Ritenuta l'opportunità di procedere alla vendita senza incanto dell'immobile dì

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1 TRIBUNALE DI COMO Fallimento "Locati Enrico & C. s.n.c.", nonché dei soci Locati Enrico, Locati Marco e Locati Graziella - n.79/2013 VENDITA SENZA INCANTO Ritenuta l'opportunità di procedere alla vendita senza incanto dell'immobile dì seguito descritto, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, in unico lotto, secondo il sistema delle offerte in busta chiusa, ai sensi degli artt. 570, 571, 572, 573, 574, c.p.c., è disposto l'esperimento di vendita avanti al G.O.T. di turno, al pianoterra, presso il Tribunale di Como il giorno 14 luglio 2016 alle ore 12,00, LOTTO UNICO In Comune di Monza (MB), Via S. Lucia n.2, piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a: appartamento trilocale composto da cucinino, soggiorno, due camere e un bagno di superficie complessiva di circa mq 63,05, identificazione catastale: foglio 88 particella 103 sub 2 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 4, consistenza 5 vani, rendita 555,19, indirizzo catastale: Via S. Lucia n. 2 piano: T Coerenze: da nord in senso orario altra u.i.u., cortile comune su tre lati, vano scale comune. Il tutto meglio descritto nella perizia tecnica estimativa del 06/12/2013 del perito Geom. Nino Mannino agli atti da intendersi trascritta nella presente. CONDIZIONI DELLA VENDITA LOTTO UNICO: per l'esperimento del 14 luglio 2016 ore 12,00: - prezzo base lotto unico: ,00 (sessantunomila/00) - offerta minima ,00 (quarantacinquemilasettecentocinquanta/00) - rilancio minimo 2.500,00 (duemilacinquecento/00).

2 Gli offerenti dovranno depositare, entro le ore del giorno 13 luglio 2016 per l'esperimento di vendita, presso la Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Como domanda in carta da bollo da 16,00 con l'offerta d'acquisto ai sensi deirart.571 c.p.c., oltre ad una cauzione pari al 10% (diecipercento) del prezzo offerto, mediante assegni circolari intestati a "Fallimento n.79/2013 Tribunale di Como" 2. l'importo versato a titolo di cauzione verrà trattenuto dalla procedura in caso di rifiuto dell'acquisto. 3. L'offerta dovrà altresì contenere: - il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l'immobile (non sarà possibile intestare l'immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l'offerta), il quale dovrà anche presentarsi alla udienza fissata per la vendita. Se l'offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l'offerente è minorenne, l'offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori o da chi sullo stesso ha la potestà, previa autorizzazione del Giudice Tutelare; - i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è proposta; - l'indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base come indicato. - l'espressa dichiarazione di aver preso visione dell'elaborato peritale del 08/07/2015 del perito Ing. Natale Pontiggia espletata ed agli atti della procedura, e, quindi, della conoscenza integrale del suo contenuto. 4. L'offerta presentata è irrevocabile: non dà diritto all'acquisto del bene. restando piena facoltà del Giudice di valutare se dar luogo o meno

3 all'aggiudicazione, e ciò anche in caso di unico offerente. La persona indicata nell'offerta come intestataria del bene è tenuta a presentarsi all'udienza sopra indicata, personalmente o tramite suo procuratore speciale. 5. Il saldo del prezzo dell'aggiudicazione, dedotto il deposito cauzionale già corrisposto, dovrà essere versato interamente mediante assegni circolari non trasferibili intestati a "Fallimento ii.79/2013 Tribunale di Como" presso la Cancelleria fallimentare entro il termine di sessanta giorni dalla data di aggiudicazione medesima, oltre al versamento di ulteriore somma pari al 15% del prezzo di aggiudicazione che resterà vincolato a garanzia del pagamento delle spese di vendita, ivi comprese le imposte dovute sul trasferimento della proprietà, le spese di cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli (ipoteche e pignoramenti) ed altre conseguenziali, eventuali spese di adeguamenti catastali e volture, tutte spese che resteranno a carico dell'acquirente, salva la ripetizione di eventuale eccedenza che dovesse risultare all'esito degli effettivi esborsi. 6. In caso di inadempimento l'aggiudicazione sarà revocata e l'aggiudicatario perderà la cauzione versata. In caso di più offerte valide, si procederà a gara sulla base dell'offerta più alta. Il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà offerto il prezzo più alto. Non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara, neppure se il prezzo offerto fosse superiore di oltre un sesto a quello di aggiudicazione. 7. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La

4 presente vendita non è soggetta alle norme concementi la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere risolta per alcun motivo. Conseguentemente l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente non pagate dal debitore-, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti, non conoscibili o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciòtenuto conto nella valutazione dei beni. 8. Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell'aggiudicatario. 9. La proprietà del bene ed i conseguenti oneri saranno a favore ed a carico dell'aggiudicatario dalla datadi efficacia dell'atto di compravendita. 10. La presentazione della domanda di partecipazione alla presente vendita comporta incondizionata accettazione delle condizioni sopradescritte. 11. Per tutto quantoqui non previstosi applicano le vigenti norme di legge. 12. Pubblicità: la presente ordinanza sarà resa pubblica mediante i seguenti adempimenti: pubblicazione, almeno 45 giorni prima della data dell'asta ed a cura della Astalegale.net S.p.a., di un annuncio nelle pagine regionali dedicate alle vendite giudiziarie dei Tribunali della Corte d'appello di Milano sui quotidiani "Il Corriere della Sera", "La Repubblica", "Il Giorno", "La Provincia", "Il Corriere di Como", nonché sui siti intemet e inserimento del presente bando di vendita, unitamente alla perizia immobiliare, sul sito intemet della Camera di Commercio di Como

5 nella sezione F.A.I.R. all'indirizzo ed affissione all'albo del Tribunale di Como per tre giorni consecutivi, notifica almeno 30 giorni prima della vendita a cura del liquidatore giudiziale, di un estratto della ordinanza di vendita agli eventuali creditori ipotecari iscritti, nonché ai creditori con diritto di prelazione sugli immobili. Il curatore è autorizzato ad apporre un cartello pubblicitario di vendita del bene "in loco" nel fabbricato ove è ubicato il compendio. Como, IL CANCEXIERE IL GIUDICI^J i'\ ATO "1 ' Oggi 17MA3 ^15 ;