COMUNE DI ERBUSCO PROVINCIA DI BRESCIA

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1 COMUNE DI ERBUSCO PROVINCIA DI BRESCIA COPIA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Numero 125 del 31 dicembre 2010 Oggetto: Determinazione valori aree fabbricabili ai fini I.C.I. anno L'anno 2010 il giorno trentuno del mese di dicembre alle ore 9.45 presso questa Sede Municipale, convocata nei modi di legge, si è riunita la Giunta Comunale. Dei Signori componenti della Giunta Comunale di questo Comune: ISABELLA NODARI ROSA MILINI GIOVANNI F. CASTELLINI FELICE BUELLI RENATA TEDESCHI VITTORINO TURRA ne risultano presenti n. 6 e assenti n. 0 Assume la presidenza la Dott.ssa Isabella Nodari in qualità di Sindaco assistito dal Segretario Comunale Dott. Donato Cima. Il Presidente, accertato il numero legale, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta Comunale ad esaminare e ad assumere le proprie determinazioni sulla proposta di deliberazione indicata in oggetto. Immediatamente eseguibile

2 Deliberazione n. 125 del 31 dicembre 2010 OGGETTO: Determinazione valori aree fabbricabili ai fini I.C.I. anno LA GIUNTA COMUNALE Premesso: 1. che il comma 5 dell'art. 5 del D.Lgs. n. 504 del 30/12/1992 che così dispone: "Per le aree fabbricabili, il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1 gennaio dell'anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all'indice di edificabilità, alla destinazione d'uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche ; 2. che l'art. 59, comma 1, lettera g) del D.Lgs. n. 446 del 15/12/97, il quale prevede che il Comune possa determinare periodicamente e per zone omogenee il valore venale in comune commercio delle aree fabbricabili, al fine della limitazione del potere di accertamento del Comune qualora l'imposta sia stata versata sulla base di un valore non inferiore a quello predeterminato, secondo criteri improntati al perseguimento dello scopo di ridurre al massimo l'insorgenza di contenzioso; 3. che secondo il Ministero delle Finanze, come chiarito con propria circolare n. 296/E del 31/12/1998, tale potere del Comune costituisce una sua limitazione, rappresentando il massimo valore al di sopra del quale il Comune si impegna a non rettificare, senza peraltro determinare il superamento dell'onere della prova che grava a carico del soggetto attivo; Ritenuto, quindi, di non avvalersi di tale potere in considerazione della mutevole variazione dei valori venali, e che i valori così determinati non assumono per il Comune autolimitazione del potere di accertamento, nel senso indicato dal Ministero delle Finanze con la circolare n. 296/E del 31/12/98, ma carattere minimo e di indirizzo per l'attività di verifica dell'ufficio Tributi, così da poter essere disconosciuti in presenza di atti e di documenti di natura pubblica o privata dai quali si possano evincere valori superiori, quali atti notarili, perizie tecniche, rivalutazioni fiscali, ecc.; Richiamati: 1. l'art. 9, comma 1, del Regolamento comunale per l'applicazione dell'imposta Comunale sugli Immobili, che testualmente recita: Per le aree fabbricabili, il valore è costituito da quello venale in comune commercio al primo gennaio dell'anno di imposizione, avendo riguardo alla consistenza, agli oneri di eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche. La Giunta Comunale determina il valore minimo delle aree edificabili ;

3 2. la deliberazione di G.C. n. 40 del 29/04/2010 che approva la tabella di raccordo del valore venale delle aree edificabili ai fini I.C.I. per l'anno 2010 riferito agli indici e destinazioni urbanistiche previste dal Piano di Governo del Territorio (P.G.T.); 3. la deliberazione di C.C. n. 28 del 28/05/2010, avente ad oggetto: Controdeduzioni alle osservazioni pervenute ed approvazione definitiva del Piano di Governo del Territorio, redatto ai sensi della L.R. 11/03/2005, n. 12 e degli atti di completamento ad esso collegati ; Ritenuto che, a seguito dell'approvazione definitiva del PGT con deliberazione di C.C. n. 28 del 28/05/10 sopra citata, si è reso necessario effettuare una perizia di stima per la valutazione del valore delle aree edificabili, riferita alle singole zone omogenee del nuovo strumento urbanistico, allo scopo di fornire ai proprietari di immobili, uno strumento di valutazione che risponda il più possibile a criteri di obiettività e razionalità, nell'ottica di migliorare i rapporti tra Ente impositore e contribuenti e ridurre, quindi, la necessità di ricorrere al contenzioso tributario; Vista la determinazione n. 64 del 11/10/10 con la quale il responsabile dell'area Tecnica, arch. Claudia Mabellini, ha affidato l'incarico professionale al Geom. Lissana Piergiovanni con studio a Palazzolo sull'oglio, per la redazione di una perizia per la valutazione del valore delle aree edificabili, riferita alle singole zone omogenee del Piano di Governo del Territorio, ai fini della determinazione ICI per l'anno 2011; Vista la perizia di stima delle aree edificabili, redatta dallo Studio Tecnico Geom. Lissana Piergiovanni, acclarata al protocollo dell'ente il 09/12/10 al n , riferita alle singole zone omogenee del P.G.T., ai sensi del D.Lgs. 504/92, ai fini della determinazione dell'i.c.i. per l'anno 2011 e allegata alla presente deliberazione; Ritenuto precisare che i valori come sopra determinati abbiano effetto per l anno d'imposta 2011 e qualora non si deliberi diversamente, valgano anche per gli anni successivi; Visto: 1. il parere di regolarità tecnica, ognuno per quanto di propria competenza, espresso ai sensi dell'art. 49, comma 1, del D.Lgs. n. 267/2000 Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli Enti Locali, dalla Responsabile dell' Area Tecnica arch. Claudia Mabellini e dalla Responsabile dell'area Economica-Servizi Tributi Rag. Paola Mingotti; 2. il parere di regolarità contabile, espresso ai sensi dell art. 49, Comma 1, del D.Lgs. n. 267/2000 Testo unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali, dalla Responsabile dell'area Economica- Servizio Ragioneria Rag. Paola Mingotti; Con voti unanimi favorevoli espressi nei modi e nelle forme di legge, DELIBERA

4 1. di approvare la perizia di stima delle aree edificabili, allegata alla presente deliberazione per costituirne parte integrante e sostanziale, redatta dallo Studio Tecnico Geom. Lissana Piergiovanni, e acclarata al protocollo dell'ente il 09/12/10 al n , riferita alle singole zone omogenee del P.G.T., ai sensi del D.Lgs. 504/92, ai fini della della determinazione dell'i.c.i. per l'anno 2011; 2. di precisare che i valori riportati nella perizia di stima sopra citata, non assumono per il Comune autolimitazione del potere di accertamento, nel senso indicato dal Ministero delle Finanze con la circolare n. 296/E del 31/12/1998, ma carattere minimo e di indirizzo per l'attività di verifica dell'ufficio Tributi, così da poter essere disconosciuti in presenza di atti e di documenti di natura pubblica o privata dai quali si possano evincere valori superiori, quali atti notarili, perizie tecniche, rivalutazioni fiscali, ecc.; 3. di precisare che i valori deliberati con il presente provvedimento hanno effetto a decorrere dall'anno d'imposta 2011 e, qualora non si deliberi diversamente, valgono anche per gli anni successivi; 4. di rendere, con separata votazione unanime, il presente provvedimento immeditamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134, comma 4, del D.Lgs. n. 267/2000 Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli Enti Locali ; 5. di dare altresì atto, ai sensi dell'art. 3 della Legge 241/90 sul procedimento amministrativo, qualunque soggetto ritenga il presente atto amministrativo illegittimo e venga dallo stesso direttamente leso, può proporre ricorso innanzi alla sezione del Tribunale Amministrativo Regionale di Brescia al quale è possibile rappresentare i propri rilievi, entro 60 giorni dall'ultimo giorno di pubblicazione all'albo pretorio, oppure ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni. La sottoscritta Arch. Claudia Mabellini, Responsabile dell'area Tecnica, ai sensi dell' art comma del D.Lvo , n. 267 esprime PARERE FAVOREVOLE tecnico in ordine alla regolarità della presente deliberazione. La Responsabile Area Tecnica Arch. Claudia Mabellini La sottoscritta Rag. Paola Mingotti, Responsabile dell'area Economico-Finanziaria,servizi Tributi ai sensi dell' art comma del D.Lvo , n. 267 esprime PARERE FAVOREVOLE tecnico in ordine alla regolarità della presente deliberazione. La Responsabile Area Economico-Finanziaria Rag. Paola Mingotti La sottoscritta Rag. Paola Mingotti, Responsabile dell'area Economico-Finanziaria, servizi ragioneria ai sensi dell' art comma del D.Lvo , n. 267 esprime PARERE FAVOREVOLE contabile in ordine alla regolarità della presente deliberazione. La Responsabile

5 Area Economico-Finanziaria Rag. Paola Mingotti Il Sindaco F.to Dott.ssa Isabella Nodari IL SEGRETARIO GENERALE F.to Dott. Donato Cima ATTESTAZIONE DI PUBBLICAZIONE Su attestazione del Messo Comunale si certifica che questa deliberazione, ai sensi dell art. 124, primo comma, del D.Lgs. 18/08/2000 n. 267, verrà affissa in copia all Albo Comunale il giorno 20 gennaio 2011_ e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi. Erbusco, lì 20 gennaio 2011 IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dott. Donato Cima COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO CONSILIARI (Art.125, 1^comma, D.LGS. 18/08/2000, N.267) Si attesta che della presente delibera, contestualmente all affissione all albo, viene data comunicazione ai capigruppo consiliari, riguardando materie elencate nell art.125, 1^comma, D.LGS. 18/08/2000, N.267, come da elenco prot. n. 816 del 20 gennaio 2011 IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dott. Donato Cima CERTIFICATO DI ESECUTIVITA Si certifica che la presente deliberazione non soggetta a controllo preventivo di legittimità, è stata pubblicata nelle forme di legge all Albo Pretorio senza riportare, entro dieci giorni dall affissione, denunce vizi di legittimità o competenza, per cui la stessa E DIVENUTA ESECUTIVA ai sensi del 3^ comma dell art. 134 del D.Lgs. 18/08/2000 n Erbusco, lì IL SEGRETARIO COMUNALE COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE, PER USO AMMINISTRATIVO Erbusco, li IL SEGRETARIO COMUNALE Dott. Donato Cima

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