BANCA DI CREDITO COOPERATIVO VICENTINO POJANA MAGGIORE (VICENZA) S.C.

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1 BANCA DI CREDITO COOPERATIVO VICENTINO POJANA MAGGIORE (VICENZA) S.C. AVVISO DI PROCEDURA DI INDIVIDUAZIONE DELLA PARTE ACQUIRENTE NELLA VENDITA DI IMMOBILI DI PROPRIETA DELLA BANCA Il sottoscritto Notaio Patrizia Cardarelli, delegata alla procedura di individuazione della parte acquirente nella vendita di immobili di proprietà della Banca RENDE NOTO La Banca intende procedere alla vendita dei seguenti beni immobili: DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI Diritto: piena e intera proprietà, quota 1/1 Beni: - Capannone Artigianale con relativa area pertinenziale descritto in catasto: Comune di Pojana Maggiore fg. 10 mappale 198 sub 8 - Abitazione su due livelli con area pertinenziale descritto in catasto: Comune di Pojana Maggiore fg. 10 mappale 198 sub 7 Area pertinenziale di uso comune alle due unità censite e identificata dal subalterno 9 (bcnc ai sub 7 e 8 di cui sopra). Conformità urbanistica: PERMESSO DI COSTRUIRE IN SANATORIA N. 058-S P del PREZZO BASE: Euro ,00 (duecentotrentamila/00) Rilanci: 1.000,00 (mille/00) ciascuno. Le spese e l imposizione fiscale sono a carico della parte acquirente. Vengono accettate incondizionatamente le norme indicate nel presente avviso di procedura di individuazione di parte acquirente di immobili. 1

2 MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE ALLA PROCEDURA DI INDIVIDUAZIONE DI PARTE ACQUIRENTE La data per l apertura delle buste, per l esame delle offerte e per l eventuale gara tra gli offerenti avrà luogo il giorno 18 dicembre 2018 alle ore innanzi al Professionista incaricato, Notaio Patrizia Cardarelli, presso lo Studio Notarile in Vicenza, via Carlo Cattaneo nr. 54. OFFERTE 1. Il termine per depositare le offerte di acquisto è fissato entro le ore del giorno non festivo (con esclusione del sabato) precedente a quello fissato per l'apertura delle buste. 2. Ognuno, tranne i soggetti esclusi per legge (art. 377 c.c., art c.c.), può fare offerte d'acquisto. 3. Le offerte dovranno essere presentate unicamente presso lo Studio del notaio Patrizia Cardarelli in Vicenza, via Carlo Cattaneo nr. 54 (dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9,00 alle ore 12,30 dalle ore 15,00 alle ore 17,00, tel ). Il ricevente dovrà annotare sulla busta il nome del Notaio, la data dell'apertura delle buste, il nome di chi materialmente presenta l'offerta, la data e l ora del deposito. 4. Le offerte dovranno essere compilate secondo il fac-simile disponibile presso il sito della Banca o presso lo Studio Notarile incaricato. L offerta dovrà essere sottoscritta dall offerente e contenere le seguenti informazioni: l'indicazione del Professionista incaricato alla procedura; cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta), il quale dovrà anche presentarsi alla data fissata per l apertura delle buste. Se l offerente è coniugato, dovrà rendere autodichiarazione in ordine al regime patrimoniale e, se in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dagli esercenti la potestà genitoriale, previa autorizzazione del giudice tutelare, che dovrà essere inserita nella busta. Per i soggetti che intendano partecipare in qualità di titolari di ditta individuale dovrà essere indicata la partita iva e all offerta dovrà essere allegata copia di un certificato camerale della ditta stessa risalente a non più di tre mesi antecedenti, dichiarando di acquistare nell esercizio di impresa, arte o professione. Se l offerente è una società o altro ente, dovrà essere allegata visura CCIAA risalente a non più di tre mesi 2

3 antecedenti, da cui risulti l attuale esistenza della persona giuridica, con enunciazione della spettanza dei poteri di rappresentanza legale e di offerta. Gli offerenti dovranno dichiarare la propria residenza ed eleggere domicilio nel Comune dove ha sede la Banca di Credito Cooperativo Vicentino-Pojana Maggiore (VI) S.C.; in mancanza, le comunicazioni gli saranno fatte presso la residenza; i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta, ricavabili dall'avviso; il prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base indicato nell avviso; il termine di versamento del saldo prezzo nonché degli ulteriori oneri, diritti e spese conseguenti all acquisto, dovrà avvenire entro il termine di 60 giorni dalla individuazione definitiva dell acquirente, e quindi all atto di stipula della compravendita. In caso di mancato perfezionamento del contratto di vendita nel termine di 60 giorni di cui sopra, la Banca tratterrà l importo versato a cauzione e procederà a pubblicare nuovo avviso di procedura di individuazione dell acquirente. l espressa dichiarazione di conoscere lo stato di fatto e di diritto dei beni e dei luoghi e di aver visionato l immobile con il proprietario. Gli immobili vengono venduti e accettati nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, a corpo e non a misura, ai sensi dell art e seguenti del codice civile; la cauzione depositata, per un importo pari al 10 per cento del prezzo offerto, da prestare mediante assegno circolare non trasferibile intestato a "BCC Vicentino Pojana Maggiore (VI) S.C. (che dovrà essere inserito nella busta contenente l offerta). 5. L'offerta è irrevocabile sino alla data fissata per l apertura delle buste. 6. L offerta di acquisto non è efficace se perviene oltre il termine sopra stabilito o se è inferiore al prezzo sopra determinato o se l offerente non presta cauzione nella misura e con le modalità sopra indicata. 3

4 MODALITA' DI INDIVIDUAZIONE DEL POTENZIALE ACQUIRENTE 1) Alla data fissata saranno aperte le buste alla presenza degli offerenti e si procederà al loro esame, fermo restando che la presente procedura non obbliga la Banca a contrarre: In caso di unica offerta, se il prezzo offerto è inferiore al prezzo base, la Banca si riserva la facoltà di non far luogo alla individuazione del possibile acquirente, laddove ritenga che il bene possa essere ceduto ad un prezzo superiore con un nuovo invito ad offrire. In caso di unica offerta pari o superiore al prezzo base, risulterà individuato il potenziale acquirente. In caso di più offerte valide, si procederà a gara sulla base dell offerta più alta. Il rilancio minimo sarà di euro 1.000,00. In tal caso verrà individuato il soggetto che avrà effettuato il rilancio più alto entro 1 minuto dal rilancio precedente. Nel caso in cui gli offerenti non siano disponibili ad effettuare la gara, verrà individuato il soggetto che abbia effettuato l'offerta più alta o, a parità di offerta, quella presentata per prima. Se l entità dell offerta risultasse comunque inferiore al prezzo base, la Banca si riserva la facoltà di non far luogo all individuazione, laddove ritenga che il bene possa essere ceduto ad un prezzo superiore con un nuovo invito ad offrire. Il soggetto partecipante alla procedura, che non sia stato individuato come soggetto potenziale acquirente, al termine della gara riceverà l assegno circolare depositato ai fini della partecipazione. 2) Il soggetto individuato mediante la procedura descritta, se e in quanto accettato dalla Banca, dovrà definire con la Banca stessa, e comunque nel termine massimo di 60 giorni dalla individuazione, le modalità di perfezionamento del contratto di vendita, anche con l indicazione del notaio prescelto per il contratto definitivo. Il pagamento del saldo prezzo, al netto di quanto versato a titolo di cauzione in sede di offerta di acquisto, dovrà avvenire parimenti mediante assegni circolari non trasferibili intestati a Banca di Credito Cooperativo Vicentino-Pojana Maggiore (VI) S.C. A parte verranno definite, secondo i conteggi del notaio rogante le spese di acquisto da liquidarsi in sede di stipula del contratto definitivo. La Banca, entro 10 (dieci) giorni dalla data di individuazione del potenziale acquirente, invierà a mezzo PEC e/o Raccomandata AR la comunicazione di accettazione. 3) Il soggetto individuato mediante la procedura di offerta di acquisto potrà versare il saldo prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita; in tal caso dovrà darne esplicita comunicazione al Notaio interessato 4

5 per la stipula del definitivo. In caso di mancato versamento del prezzo nel termine anzidetto ovvero di mancata stipula del contratto definitivo, il soggetto individuato per l acquisto perderà la cauzione. 4) In ipotesi di mancato perfezionamento del contratto con il soggetto individuato nell ambito della procedura di individuazione del potenziale acquirente di cui al punto 3), si darà corso a nuova procedura di individuazione. CONDIZIONI GENERALI DELLA VENDITA Gli immobili sono posti in vendita nella consistenza indicata dalla Banca, visti e piaciuti. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura (eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo). La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità (nei limiti consentiti da inderogabili norme di legge), né potrà essere revocata per alcun motivo: l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in sede di sopralluogo, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. Le informazioni sul regime fiscale a cui è assoggettata la vendita (imposte sul trasferimento, agevolazioni, ecc., compresa l applicazione dell Iva) saranno fornite dal Notaio Patrizia Cardarelli, ove richiesto. L immobile verrà venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni pregiudizievoli (se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni saranno cancellate a spese e cura della parte venditrice); gli oneri fiscali e notarili sono a carico del soggetto che sarà stato individuato e accettato dalla Banca. 5

6 ULTERIORI INFORMAZIONI Sul sito Internet sono pubblicati e disponibili: 1) AVVISO DI PROCEDURA DI INDIVIDUAZIONE DELLA PARTE ACQUIRENTE NELLA VENDITA DI IMMOBILI DI PROPRIETA DELLA BANCA 2) MODULO OFFERTA DI ACQUISTO. Pojana Maggiore, 28 novembre 2018 Il Professionista Incaricato Notaio dott.ssa Patrizia Cardarelli 6