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1 CORSO DI FORMAZIONE PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO (ai sensi del DM 140/14) Patrocinato dall Ordine degli Ingegneri messina REGOLAMENTO DEL CORSO Il corso ha una durata 90 ore suddivise in 21 giornate e si svolgerà dal 13 ottobre 2017 al 13/01/2018. Le lezioni si terranno il venerdi pomeriggio e il sabato mattina. Al termine del corso è previsto un esame articolato in prove scritte ed orali, al buon esito del quale è rilasciato l'attestato. Per accedervi si deve presenziare ad almeno 72 ore di lezione. Gli alunni sono tenuti alla stretta osservanza delle lezioni che si svolgeranno E' severamente proibito fumare in aula E' severamente proibito l'uso dei telefoni cellulari durante le lezioni Saranno sospesi dal corso tutti coloro che inadempienti ad ogni richiamo, disturbassero il normale svolgimento delle lezioni Il materiale didattico consegnato all'inizio del corso o durante lo stesso, diviene di proprietà dell'allievo che avrà cura di conservarlo per tutta la durata del corso, non essendo prevista la sostituzione del materiale danneggiato o la reintegra di quello smarrito.

2 VENERDI 13/10/2017 DALLE ORE 15,00 ALLE ORE 19,30 LEZIONE 1: La nozione di condominio: comunione e condominio, parti comuni e non, uso delle parti comuni, accessioni e pertinenze personalità giuridica del condominio costituzione del condominio condominio parziale, minimo e atipico supercondominio Scioglimento SABATO 14/10/2017 DALLE ORE 9,00 ALLE ORE 13,30 LEZIONE 2: L amministratore nel nuovo condominio chi è l'amministratore, requisiti, le sue attribuzioni, durata dell'incarico, compenso - revoca. I registri condominiali e gli allegati VENERDI 20/10/2017 DALLE ORE 15,00 ALLE ORE 19,30 LEZIONE 3: Le innovazioni; fattispecie particolari (art secondo comma); la modificazione e la tutela delle destinazioni d uso (art ter e quater c.c.) il recupero dei sottotetti. SABATO 21/10/2017 DALLE ORE 9,00 ALLE ORE 13,30 LEZIONE 4: L'assemblea di condominio: convocazione, validità, maggioranze, svolgimento, delibere e redazione verbale

3 VENERDI 27/10/2017 DALLE ORE 15,00 ALLE ORE 19,30 LEZIONE 5: Le controversie condominiali: impugnazione delle delibere procedimento di mediazione. Il regolamento di condominio: contrattuale ed assembleare, modifica del regolamento SABATO 28/10/2017 DALLE ORE 9,00 ALLE ORE 13,30 LEZIONE 6: Le tabelle millesimali: formazione rettifica e revisione. La ripartizione delle spese: art c.c, 1125 c.c. e 1126 c.c; il riscaldamento VENERDI 03/11/2017 DALLE ORE 15,00 ALLE ORE 19,30 LEZIONE 7: il decreto ingiuntivo crediti e debiti, la comunicazione dei nomi dei morosi, il fallimento del condomino Il contenzioso condominiale ed i rapporti con la Pubblica Amministrazione. SABATO 04/11/2017 DALLE ORE 9,00 ALLE ORE 13,30 LEZIONE 8: manutenzione ordinaria, straordinaria, innovazioni, barriere architettoniche Il rendiconto il preventivo La tenuta della contabilità

4 VENERDI 10/11/2017 DALLE ORE 15,00 ALLE ORE 19,30 LEZIONE 9: Il fisco nel condominio: Mod. 770, CU ed Unico AC, IMU, TARI, TASI, Illustrazione dei documenti obbligatori. Il trattamento fiscale e contributivo dell'amministratore persona fisica e società SABATO 11/11/2017 DALLE ORE 9,00 ALLE ORE 13,00 LEZIONE 10: Il risparmio energetico e la valorizzazione del patrimonio edilizio: aspetti contabili e fiscali; Teoria e pratica sulla comunicazione VENERDI 17/11/2017 DALLE ORE 15,00 ALLE ORE 19,30 LEZIONE 11: Gli impianti: termici impianti elettrici impianti idrici cancelli le antenne SABATO 18/11/2017 DALLE ORE 9,00 ALLE ORE 13,00 LEZIONE 12 Parcheggi ed autorimesse: Le norme per la prevenzione incendi Le tipologie degli edifici I nulla osta, i collaudi, le ispezioni

5 VENERDI 24/11/2017 DALLE ORE 15,00 ALLE ORE 19,30 LEZIONE 13: L appalto: concetti generali, Appalto e lavoro subordinato. Appalto e contratto d opera. Appalto e subappalto. La forma del contratto ed suoi allegati. La prevenzione degli infortuni ed il D.Lgs. 81/2008. SABATO 25/11/2017 DALLE ORE 9,00 ALLE ORE 13,00 LEZIONE 14: L'appalto: I poteri del committente: il controllo dell attività dell appaltatore ed il recesso dal contratto; Cenni in tema di responsabilità: Gli obblighi e responsabilità del committente Gli obblighi e responsabilità a carico dell impresa Gli obblighi e responsabilità del progettista e del direttore dei lavori; VENERDI 01/12/2017 DALLE ORE 15,00 ALLE ORE 19,30 LEZIONE 15: L assicurazione: La polizza globale fabbricati, la valutazione del capitale assicurato La compravendita e la mediazione immobiliare La locazione degli immobili nel codice civile e nelle leggi speciali SABATO 02/12/2017 DALLE ORE 9,00 ALLE ORE 13,00 LEZIONE 16: Rapporti tra proprietà privata e pubblica amministrazione Gli interventi edilizi La trascrizione Il catasto e gli strumenti per l imposizione tributaria sugli immobili

6 VENERDI 15/12/2017 DALLE ORE 15,00 ALLE ORE 19,30 LEZIONE 17: Il rapporto di lavoro subordinato: tipi d assunzione; il contratto di somministrazione lavoro; lavoratori extracomunitari; contratto collettivo di lavoro documenti obbligatori; la retribuzione; orario di lavoro; le assicurazioni sociali; evento infortunistico; norme disciplinari risoluzione del rapporto di lavoro preavviso. Illustrazione di una busta paga. SABATO 18/12/2017 DALLE ORE 9,00 ALLE ORE 13,00 LEZIONE 18: Sicurezza in condominio Sicurezza nei cantieri edili - Campo di applicazione; il committente ed il responsabile dei lavori; i coordinatori per la sicurezza; la notifica preliminare; la verifica di idoneità tecnico professionale; casi pratici. VENERDI 05/01/2018 DALLE ORE 15,00 ALLE ORE 19,30 LEZIONE 19: La verifica e la manutenzione delle strutture degli edifici La gestione degli impianti di ascensori VENERDI 12/01/2018 DALLE ORE 15,00 ALLE ORE 19,30 LEZIONE 20: La responsabilità civile La responsabilità contrattuale La responsabilità extracontrattuale La responsabilità penale - il procedimento penale - Reato doloso - reato colposo L'inosservanza dei provvedimenti dell autorità (art. 650 cod. pen);

7 SABATO 13/01/2018 DALLE ORE 9,00 ALLE ORE 13,00 LEZIONE 21: Il business plan La deontologia professionale VENERDI 19/01/2018 DALLE ORE 15,00 ALLE ORE 19,30 LEZIONE 22: Esercitazioni pratiche sui vari del corso SABATO 20/01/2018 DALLE ORE 9,00 ALLE ORE 13,00 LEZIONE 23: Esercitazioni pratiche sui vari del corso Responsabile scientifico del corso: Avv. Sebastiano Gentile docenti: Prof. Avv. Roberto Amagliani dott. Francesco Cardillo dott. Natale Soraci Dott. Giuseppe Scandurra dott.antonino Germanà Dott.ssa Anna Ruggeri Avv. Sebastiano Gentile Avv. Marco Di Mauro Ing. Pietro Morgante Arch. Francesco Cappello