Programma Corso Amministratore di Condominio. 72 ore e-learning

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1 Ente di formazione accreditato Regione Calabria Decreto n del 14/12/2017 Sede Legale: Via G. Marconi, sn Rende(CS) C.F Tel.: 0984/ info@360forma.com 360forma@pec.it Programma Corso Amministratore di Condominio 72 ore e-learning Obbiettivi Il corso per amministratori di condominio ha come obiettivo principale la formazione di professionisti nella gestione immobiliare e nella consulenza condominiale, secondo i requisiti imposti dalla UNI 10801:1998 e aggiornati dalla Legge 220 dell'11/12/2012. Il corso affronta tutti gli aspetti amministrativi, legali e fiscali, necessari all'esercizio della professione di amministratore di condominio. Il corso è rivolto anche agli amministratori condominiali professionali che desiderano approfondire le proprie conoscenze teorico -pratiche. Esame e modalità di svolgimento. Al termine del corso si svolgerà l esame, ai quali potranno accedere, come risulterà dai tabulati di rilevazione delle presenze per la modalità e-learning, solo coloro che avranno fruito almeno dell'80% del monte orario complessivo. Il 20% di assenze consentite non dovranno concentrarsi esclusivamente in uno o due moduli dei sei previsti, pena l'esclusione dall esame. L esame si terrà in aula, presso la sede accreditata dell'associazione 360Forma, sita in via Marconi, snc Rende (CS), e si svolgerà in modalità scritta attraverso test a risposta multipla. Attestato È previsto, ad esito positivo degli esami finali, il rilascio di un attestato di qualifica ai sensi della Legge 220 dell'11/12/2012, valido su tutto il territorio nazionale, per esercitare la professione di Amministratore di Condominio. Destinatari Il corso Amministratore di condominio è accessibile a tutti, dai neofiti ai professionisti in materia di amministrazione condominiale e gestione immobiliare. Durata e fruizione Il corso è della durata di: 72 ore in e - learning

2 Il Condominio, la proprietà e la comunione: 10 ore Le origini del condominio Concetto di Proprietà Limiti e obblighi della proprietà Uso sociale della proprietà privata Nozione di comunione Amministrazione della cosa comune Scioglimento della comunione Rapporti tra comunione e condominio Nozione di Condominio Condominio ente di gestione La qualità di condomino Cessazione e scioglimento del Condominio Le tipologie di Condominio Condominio minimo Supercondominio Condominio parziale Multiproprietà Registro anagrafe condominiale Gli obblighi derivanti dal registro anagrafe La bacheca condominiale Le parti comuni di un edificio e amministratore di condominio: 10 ore Le parti comuni Le categorie dei beni comuni L uso delle parti comuni Vincolo di destinazione delle parti comuni Diritti dei partecipanti sulle parti comuni Modifiche alle parti comuni L Amministratore di Condominio Profilo professionale Nomina Amministratore di Condominio Compiti e doveri dell Amministratore La figura dell Amministratore secondo la nuova riforma Onorabilità La formazione dell Amministratore Amministratore come persona fisica o giuridica Registro degli Amministratori di Condominio Il compenso Dimissioni

3 Revoca Adempimenti burocratici Funzioni ed attribuzioni Responsabilità L assemblea condominiale: 10 ore Nozione e natura dell assemblea I poteri dell'assemblea I limiti dell assemblea Convocazione Costituzione dell'assemblea I partecipanti all assemblea L assemblea nel supercondominio Termini di convocazione Contenuto della convocazione Assemblea ordinaria e straordinaria Le verifiche preliminari Le deliberazioni Il verbale dell assemblea Il contenuto del verbale Validità delle delibere Impugnazione delibera Termini per l impugnazione Il regolamento di condominio: 2 ore Nozione di Regolamento di condominio L adozione del Regolamento Il Regolamento contrattuale Regolamento assembleare Sanzioni per infrazione Regolamento Contenuto del Regolamento Approvazione e modifica del Regolamento Trascrizione del Regolamento Impugnazione del Regolamento Revisione del Regolamento

4 Le tabelle millesimali: 2 ore Nozione di Tabelle Millesimali Iter di Formazione delle Tabelle Criteri per determinazione delle Tabelle Calcolo delle tabelle millesimali Tabella scale Tabelle Riscaldamento Tabella ascensore Tabella tetti Revisione e modifica dei millesimi Impugnazione Le opere in condominio: 5 Manutenzione ordinaria Manutenzione straordinaria Esecuzione dei lavori Direttore dei lavori I quorum per approvazione lavori Amministratore di condominio come committente di lavori La sicurezza sul lavoro nei condomini La valutazione dei rischi Il Duvri Costituzione del fondo speciale Fascicolo dell opera I contenuti del fascicolo dell opera Fascicolo del fabbricato I contenuti del fascicolo fabbricato Fascicolo Immobiliare dei fabbricati pubblici Nozione di edificio La diagnostica degli edifici Il consolidamento di un edificio Interventi e adeguamento Agibilità di un edificio Il responsabile dei lavori Le innovazioni Il Decoro architettonico Stabilità dell'edificio

5 La Contabilità: 10 ore Nozione di rendiconto Il contenuto del rendiconto Il principio di competenza Il principio di cassa Il residuo di gestione Composizione del rendiconto Il conto economico Lo Stato patrimoniale Il consuntivo delle spese La nota esplicativa sintetica Il registro di contabilità I principi alla base della gestione contabile condominiale Principi alla base della redazione del rendiconto La partita semplice La partita doppia Il libro giornale Il libro mastro Differenza tra contabilità analitica o contabilità generale Il costo standard La contabilità analitico-gestionale Esempi pratici di contabilità La rendicontazione degli incassi La contabilità delle spese Gli adempimenti fiscali: 5 ore Nozione di sostituto d'imposta Gli adempimenti fiscali Obblighi di sostituzione Modello 770 semplificato Il Quadro AC Condominio e agevolazioni fiscali Condominio come datore di lavoro e committente L importanza delle linee vita Gli adempimenti fiscali dell'amministratore di condominio Comunicazioni all'anagrafe tributaria Il quadro AC nel modello Unico La privacy nel Condominio Accesso ai dati Sito internet per il condominio

6 I contratti del condominio: 2 ore Sottoscrizione di polizza assicurativa L assicurazione dell Amministratore I contratti d appalto Appalto e Condominio Il capitolato d appalto La consegna dei lavori Servizio di portierato nella riforma del condominio Ripartizione delle spese di portierato nel condominio Il contratto di portierato Gli impianti condominiali: 3 ore Il Riscaldamento centralizzato Valvole termostatiche Responsabile d impianto Terzo responsabile Distacco dal riscaldamento centralizzato senza assemblea Nuovo libretto impianto Impianti di condizionamento L'ascensore L'impianto idrico L'impianto fognario L'impianto elettrico Barriere architettoniche La privacy in Condominio: 5 ore Cenni storici Concetto e significato di privacy Il D.gls 196/2003 Codice in materia di protezione dei dati personali I soggetti della Privacy Il Condominio titolare dei dati Il vademecum condominio Le misure di sicurezza sui dati personali GDPR: quali misure di sicurezza adottare Videosorveglianza nel Condominio Impianti condominiali Impianti del singolo condomino

7 Le video riprese quale mezzo di prova Art ter c.c. Obbligo esposizione cartello Il Condominio digitale Il diritto di accesso degli altri condomini Le liti condominiali: 8 ore Nozione di mediazione Evoluzione normativa Obbligo della mediazione Effetti della mediazione Mediazione demandata dal giudice Le controversie oggetto della mediazione Primo caso pratico Secondo caso pratico Le liti condominiali La rappresentanza dell amministratore Legittimazione attiva Legittimazione passiva La legittimazione ad agire L'amministratore a giudizio Il dissenso dei condomini rispetto alle liti Le azioni giudiziarie Azione di reintegrazione del possesso Azione di manutenzione del possesso La denuncia di nuova opera Il decreto ingiuntivo Responsabilità Revoca e nomina giudiziale L'omesso passaggio di consegne Casistica delle azioni giudiziarie Possibilità di seguire il corso 24 ore su 24. Possibilità di seguire il corso da qualsiasi dispositivo, Pc, Smartphone e Tablet collegati ad una linea adsl, sconsigliamo l utilizzo di reti mobili. Possibilità di rivedere le lezioni. Potrai guardare e riguardare i tuoi video tutte le volte che vorrai. Materiale didattico. Possibilità di scaricare il materiale didattico fornito dal Docente