice fiscale nonché di estratto per riassunto dell atto di matrimonio, rilasciato in carta libera dall amministrazione comunale competente.

6 2 Se l offerente è una persona giuridica: la denominazione, sede, numero di iscrizione al Registro delle Imprese competente, provvedendo altresì ad allegare visura camerale di data non anteriore ai tre mesi rispetto alla data dell offerta presentata; generalità complete del legale rappresentante (cognome, nome, luogo e data di nascita, indirizzo di residenza, codice fiscale e recapito telefonico nonché indirizzo di posta elettronica anche non certificata), provvedendo altresì ad allegare copia della carta di identità (in corso di validità) e del codice fiscale di quest ultimo, nonché l indicazione della fonte da cui sono derivati i poteri esercitati dal legale rappresentante, provvedendo altresì ad allegare, secondo i casi, procura notarile, ovvero copia della delibera dell assemblea e/o dell organo amministrativo, ovvero delibera di nomina (corredata, qualora necessaria, da copia dello statuto e/o dei patti sociali in vigenza). a) Nel caso di più lotti, l indicazione del lotto per il quale intende formulare valida offerta. b) L indicazione del prezzo offerto (che non potrà essere inferiore al valore dell offerta minima ammissibile, a pena di esclusione della domanda), del tempo e del modo di pagamento, ed ogni altro elemento utile alla valutazione dell offerta. c) L indicazione se intenda avvalersi di agevolazioni fiscali di una qualunque natura (prima casa ecc.) all uopo allegando la necessaria documentazione comprovante il possesso dei necessari requisiti di Legge. d) L espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima; e) Un assegno circolare non trasferibile intestato al Fallimento 46/2017 E.S.I. S.r.l. di importo pari al 10% (dieci percento) del prezzo offerto a titolo di cauzione; quest ultima sarà trattenuta dalla procedura in caso di mancato perfezionamento della vendita. 3) Il pagamento del prezzo di aggiudicazione, e degli oneri tributari (imposta ipotecaria, catastale, di registro, IVA ) dovuti, dovrà essere effettuato entro 120 (centoventi) giorni dall aggiudicazione a mezzo uno o più assegni circolari non trasferibili intestati al Fallimento 46/2017 E.S.I. S.r.l. ovvero mediante bonifico bancario sul conto della procedura con detrazione della cauzione già versata. In caso di mancato versamento del saldo prezzo, l aggiudicatario perderà tutte le somme versate e l aggiudicazione sarà revocata. 4) Gli immobili vengono posti in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, eventuali servitù attive e

7 passive oltre oneri fiscali come dovuti per Legge. 5) L aggiudicatario è tenuto al pagamento dei diritti del commissionario nominato, pari al 5%, oltre oneri di legge, del prezzo di aggiudicazione, secondo le modalità che saranno indicate; in caso di mancato pagamento, si applicherà la decadenza di cui all art.587 c.p.c., nonché al pagamento delle spese notarili inerenti al trasferimento degli immobili. 6) In caso di più offerte valide si procederà a gara sulla base dell offerta più alta. Il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. In caso di offerta di pari importo, qualora nessuno decida di partecipare alla gara che verrà immediatamente indetta, si procederà all aggiudicazione a favore di colui che per primo abbia depositato presso lo studio del Curatore la propria offerta. 7) La pubblicità del presente avviso di vendita sarà effettuata: Con inserimento dell ordinanza completa di vendita, della C.T.U. agli atti della procedura e (ove possibile) dei relativi atti e documenti di corredo e delle planimetrie, nonché del nominativo e recapito telefonico del Curatore, nella rete Internet al sito del Commissionario alla vendita, all indirizzo Con pubblicazione per riassunto su: (Autorizzato Ministero Giustizia Elenco A) (Autorizzato Ministero Giustizia Elenco A) (Autorizzato Ministero Giustizia Elenco A) Tra la data dell ultima delle pubblicazioni di cui sopra e il termine ultimo per poter partecipare all asta dovrà decorrere un periodo non inferiore a 60 giorni ai sensi dell art. 107 comma 1 L.F.. La presente ordinanza dovrà infine essere notificata ai creditori iscritti almeno 15 giorni prima della vendita senza incanto, a cura del Curatore, ai sensi dell art.107 3^ comma L.F.. 8) Per maggiori informazioni, consultare il sito internet, oppure rivolgersi alla Sala d Aste di Lecco in C.so Promessi Sposi, 25/B, n. tel. 0341/ , immobiliare@astebook.com

8 9) La prova dell avvenuta pubblicità e dell avvenuta notifica di cui innanzi dovrà essere depositata in Cancelleria Fallimentare entro la data fissata per la vendita senza incanto. Il tutto salvo errore, e come meglio specificato nel titolo di acquisto da parte della fallita, nella C.T.U. acquisita agli atti della procedura, negli atti e documenti di corredo ad essa allegati. Lecco, 06 Maggio Il Curatore Dott.ssa Francesca Colombo