BANDI PROMOSSI DALLA PA BANDO BE2 DEL COMUNE DI MILANO

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1 ISOLARE E CONTABILIZZARE Analisi del sistema edificio-impianto 18/10/2018 BANDI PROMOSSI DALLA PA BANDO BE2 DEL COMUNE DI MILANO Ing. Diego Mora Comune di Milano Area Ambiente ed Energia Diritti d autore: la presente presentazione è proprietà intellettuale dell autore e/o della società da esso rappresentata. Nessuna parte può essere riprodotta senza l autorizzazione dell autore. 1

2 Bando BE2 l idea La riqualificazione energetica si ripaga da sola Bando BE2 CONTRIBUTO COMUNALE DETRAZIONI FISCALI (65-75%) FINANZIAMENTO A CONDIZIONI AGEVOLATE 2

3 Bando BE2 l idea La riqualificazione energetica si ripaga da sola Possibilità di realizzare gli interventi senza dover anticipare capitali e di beneficiare di un risparmio immediato! CONTRIBUTO COMUNALE DETRAZIONI FISCALI (65-75%) FINANZIAMENTO A CONDIZIONI AGEVOLATE 3

4 Bando BE2 In sintesi Bando BE2 DGC 363 del 06/03/2018 Approvazione linee di indirizzo DD n. 36 del 23/05/2018 Approvazione Bando Tipologia interventi Interventi sul sistema edifico impianto Sostituzione del generatore a gasolio Entità del contributo Fino al 20% dell importo dei lavori Risorse stanziate così suddivisi: 40 % per interventi sul sistema edificio - impianto 60 % per sola sostituzione generatore a gasolio Importo medio interventi finanziati Interventi sul sistema edifico impianto Sostituzione del generatore a gasolio N interventi così suddivisi: 271 Interventi sul sistema edifico impianto Sostituzione del generatore a gasolio Importo lavori finanziati Riduzione di CO2 (kton/anno) 321 Riduzione PM10 (kg/anno) 550 4

5 Bando BE2 Interventi finanziati E possibile scegliere tra una delle seguenti tipologie: Obbligatori Tipo A interventi sul sistema edificio impianto Tipo B solo sostituzione di generatori di calore a gasolio con generatori meno inquinanti Isolamento minimo 40% involucro dell edificio Facoltativi generatori di calore alimentati a gas micro-cogeneratori allacciamento a rete TLC Pompe di calore Pannelli fotovoltaici/solari Tetti verdi 5

6 Bando BE2 Interventi finanziati Il contributo varia a seconda della tipologia dell intervento: Obbligatori Tipo A interventi sul sistema edificio impianto Tipo B solo sostituzione di generatori di calore a gasolio con generatori meno inquinanti Isolamento Facoltativi generatori di calore micro-cogeneratori allacciamento a rete TLC Pompe di calore Pannelli fotovoltaici/solari Tetti verdi 6

7 Bando BE2 I benefici I benefici della riqualificazione energetica: Tipo A interventi sul sistema edificio impianto Riduzione dei consumi e delle spese per il riscaldamento dell immobile Aumento del confort (termico ed acustico) Rivalutazione dell immobile Tipo B solo sostituzione di generatori di calore a gasolio con generatori meno inquinanti Riduzione dei consumi e delle spese per il riscaldamento dell immobile Riduzione emissioni di CO2 e PM10 in atmosfera Riduzione emissioni di CO2 e PM10 in atmosfera Riqualificazione estetica dell edificio e dello spazio urbano circostante 7

8 Bando BE2 I Beneficiari Beneficiari Edifici interessati proprietari e/o comproprietari dell edificio oggetto di intervento condomìni rappresentati dall'amministratore società di persone società di capitali enti privati soggetti pubblici o a partecipazione pubblica Edifici adibiti a residenza e assimilabili Edifici adibiti ad albergo, pensione ed attività similari Edifici adibiti a ospedali, cliniche o case di cura e assimilabili Edifici adibiti ad attività ricreative, associative o di culto e assimilabili Edifici adibiti ad attività sportive Edifici adibiti ad attività scolastiche Nel caso di edifici in cui siano anche presenti più destinazioni d uso, di cui alcune non ammissibili al contributo, almeno il 70% della superficie climatizzata totale deve corrispondere a destinazioni d uso ammissibili al contributo. INTERVENTI REALIZZABILI ANCHE TRAMITE ESCO 8

9 Bando BE2 Domande pervenute Ad oggi sono pervenute 24 domande di contributo, di cui: Tipo A interventi sul sistema edificio impianto Numero domande: 8 Tipo B solo sostituzione di generatori di calore a gasolio con generatori meno inquinanti Numero domande: 16 Importo lavori: ,00 Importo lavori: ,00 Importo contributo: ,00 Importo contributo: ,00 9

10 Bando BE2 - Caratteristiche del prodotto finanziario Durata finanziamento Possibilità di durata inferiore a richiesta del contraente 10 anni Preammortamento Possibilità di durata inferiore a richiesta del contraente 24 mesi Tasso massimo agevolato fisso (spread 3% + IRS 10 anni) o variabile (spread 2,5 % + Euribor mesi) 4 % fisso Ad oggi gli istituti aderenti sono: 1. BCC MILANO 2. CREVAL 3. BANCO BPM 4. UNICREDIT Finanziamento chirografario Fideiussione richiesta a discrezione della banca Nessuna ipoteca Commissioni e oneri di apertura 1 % Finanziamento di tutte le spese sostenute IVA inclusa 10

11 Bando BE2 - Ammissione al Bando impresa 2: Preventivo 1: Richiesta Preventivo condominio 3: Domanda partecipazione bando Comune 5: Richiesta finanziamento 4: - Ammissione al bando - PARERE TECNICO propedeutico all erogazione del contributo e alle successive procedure del finanziamento 6: Concessione finanziamento Banca 7: Comunicazione dell avvenuta concessione del finanziamento 11

12 Bando BE2 - Esecuzione dei lavori impresa 1: Esecuzione e fatturazione dei lavori per SAL 4: Pagamento fatture condominio 3: Erogazione finanziamento 2: Invio fatture validate dal DL Banca Bando BE2 - Ultimazione dei lavori condominio 1: Collaudo e rendicontazione intervento a lavori ultimati Comune 3: Pagamento rata mensile 2: Istruttoria finale per erogazione contributo Banca 12

13 Bando BE2 - Simulazioni economico finanziarie Tipo intervento: installazione di generatori di calore alimentati a Edificio di riferimento gas in sostituzione di quelli esistenti a gasolio + interventi sull involucro dell edificio intero esistente. Tipo edificio In linea N piani 10 Numero unità abitative 40 Importo lavori Tipo edificio In linea N piani 4 Numero unità abitative 20 Importo lavori Tipo edificio Non in linea N piani 4 Numero unità abitative 20 Importo lavori Tipo edificio Non in linea N piani 10 Numero unità abitative 40 Importo lavori

14 Bando BE2 - Il condominio, simulazione per la tipologia b Edificio alto in linea Cappotto + Sostituzione generatore PRE INTERVENTO 0 Costo combustibile Rata preammortamento Rata finanziamento Pagamento all impresa In linea N piani 10 Numero unità abitative 40 Importo lavori Tasso interesse finanziamento 4% fisso Spesa combustibile pre intervento Spesa combustibile post intervento Detrazione fiscale 65% centrale termica; 75% isolamento involucro Contributo comunale (15%) POST (costo combustibile + rata finanziamento) (costo combustibile) ANNO Tipo edificio Contributo comunale Detrazione fiscale Spesa sostenuta % -22% -44% -61% (20.000) 14

15 Bando BE2 - Il singolo appartamento, simulazione per la tipologia b Edificio di riferimento Costo per appartamento INTERVENTO PRE 1 anno Costo annuo POST 2 anno Finanziamento Detrazione fiscale dal 12 anno % -44% -5% Costo annuo combustibile dal 3 al 11 anno %

16 Bando BE2 Il condominio, simulazione per la tipologia a Sostituzione generatore a gasolio PRE INTERVENTO Edificio alto in linea 0 Costo combustibile Rata preammortamento Rata finanziamento Pagamento all impresa Contributo comunale In linea N piani 10 Numero unità abitative 40 Importo lavori Tasso interesse finanziamento 4% fisso Spesa combustibile pre intervento Spesa combustibile post intervento Detrazione fiscale 65% centrale termica; Contributo comunale (5%) POST (costo combustibile + rata finanziamento) (costo combustibile) ANNO Tipo edificio Detrazione fiscale Spesa sostenuta % -35% -54% -46%

17 TUTTA LA DOCUMENTAZIONE E CONSULTABILE: nella sezione Utilizza i Servizi / Ambiente / Energia PER INFORMAZIONI: Sportello Energia, corso Buenos Aires 22 angolo Via G. Omboni aperto dal lunedì al giovedì dalle 10:00 alle 12:00 Infoline , attiva dal lunedì al giovedì dalle 10:00 alle 13:00 impianti.termici@amat-mi.it Grazie per l attenzione 17