GRUPPO TORINESE TRASPORTI SpA

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1 GRUPPO TORINESE TRASPORTI SpA REGOLAMENTO PER LA VENDITA DI DIRITTI DI PROPRIETA SUPERFICIARIA DI IMMOBILI ADIBITI A POSTO AUTO PRESSO IL PARCHEGGIO DENOMINATO VALDO FUSI FACENTE PARTE DELLO STABILE SITO NEL COMUNE DI TORINO - PIAZZALE VALDO FUSI

2 ALLEGATI A. CONTRATTO DI SERVIZIO E CONCESSIONE DIRITTO DI SUPERFICIE - Atto a rogito del Segretario Generale della Città di Torino 29 settembre 1999 rep B. CONVENZIONE INTEGRATIVA - Atto a rogito del Segretario Generale della Città di Torino 19 giugno 2003 rep. 213 C. TABELLA RIEPILOGATIVA D. PLANIMETRIA E. VISURA CATASTALE F. REGOLAMENTO DI CONDOMINIO (Adottato con Atto a rogito Notaio Angelo Chianale 26 luglio 2007 rep /22112) G. SCHEDA TECNICA H. C.P.I. I. PROSPETTO ONERI FISCALI PER L ACQUISTO J. PROPOSTA DI ACQUISTO.

3 ART. 1 - PREMESSA GRUPPO TORINESE TRASPORTI SpA è titolare, in forza di atto a rogito del Segretario Generale della Città di Torino 29 settembre 1999 rep (All. A) del diritto di superficie per il sottosuolo e il suolo dell'area adibita a parcheggio pubblico in Torino, Piazzale Valdo Fusi, identificata al N.C.T. al foglio 1281, n. 140, posta alle coerenze: Via Giolitti, Via Accademia Albertina, Via Cavour e Via S. Francesco da Paola (di seguito Parcheggio Valdo Fusi). Con deliberazione C.C n. 158 la Città di Torino ha approvato la subconcessione a privati per 90 anni dalla stipula di convenzione integrativa, poi avvenuta con atto rep. 213 (All. B), di 176 posti auto collocati al 2 piano interrato e classificati in tre tipologie, non rientranti nell'ambito di applicazione dell'art. 9, quinto comma della legge 24 marzo 1989 n Con deliberazione G.C mecc /120 è stato autorizzato l espletamento di procedura ad evidenza pubblica per l assegnazione dei posti ancora disponibili, con indicazione del prezzo da porre a base di gara per ciascuna tipologia. ART. 2 - OGGETTO E posto in vendita il diritto di proprietà superficiaria fino al 19/06/2093 di complessivi n. 39 posti auto al 2 piano interrato del Parcheggio Valdo Fusi, di tre distinte tipologie: Tipologia Totale posti auto GRUPPO A 32 Subalterno catastale GRUPPO B GRUPPO C Prezzo Euro/cad ,00 Euro/cad ,00 Euro/cad ,00 La tabella riepilogativa (All. C) e la planimetria (All. D) individuano i posti auto con indicazione sia del subalterno catastale (come da visura All. E) sia del numero assunto dal Regolamento di condominio (All. F). La tabella riepilogativa (All. C) riporta inoltre: - le dimensioni indicative (larghezza e lunghezza) dei posti; - le spese medie condominiali rilevate assumendo a riferimento l ultimo quinquennio.

4 La scheda tecnica (All. G) descrive le peculiarità del complesso e le caratteristiche del comparto privato ove i posti auto sono situati. La vendita di ogni posto auto avviene a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto esistente, sulla base della documentazione fornita, con assunzione in capo all acquirente di tutti gli oneri, rischi, vincoli, costi e obblighi presenti e futuri anche nei confronti di terzi, e con accettazione dell esistente situazione urbanistica (fermo restando che GTT renderà in atto la dichiarazione di cui all art. 19 comma 14 del D.L n. 78 circa la conformità dello stato di fatto dell immobile ai dati catastali e alle relative planimetrie depositate in catasto). I diritti relativi ai posti auto non potranno essere alienati dagli acquirenti per un periodo di 5 anni decorrenti dalla data di acquisto. La vendita sarà perfezionata con rogito. ART. 3 - SOPRALLUOGHI E INFORMAZIONI 3.1 SOPRALLUOGHI Gli offerenti possono chiedere un appuntamento per visionare l immobile con una delle seguenti modalità: segreteriaparcheggi@gtt.to.it; Tel. 011/ ; Fax 011/ , con indicazione di un numero di telefono / fax / e- mail per il contatto. 3.2 INFORMAZIONI E CHIARIMENTI Le richieste di informazioni e chiarimenti inerenti la procedura devono essere formulate esclusivamente con all indirizzo: segreteriaparcheggi@gtt.to.it. ART. 4 - DEPOSITO CAUZIONALE La proposta di acquisto deve essere accompagnata da un deposito cauzionale infruttifero, pari ad euro 1.000,00, per ciascun posto auto di interesse. La costituzione del deposito cauzionale dovrà avvenire alternativamente: mediante fideiussione bancaria a prima richiesta in originale intestata a Gruppo Torinese Trasporti SpA, corso F. Turati 19/6 - Torino, con espressa rinuncia ai benefici, ai diritti e alle eccezioni di cui agli articoli 1944, 1945 e 1957 del codice civile, rilasciata da primarie istituzioni di credito; mediante bonifico bancario sul conto IBAN IT64Y , titolare Gruppo Torinese Trasporti SpA, con l indicazione della seguente causale: VENDITA POSTI AUTO PARCHEGGIO VALDO FUSI - Cauzione provvisoria Subalterno/i catastale/i n..

5 ART. 5 - PROCEDURA DI VENDITA PRESENTAZIONE PROPOSTA DI ACQUISTO Il soggetto interessato deve far pervenire plico chiuso al seguente indirizzo: Gruppo Torinese Trasporti SpA Segreteria Generale Corso Turati 19/ Torino. Il plico deve riportare l indicazione del mittente e la seguente dicitura: VENDITA POSTI AUTO PARCHEGGIO VALDO FUSI PROPOSTA DI ACQUISTO e deve contenere: Modulo All. J, compilato, con le generalità dell acquirente e l indicazione della/e Tipologia/e e del/i Subalterno/i catastale/i che si intende acquistare. Fotocopia della carta di identità e del codice fiscale dell acquirente sottoscrittore del modulo All. J. Nel caso di società, deve essere allegata o la visura camerale o la copia della procura che attestino i poteri del sottoscrittore ad impegnarla validamente. Prova dell avvenuto deposito cauzionale, effettuato secondo quanto indicato all art. 4, costituita o dalla copia della ricevuta del bonifico bancario o dall originale della fideiussione bancaria. Con la Proposta di acquisto, il sottoscrittore accettate tutte le condizioni del presente Regolamento per la vendita ed il prezzo fissato da GTT SpA, impegnandosi irrevocabilmente ad acquistare il/i posto/i auto prescelto/i. Il prezzo sarà corrisposto integralmente, in un unica soluzione dedotto l acconto se corrisposto con bonifico bancario contestualmente alla stipula del contratto definitivo di compravendita, nei termini e secondo le modalità fissate nel presente Regolamento per la vendita. La Proposta di acquisto è vincolante, valida ed irrevocabile fino a 60 giorni a partire dalla data della stessa ASSEGNAZIONE GTT comunicherà l accettazione della Proposta di acquisto per iscritto, all indirizzo indicato dall acquirente nel modulo All. J. L accettazione non produrrà alcun effetto traslativo della proprietà, in quanto lo stesso si realizzerà soltanto con la stipula del rogito notarile e con il contestuale integrale pagamento del prezzo di acquisto, dedotta la cauzione se costituita con bonifico bancario. Entro sette giorni dal ricevimento della comunicazione di accettazione, l acquirente dovrà indicare, mediante segreteriaparcheggi@gtt.to.it o Tel. 011/ e/o tramite fax al n. 011/ , lo Studio notarile che curerà la stipula del rogito. Il rogito sarà fissato da GTT entro 20 giorni dalla data dell accettazione.

6 Il pagamento del prezzo deve essere effettuato mediante assegno circolare intestato a GTT. Qualsiasi onere, costo e spesa, comprese quelle notarili, relativi all acquisto dell immobile sarà totalmente a carico dell acquirente. Le imposte saranno applicate in ragione della natura dell acquirente (es. società immobiliare, privato) e del regime di acquisto (es. prima casa). A scopo indicativo e informativo è allegato (All. I) prospetto riportante gli oneri fiscali allo stato configurabili in relazione a diverse tipologie di acquirenti e di regimi di acquisto. La mancata sottoscrizione del rogito nei termini per fatto dell acquirente, nonché il mancato contestuale integrale pagamento del prezzo di acquisto comporteranno per l acquirente la decadenza dal diritto all acquisto medesimo e la perdita del deposito cauzionale, salvo comunque il diritto per GTT di recupero del maggior danno. ART. 6 - CONDIZIONI DI CARATTERE GENERALE Le condizioni e i termini di cui al presente disciplinare di vendita non sono negoziabili. GTT può, in ogni momento della procedura, sospendere e/o non dare ulteriore corso agli atti del procedimento, all accettazione e alla stipula del rogito, senza che gli offerenti e/o l assegnatario possano avanzare alcuna pretesa (es. per mancato guadagno e/o per costi sostenuti per la partecipazione alla procedura), salva la restituzione della cauzione prestata. ART. 7 - INFORMATIVA SULLA PRIVACY In adempimento a quanto previsto dal codice in materia di protezione dei dati personali (d.lgs. n. 196 del 30/6/2003), GTT informa che il trattamento dei dati relativi alla presente procedura sarà effettuato per finalità strettamente connesse alla più funzionale gestione della procedura medesima e comunque per l assolvimento degli obblighi normativi, amministrativi e contrattuali assegnati. Il trattamento concerne informazioni relative alle dichiarazioni e alle offerte presentate dai partecipanti ed avverrà nel rispetto del richiamato d.lgs. e dei relativi obblighi di sicurezza e riservatezza e potrà essere effettuato anche mediante procedure automatizzate/informatizzate e mediante inserimento in banche dati, con logiche strettamente correlate alle finalità stesse della procedura. I dati trattati potranno essere comunicati ad altri soggetti pubblici solo ove espressamente previsto da previsioni normative e/o regolamentari.

7 ART. 8 - FORO COMPETENTE Per ogni controversia che dovesse insorgere in relazione alla procedura di vendita è competente esclusivo il Foro di Torino. DATA 13/02/2017 GRUPPO TORINESE TRASPORTI SpA IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO (Carlo Balestri) GRUPPO TORINESE TRASPORTI SpA IL PRESIDENTE E AMMINISTRATORE DELEGATO (Walter Ceresa) (documento firmato in originale)