ASP CARLO SARTORI Via A. De Gasperi, S.Polo D Enza - (Reggio Emilia)

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1 ASP CARLO SARTORI Via A. De Gasperi, S.Polo D Enza - (Reggio Emilia) AVVISO PUBBLICO ESPLORATIVO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L ALIENAZIONE DI TERRENI, FABBRICATI AGRICOLI E ABITAZIONE CIVILE, UBICATI IN COMUNE DI SAN POLO D ENZA (RE) IN VIA TUGURIO N. 15 E N. 17 DI PROPRIETÀ DELL ASP CARLO SARTORI. Il Direttore AVVISA che intende procedere a raccogliere manifestazioni d interesse per la vendita di immobili e terreni di proprietà dell ASP Carlo Sartori, in esecuzione della deliberazione del Consiglio di Amministrazione di ASP n. 61 del 05/09/2017 avente ad oggetto Seconda asta pubblica per l alienazione di terreni, fabbricati agricoli e abitazione civile, ubicati in Comune di San Polo d Enza (re) in via tugurio n. 15 e n. 17 di proprietà dell ASP Carlo Sartori. Presa d atto aggiudicazione provvisoria e attivazione diritto di prelazione lotto 2 e presa d atto aste deserte per lotto 1 e 3 e approvazione avviso di manifestazione d interesse, di avvio del procedimento. Il presente avviso è volto a verificare l interesse all acquisto da parte soggetti pubblici o privati interessati all acquisto di uno o più beni tra quelli individuati al punto 1 del presente avviso. Il presente avviso è da intendersi come mero procedimento finalizzato unicamente alla raccolta di manifestazioni d interesse e non comporta diritti di prelazione o preferenza, né impegno o vincoli sia per i soggetti che presentano la manifestazione sia per l amministrazione. La manifestazione d interesse potrà riguardare uno o più beni immobili oggetto dell avviso e non costituisce impegno vincolante all acquisto. L Ente si riserva comunque in ogni momento di revocare, per ragioni di sua esclusiva competenza, il presente avviso o di non dar corso alle singole procedure di alienazione, senza che i soggetti interessati possano comunque vantare rimborsi o compensi per la compilazione della manifestazione di interesse o di atti ad essa inerenti. 1. ELENCO E DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI DA ALIENARE: DESCRIZIONE DEI LOTTI E INDIVIDUAZIONE CATASTALE Per la descrizione degli immobili e le caratteristiche si rinvia in particolare all Allegato Specifiche tecniche ed urbanistiche di terreni e fabbricati ubicati in San Polo d Enza Via Tugurio n. 15 e n. 17 ed agli altri allegati pubblicati. 1

2 PROPRIETÀ E PROVENIENZA Gli immobili sono di proprietà dell ASP Carlo Sartori con sede in San Polo d Enza (RE), Via Alcide De Gasperi, 3. DIRITTO DI PRELAZIONE Ai sensi del R.D. 827/1924, del R.D. 454/1909 e del art. 18 del Regolamento per l alienazione del patrimonio immobiliare dell ASP Carlo Sartori, il presente bene è gravato da diritto di prelazione a favore degli aventi diritto ai sensi di legge. Ai fini dell esercizio del diritto di prelazione verrà applicato il procedimento descritto dall art. 19 del Regolamento sopra citato. PREZZO A BASE DI VENDITA Il prezzo a base di vendita si riferisce alla vendita, a corpo, dei beni descritti. Al soggetto aggiudicatario sarà trasferita la piena proprietà degli immobili posti in vendita oltre agli eventuali diritti volumetrici ad essi connessi. L importo a base di vendita è così definito: LOTTO UBICAZIONE 1 Via Tugurio Abitazioni e terreni 3 Via Tugurio Terreni LOCALITA San Polo d Enza San Polo d Enza PREZZO A BASE DI VENDITA , ,00 DEPOSITO CAUZIONALE I partecipanti alla presente procedura dovranno costituire un deposito cauzionale a garanzia dell offerta per un importo pari al 20% del valore posto a base di vendita dei singoli lotti, come sotto specificato: LOTTO IMPORTO DEPOSITO , ,00 Il deposito potrà essere costituito mediante fidejussione oppure mediante deposito presso la Tesoreria dell ASP Carlo Sartori. FIDEJUSSIONE La fidejussione potrà essere bancaria, assicurativa o garanzia rilasciata dagli intermediari finanziari iscritti nell elenco speciale di cui all art. 106 del D.Lgs. n. 385/1993, autorizzati in via esclusiva o prevalente al rilascio di garanzie ai sensi dell art. 30, comma primo, Legge 109/1994, testo attuale. La garanzia dovrà in ogni caso prevedere, a pena d esclusione, quanto segue: rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale; rinuncia all eccezione di cui all art. 1957, comma secondo, del C.C. 2

3 l operatività della garanzia stessa entro 15 gg. a semplice richiesta scritta da parte dell alienante la validità per 360 gg. dalla data di presentazione dell offerta. La cauzione potrà essere unica ma dovrà coprire il 20% dell intera somma corrispondente all importo totale a base di gara di tutti i lotti per i quali si partecipa. Il numero dei lotti per i quali si presenta offerta dovrà essere specificato nella cauzione. La cauzione è svincolata automaticamente e restituita ai concorrenti non aggiudicatari entro il termine di 30 giorni dall aggiudicazione. La cauzione sarà incamerata qualora l aggiudicatario rinunci a stipulare il contratto ovvero non si presenti alla stipula trascorsi 60 giorni dalla formale convocazione. DEPOSITO Le cauzioni possono essere costituite mediante deposito presso la Tesoreria dell ASP Carlo Sartori. È possibile effettuare un bonifico bancario presso le seguenti coordinate: Tesoreria Unione presso il Banco Popolare, Filiale di San Polo d Enza, Via Gramsci 1 Iban: IT10J Il deposito potrà essere unico ma dovrà coprire il 20% dell intera somma corrispondente all importo totale a base di gara di tutti i lotti per i quali si partecipa. Il numero dei lotti per i quali si presenta offerta dovrà essere specificato nella causale. Si precisa che non saranno ammesse altre forme di costituzione del deposito cauzionale. Entro 30 giorni dalla dichiarazione di aggiudicazione, il deposito cauzionale sarà restituito agli offerenti non aggiudicatari. Il deposito cauzionale dell aggiudicatario sarà trattenuto in conto deposito ai sensi dell art. 83 del R.D. 827/24 quale anticipazione del prezzo. Il deposito sarà restituito ai concorrenti non aggiudicatari entro il termine di 30 giorni dall aggiudicazione. Il deposito sarà incamerato qualora l aggiudicatario rinunci a stipulare il contratto ovvero non si presenti alla stipula trascorsi 60 giorni dalla formale convocazione. 2. MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE CANDIDATURE I soggetti interessati dovranno far pervenire la propria manifestazioni di interesse a pena di esclusione entro e non oltre le ore del giorno 16/10/2017, all Ufficio Protocollo dell ASP Carlo Sartori via A. De Gasperi San Polo d Enza (RE). Per la consegna dei plichi sono ammesse: - Raccomandata A/R indirizzata all Ufficio Protocollo dell ASP Carlo Sartori via A. De Gasperi San Polo d Enza (RE) - invio attraverso posta elettronica certificata all indirizzo: asp@pec.carlosartori.it, - consegna a mani presso l Ufficio Protocollo del ASP Carlo Sartori, aperto dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle e giovedì pomeriggio dalle ore alle ore In ogni caso farà fede il timbro dell Ufficio Protocollo dell Ente attestante la data e l ora di consegna della candidatura a tale ufficio. Non potrà essere accettata la candidatura inviata a mezzo posta elettronica non certificata o mezzo fax e l operatore sarà invitato ad effettuare un nuovo invio, entro i termini di cui al precedente punto, a mezzo casella di posta elettronica certificata o consegna al protocollo tramite agenzia di recapito o direttamente da parte dell operatore. La manifestazione di interesse dovrà essere redatta in conformità alle disposizioni contenute nel presente avviso utilizzando il modello allegato al presente avviso, con allegata copia fotostatica del documento di identità in corso di validità del sottoscrittore e riportare il 3

4 seguente oggetto: "MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L ALIENAZIONE DI TERRENI, FABBRICATI AGRICOLI E ABITAZIONE CIVILE, UBICATI IN COMUNE DI SAN POLO D ENZA (RE) IN VIA TUGURIO N. 15 E N. 17 DI PROPRIETÀ DELL ASP CARLO SARTORI Non si procederà all apertura del plico, contenente l offerta e i documenti allegati, che non risulti pervenuto secondo tempi e modalità specificati nella determinazione della procedura di vendita. Non è consentito al medesimo soggetto di presentare più offerte per uno stesso bene. 3. REQUISITI DI PARTECIPAZIONE Il presente avviso è rivolto a tutti i soggetti pubblici o privati interessati all acquisto di uno o più immobili e/o terreni indicati al punto 1) del presente avviso, che sono in possesso dei requisiti necessari per contrattare con la pubblica amministrazione. In particolare coloro che intendono partecipare dovranno: dichiarare di non essere incapaci a contrarre con la pubblica amministrazione ai sensi dell art. 32 ter del Codice Penale; che non sussistono ulteriori impedimenti ex lege alla alienazione o, in ogni caso, alla sottoscrizione di contratti con soggetti pubblici e che non è stata comminata la sanzione dell incapacità di contrarre con la pubblica amministrazione; possedere i requisiti e/o le condizioni per contrarre con la pubblica amministrazione, previsti dalle vigenti disposizioni di legge. A tal fine si fa espresso riferimento alle condizioni di cui all'art. 80 del D.Lgs. 50/2016 (Codice dei Contratti) e s.m.i.. 4. CAUSE DI ESCLUSIONE Rappresentano causa di esclusione dalla presente procedura le manifestazioni di interesse: a) la mancata sottoscrizione dell istanza di partecipazione all avviso di manifestazione di interesse; b) presentate da soggetti pubblici o privati la cui ammissibilità sia esclusa dalle condizioni previste dal presente avviso. Sono inoltre esclusi dalla partecipazione alle gare i soggetti che: a) si trovino in stato di fallimento o che siano incorsi negli ultimi cinque anni in procedure concorsuali di tipo liquidatorio (concordato preventivo di mera liquidazione); b) si trovino in stato di interdizione naturale giudiziale e legale (fra cui l incapacità di contrattare con la pubblica Amministrazione). 5. SOPRALLUOGHI L Amministrazione si rende disponibile, qualora vi sia interesse, ad effettuare sopralluoghi per visionare gli immobili ed i terreni, accompagnati da un addetto dell Ente. La visita deve essere prenotata telefonicamente al numero 0522/ (dal lunedì al venerdì nell orario dalle ore 9.00 alle ore 12.30) o tramite mail al seguente indirizzo l.lombardi@carlosartori.it. 6. FASE SUCCESSIVA ALLA RICEZIONE DELLE CANDIDATURE 4

5 A conclusione della procedura in oggetto, saranno attivate le singole procedure per la vendita dei beni. Le offerte sono immediatamente vincolanti per l offerente, mentre ogni effetto giuridico nei confronti della Amministrazione dell ASP consegue alla stipula del contratto a seguito dell aggiudicazione definitiva. L aggiudicazione del bene immobile da alienarsi sarà possibile anche in presenza di una sola offerta valida. Le offerte si considerano valide quando siano di importo pari o superiore al prezzo posto a base di vendita. In tutti i casi in cui per uno stesso bene immobile o terreno pervengano più manifestazioni d interesse l aggiudicazione è fatta a favore dell offerta più conveniente, considerando per tale quella più alta in valore monetario. Nella eventualità che siano state presentate offerte uguali, si procederà a richiedere, in sede di aggiudicazione a ciascun offerente, un offerta migliorativa in busta chiusa da proporre entro un termine non superiore a giorni 15 di calendario. Se le due o più offerte migliorative risultassero ancora uguali si procederà ad una ulteriore richiesta di offerta migliorativa fino all aggiudicazione al miglior offerente; qualora nessuno degli offerenti aderisse nei termini assegnati alla richiesta di nuova offerta, l ASP procederà mediante estrazione a sorte. Ai sensi di quanto previsto dal Regolamento per l alienazione del patrimonio immobiliare dell ASP Carlo Sartori, in tutti i casi in cui l alienazione di un bene immobile o terreno sia soggetta a prelazione, l aggiudicazione definitiva avverrà solo dopo aver espletato le dovute procedure. La scelta del notaio per la stipula degli atti di compravendita è a carico dell acquirente così come le spese per eventuali frazionamenti e le spese per la stipula dell atto notarile di compravendita sono interamente a carico del soggetto acquirente. 7. PUBBLICAZIONE AVVISO Il presente avviso viene pubblicato sul sito web istituzionale dell ASP Carlo Sartori Verrà data inoltre notizia della presente asta sui seguenti siti internet: RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO Ai sensi dell art. 5, comma 1 della legge 241/90, il Responsabile Unico del procedimento è il Direttore Generale, Dott.ssa Vanja Guidotti. 9. INFORMAZIONI I dati richiesti saranno raccolti per le finalità inerenti alle procedure di affidamento sopra richiamate. Il conferimento dei dati richiesti ha natura obbligatoria. I dati e i documenti saranno rilasciati agli organi dell autorità giudiziaria che ne faranno richiesta 5

6 nell ambito di procedimenti a carico delle ditte istanti. Il trattamento dei dati avverrà mediante strumenti, anche informatici, idonei a garantire la sicurezza e la trasparenza. I dati raccolti saranno trattati ai sensi dell art. 13 della Legge 196/2003 e s.m.i., esclusivamente nell ambito e per le finalità di cui al presente avviso. Per informazioni e chiarimenti è possibile contattare: tel. 0522/873123, Fax 0522/874394, e.mori@carlosartori.it San Polo d Enza, 14/09/2017 IL DIRETTORE f.f. Dott.ssa Simona Garretto Allegati: -Istanza di partecipazione alla manifestazione di interesse. 6