Comune di Cernusco Lombardone

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1 Comune di Cernusco Lombardone Provincia di Lecco LAVORI DI RIQUALIFICAZIONE VIABILISTICA E D ARRREDO DEL QUARTIERE OLTRESTATALE - LOTTO 2 (PARCO URANO DI VIA DOTT. FERRARIO) Progetto esecutivo PIANO DI MANUTENZIONE DICEMBRE 2015 STUDIO DI INGEGNERIA - DOTT. ING. MASSIMILIANO VALSECCHI Corso Martiri della Liberazione, LECCO Tel. 0341/362536, massimilianovalsecchi@tin.it Iscrizione Albo degli Ingegneri della Provincia di Lecco al n. 296 Sez. A

2 INDICE: Premessa Manuale d suo Manuale di manutenzione Programma di manutenzione e costi 1

3 Premessa Il presente documento si applica all insieme di opere e manufatti costituenti i lavori di riqualificazione viabilistica e d arredo del quartiere Oltrestatale di Cernusco Lombardone secondo lotto stralcio riguardante il parco giochi Urano, il parcheggio ed il marciapiede adiacente su via Dott. Ferrario. Manuale d uso In considerazione della tipologia e specificità dell opera, si forniscono le seguenti indicazioni d uso dei principali elementi: Parcheggio: stazionamento autoveicoli. Si prevede l asfaltatura del corsello interrato, il convogliamento in condotta di smaltimento delle acque meteoriche, l individuazione di uno stallo di sosta per invalidi con spazio pavimentato accessibile a persone in carrozzina; Marciapiede: è previsto il transito di pedoni, secondo quanto previsto dal Codice della strada. I lavori consistono nella riasfaltatura del marciapiede esistente. Parco giochi : zona pedonale, parzialmente ciclabile, destinata prevalentemente a bambini piccoli (zona giochi) e ragazzi-adulti (campo basket, tennis tavolo). Impianti: Il progetto prevede la realizzazione delle seguenti opere impiantistiche: - la raccolta delle acque meteoriche, con adeguamento delle caditoie esistenti nei tratti in prossimità delle nuove platee rialzate e posa di nuove caditoie di drenaggio delle acque superficiali; le acque vanno convogliate nella rete esistente di tipo misto: - la formazione delle opere edili per l impianto di illuminazione del parcheggio e del parco giochi (cavidotti corrugati, pozzetti, plinti). 2

4 Manuale di manutenzione L opera in oggetto consiste dei seguenti elementi costitutivi che rappresentano unità assoggettabili ad interventi manutentivi singoli e mirati : 1) pavimentazione e cordoli 2) impianto smaltimento acque meteoriche 3) impianto di illuminazione 4) segnaletica 5) elementi d arredo 6) verde e staccionata in legno. L insieme delle unità sopra indicate è descritta in modo preciso e puntuale nelle tavole del progetto esecutivo ivi compresa la descrizione delle singole opere. Indicazioni manutentive : 1) pavimentazione e cordoli a) per la pavimentazione stradale del corsello e dei marciapiedi in conglomerato bituminoso tradizionale si prevede una normale manutenzione con l eventuale realizzazione di rappezzi in caso di rottura del tappetino o di mancati livellamenti. Per quanto riguarda i cordoli dei marciapiedi, sia a bordo carreggiata che di contenimento laterale, dovranno mantenere la loro posizione intervenendo nel caso di spostamenti o cedimenti. b) per la pavimentazione in terra naturale stabilizzata (tipo Glorit) del vialetto pedonale del parco si prevede una normale manutenzione con l eventuale realizzazione di rappezzi in caso di rottura del tappetino o di mancati livellamenti. Per quanto riguarda i cordoli dei marciapiedi, sia a bordo carreggiata che di contenimento laterale, dovranno mantenere la loro posizione intervenendo nel caso di spostamenti o cedimenti. c) per la pavimentazione sintetica del campo da gioco per il basket si prevede un controllo trimestrale o semestrale per verificarne lo stato; l opera è soggetta a certificazione di durabilità ed eventuale servizio di manutenzione per un tempo limitatati, eventualmente rinnovabile da parte dell Amministrazione Comunale (servizio TCO). 3

5 In ogni caso, intervento manutentivo di ripristino della pavimentazione deve essere eseguito da ditta specializzata. 2) impianto smaltimento acque meteoriche Gli impianti per lo smaltimento delle acque meteoriche dovranno subire i normali controlli di funzionamento, ispezione e manutenzione. In particolare si suggerisce: pulizia dei pozzetti delle caditoie, con frequenza almeno semestrale; sicuramente al termine della stagione autunnale. lavaggio o spurgo delle condutture ogni 3-4 anni. Le operazioni di controllo a carico del gestore sono le seguenti: apertura dei chiusini delle camerette d ispezione controllo visivo della cameretta eventuale pulizia dei pozzetti e delle camerette con rimozione dei detriti presenti. 3) impianto d illuminazione L impianto di illuminazione formato da pali, apparecchi illuminanti, lampioni, cavidotti e cavi con relativi pozzetti, interruttore crepuscolare e contatore sono di proprietà dell amministrazione comunale per l illuminazione degli spazi pubblici (strada e marciapiedi); la gestione manutentiva è usualmente fornita da ditta specializzata incaricata della manutenzione. La tipologia d impianto con lampade a LED comporta interventi di manutenzione e sostituzione ridotti rispetto ad un impianto a lampade tradizionali, salvo rotture accidentali o per atti vandalici. 4) segnaletica: Per la segnaletica orizzontale : - verifica dello stato d uso delle strisce e zebrature, simboli (invalidi), ecc.; - rifacimento di tutta la segnaletica orizzontale con cadenza almeno biennale. Per la segnaletica verticale: - controllo dei pali di sostegno dal punto di inserimento a terra fino agli agganci; 4

6 - controllo dei cartelli di segnaletica, della loro efficienza e stato d uso con eventuale sostituzione. 5) elementi di arredo urbano Per quanto riguarda gli elementi dissuasori in ghisa, i cestini, il portabiciclette, fontanella, dovrà essere eseguito un periodico monitoraggio visivo dello stato di efficienza, intervenendo nel caso di spostamenti o cedimenti possibili per cause accidentali, provvedendo al ripristino o alla eventuale sostituzione (evitando situazioni di intralcio o di pericolo alla circolazione pedonale). Tutti gli interventi elencati possono essere eseguiti direttamente dal personale dipendente dell Amministrazione Comunale o da ditte a cui sono state affidate le manutenzioni. Per mantenere uno stato di efficienza ottimale delle attrezzature ludiche installate, consigliamo di provvedere ad effettuare un monitoraggio sistematico delle stesse. La norma Europea prevede di effettuare "visite ispettive programmate" con cadenza ciclica (trimestrale o semestrale) delle attrezzature installate, al fine di determinarne lo stato di efficienza e di poter intervenire preventivamente in caso di anomalie riscontrate. Tali verifiche devono essere effettuate da personale abilitato (ad es. della ditta installatrice attraverso un contratto di manutenzione). 6) verde e staccionata in legno Le piante esistenti e le siepi dovranno essere interessati da almeno 1 potatura annuale (escludendo il periodo invernale); dovranno essere previsti interventi di ripristino nel caso di deterioramento del patrimonio arboreo. La zona dovrà essere sottoposta ad interventi differenziati, in particolare : - l area complessiva a verde, dovrà essere interessata ad almeno 6 sfalci per anno, oltre ad eventuali nuove semine nel caso di deterioramento del manto erboso e di reintegrazione del patrimonio arboreo e floreale; 5

7 - per le aiuole e le siepi, dovrà essere assicurato il periodico innaffiamento, con maggiore frequenza nei periodi più caldi dell anno. Per la staccionata in legno dovrà essere eseguito un periodico monitoraggio visivo dello stato di efficienza, intervenendo nel caso di spostamenti o rotture anche per cause accidentali o atti vandalici, provvedendo al ripristino o alla eventuale sostituzione. Per la manutenzione, nonostante il preventivo trattamento del legno, per ripristinare l aspetto estetico originario potrà essere necessario ripetere sul posto il trattamento superficiale mediante applicazione manuale d impregnanti coloranti. Si ipotizza la sostituzione completa ogni 20/25 anni. Tutti gli interventi elencati possono essere eseguiti direttamente dal personale dipendente dell Amministrazione Comunale o da ditte a cui sono state affidate le manutenzioni. Programma di manutenzione e costi In linea generale gli interventi di manutenzione ordinaria dovranno avere cadenza periodica, semestrale o annuale, ad eccezione dei seguenti: - la riasfaltatura della pavimentazione del corsello del parcheggio con fresatura risulta un intervento straordinario da eseguirsi al massimo ogni dieci anni; - il rifacimento del tappeto d usura del marciapiede da eseguirsi al massimo ogni dieci anni; - lavaggio o spurgo delle condutture ogni tre anni; pulizia pozzetti e caditoie; - verde: in via di massima circa n. 5 interventi all anno per sfalcio erba, n. 1 interventi per potatura generale arbusti e siepi. In caso di necessità, conseguenti a gravi manomissioni e/o rotture di parti sostanziali, l intervento dovrà essere immediato. Per quanto riguarda le risorse necessarie agli interventi di manutenzione ordinaria, così come sopra descritti, ad esclusione dell illuminazione stradale, i cui costi di manutenzione derivano dal contratto da effettuarsi con Enel-So.l.e. (o altra ditta specializzata) e della manutenzione dei giochi, i cui costi derivano da eventuale contratto di manutenzione con la ditta installatrice, si prevede di indicare in.5.200,00= all anno l importo totale prevedibile, come da tabella seguente: 6

8 Intervento Costo singolo N. Costo/anno (.) interventi/anno (.) parcheggio 1.300,00 0,1 130,00 Pavimentazione marciapiede 1.020,00 0,1 102,00 pavimentazione vialetto pedonale 5.670,00 0,1 567,00 Segnaletica 100,00 0,5 50,00 Pulizia pozzetti, caditoie, tubazioni 600, ,00 Verde 600, ,00 Staccionata 2.300,00 0,05 115,00 Totale 5.167,00 Importo arrotondato 5.200,00 Sono esclusi importi per sostituzione di parti danneggiate per incidenti o atti vandalici ed altri eventi imprevedibili. 7